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damian1975
30/12/2009 12:09
Yo tambien soy de la dehesilla,tengo entendido que son 90 metros utiles,yo al menos elegí ese,iba a pedir 4 habitaciones y me decia la comercial que se quedaria pequeño asi que me decidí por 3 habitaciones,pero si no me equivoco son 90 metros UTILES.
 
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d0r14n
30/12/2009 11:21
 La VPPB no puede superar los 110 m2 construidos, y la VPPL los 150 m2
 
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elPotroDeValdebebas
30/12/2009 11:11
Buenas,

he llamado a la gestora y me han dicho que ese es un contrato estandar que luego ya si se especificará que será de 90m2 útiles.
 
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NIKO76
30/12/2009 10:47

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capuser
30/12/2009 10:38
 Las VPPB no pueden, por norma, superar los 90 m2.
 
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elPotroDeValdebebas
29/12/2009 23:51
Hola,

soy socio cooperativista (VPPB) y tengo una duda y no me gusta nada...

Cuando estube mirando el alta en la cooperativa me comentaron que había lo siguiente

- 2 Haticiones (70 metros)
- 3 Habitaciones (80 y 90 metros)
- 4 Habitaciones (100 metros)

Ahora me da dado por volver a mirar el contrato y he visto que yo eligiendo un piso de 4 habitaciones me pone 90 metros... esto no me cuadra cuando siempre se ha dicho que los de 4 habitaciones eran los de 90metros útiles y ahora veo que son 90 construidos.... con razón decían que salia una casa muy pequeña.... no sé, pero hay algo que se me escapa...

Alguno ha elegido 100m2 construidos???


Editado por elPotrodeValdebebas 30/12/2009 0:26
 
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mesenger
23/12/2009 10:19
Hola

Yo tambien soy cooperativista de VPPB.

Al comienzo todo eran comentarios negativos hacia esta cooperativa.

Pero por lo que he leido en este foro hay muchas cooperativas que aun no tienen suelo.

Nosotros no tenemos los planos definitivos pero estamos eligiendo las calidades y los m2 que a ser posible queremos que tengan nuestras viviendas.

Creo que eso es mas importante que poder elegir una vivienda sobre un plano donde ni siquiera se sabe si se va a poder llevra a cabo, pues no tienen terreno.

A ver si todo sigue adelante y en berve nos convoncan para que elijamos nuestra vivienda por el plano definitivo.

¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ SALUDOS Y FELICES FIESTAS A TODOS!!!!!!!!



 
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coyote15
22/12/2009 14:41
Hola vecinos (cooperativista de vppb),

No se si será porque yo soy más optimista que los demás o que, pero efectivamente hay otras cooperativas que han enseñado planos desde el principio y algunas de ellas a día de hoy están todavía sin parcela negociando con varios propietarios (mientras que nosotros las tenemos).

Yo pasé ayer por la cooperativa vi con mis propios ojos la “famosa opción” de compra de las parcelas firmada por la cooperativa y por los propietarios, a un precio que al menos yo considero razonable. El precio, tamaño y forma de pago de las parcelas lo tenemos en la copia del acta de la asamblea extraordinaria de Valdebebas celebrada el 5 de mayo de 2009 que nos enviaron a los socios por correo (para acceder a está información lógicamente hay que ser socio).

No hay que olvidar que hasta que no se aprobó el proyecto de reparcelación (25 de noviembre) no se tenía la total seguridad de que las parcelas por las que se tiene la opción de compra son definitivamente para VPPB y VPPL (condición para ejecutar la compra) respectivamente como finalmente ha sido.

Me gustaría saber el pollo que les habríamos montado si nos hubieran enseñado planos y todo y al final hubiéramos tenido alguna pega con las parcelas.

Prefiero dar pasos cortos pero seguros que no ir demasiado rápido pudiendo llevarnos alguna desilusión.

A mi particularmente no me importa esperar 2 meses más a tener los planos “definitivos” para elegir piso. Y si me parece importante que nos convoquen para saber exactamente las preferencias de cada uno en cuanto a tamaño del piso para que el anteproyecto sea lo más ajustado posible a nuestras preferencias (por ejemplo para que hacer 50 pisos de 4D cuando a lo mejor los socios solo queremos 20).

