J

javimartin

30/05/2005 13:52

coste de las casas

¿Es moralmente aceptable pagar 400.000 euros por una casa de 82 m2 en San Chinarro?

3.924 lecturas | 11 respuestas

Hola a todos. A ver si me podeis ayudar. He visto una casa que me gusta, de dos dormitorios, 2 baños, garage, trastero, 5 planta... TOTAL: 400.000 euros...+IVA
En fin, que aunque mi pareja y yo lo podemos pagar (aunque tengamos que prescindir de caprichos..) pues a mi, moralmente, me parece una pasada por una casa 82 m2 contr (aproximadamente 65 últiles) pagar esa barbaridad de dinero. A mi san chinarro me gusta mucho, pero necesito opiniones, si a vosotros os ha costado más o menos y qué fue lo que os animó a comprala... También pienso que es una casa de dos dormitorios, y si queremos aumentar la familia, terminaremos vendiéndola.... ahora, ¿se podrá pagar más de lo que ahora pagaríamos nosotros?
Necesito consejo... Gracias.

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B

boxer

07/06/2005 14:11

javimartin te da miedo la comunidad nada más? si estas comentando que te piden 400.000€ + IVA son 71 millones de los de antes, quiere decirse que si entregas 30 millones a la entrega de llaves (que los tienes que tener primero) te quedará una hipoteca de 40 millones a pagar relajadamente durante 30 años, haciendo los calculos a fecha de hoy con un TAE del 2.86 %(cojonuda) te saldria una cuota mensual de 1000€, entonces:
*hipoteca= 1.000€/mes
*comunidad media de este nuestro barrio= 150-200€/mes
*agua= 30€/mes
*luz= 30€/mes
*gas natural(que no sea un atico)= 40€/mes
*teléfono= 20€/mes
TOTAL solo de vivienda al mes = 1.300€ =216.000pts de las de antes
Ahora come, ten hijos y si te queda algo vive. Ah!!! que no se enfrie la economia y uno de los dos salarios necesarios para afrontar esto durante los 30 proximos años de tu vida no se pierda y que la hipoteca no te la vayan subiendo tan solo un puntito al año.
Es lo que tiene vivir en un barrio con calidad de vida.
Y que te toquen buenos vecinos porque son pisos no se te olvide, para los como mínimo 30 años siguientes.

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J

javimartin

01/06/2005 17:02

Gracias a los dos, bulma y pucelix. Me pasaré por El Mirador del Encinar. Ayer estuve por el PAU y me sorprendió la cantidad de carteles de venta que había, era increíble, en uno había hasta 12 carteles... no entiendo cómo, con la oferta de pisos que hay, no bajan algo los precios...

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B

bulma2

01/06/2005 16:52

javimartin,
yo vivo en una urbanización en Sanchinarro con piscina climatizada también como la de Urbalia, y pago unos 160 euros al mes, para que te hagas una idea. Mi piso es de dos dormitorios.
Comentarte, que la 2ª fase de El Mirador del Encinar, en mi opinión está quedando fenomenal. A mi personalmente me gusta más que la de Urbalia... Vi el piso que tienen de piloto y me pareció un poco pequeño (me refiero al de Urbalia). Lo que no sé es si en El Mirador del Encinar les quedan todavia pisos o ya los han vendido todos, pero por si no los has visto y te apetece ir a echar un vistazo.

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P

pucelix

01/06/2005 16:49

Cuando estuve mirando el piso piloto, les hice la misma pregunta sobre los gastos de comunidad... y me dijeron que en otras promociones similares que han construido ellos los gastos rondaban los 100 euros.
Espero que decidas lo que decidas sea lo más acertado para vosotros.
Suerte.

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I

IsabelM

01/06/2005 12:55

Me alegro de que este buena la chistorra y de que no produzca gota, porque mucha voy a tener que comer de aqui hasta que pague el piso. Ademas espero que sea buena para el cerebro, porque me tendre que romper la cabeza para pensar como meto todos los bartulos en 40 m2.

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Elorto

01/06/2005 11:14

especulator® ere una pregunta retorica pero bueno... gracias de todos modos.

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especulator

01/06/2005 01:50

Pues javimartin pasa que los que no llegamos, a pesar de tener estudios y trabajar como hormigas día tras día, nos manifestamos por el derecho constitucional a una vivienda digna mientras algunos palurdos de este foro como "truli" o "PacoUstoa" se descojonan de nuestra poca fortuna y se piensan que vamos en chandal de colores a todas partes. Ese tipo de individuos van a ser tus vecinos en Sanchinarro, yo que tú, me lo pensaba.

Por cierto, PacoUstoa, el bocata de chistorra estaba cojonudo y además no produce gota como los langostinos. Deberías saber mejor lo que te conviene para evitar disgustos.

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J

javimartin

31/05/2005 17:17

Gracias por vuestras respuestas. La verdad es que me tiembla todo viendo en lo que me voy a meter. Pucelix, había visto la promoción de Urbalia pero me dan miedo los gastos de comunidad... ¿tienes alguna idea de cuanto podrán ser? es que una piscina cubierta entiendo que los subirá... en fin, estoy haciendo cálculos y más cálculos, tendré que ver si me compensa obtener una casa peor en un sitio mejor, o una casa mejor en un sitio peor... es una locura, oyes del precio de la viviendo pero nunca pensé q estuviera así. Y eso que estoy pensando en 70 millones, ¿qué pasa con los que no pueden llegar?

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IsabelM

31/05/2005 13:56

Como te lo pienses cada vez te costara mas, ademas si podeis pagarlo, pues no teneis problema. yo he comprado y no solo tengo que quitarlo de caprichos, practicamente tendre que ahorrar de aguay luz, porque ya no me queda de donde quitar.

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P

pipotas

30/05/2005 22:06

La experiencia que yo tengo en el ámbito laboral en que me muevo (trabajo en un banco y a menudo accedo a tasaciones de pisos) es que los precios se han moderado bastante.
En particular, en Sanchinarro (donde yo viviré en otoño) se crearon unas enormes expectativas hace 2 ó 3 años que, a día de hoy, no se han cumplido (servicios, dotaciones, accesos), si bien se están proyectando.
No se si tu piso, javimartin, estará en el típico bloque con piscina, padel y demás.... (supongo que si porque allí casi todos son así). Aún así, creo que el precio es algo elevado. Aunque como dice pucelix, las cosas no cuestan lo que valen, pero bueno..... luego está lo que cada uno esté dispuesto a pagar.
Saludos.

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P

pucelix

30/05/2005 17:30

hola:

la verdad es que nadie sabe hasta donde van a llegar los precios de las casas... pero últimamente he leido en bastantes informes que la vivienda subirá tanto en 2005 como en 2006... ralentizandose las subidas a partir de 2007 (es decir, que subirán los pisos pero al mismo ritmo que el IPC). Creo que nadie puede adivinar el futuro, pero yo personalmente también pienso que los pisos subirán durante 2 o 3 años más aunque a un ritmo bastante informe al 17-18% anual de los últimos tiempos.
Respecto a si una casa cuesta realmente 400.000 euros estoy seguro que todos estaremos de acuerdo en que es un disparate, pero también es cierto que esos son los precios de las casas ; y que realmente hay que pagar el precio de mercado y no el "valor" de las mismas.
En mi caso, mi piso es de 3 dormitorios y me ha costado algo más que la tuya (un 20% más garaje aparte)... Yo compararía los precios de pisos más o menos iguales en distintas promociones (a mi particularmente la promoción que más me gusta por calidad es Urbalia y supongo que de precio andará igual o un pelín por encima).
Salu2,

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