H

HomerJSimpsons

04/09/2008 17:21

Aportaciones al capital social

¿Es legal el chanchullo de las cooperativas de VPP que piden aportaciones al capital social?

7.969 lecturas | 14 respuestas

Me he encontrado con una sorpresa con estas "cooperativas" de "VPP", parece ser que muchas (si no todas) pretender cobrarte una millonada fuera del precio legal de módulo (que por si fuera poco esperanzita lo acaban de subir casi un 32% en la ciudad de Madrid) y la forma elegida es mediante aportaciones al capital social de la cooperativa. Por supesto es una cantidad que das por perdida por tener el "privilegio" de ser miembro de la cooperativa de turno y que te den una vivienda a un precio inferior al de mercado (que encima ahora mismo se está desplomando). Yo conocía lo de entregar X cantidad en dinero negro o la obligatoriedad de tener que comprar X aparcamientos a precio de oro, pero no lo de la excusa de las aportaciones al capital social. Y encima con la "excusa" del capital social pueden estar pidiéndote pasta extra hasta que se cansen, porque nadie te va a asegurar que sólo te van a pedir la cantidad que te dijeron al principio... vamos que vas a la aventura con HDP indocumentados.
¿Alguien sabe si ese chanchullo es legal o si es denunciable?
A priori no lo parece mucho, porque ahí hay una cantidad importante que se "volatiliza" y de la que encima Hacienda no ve su tajada.

Por cierto, también he visto los precios que se están manejando y los niveles de renta máximos y veo un filón aprovechable, ¿alguien sabe el proceso para adquirir vpp embargada? ¿El ayuntamiento se hace cargo de la vivienda y su deuda y la adjudica a un demandante de vpp o es el banco quien la adjudica a quién él quiera mientras que cumpla los requisitos de acceso a VPP?

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S

sanchi66

07/12/2010 22:19

aura76 dijo:

Hola!

He comprobado que hay una cooperativa de VPPL de Valdebebas, Orion de Ibosa:

http://www.tucasaenvaldebebas.com/viviendaprotegida/Dossier_Orion.pdf

Son viviendas VPPB con una aportación al capital social de 40.000€

¿Cómo puede ser posible esto? No es una subida de precio encubierta pero en absoluto oculta?

¿Qué ocurre si un cooperativista decide darse de baja? ¿Perdería los 40.000€ o los tendría que poner el nuevo cooperativista que pase a ocupar el nº de orden del que se va?

A mí no me nada de confianza que se pidan cantidades desorbitadas en concepto de capital social nada más entrar en una cooperativa. Tengo entendido que las gestoras una vez que se empieza a construir, te piden más dinero y acabas pagando más del valor de módulo porque todas las "mejoras" sobre lo presupuestado inicialmente, se meten en concepto de capital social, pero de eso a hacerlo de primeras por 40.000€...a mí me parece una pasada!!

Espero opiniones,. un saludo.

Editado por aura76 07/12/2010 11:57

yo tuve hace tiempo una reunión para interesarme en vppb y me pidieron unos 30.000 euros de capital social en concepto de "adjudicación de vivienda" para que me dieran la plaza de vppb, es decir que NO era dinero destinado a la vivienda, sino para la gestora. Desconozco si en la actualidad los socios de la cooperativa de vppb que tiene Ibosa en Valdebebas finalmente han desembolsado esa cantidad o si al final se echaron atrás con las condiciones

en aquel entonces no había tanta cooperativa como ahora.

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R

Reynho

07/12/2010 12:04

Yo estoy con aura 76, es una subida de precio encubierta. Seguramente te vendan la casa a precio de módulo y te pidan 40.000 € para imprevistos, mejora de calidades... que finalmente se usarán y la casa al final no te costará a precio de módulo, eso sí, la escriturarás a precio de modulo, por lo que de salida ya habrás perdido ese valor extra...

En fin, mucho cuidado con estas cooperativas.

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aura76

07/12/2010 01:28

Hola!

He comprobado que hay una cooperativa de VPPL de Valdebebas, Orion de Ibosa:

http://www.tucasaenvaldebebas.com/viviendaprotegida/Dossier_Orion.pdf

Son viviendas VPPB con una aportación al capital social de 40.000€

¿Cómo puede ser posible esto? No es una subida de precio encubierta pero en absoluto oculta?

¿Qué ocurre si un cooperativista decide darse de baja? ¿Perdería los 40.000€ o los tendría que poner el nuevo cooperativista que pase a ocupar el nº de orden del que se va?