Menudo rollo que he soltado, siento haber sido un poco pesado.

ANIMO QUE YA NOS QUEDA MENOS PARA TENER NUESTRAS CASAS!!!

Un saludo vecinos y felices fiestas!!

 
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canariete
22/12/2009 11:37
Hola a tod@s, por lo que a mi respecta no entiendo pq no se ha consultado previamente a los cooperativistas en lo concerniente a los planos de las viviendas. Desde junio que tuvimos la última asamblea, no hemos sabido nada hasta que han comenzado a citarnos. Demasiado tiempo transcurrido. Por lo que he observado en otras cooperativas, contaban con planos desde un principio, por muy orientativos que fueran no dejaban de ser planos. Ahora nos encontramos con estos, en los que solo se hace referencia unos bajos con jardín (alguien los ha solicitado?) y los áticos que como hemos podido comprobar son los que constan de 4 dormitorios (alguién los ha solicitado igualmente?) De los pisos intermedios nada de nada. Sinceramente me parece poco serio convocarnos despues de tanto tiempo para tampoco, ya que ni si quiera esto último es vinculante.
 
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coyote15
18/12/2009 09:14
Hola Compañeros, yo creo que tenemos que ir paso a paso y me parece que el plano que nos enseñaron es muy “orientativo”, de momento se está con las calidades y tamaños de los pisos que no es poco.

A principios del año que viene para elegir vivienda ya nos enseñaran un anteproyecto más o menos perfilado, después de que elijamos vivienda habrá tiempo de hacer las modificaciones que creamos convenientes.

En cuanto a lo que costó la parcela y los metros exactos que tiene ellos te lo pueden decir mejor. De todas formas creo que podemos estar tranquilos ya que ellos se encargarán de aprovechar los metros de edificabilidad de la parcela para construir las viviendas que puedan (dentro de las necesidades de los cooperativistas) y en cuanto al precio nuestros pisos costarán igual o menos (por ejemplo, si encuentran una constructora que lo hace más barato eso que nos ahorramos) de lo marcado por ley para VPPB o VPPL.

Un saludo.

 
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rcast
rcast
18/12/2009 00:34
Intel dijo:

Sabéis a cómo está el m2 de vppl? hay alguien que vaya a elegir esa opción?

A mi me comentaron desde la Dehesilla que la superficie máxima de las viviendas para vppb era de 90 m2 y para la vppl de 110 m2, pero sabéis si son útiles o construidos?





Nosotros hemos elegido VPPL porque nos pasabamos de los requisitos del VPPB.

Comentarte que efectivamente hay viviendas de 110m2 según nos comentaron a nosotros. No creo que sean muchas y estas seguramente sean los áticos que seran los que mas quiera la gente.

Cuando fui yo nos comentaron que habia unas 10 personas que ya se habian inscrito a este tipo de viviendas.

un saludo, Raul

PD: La piscina y pistas deportivas van incluidas en el precio, mirarlo en la copia que nos entregaron, pone que dichas zonas van incluidas en el precio de la vivienda.
 
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elPotroDeValdebebas
18/12/2009 00:14
Hola a todos los coperativistas de estas nuesta comunidad.

He estado por las oficinas rellenando el papel de las calidades que deseamos y he visto un poco el anteproyecto.

Las cosas que no me han gustado es que la distribución no me convence porque se pieder mucho espacio en el pasillo que distribulle las habitaciones. Además se ha dibujado 2 piscinas, un grande y una pequeña para los niños, yo creo que es mejor que se haga una cuadrada un poco más grande.

¿Que opinais los que habéis visto ya el anteproyecto?

Por cierto, alguno sabe lo que costó la parcela y cuantos metros tiene???


Editado por elPotrodeValdebebas 18/12/2009 0:21
 
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damian1975
17/12/2009 23:20
Intel en el caso de las vppb hay viviendas de 70,80 y 90 metros utiles ya que estuve hoy informandome en la oficina y eso me explicaron
En caso de las vppl ya no sabria decirte.
Un saludo
 
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Intel
17/12/2009 19:25
Sabéis a cómo está el m2 de vppl? hay alguien que vaya a elegir esa opción?

