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P
pclmad
20/03/2007 14:01

Compro piso de 2 o 3 dormitorios en sanchinarro

7.100 lecturas | 46 respuestas
Compro piso de 2 o 3 dormitorios en sanchinarro

interesados mandar mail

ivan0558@terra.es
 
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sanchi2
04/04/2007 18:57
amancioladron dijo:

Bajo con jardin 40 m. 3 dorm. 2 plazas de garaje y trastero . 600000 euros y lo hacemos mañana.Saludos.


¿No será de protección no?

je je
 
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amancioladron
04/04/2007 15:55
Bajo con jardin 40 m. 3 dorm. 2 plazas de garaje y trastero . 600000 euros y lo hacemos mañana.Saludos.
 
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EnriqueBenede
03/04/2007 18:52
altavelocidad dijo:

Hola,

unos sencillos cálculos a modo de ejemplo para los (¿in?)felices hipotecados:

Renta mensual: 850 euros
Meses: 12 eur
Renta anual: 10.2000 eur
Años: 30 eur
Renta pagada en 30 años: 306.000 eur
Precio a la venta del piso: 500.000 eur

Renta ahorrada en 30 años (nótese que no incluyo los gastos de comunidad): 194.000 eur.


A mi se me debe estar escapando algo con estos calculos, en 30 años de pagar mas dinero en hipoteca que en renta, me queda un bien inmueble en propiedad, sin embargo 30 años despues de pagar renta sigo sin tener propiedad (quien lee propiedad lee inversion o vivienda donde caerse muerto sin pagar renta) ; como alguien dijo por aqui antes, a mi me consuela saber que podria llegar a viejo con un piso en propiedad, que luego lo venda y me vaya a un asilo o me lo quede y no me preocupe de pagar alquiler de viejo es cosa mia, como ves es cuestion de lo que quieres en la vida, no de cuanto cuesta.
 
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chinarri
03/04/2007 18:24



Qué pereza el tema de verdad!. yo traeria el estudio de un observatorio "universitario" que elabora las estadísticas para un organismo, en el que salen como unos cohetes que han llegado arriba arriba, como el Challenger vamos¿os acordais?Pues igual. Lo colgaría pero estoy perezosa de verdad.
Bueno, que paseis una Semana Santa sin privaros de ná.
 
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rafag
03/04/2007 16:26
os copio artículo de la razón de hace varios días:

Los pisos bajan de precio en algunos barrios de Madrid

El precio medio del metro cuadrado en Madrid fue el pasado año de 3.870 euros, un 6,6% más que en 2005, una subida tres puntos porcentuales por debajo de la media nacional. Sin embargo, los primeros síntomas de que algo empieza a cambiar en el sector han llegado en el segundo semestre de 2006. Según los datos de Sociedad de Tasación, el precio de las viviendas en cuatro distritos municipales se ha reducido entre julio y diciembre. La caída más significativa se ha producido en Moncloa-Aravaca, con un 7,2%, seguida de Vicálvaro (-3,3%), Retiro (-2,3%) y Carabanchel (-1,5%).
El cambio de tendencia es bastante significativo, pese a que en el conjunto del año, en estos mismos barrios, la vivienda ha subido entre el 1,3% de Moncloa-Aravaca y el 15,4% de Retiro.
Comprar una vivienda de 100 metros cuadrados en el emblemático barrio de Salamanca cuesta nada menos que 626.600 euros, un 22,1% más que en 2005. En el otro extremo se encuentra Villaverde, donde un piso con idéntica superficie se puede adquirir como media por 289.900 euros.
Saludos
 
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rafag
03/04/2007 16:18
pero como que los pisos no están bajando? han empezado a bajar por lo menos en barcelona y en madrid, de momento los más altos.
La misma Federación de Cajas de Ahorro, que no son sospechosos de que les convenga que bajen los precios alerta del aterrizaje primero y la bajada después (para 2008), también lo hace el bce, el ocde, pero nada, está el axioma de pensar que no bajan nunca, Spain is different, pues vale, y lo es porque si, pues vale también.
por cierto Aft como que Madrid tiene los pisos más baratos de Europa?, será comparado con París, o londres, pero desde luego no con Berlín por ejemplo, donde cuestan la mitad, si la mitad que aquí.
 
