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Jose9
Jose9
04/10/2009 19:48
d33cl dijo:

Hola!!!

Nosotros también estamos en VPPL, y el viernes cuando llamé no me dijeron nada de nuestro suelo, me confirmaron que estaba el de VPPB solamente, alguno tenéis otra información??

Otra cosa: qué es eso de los 26.000€? Yo tenía entendido que el pago era de 40.000€...

Ójala que sea verdad lo de nuestro suelo también...



Hola,

Cada tipología tiene una determinada cantidad de dinero de entrada. A más dormitorios se paga más y evidentemente en VPPL más aun.

Saludos
 
D
d33cl
04/10/2009 19:41
Hola!!!

Nosotros también estamos en VPPL, y el viernes cuando llamé no me dijeron nada de nuestro suelo, me confirmaron que estaba el de VPPB solamente, alguno tenéis otra información??

Otra cosa: qué es eso de los 26.000€? Yo tenía entendido que el pago era de 40.000€...

Ójala que sea verdad lo de nuestro suelo también...
 
G
gossipgirl
04/10/2009 17:51
Estimados vecinos, pertenezco a la vppl y es la primera vez que escribo en el foro.

A raiz de las nuevas noticias (muy buenas por cierto) y de lo que he leído en el foro opino que lo más saludable es que quedemos urgentemente todos los interesados (no se si tanto los de vppb como vppl) para consensuar nuestras opiniones respecto a temas tan sensibles como el pago de los 26,000€ .
Por lo que a mi respecta no estoy dispuesta a pagar más dinero hasta no ver los planos ni el edificio que voy a comprar. En mi caso particular es mi primera vivienda y me supone un gran esfuerzo.
Además, el tema de la hoja de ruta a seguir para que todo vaya correctamente es fundamental.
Por lo que respecta al consejo rector comparto la opinión de formarlo nuevamente atendiendo a criterios como la profesión de sus miembros (cuanto más vinculados estén al mundo de la construcción menos probable es que nos engañen).
Por lo que a mi respecta, y dada la premura de las fechas propongo que nos reunamos el martes 6 de octubre, sobre las 8? para ponernos de acuerdo y posteriormente hablar con la gestora seriamente.
Por favor, por el bien de todos decid si estáis de acuerdo y propongamos un lugar.

Un saludo futuros vecinos!!
 
N
NiKiTa_1983
04/10/2009 13:59
Perdón, carolos no carlos.
 
N
NiKiTa_1983
04/10/2009 13:57
Hola carlos. Por ahora solo hemos pagado los 1500 euros de la inscripción. Esperamos que esta semana nos concreten la parcela y que en unos dias tengamos que hacer el pago de los ventitantos mil.

Un saludo.
 
C
carolos
04/10/2009 13:42
Hola,
¿Cuanto lleváis pagado ya?
Supongo que más de 1500 euros, ¿verdad?, ya habéis pagado 21 mil euros o así para comprar el suelo, ¿no?
 
Jose9
Jose9
04/10/2009 12:01
pacorro1980 dijo:

Entiendo las dudas que teneis muchos, yo también las tengo, pero me esta entrando miedo de escucharos, ya que, y perdonarme si alguno se ofende, pero creo que algunos tienen un grado de compromiso con el proyecto dudoso, es decir, me da miedo pagar a la vista de vustros comentarios, ya que según algunos estaís a la espera de ver el proyecto para pedir la baja si no conseguis no se, un ático o un bajo con jardín o cosas por el estilo, y si un grupo se da de baja no se hasta que grado puede peligrar el proyecto (es lo que me asusta)


Opinión totalmente respetable y la entiendo totalmente, pero cada uno tiene sus necesidades y objetivos. Hay que entender que si uno va buscando X cosa y no la encuentra, es totalmente normal que no quiera seguir adelante. Respecto a lo de peligrar la cooperativa, francamente lo dudo mucho. Valdebebas esta cotizadísimo y a estas alturas ya debe de quedar poquito suelo que vender en VPPB (si es que queda algo) y las cooperativas están bastante llenas.

david_tablero dijo:



Secundo tus sensaciones. Entiendo que alguien que busque un piso de cuatro dormitorios cause baja si le ofrecen un apartamento de 50m2, pero a veces leyendo me parece que estoy en un mundo distinto.

Quiero comprarme una casa y por mis medios económicos esto es una gran oportunidad para mi, tanto que no depende de una distribución o del color de unas paredes.

Entiendo que comprarse un piso es algo muy importante, y que cada uno busca una cierta tipología en base a sus necesidades, pero es que eso practicamente lo tenéis asegurado. Parece ser que la parcela será lo suficientemente grande para albergar las peticiones en cuanto a número de dormitorios de cada uno de nosotros.

Obviamente respeto la opinión de cada uno pero también me da miedo que este proyecto se vaya a pique en funcion de una determinada distribución o de la altura "que nos toque" a cada uno.

