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M
Mariatrescantos
23/09/2016 00:06

Reservas

14.041 lecturas | 62 respuestas

Estamos valorando la reserva de una de las viviendas de la promoción Buenavista, si hay alguien más interesado podríamos compartir información y opiniones por aquí.

Saludos

 

 
A
anacanas
06/02/2022 15:36
Hola! Queda alguna casa disponible. Me podéis pasar información
 
HomeSH
HomeSH
09/03/2021 18:10

Hola infoljbp!

Entiendo que ya os han entregado esta promoción, me gustaría saber si el valor de tasación de estas casas estaba acertado a la hora de pedir una hipoteca por valor del 80%, o si por el contrario tuvisteis que pagar el IVA a la firma de la hipoteca para que os pudiera alcanzar la hipoteca…

Entiendo que piden el 30% antes por si acaso el valor de tasación de los bancos es menor, pero pudisteis meter el IVA de lo hipotecado? Entiendo que si, porque si pagasteis un 30% por adelantado.. aunque claro todo dependía de la tasación….gracias!

 
I
infoljbp
10/07/2017 23:38

Hola, si no me equivoco la cantidad que vamos a pagar en letras hasta la firma de escrituras es el 30% del valor de la vivienda ( sin iva). Recuerdo que Rocío nos comentó que como los bancos financian hasta el 80% había ese 10% de margen por si había alguna discrepancia entre tasación y coste de la vivienda…. nosotros con el banco más bien lo q hemos chequeado es la cantidad que nos prestarían acorde a nuestra solvencia independientemente de la tasación de la vivienda….basandonos en el precio de compra.

 

 
D
dgova
10/07/2017 10:23
Gracias por responder Heidith
Sabes si aun existe dicha posibilidad?
Alguno ha ido a preguntar a la Caixa? Que oficina lo lleva?
A nosotros la comercials de realia nos dijo que ellos no trabajaban con ningún banco ni te podías subrogar ya que no había nada.
Ahora los banco te piden para hacerte el estudio una tasación que a día de hoy no se puede realizar.
La pescadilla que se muerde la cola...

Gracias
 
H
Heidith
10/07/2017 05:53
En su día indicaron que existiría la opción de financiación con La Caixa.
 
D
dgova
06/07/2017 22:33
Buenas noches
Alguien sabe como va el tema de la financiación? Lo pregunto porque al ir a preguntar al banco necesitan tasar la vivienda antes de concederte el préstamo y en principio no nos han informado de que realia vaya a trabajar con ningún banco. Un saludo
 
D
DeivySP
31/03/2017 13:55

Hola,

Mi mujer y yo también hemos firmado ya (realemnte have unas semanas) asi que ya toca pagar religiosamente hasta la fecha acordada. 

Ya iremos hablando y opinando por aquí.

Un saludo!

 
M
mcballe
01/03/2017 20:12
Me dijeron que quedaban seis disponibles.
Pues ojalá no se tuerza nada y podamos ser unos vecinos más.
 
B
burgundofora
01/03/2017 19:53

Bienvenidos mcBalle! A ver si os animais y somos vecinos. Cuantas viviendas quedan disponibles?

 
H
Heidith
15/02/2017 12:14
Mañana 16.02 tienen prevista la firma del inicio de obra. Por lo tanto creo que para la semana empezará el movimiento...
 
M
Marbia
15/02/2017 09:15

¿Sabéis qué tramite falta para comenzar las obras? Hace un par de semanas la comercial me dijo que ya no les faltaba nada.

 
J
jesusangel
10/02/2017 11:40

La verdad es que me encanta la idea de tener un foro donde compartir estas cosas. Esto de ser “pre-vecinos" esta genial. Encantado de conoceros a todos. Yo creo que seria interesante que antes de la obra nos sentaramos en conjunto con FCC para entre todos buscar una mejor solución a esa zona comun, es una pena desaprovecharla. Respecto al cambio de precio a nosotros nos subieron antes de la firma, pero no tengo información de los cambios en la fachada que justifican el incremento.Buen fin de semana para todos. Una buena idea, una vez que comience la obra, seria hacer una quedada alli y conocernos fisicamente. Saludos

 

 
B
burgundofora
10/02/2017 09:44

En mi caso también es más alto de lo que estimaba. Mi opinión personal es que el aumento de precio no justifica el ahorro energético que se va a tener. Pero a persar de eso decidí seguir adelante.