A mi me comentaron desde la Dehesilla que la superficie máxima de las viviendas para vppb era de 90 m2 y para la vppl de 110 m2, pero sabéis si son útiles o construidos?


 
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coyote15
17/12/2009 16:46
No están entregando planos, te muestran un plano en el que ves dentro de la parcela donde van situados los 2 edificios, donde puede ir la piscina (en caso de hacerse), etc… pero no planos de los pisos.

Los datos que nos solicitan en estás citas se los entregan a los arquitectos para más o menos en mes y medio ó 2 meses tener el anteproyecto sobre el que elegiremos vivienda.

Un saludo.



 
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canariete
17/12/2009 15:53

Hola de nuevo, ¿quería preguntaros si estan entregando planos de las viviendas cuando estáis siendo citados? Gracias.

 
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coyote15
17/12/2009 12:19
Si, el precio que aparece (aparecía puesto que ya lo han corregido eliminando lo de plaza de garaje y trastero incluidos) en la Web es el del piso pelao, es el resultado de multiplicar los m2 del piso (aprox.) por lo que vale el m2.

Es un error suyo pero en cuanto al precio puedes comprobarlo muchas otras cooperativas (no solo en la nuestra) es más o menos como lo pongo más abajo.

Sin que sirva de excusa, la Comunidad de Madrid tampoco dejaba muy claro hasta que lo publicó para este año en Septiembre más o menos si el precio del m2 de VPPB era para metros útiles, para metros construidos, solo metros de vivienda o vivienda, garaje y trastero.

El precio de VPPB (1940.48€) por m2 solo incluye metros útiles de vivienda, por ejemplo el de 3 dormitorios de VPPB es:

Piso: 80m2 x 1940.48 = 155238.4€
Garaje: 25m2 x 970.24 = 24256€
Trastero: 6m2 x 970.24 = 5821.44€

Los precios de la Web digamos que eran “muy” orientativos pero a mi no me sorprende, ya lo suponía.

Un saludo

 
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canariete
17/12/2009 11:34

Hola a tod@s, supongo que a los que os han citado y ya os habéis personado, os habéis encontrado que los precios de las viviendas que figuraban en la pag. wew de Progesil no incluian ni la plaza de garaje ni el trastero. Esto nos supone como poco unos 30.000 euros con los que no contábamos. ¿que opináis? 

 
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coyote15
17/12/2009 08:30
Efectivamente la 107B es la que tiene forma de L
 
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fowell
17/12/2009 00:55
 La 107B es la parcela que hace como una L o la que está entre medias???
 
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coyote15
16/12/2009 19:08
Hola damian1975,

Yo también soy cooperativista, en primer lugar te recomiendo que pidas cita para informarte allí y preguntes todas las dudas que tengas.

“Un consejo, antes de creerte todo lo que comentan por ahí investiga todo lo que creas conveniente”.

Lo que te puedo decir es que hay una opción de compra (al firmar la opción la cooperativa da una señal) por las parcelas 107 B para VPPB (unas 90-100 viviendas) y 139 para VPPL (unas 35 viviendas más o menos). Las parcelas las compraran en muy poco tiempo puesto que el plan de reparcelación se ha aprobado recientemente.

A día de hoy hay entre 115-120 socios en total (VPPB y VPPL), por lo que hay plazas libres.

Actualmente están llamando a los socios para ver cuantos socios optan por VPPB y cuantos por VPPL (en breve se separarán las 2 promociones), también para recopilar datos en cuanto a la tipología de vivienda (2D, 3D ó 4 D) y calidades que quiere cada socio. Todos estos datos son los últimos se les entregará a los arquitectos para que hagan un anteproyecto lo más aproximado (dentro de lo posible, puesto que no es vivienda a la carta) a lo que quieren los socios.

Un saludo a tod@s y si te unes bienvenido!!

 
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rcast
rcast
16/12/2009 15:42
Hola respecto comprar el otro resto de la parcela me extraña ya que pertenece a otra cooperativa.