Pienso que para determinados casos lo que buscáis algunos no se puede conseguir a través de una cooperativa de VPPB. Aquí cada uno quiere una cosa y, sin embargo, formamos parte de un proyecto común para todos, por lo que es necesario tener una cierta flexibilidad en nuestras exigencias.


Ese es el tema. Comprarse un piso es algo muy importante porque lo normal es vivir en él durante muuucho tiempo. Entiendo que hay personas que solo buscan un piso donde vivir de X habitaciones por X dinero y les da igual (relativamente) lo demás, pero en mi caso personal el piso, en principio, tiene que convencerme (más abajo explico porque digo "en principio").

raymon84 dijo:



Hola a todos,

soy miembro de la promocion de VPPB, hasta ahora he seguido el foro desde fuera y es la primera vez que me amino a escribir.

solo queria decir que estoy totalmente de acuerdo con los dos ultimos post. Estamos ante una oportunidad unica de conseguir un piso a un precio accesible en una zona para mi inmejorable, y por mi parte y como dice anteriormente david_tablero, yo no voy a renunciar a esta oportunidad simplemente porque el piso no tenga una terraza impresionante o algo de eso. Con esto no quiero ofender a nadie, si no simplemente hacer ver a la gente que oportunidades asi no se pueden dejar escapar.



Bienvenido!!!

Opino lo mismo, comprarse un piso en Valdebebas es una grandísima oportunidad y por eso me da miedo que cuando en Jardines Norte me enseñen el anteproyecto no me guste, ya que me vería en una tesitura bastante díficil (conformarme con un piso que no me llama pero en un barrio cojonudo o irme y esperar otra oportunidad, probablemente ya no en Valdebebas), ya que de verdad me gusta esa zona para vivir y no me gustaría perder el tren. Llegado el caso es posible que me conformara con lo que me ofrezcan (siempre y cuando no me parezca una basura, que no creo que sea el caso) e igualmente estaría muy feliz por tener un piso allí.

kingkong dijo:


¡¡¡ COJONUDO!!!

ESTO EMPIEZA A RODAR, AHORA TENGO GANAS DE QUE NOS DIGAN LA PARCELA PARA UBICARLA , PERO LO PRIMERO ES LO PRIMERO...

FINDE PARA CELEBARLO Y EL LUNES MÁS!!!


SALUDOS A TODOS!!!


Grandísimas noticia!!! Esperaré ansioso a que mañana me llegue el mail y a ver si en él incluyen algo de información sobre el anteproyecto.

Os pongo este mapa donde se puede ver las parcelas ocupadas por cooperativas (pinchar para ver en grande):



En la zona Norte (donde estará la nuestra), totalmente libre (que se sepa) quedan las parcelas 131 y 134 (las que rodean a la de Ibosa y Prygesa) y la 113 (entre Gesteco y Vicopal). Pero hay otras parcelas donde podría tocarnos como por ejemplo la parcela 130, junto a la promoción de RAGE Arquitectura.

A mi personalmente me gusta más la 113 por estár más cerca del parque, más cerca de la supuesta linea de autobus y no colindando con las viviendas sociales.

Saludoss

 
MichelleObama
MichelleObama
03/10/2009 18:16
Estimado carolos,

lo siento, pero coincido plenamente con Dr. house: si de verdad querías haberte apuntado tenías que haber insistido un poco, yo he estado dos veces en persona en sus oficinas y por teléfono siempre me han atendido (aunque a veces hay que insistir con la llamada). Si de verdad dices que llevas "siguiendo" este foro desde el principio yo creo que has tenido ocasiones para apuntarte a esta cooperativa.

Respecto a la compra del suelo creo que es un NOTICIÓN. Sinceramente no veo que problema hay en que te digan que el suelo esta previsto en septiembre y finalmente se compre el 02 de octubre.

Respecto a los retrasos de obra: supongo que los contratos con las constructoras no dejan la fecha de entrega a cuando les de la gana (ademas no veo que interes puede tener la constructora en acabar con retraso). Si las obras duran dos años, no veo motivo para presuponer, como haces tu, que van a durar dos o tres años mas. Y las obras de urbanización de Valdebebas ya están al  95%, o sea, esas ya no se retrasarán.

Con todo el respeto del mundo, no veo como, de una noticia tan buena, tu extraes como conclusión que las obras se van a pasar dos o tres años. Por ahora va todo según lo previsto.

Anímate y pasate por MGT, te esperamos como vecino!!!