 
I
infoljbp
10/02/2017 09:29

Disculpad, Os voy a hacer una pregunta un poco indiscreta pero estamos a punto de firmar y queremos entender. El cambio de fachada al final ha impactado un 6 % el precio de nuestra vivienda,por los cambios que nos han explicado nos parece mucho.  vuestras viviendas han tenido un impacto similar? Agradecería mucho vuestra respuesta ( la podéis dar en privado) aunque entiendo si no queréis contestar. Mil gracias y buen  fin de semana wink

 
I
infoljbp
10/02/2017 09:13

Hola,

Pues si la verdad que es una pena que no haya ninguna infografia del interior….las del exterior -pese al desnivel- están genial. La verdad es una pena que ahora que van a meter las máquinas no lo alisen, después para los vecinos en caso de que quisiéramos hacer algo va a ser mucho más caro. Respecto al inicio de obra nos dijeron que están pendientes de un trámite la semana que viene y a continuación empiezan.yes

 
J
jesusangel
10/02/2017 00:32

La verdad es que es una pena el espacio de la zona norte, seguro podrian encontrarse alternativas para hacerlo util, por ejemplo dos niveles a modo terrazas para salvar el desnivel de una forma mas proporcional. ¿Creeis que se pondra plantear?. Por otro lado, ¿alguien tiene idea de los interiores? no existen infografias.

 

 

 
M
Marbia
07/02/2017 19:03

Nosotros también hemos firmado ya. Gracias por las fotos! ¿Os habeis fijado en la valla metálica? ¿No es demasiado sencilla?. Me preopa especialmente la que da al exterior. Y tampoco me queda claro por donde se accede de la parte en la que se podrán poner las toallas a la piscina.

 
M
Mariatrescantos
07/02/2017 16:48
Hola!
Nosotros acabamos de firmar el contrato tambien.
Nos gustan mucho las fotos del exterior,aunque las zonas comunes me siguen sin convencer del todo,especialmente en la ladera de plantas,es un espacio desaprovechado y es una pena perder esa superficie,hemos preguntado si se podría mejorar de alguna manera pero no parece posible
 
R
Raul_romero
07/02/2017 13:05

Nosoros también hemos firmado ya. El contrato lo firmamos a mediados de Enero y en febrero nos ha entrado ya la primera letra mensual.

Por cierto, las fotos me encantan….esperemos que el resultado se parezca mucho a las ilustraciones.

 
H
Heidith
07/02/2017 10:28
Si Burgundofora, firmamos contrato de arras y ahora falta ya el contrato de compra-venta (que firmaremos durante Febrero-Marzo).
¿Has firmado tú ya el de Compra-Venta?
 
B
burgundofora
07/02/2017 09:28

He colgado las nuevas imágenes de cómo quedará la urbanización.

 
B
burgundofora
06/02/2017 22:06

Menuda faena! La verdad es que lo están haciendo fatal! Heidith, firmaste ya?

 
I
infoljbp
04/02/2017 22:30

Hola a todos, después de tres meses de espera desde que nos apuntamos, por fin la semana pasada nos llamó la comercial. Cuál fue nuestra sorpresa cuando nos informó que como la promoción se había vendido tan rápido era señal de que era demasiado barata por lo que habían decidido subir las viviendas, en concreto la nuestra 25.000 euros extras, porque si, sin a cambio añadir ningún tipo de beneficio, como podría ser por ejemplo la posibilidad de personalización de las viviendas. En fin, Una gran decepción y falta de seriedad que no esperábamos de una empresa como realia. 

 

 

 

 
B
burgundofora
11/01/2017 12:22

Creo que van lento porque las firmas van en orden de la reserva y hasta que no firma uno no pasa al siguiente. Pero lo mejor es que llames y preguntes a la comercial.

 
M
Mariatrescantos
11/01/2017 10:18

Heidith, habéis llamado a Rocio la comercial o habéis pasado por la caseta de información?Rocio os debería decir cuando firmar las arras

 

 
H
Heidith
05/01/2017 08:47
Bienvenida Always3C,
quería preguntarte una cosa ¿recuerdas aproximadamente. cuando hicísteis la pre-reserva? (es para hacernos una idea aproximada de cuando nos tocará a nosotros la firma de arras y del contrato)
Muchas graciaa de antemano.
 
R
Raul_romero
27/12/2016 22:20

Vaya faena Dondedije. Siento que al final no hayas podido coger la vivienda. Quizás puedas acceder a alguna de las viviendas que se puedan quedar libre durante el proceso de firmas de contratos...porque alguno renunciará.

Por nuestra parte, ya hemos firmado el contrato de Arras, y en enero nos han dicho que firmaremos el contrato.

La verdad es que estamos muy contentos...aunque ahora solo nos queda mucho que pagar, pero con mucha ilusión!

ya ireis contando los que vayais firmando, para que vayamos comentando el inicio de la obra (que efectivamente ya tienen licencia de obras). 

Desde la ventana de nuestro piso podemos ver la parcela, por lo que en cuanto arranquen, podremos ir viendo los avances todas las mañanas!

 
B
burgundofora
22/12/2016 16:43

Ya está la licencia de obra


Editado por burgundofora 23/12/2016 9:34
 
H
Heidith
20/12/2016 11:37
Vaya poca seriedad. ¿Pueden hacer eso? Es decir si el comprador 1 está primero en la lista y reserva la vivienda 'x' y el comprador 2, segundo en la lista, reserva la vivienda 'y', ¿puede ahora el comprador 1 decir que quiere la vivienda 'y', dejando al comprador 2 sin la vivienda que quiere y sin que le den alternativa para elegir otra?
 