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aft
03/04/2007 13:14
Nunca me he metido en estos temas la verdad, pero hoy tengo un hueco en el trabajo y he decidido expresar mi opinión, que al fina al cabo no es mas que eso una opinión, por lo que no quiero sentar catedra, yo soy feliz propietario de un piso, y digo feliz porque aunque pague una burrada de hipoteca se que estoy pagando un piso que será mío en un futuro y que cuando tengamos canas y el estado no nos pague la jubilación tendré algo para poder vender y meterme en un asilo, es verdad que el alquiler es mas rentable que la compra, no es lo mismo pagar 850 euros que 1200 euros, pero realmente el problema que hay en España es que los alquileres están muy caros, el precio del alquiler siempre subirá (preguntad a alguien que este en alquiler) normalmente el alquiler siempre esta por debajo del precio de la hipoteca, las hipotecas depende del euribor pero siempre fluctuarán entre cantidades, mi hipoteca ronda los 1200 euros y os puedo asegurar que dentro de 5 años los alquileres su virarán casi a esta cantidad.

Siempre que salen estos temas hay dos opiniones confrontadas, la primera la defienden gente que esta de alquiler que muestran datos de otros países en donde la burbuja reventó, de todas formas y que sirva como apunte Madrid es la capital europea con los pisos mas baratos!!! Y antes de que os tiréis a mi cuello comentar también que tenemos los sueldos mas bajos de casi todas las grandes potencias Europeas, lo que provoca que veamos el precio de los pisos en las nubes. El otro tipo de gente son los propietarios que están enfrascados en que los pisos nunca van a bajar, porque realmente eso es lo que desean, y a partir de aquí la lucha de siempre. Mi opinión es que la economía es cíclica, lo importante es mirar en vistas a periodos grandes de tiempos, es decir y siempre desde mi punto de vista todos los pisos dentro de 40 años serán mas caros que actualmente, actualmente existe un periodo de incertidumbre provocado por la variación del Euribor, hacedme caso si el euribor bajase al 2,2% (como ha estado en varios meses del 2005) los precios subirían y si por el contrario el euribor sube hasta el 7% los precios de los pisos bajarían.
 
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J
javierlap
03/04/2007 12:38
Al chico del alquiler:
Efectivamente, posiblemente tu tengas pan para hoy pero para mañana...
Aquí cada uno ha escogido una opción, algunos de alquiler, otros compra con hipoteca (hasta el cuello) y otros que hemos sabido invertir, con casa y sin hipoteca.
Así que no me hables de las ventajas de alquileres.
Que tus amigos, familiares o conocidos estén comprando y sin opción de "disfrutar" lo que tu disfrutas no es un problema del foro.
En cuanto a disfrutar, debes hacerlo tu solo, según cuentas los demás están demasiado "ahogados" para hacerlo, por lo que debes estar solo y aburrido o bien eres un inadaptado que disfrutas de la soledad.
Por cierto los pisos no bajan, se mantienen o el incremento es poco, pero bajar, no bajan. Otro dato, con el incremento de inmigrantes que empiezan a tener los mismos derechos, que no obligaciones, que los demás ciudadanos, se incrementará la demanda de vivienda.
P.D.: Sin acritud que hoy tengo un mal día.
Espero sus respuestas.
 
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mike_quevedo
03/04/2007 12:34
huy por 70....ya por ese precio uno de 3 dormitorios...ni de coña...ni por 90
 
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chinarri
03/04/2007 12:10


Intenta venderlo en 70, y luego vienes y nos lo cuentas, majo.
 
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ramon13
03/04/2007 11:52
No demos más vueltas al tema, cada uno elige la opción que más le conviene. A muchos nos surgió una oportunidad hace años - invertimos dinero - y hoy tenemos un piso por 40 millones y podemos venderlo por 70. Otros invirtieron en Endesa y también ganaron. Pero también hay otros que ahora sostienen que invertir en vivienda es un atraso que si se les presenta una oportunidad se agarrarán a ella y defenderán que lo mejor es comprar casa y no malgastar el dinero en coches y otros perecederos....

De todos modos todo lo que digo lo hago desde el más profundo respeto a las opiniones del resto.
 