Con lo comprar mas terreno, yo también he estado esta mañana y en principio no se preeve. La intención es vender el suelo terciario que por ahora esta complicado. Yo mismo he hecho esa pregunta, ¿se prentende comprar mas terreno para comercializar mas viviendas? y nos han dicho a los presentes que en principio esa no es la intención y me imagino que tampoco la de los socios.

Respecto los planos nos han eseñado la planta del ático y otra planta mas del edificio para ver como serian las viviendas de menos metros cuadros ya que los áticos son los mas grandes. Todo ello de la VPPB. Serian dos bloques de 12 alturas por 4 vecinos por planta aproximadamente.

El plano de VPPL no esta disponible nos han comentado que durante la semana que viene tendran algo y los que nos hayamos apuntado en esa promoción como es mi caso nos avisaran para que podamos ir a verlo.

También comentar a todos que los precios de la web varian cosiderablemente ya que son los precios del modulo de hace bastante tiempo. Los precios de los modulos estan por internet que son los que nos han enseñado a nosotros. Yo con esto ya contaba ya que me extrañaba los precios de la cooperativa. Nos han comentado que modificaran la web.

un saludo
Editado por rcast 16/12/2009 15:45
 
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MADIAMO
16/12/2009 15:15
Buenas tardes a tod@s!!!

He estado esta mañana en la cooperativa, ya que tenía cita hoy para lo del tema de la reparcelación. Informar a todo aquel que no haya ido, que te dan una especie de cuestionario, para que marques las preferencia en cuanto a la vivienda que deseas.
En cuanto a la Básica (que es mi caso), hay unos planos ya hechos pero no son definitivos, ya que cambiaran en función de las preferencias de la gente..(aunque en ellos se incluía tanto piscina, como zonas comunes al ser una urbanización cerrada).
Para los de protección básica, de momento tienen la parcela 107 (no integra), que queriendo comprar lo restante, aunque no es seguro.Si es así, sería para una segunda fase.

Saludos....
 
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damian1975
16/12/2009 12:50
Gracias mesenger,tomaré muy en cuenta tu respuesta.
 
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mesenger
16/12/2009 12:47
Hola

Yo no se el total de persoans incritas en la cooperativa, pero creo que ya  hay bastante gente.

Con respecto al tema de la seguridad por los terrenos comprados, creo que eso es algo muy importante, pues ya se ha aprobado la reparcelacion.

Además como habrás podido leer en comentarios anteriores están llamando para que la genete firme el anteproyecto y se decida por el tipo de vivienda al que desea optar (VPPB o VPPL) y además de eso las calidades que el gustaria tener en su casa. 

Espero te sirva de ayuda y te animes a formar parte de la cooperativa.

Un saludo.
 
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damian1975
16/12/2009 11:42
Hola, tengo intencion de entrar en la cooperativa,alguien sabe cuantos inscriptos hay y que hay de todo lo malo que se dijo y dice sobre progesil,el que tengan los suelos ya comprados nos da seguridad?
espero sus respuestas porque lo mas probable es que me meta en la cooperativa de valdebebas pero antes quisiera aclarar estas cosillas.
un saludo
 
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C
capuser
16/12/2009 10:07
 Dudo que ya tengan los planos finales, tendrán bocetos o planos de trabajo, o a losumo el anteproyecto.  Cuando confirmen las necesidades o deseos de los cooperativistas respecto de la casa que quieren, el arquitecto podrá cerrar el proyecto.
De momento, entiendo que trabajan en un entorno algo genérico, no al 100% cerrado.
 
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NIKO76
15/12/2009 12:34
Buenos días, podéis colgar si alguien lo tiene el plano de la vivienda de precio limitado?

Gracias
 
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fowell
14/12/2009 17:36
OK, entiendo que esa división corresponde a las parcelas B y C
Editado por fowell 14/12/2009 17:43
 
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rcast
rcast
14/12/2009 17:22
Hola.

si lees el foro hacia atrás verás que la parcela que corresponde a La Dehesilla es la parcela 107B en regimen VPPB y la 139 en VPPL.

un saludo
 
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fowell
14/12/2009 17:18


Según este mapa la Dehesilla tiene la parcela 107 pero está como divida en 2 partes, hay 2 promociones??? que lado pertenece al de las 100 viviendas??? Alguno lo sabe?