M
Mariatrescantos
20/12/2016 10:38

Menuda faena, es increíble. Es verdad que el sistema de reserva no es nada claro, hasta que no firmas no tienes nada asegurado. No parece serio, al menos podrían haberos dado una alternativa.

Cuando nosotros firmamos nos dijeron que aún quedaban algunas disponibles, solo recuerdo la 22 pero había alguna mas, aunque lógicamente si vosotros queríais la 21 no tenéis porque aceptar otra, pero al menos daros opciones...no se es increible


Editado por Mariatrescantos 20/12/2016 10:41
 
M
Marbia
20/12/2016 10:08

Menuda faena! El sistema de reserva a mi tampoco me ha gustado. Sin que nadie se comprometa se reservan viviendas que luego no se pueden ofrecer al resto que a lo mejor sí tienen una intención firme de compra.

Al menos os deberían haber ofrecido la vivienda que tenía “reservada” los que cambiaron de opinión, ¿no?

 
Dondedije
Dondedije
19/12/2016 22:19

Hola,

Quiero compartir lo que nos ha pasado con todos los que, igual que nosotros, habéis depositado ilusión en esta promoción.

En septiembre nos interesamos por una vivienda de esquina y, entre las tres disponibles en aquel momento, nos decididimos por la 21. En noviembre nos llamaron para informarnos de los cambios que habían tenido q hacer en el proyecto para cumplir con los requerimientos de reserva de espacio a ceder a Iberdrola para instalar un centro de transformación (no está reflejado en los planos que entregaban inicialmente en esa fase que llamaban “reserva”). Estos cambios reducen aprox. En un 25% la parcela de la vivienda 21 y también afectan a la 22 (contención del muro por excesiva altura). Entonces, confirmamos que seguíamos interesados … 

No hemos recibido más noticias … hasta el vierne 16 de diciembre (tres meses después de “reservar”) que nos han LLAMADO POR TELEFONO, identificandose en nombre de REALIA para decirnos que ya NO DISPONEMOS DE ESA VIVIENDA, sin más explicación que otros compradores han cambiado de opinión y quieren la 21. Nosotros estabamos dentro de lo que en este proceso tan particular de venta llaman “reserva”, en el que no se deja nada por escrito y, por supuesto, no se hace ningún pago. SÓLO CONFIAS EN QUE TE APUNTEN. 

No nos han otorgado el mismo derecho de otra opción que otros dicen sí han tenido. Simplemente, después de tres meses … no tenemos nada!

Los que no tengáis nada firmado aseguraros de que todo va bien y los que ya habéis firmado … vigilad que en el resto del proceso, sean más serios de lo que han sido con nosotros.

 


Editado por Dondedije 19/12/2016 22:40


Editado por Dondedije 19/12/2016 22:42
 
H
Heidith
18/12/2016 19:09
¿Alguno más ha firmado arras o contrato o ambas cosas?
 
H
Heidith
18/12/2016 19:08
Gracias Mariatrescantos. Nosotros seguimos a la espera. Ninguna noticia. Si que va lento el tema...
¿Alguno más ha firmado arras o contrato o ambas cosas?
 
M
Mariatrescantos
02/12/2016 20:16

Hola,

Nosotros reservamos a principios de septiembre, creo que éramos de los primeros pero la verdad que no se cuanta gente había reservado ya.

Saludos

 
H
Heidith
25/11/2016 16:20
Gracias Mariatrescantos por la info.
¿cuándo reservásteis vosotros la casa? Es para hacernos de una estimación de cuando nos tocará a nosotros firmar arras etc...
Muchas gracias de antemano
 
M
Mariatrescantos
24/11/2016 23:03

Hola!

Nosotros tb hemos firmado ya,y fue igua, nos mandaron el contrato de arras y el contrato para leerlo y consultar dudas y de momento tenemos firmadas las arras. Se supone que antes de fin de año tendremos q firmar el contrato.

Las novedades de la fachada son cuestiones técnicas de ahorro energético y han tenido q cambiar algo la parcela por requerimiento del Ayuntamiento, pero poca cosa. Lo que nos gusto fue q va a tener certificación energética A, y lo malo es q en principio no aceptan ningún cambio en los planos, calidadades etc...eso si que no nos gusta porque hay cambios q no costaba nada hacerlos, pero no quieren meterse en líos de q cada vecino haga su casa a medida, no se...habrá q insistir un poco mas por si acaso.

Los costes del aire, persianas...ni idea, supongo q nos lo dirán al firmar el contrato.

De momento poco mas, q se espera empezar obra en enero

Saludos

 
I
infoljbp
23/11/2016 11:57

Gracias Marbia,

 

es que nosotros hemos sido de los ultimos en apuntarnos ya que cuando fuimos apenas si quedaban 6 por vender y estamos un poco perdidos de los tiempos 

 
M
Marbia
23/11/2016 09:09

Nada especial, el contrato nos lo mandaron antes por mail para que lo viéramos. Y lo del orden que comentas no tengo ni idea, aunque es verdad que nosotros fuimos de los primeros en apuntarnos.

¿Alguien más ha firmado?

 

Fin del hilo
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