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mike_quevedo
03/04/2007 11:02
altavelocidad dijo:

mike_quevedo dijo:

bueno, aquí se ve claro quien ha comprado y quien no...


La cuestión no es comprar o no.

No te enteras de nada, y piensas que quien discute tus ideas es porque te tiene envidia. Sagacísimo argumento el tuyo, que espero que te consuele si padeces algún complejo de "tipo variable" (chiste malo).
Pero vamos, si era una pregunta: vivo de alquiler, sí. ¿Por qué? Porque me da la gana, faltaría más.

Saludos.



mi comentario, tal y como se puede leer, tiene varias lecturas, y tú altavelocidad , has escogido la que te delata, la que te más te duele como obviamente nos has demostrado, y es que te duele de verdad no haber comprado...
 
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mike_quevedo
03/04/2007 09:17
bueno, aquí se ve claro quien ha comprado y quien no...
 
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ramon13
03/04/2007 08:35
Me asombran los cálculos de altavelocidad. No te digo que no estes en lo cierto pero debes de sumar alguna variable más como, por ejemplo, que el contrato de arrendamiento expira al quinto año (si el propietario quiere), que cada año te suben el IPC (3%-4% todos los años) y que al cabo de 30 años, como indicas en el ejemplo no tienes nada ya que no creo que todos los meses seas tan buen ahorrador y destines el "sobrante" a otras inversiones.

No te engañes, aún hoy, con la política económica de España, comprar es rentable. La vivienda en Madrid no dejará de subir nunca. Solo podría notarse un descenso en el precio en la segunda vivienda pero la primera, y más aún en Madrid, ten por seguro que continuará subiendo sin cesar.

Es una pena, pero es lo que desde hace 20 años quieren todos los gobiernos.

Saludos.
 
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J
juanchinarro
03/04/2007 01:10
Sigue ilusionandote con la ralentizacion y en un par de años veras como todo pasa a valores megativos.
La vivienda tiene una inercia mayor que otros vienes.
Un saludo.
 
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C
chinarri
28/03/2007 14:24



"colono " .Esa definición me gusta.
 
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U
uvc
28/03/2007 10:47
Cuidado con lo que compras, no te dejes estafar, pues muchos de los pisos de la zona tienen algún tipo de protección, y no pueden venderse por un precio más alto del estipulado, a no ser que el propietario pague y levante la protección, pero ese no es el caso en el 99% de los casos. Si intentas comprar alguno de éstos pisos y te lo intentan vender más caro, te diría que lo denuncies, que puede ser que con un poco de suerte le quiten el piso. Ya está bien de que la gente se haga rica a costa de los demás.
 
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sanchi2
28/03/2007 02:34
Por cierto, mi contestación no va para el membrillo de antes, a ese ya le contesté atrás. Para vivir en sanchinarro no es obligatorio comprar....y no solo el que es propietario tiene derecho a pasearse por este foro o el que le de la gana.


No te digo nah y te lo digo tó.

Ala a cascarla.
 
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LMNO
27/03/2007 13:01
Chinarri.

No sé si te refieres a mi, pero si te interesa mucho, puedo decirte, que soy uno de los primeros "colonos" que llegaron a Sanchinarro. Y para saciar tu curiosidad, te puedo decir que mi pido tiene bastantes más metros que esos 100 que antes te comento.
Un saludo cordial.
 
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M
mike_quevedo
27/03/2007 09:28
...si cuando yo digo que a determinados energúmenos es mejor no tenerlos como vecinos...
 
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C
chinarri
27/03/2007 08:28


Me pregunto si quizá tú tampoco puedes permitirte un piso en Sanchinarro.
 
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sanchi2
27/03/2007 00:43
Clitoriator dijo:



¿Que hace en el foro de Sanchinarro un tipo que NO se puede comprar una casa en Sanchinarro? No entiendo nada.




¿que qué hago?, LO QUE ME SALE DE LOS COJONES

Ala, vente a buscar otra, y mientras vengas haces que te caes y me la comes.
 
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LMNO
26/03/2007 15:49
Chinarri:

Hace poco fui a preguntar por pisos para una pareja de amigos mios, y los que tienen a partir de 100 m2 no bajan de los 550-600.000 €.
Esto no son imaginaciones mias, son hechos reales.
Un saludo.
 