A mí no me nada de confianza que se pidan cantidades desorbitadas en concepto de capital social nada más entrar en una cooperativa. Tengo entendido que las gestoras una vez que se empieza a construir, te piden más dinero y acabas pagando más del valor de módulo porque todas las "mejoras" sobre lo presupuestado inicialmente, se meten en concepto de capital social, pero de eso a hacerlo de primeras por 40.000€...a mí me parece una pasada!!

Espero opiniones,. un saludo.

Editado por aura76 07/12/2010 11:57

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Jodon

22/12/2009 19:13

Tapion dijo:

voltax dijo:

Yo estoy en DOMO Gestora y puedo decir que el capital social que estamos pagando los socios va de 52.000€ a 80.000€ (toda una pasada)

Y se puede saber a que va destinado? porque yo en la mia pago 110€ y entiendo que ese gasto va destinado a reuniones y demás gastos varios de la cooperativa en sí.

Me parece que estais en la misma gestora pero distinta cooperativa, tu voltax estas en la de arroyo molinos y tu ipp en la de valdebebas.
Pero de todas maneras ipp no son solo 150€ esa es la primera aportacion y son 4 son 600€ en total creo.
Editado por jodon 22/12/2009 19:14

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V

voltax

16/12/2009 20:15

YO estoy en la cooperativa DOMURBI que la esta gestionando DOMO gestora (en la avenida General Fanju, Aluche) y los socios tenemos dos contratos:
1º El de ahdesion a la coooperativa en el que viene las cantidades a capital social(todos los socios estamos por encima de 50000€ por cabeza)
2º El contrato de adjudicacion de vivienda, en el que viene el precio de la misma (teniendo en cuenta el precio maximo del modulo de la C.Madrid)

Eso 150 € que comentais no se de que cooperativa se trata pero me estraña muchisimo.

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Nunelvi

16/12/2009 14:10

Acabo de mirar domo gestora, por que tenia curiosidad a ver si era esa barbaridad o no de 80 000 euros... pero no... Son 150 euros... dentro de lo normal. No se donde fuiste buscar esas cantidades...

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Xab

14/12/2009 20:46

Si, hay que tener claro que es capital social y que aportacion a vivienda. Incluso una cuota de entrada puede ser de aportación a vivienda y no de capital social.
Aun asi me da que muchas coop. se aprovechan de este hecho y hacen su agosto por este medio ya que el precio final les está limitado.
Ojo avizor a todos a mi el primero.

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I

IPP

14/12/2009 20:42

voltax, o te equivocas o mientes, porque de capital social pones 150€ y el resto es a cuenta de la vivienda y a plazos

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T

Tapion

14/12/2009 16:38

voltax dijo:

Yo estoy en DOMO Gestora y puedo decir que el capital social que estamos pagando los socios va de 52.000€ a 80.000€ (toda una pasada)

Y se puede saber a que va destinado? porque yo en la mia pago 110€ y entiendo que ese gasto va destinado a reuniones y demás gastos varios de la cooperativa en sí.

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V

voltax

14/12/2009 16:16

Yo estoy en DOMO Gestora y puedo decir que el capital social que estamos pagando los socios va de 52.000€ a 80.000€ (toda una pasada)

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Nunelvi

14/12/2009 13:43

Yo creo que como en todo en la vida, existen empresas serias y otras menos serias y lo del capital social ya que no va direccionado a ninguna mejora de la vivienda que vamos a comprar tiene que ser un valor razonable y no una barbaridad como la que he leido de 30 000 euros...

En la cooperativa que soy socio (soto de valdebebas) la aportacion del capital social son de 350 euros lo que me parece bastante razonable... si en otras os piden barbaridades, ya sabeis lo que teneis que hacer....

Un saludo

Nuno Carvalho

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I

IPP

14/12/2009 11:11

yo estoy en domo y piden 150€ de capital social

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Xab

14/12/2009 08:40

Yo si he oido de cooperativas que piden hasta 30.000€ de capital social, de momento con la excusa de que es necesario para comprar el suelo. Lo que no sé hasta que punto es legal esto.
Mi pregunta es que si pasa este hecho el Consejo Rector formado por cooperativistas puede decir no, este dinero no es para eso, solo de fondo y el cálculo financiero debe ser sufucuente para afrontar ese gasto de compra de suelo.

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T

turandot

14/12/2009 00:29

¿Alguien sabe qué tiene de cierto esta información? ¿Es verdad que se pueden hacer aportaciones al capital social como si fuera un pozo sin fondo?

He leido en algunas cooperativas que el capital social aportado se puede utilizar para imprevistos y que si no se utiliza al final se devuelve a los cooperativistas... cosa que me extraña bastante ¿alguien que nos puede decir algo mas sobre este tema?

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