 
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C
cgoca
11/12/2009 18:26
Hola, ¿para que os han dicho que os han citado? A mi me han llamado y me han dicho que ha habido una subida de unos 30.000 eur en los pisos por no se qué aprobación, que ya no se puede elegir piso hasta que no se reubique todo y lo que quieren que firmemos es un cuestionario con las calidades que queremos (cosa que subiría aún más el precio). Por favor, me puede alguien explicar un poco mejor esto. Estaba en el trabajo y luego no he podido hablar con ellos.
 
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rcast
rcast
11/12/2009 13:22
A mi también me han citado.

También tenia cita el martes día 15 por la mañana pero por no poder ir ese día y iré el miercoles 16 por la mañana. Mi nºes el 70 y pocos sino me equivoco.

un saludo, Raúl
 
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gonzal19
10/12/2009 22:06
Y que numero mas o menos tienes, es para hacerme una idea de cuando me puede tocar, ya era hora!!!!!un saludo!!
 
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M
mesenger
07/12/2009 10:34
Hola a todos!

Ahora qeu ya sabemos que se ha aprobado el proyecto de parcelacion de froma definitiva, sabe alguine si nos van a convocar a alguna reunión para planearnos el anteproyecto que estan realizando.

Yo esta semana intentare ponrme en contacto con ellos por telefono a ver que me comunican.

Un saludo.
 
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rcast
rcast
02/12/2009 19:49
 Ante los comentarios, y lo que hablado con la cooperativa estoy tranquilo por mas que escriban mal de ella. Me quedó con lo hablado con la nota que dejan en la web sobre el comunicado referente ha este tema:

"Nota: Si bien; un responsable de la Confederacion de Cooperativas se ha puesto en contacto con "La Dehesilla"Sdad.Coop.Madrileña, con el fin de resolver este mal entendido."

Por mi parte iré llamando a la cooperativa para que me vaya actualizando y espero que lo hagan también a través de la web de lo que hablen con la Confederación de Cooperativas.

YARINA: Lo último que me dijeron es que intentaran que antes de fin de año nos presenten el ante-proyecto. Supongo que se hablará sobre la separación de las dos promociones de la cooperativa pero bien como dice en la carta de la última asamblea y viendo que se estan cumpliendo los plazos, hasta enero-febrero no creo que nos llamen para escoger vivienda.

Como tu, muchos ya tenemos ilusión de ver el ante-proyecto.

un saludo, Raul

 
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C
capuser
02/12/2009 11:32
 Grata??? Pues adelantala!!! :)
 
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JUANLU39
02/12/2009 10:32
Investigad que hay una grata sorpresa.......
 
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daniemar
27/11/2009 23:35
 para madiamo

Solo quería decir que yo no estoy criticando la cooperativa, que no tengo ningún interés en hacerlo. LLamar a la asociación de cooperativas. Yo se que muchos de los que leeis esto sabeis que es verdad lo que escribo. Otra cosa es que la asociación de cooperativas tenga razón o no en lo que diga. Pero decirlo lo ha dicho


 
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daniemar
27/11/2009 23:13
hola a todos

Bueno, creo que aqui lo único que se puede sacar en claro es que es la palabra de uno contra otro. La dehesilla dice que la información que desprende la confederación de cooperativas es falsa y la confederación dice lo contrario. La confederación dijo que estaban investigando pero a mi personalmente no me dijeron porque y eso que les insistí.
De todas maneras Niko76 me parece por el tono de los post que estais escribiendo que me estais atacando. Quiero deciros que yo no hos ataco a vosotros. Yo no quiero que hos salgan mal las cosas. No voy contra vosotros. SOlo pongo de manifiesto información real y veraz, para que la gente sepa lo que se dice por ahi. 
También quería deciros que este no es un foro exclusivo para socios de la dehesilla, por lo tanto yo escribo principalmente para la gente que entra a informarse  para que tenga toda la información que he tenido yo en su momento. Lo único que no me parece justo es que no querais que la gente sepa lo que opina la confederación de cooperativas y querais ocultarlo para que completen vuestra promoción

saludos a todos  y suerte con la promoción



 
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