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Mac1
26/03/2007 14:39
Creo que no flipa. Los que se anuncian en http://www.ebrosa.es/promociones/clarion/planos_vivienda.htm tengo entendido que superan los 600.000 con creces. Si quereis confirmarlo preguntad en punto norte que los comercializan
 
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C
chinarri
26/03/2007 14:24


¿¿¿¿¿pisos??????¿¡¡¡de 600.000 lereles??????¡¡¡¡¿¿¿¿¿en sanchinarro????????!!!!!No me jod....!!!!!!! Será en la Moraleja , hombre!.

¡¡¡¡tú lo flipas!!!!
 
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C
clitoriator
26/03/2007 13:47
sanchi2 dijo:


Mucha gente habla sin tener ni puta idea.

- Si no he comprado antes es porque no podía, no porque no me llegara el sueldo, sino por que hasta hace poco NO TRABAJABA

- Por suerte aún así PUEDO comprar pero NO ME DA LA GANA dejarme estafar por un zulito a 6000 euros /m2

Si pillara una VPO la compraría claro que sí, no me escondo de nada, lo digo para el que copió mi mensaje de otro hilo.


Pregunta.

¿Que hace en el foro de Sanchinarro un tipo que NO se puede comprar una casa en Sanchinarro? No entiendo nada.

 
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mike_quevedo
26/03/2007 10:56
bueno, sólo puedo decir que dentro de unos meses volveremos a hablar y ya veremos quien tiene razón...
un saludo
 
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C
chinarri
24/03/2007 14:30


te aconsejo esperes unos meses. Mitad del barrio está tomado por especuladores, que empiezan a ver las orejas al lobo. Cuanto más les cueste desprenderse de los ladrillos, mejor para el comprador expectante. Algunos expertos cifran la bajada hasta en un 20/30%(y en casos de absoluta asfixia habrá quien se lo quite rebajando el 50%, subastas aparte).
Pero vamos, una rebaja de 15% va a ser lo normal, si se ha dado una sobrevaloración indecente.
 
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rafag
24/03/2007 13:16
mike quevedo, si te parece poco que el OCDE diga que los pisos en España están sobrevalorados un 30%, que el BCE advierta de los peligros de la construcción española, y que el Financial Times incluya esta semana un artículo donde afirma el próximo estallido de la burbuja inmobiliaria española, creo que estos no son comentarios de café, los comentarios de café, son los de la patronal de la construcción, porque son comentarios interesados.
lo que es indudable es que pisos en venta hace 6 meses, siguen en venta actualmente, que nadie compra ya sobre plano, y que se está produciendo una fuerte desaceleración de oferta y demanda, lo que es el preámbulo de una bajada de precios, de hecho no es que vayan a bajar, es que los pisos de más de 600.000 euros, ya han comenzado a bajar hace meses
 
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sanchi2
24/03/2007 12:57
mike_quevedo dijo:

repito eggg...¿cuales son tus argumentos?

- exceso de oferta...yo no veo que haya a la venta tantos pìsos como haces tres o cuatro años...al revés...cada vez hay menos (hablo de Sanchinarro)

- falta de demanda... el ritmo de adquisición de viviendas no ha disminuido sino aumentado como indican la cantidad de hipotecas firmadas durante el 2006 , y fíjate que digo número de hipotecas y no importes totales de deuda que podrían llamar a la confusión, aunque el promedio de tiempo empleado en vender aumente año tras año al final se vende...

- subida de tipos...efectivamente, los tipos suben, pero el comprar una vivienda sigue siendo un objetivo para la gran mayoría de españoles, y la subida de tipos no frena a quienes pueden adquirir , además (aunque es peligroso) cada vez surgen nuevos productos financieros que "alisan" el efecto de dicha subida.

Repito, no digo que los precios no se vayan a estabilizar, que lo están haciendo, pero no puedes ENGAÑAR a alguien o utilizar conceptos de manera demagógica para darle un consejo que no le va a beneficiar, basándote en un par de comentarios de café.

Por cierto, los comentarios no son de tres personas cualquiera, y además incluí dos reseñas recientes de dos medios de comunicación adicionales, aunque veo que no lo has leido con la suficiente calma.




Sigues mintiendo, la cantidad de hipotecas firmadas dices?, alguien con dos dedos de frente puede negar la ralentización del mercado hipotecario:

http://www.elconfidencial.com/economia/noticia.asp?id=9122&edicion=05/03/2007&pass=

http://www.elconfidencial.com/noticias/noticia.asp?id=20359&edicion=03/01/2007




Que la subida del euribor no frena a los posibles compradores???? ....JUAS, JUAS

http://www.elpais.com/articulo/economia/hipoteca/media/firmaron/espanoles/ano/pasado/fue/140000/euros/elpepueco/20070227elpepueco_2/Tes

http://www.hoy.es/prensa/20070219/caceres/tipo-hace-inaguantable_20070219.html

http://www.diariovasco.com/prensa/20070131/economia/euribor-supera-encarece-hipotecas_20070131.html


Datos de venta de viviendas último trimestre 2006 del colegio de registradores:

http://www.timoinmobiliario.com/venta_viviendas.php


Lo dicho, que si vives de la venta de pisitos búscaté otro trabajo.


Y tras pensarmelo mucho......sigo sin quererte como vecino gañán.

 
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M
mike_quevedo
23/03/2007 09:32
para sanchi2
yo también me alegro de no tenerte como vecino

tus links no hacen sino que apoyar mis argumentos, sé que no lo pretendías, pero muchas gracias.
 
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M
mike_quevedo
23/03/2007 09:28
repito eggg...¿cuales son tus argumentos?

- exceso de oferta...yo no veo que haya a la venta tantos pìsos como haces tres o cuatro años...al revés...cada vez hay menos (hablo de Sanchinarro)

- falta de demanda...el ritmo de adquisición de viviendas no ha disminuido sino aumentado como indican la cantidad de hipotecas firmadas durante el 2006, y fíjate que digo número de hipotecas y no importes totales de deuda que podrían llamar a la confusión, aunque el promedio de tiempo empleado en vender aumente año tras año al final se vende...

- subida de tipos...efectivamente, los tipos suben, pero el comprar una vivienda sigue siendo un objetivo para la gran mayoría de españoles, y la subida de tipos no frena a quienes pueden adquirir, además (aunque es peligroso) cada vez surgen nuevos productos financieros que "alisan" el efecto de dicha subida.

Repito, no digo que los precios no se vayan a estabilizar, que lo están haciendo, pero no puedes ENGAÑAR a alguien o utilizar conceptos de manera demagógica para darle un consejo que no le va a beneficiar, basándote en un par de comentarios de café.

Por cierto, los comentarios no son de tres personas cualquiera, y además incluí dos reseñas recientes de dos medios de comunicación adicionales, aunque veo que no lo has leido con la suficiente calma.
 
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sanchi2
23/03/2007 00:23
Mike_quevedo, no hay más ciego que el que no quiere ver, o eso o vives de la venta de pisos, entonces te comprendo.

lee esto Y LLORA:

http://www.elperiodico.com/default.asp?idpublicacio_PK=46&idioma=CAS&idnoticia_PK=390507&idseccio_PK=1022

(El precio de la vivienda nueva en BCN baja por primera vez en un decenio)

http://www.megaupload.com/?d=IQG9W5MB

(Video de Tv3)

Y más noticias de bajadas de precio en 2006:

http://www.canarias7.es/articulo.cfm?Id=49846

http://www.diariovasco.com/prensa/20070319/economia/venta-pisos-desplomo-pais_20070319.html

http://www.heraldo.es/heraldo.html?noticia=194374

http://www.lavozdegalicia.es/inicio/noticia.jsp?CAT=126&TEXTO=100000122117

http://www.elcorreodigital.com/alava/20070318/economia/ECD-viviendas_200703181715.html


Por cierto si tú te crees esas estadísticas manipuladas que citas y pones la opinión de promotores....etc, qué van a decir, que su negocio se hunde?

Tranquilo que mis futuros vecinos seguro que no serán tan gañanes como tú, no te quiero de vecino.
 
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EGGG
22/03/2007 20:37
mike_quevedo dijo:

¿y tus argumentos eggg?
¿donde están?
porque yo no los veo...


Yo no he afirmado categóricamente que vayan a bajar (aunque pienso que es posible), tú te has expresado con tanta seguridad que pensé que tenías argumentos de peso, no opiniones de tres entendidos que, además, tienen intereses en el sector inmobiliario.
Mis argumentos: exceso de oferta, poca demanda o incapacidad de la misma para pagar los precios actuales, encarecimiento de las hipotecas debido a la subida de los tipos de interés...
Serán más o menos acertados, pero son argumentos. Ni tú ni los tres personajes que has citado los habéis utilizado, a no ser que consideremos que "no van a bajar porque nunca lo han hecho" lo es.
Por cierto, poner en mayúsculas NO BAJAN ni te da más razón, ni va a evitar que lo hagan.
Un saludo.
 
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mike_quevedo
22/03/2007 18:54
si lo que quereis son referencias...no hay más que goglear un poco...

ELPAIS.COM

El precio de la vivienda subió un 9,1% en 2006 , el menor incremento en seis años
El precio de la vivienda continúa su tendencia a la desaceleración, con incrementos por debajo de los dos dígitos
AGENCIAS - Madrid - 19/01/2007

El precio de la vivienda libre se situó en 1.990,5 euros por metro cuadrado al cierre de 2006, lo que supone un incremento del 9,1% respecto a 2005, el menor ascenso desde el año 2000, según datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda. De este modo, el precio de la vivienda continúa su tendencia a la desaceleración, con incrementos por debajo de los dos dígitos. En el caso de la vivienda de protección oficial (VPO), cuyo precio está regulado, experimentó un encarecimiento del 7,5% en los últimos doce meses.
Desaceleración ... que no bajada de precios...

Diario 20minutos.es:

Según las últimas estadísticas del Ministerio de Vivienda, el precio medio de la vivienda libre en España subió en el tercer trimestre del ejercicio el 9,8% interanual, lo que supone la primera vez que se produce una tasa de encarecimiento inferior a los dos dígitos en los últimos cinco años.

SANTIAGO BAENA. Presidente del Consejo Gral. de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi).
«Se nota desde hace tiempo que el crecimiento de los precios de la vivienda se está ralentizando . El ritmo es incluso más bajo que el del año pasado. Pero este fenómeno no se va a detener de repente ni los precios van a bajar , como ha ocurrido en otras épocas.

EUGENIO RODRÍGUEZ-CEPEDA. Decano del Colegio de Registradores de la Propiedad de Madrid.
Lo que sí se puede afirmar es que los precios no van a bajar nunca salvo en casos puntuales, como por ejemplo, que el vendedor tenga prisa, etcétera. Alguien que ha comprado una casa, siempre va a recuperar su inversión. Otra cosa es que espere sacar más rentabilidad. Yo, que llevo 25 años en esto, le puedo decir que nunca nadie ha perdido dinero con la vivienda.

GUILLERMO CHICOTE. Presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE).
« Los precios no van a bajar nunca . Una cosa es bajar y otra es que no suban tanto. Por ahí sí tienen que ir las cosas. Lo normal es que la situación se vaya regulando sola y los pisos suban entre un 5% y un 7%, pero no el 10% o el 12%, como está ocurriendo.

y como estos todas las referencias que puedas encontrar en cualquier tipo de medios...
repito
los precios NO BAJAN...ralentizan su subida, pero NO BAJAN...
 
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mike_quevedo
22/03/2007 18:44
¿y tus argumentos eggg?
¿donde están?
porque yo no los veo...
 
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E
EGGG
22/03/2007 18:23
Bueno, mike, vistos tus apabullantes argumentos, corro a comprar antes de que sea demasiado tarde. A correr, que se acaban.
 
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M
mike_quevedo
22/03/2007 16:28
...ufff
que pereza me das chavalín...ni creo que puedas comprar, ni creo que me gustara tenerte como vecino...así que me alegro.
 
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S
sanchi2
22/03/2007 16:14

Mucha gente habla sin tener ni puta idea.

- Si no he comprado antes es porque no podía, no porque no me llegara el sueldo, sino por que hasta hace poco NO TRABAJABA

- Por suerte aún así PUEDO comprar pero NO ME DA LA GANA dejarme estafar por un zulito a 6000 euros /m2

Si pillara una VPO la compraría claro que sí, no me escondo de nada, lo digo para el que copió mi mensaje de otro hilo.
 
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Fin del hilo
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