Saludos



Editado por michelleobama 03/10/2009 18:35
Editado por michelleobama 03/10/2009 22:15
 
C
carolos
03/10/2009 15:32
Gracias Drhouse,
Entiendo que probablemente al final tendréis (o tendremos) un buen piso. Pero, el hecho de que todo el sistema de mierda en que vivimos esté organizado de una forma tan horrenda, no quiere decir que nosotros no podamos organizarnos bien. Si todo el mundo hace las cosas mal, perfecto, pero... ¿de verdad merece la pena no luchar un poquito por unirnos todos y preguntar esto?, presionar un poco y decir: a ver, ¿qué pasaría en caso de retraso?, ¿nos lo va a cubrir el seguro?, pues lo queremos firmado, y si no, nos vamos todos ahora mismo, y probablemente, así se arregle todo y no haya que sufrir en el futuro. Sufrir por sufrir es una tontería, y lo de que "TODO" se puede retrasar... pues tienes razón, pero, también te digo yo que "TODO" se puede hacer bien si se hacen las cosas bien desde el principio.
Es que... lo del retraso, se da casi por hecho, aquí todos sabemos que se va a retrasar la obra porque es así como funcionan las cosas si no se toman medidas, las empresas obtienen más beneficios si pueden guardarse más tiempo vuestro dinero, y lo van a hacer si no ponéis medidas, y también se da por hecho que el seguro no va a pagar un retraso, ¿verdad?. No hay ninguna diferencia significativa si se construyen en el 2012 o en el 2014 (me refiero a parte de que en el segundo caso tendría que pagar 800 euros mensuales de alquiler durante 24 meses más).
¿Alguien sabe si el seguro cubre eso por favor?
No estaría mal tener un seguro que cubriese un posible (por no decir un INMINENTE) retraso.
¿Estoy diciendo alguna barbaridad?
Gracias otra vez.
Un saludo.
 
drhouse
drhouse
03/10/2009 14:50
Hola amigo carolos

Lo mejor es llamar por teléfono o directamente pasarte por las oficinas de MGT, sita en Rios Rosas 54, segundo piso. Lo de los emails para algo tan serio como una casa es mejor dejarles a un lado.

Todo se puede retrasar. Yo fuí "afortunado" con un micropiso de alquiler de la EMVS y lleva casi 2 años de retraso...

El que hayan firmado el dia 2 de Octubre la compra del terreno es muy buena señal, puesto que es lo que llevan afirmando al menos desde que yo me apunté a finales de Agosto.

La construcción empezará en cuanto se pueda, y estén los permisos y burocracia necesaria. Seguro que la gestora está deseando terminar, ganar su dinerito y olvidarse del dolor de cabeza que es aguantar a los vecinos pesados (que siempre los hay)

En todo caso creo que la mayoría sabemos los riesgos, y también sabemos lo que representa aportar nuestro dinero aquí. (en mi caso obtenido sólo de mi trabajo y de privarme de muchos caprichos)

Pero hemos optado por vivir en una casa muy apañadita en una zona muy buena y bién comunicada, tranquila y muy cercana a Madrid con todas las ventajas que eso tiene, pero sin los inconvenientes de la contaminación y agobio del centro.

Si buscar algo fiable y rápido puedes probar vivienda libre ya construida. Seguro que no sufres por los intereses perdidos ni por la insegura espera.

Un saludo.
 
C
carolos
03/10/2009 07:43
Hola a todos,

Llevaba tiempo leyendo este foro. No lo he seguido tampoco al detalle pero desde principios de verano más o menos lo miro de vez en cuando, y es ahora la primera vez que escribo.

¿Sabéis si todavía se puede apuntar alguien?

Yo es que llamé por teléfono en julio preguntando unas dudas, y me dijeron que me las responderían por email y al final no me respondieron nada, volví a escribir otro mail a principios de septiembre recordándole (me parece que era el Oscar ese del que habláis) las preguntas que le hice (y a las que tenía que responderme en verano) y ni se dignó a responderme.

Las pregunta más importante que quería saber era que qué pasaría si la constructora se retrasase. ¿Habría algún tipo de penalización?. ¿Eso lo cubre el seguro?. Visto lo visto, parece que se van a retrasar bastante, ya que tenían previsto comprar el terreno en septiembre, y estamos en octubre. Todavía no han empezado a construir y ya van retrasados.

Sería bastante malo tener que esperar hasta el 2012 para tener mi piso (aunque me podría sacrificar, si ello va a hacer que mi hogar a partir de entonces sea bueno, bonito y barato), pero tener que esperar hasta el 2012, y luego tener que vivir en la incertidumbre (con mi dinero en el limbo) hasta el 2016, para finalmente perder en la final con Río y tener que esperar hasta el 2020 y no ser indemnizado por ello, sería horrible (imaginaos).

Además, ¿pensáis que la constructora va a hacer un esfuerzo extra para terminar las cosas a tiempo si se le pone todo un poco difícil y no va a ser penalizada por ello?. Ahora con la crisis y todo eso, SEGURO que hay algún problemilla de algo y se retrasan, y no pasaría nada por ello, siempre y cuando hiciesen una rebaja en el precio.

Entiendo que estéis contentos, pero creo que muchas veces se juega con vuestras ilusiones. Habéis pagado ya a una persona que SE HABÍA COMPROMETIDO a tener lista vustra vivienda para el 2012, y para ello teniendo que comprar el terreno en septiembre. Ya estamos en octubre, y aquí todo el mundo está contento (que repito que lo entiendo en cierta medida), porque parece que se ha hecho algo ya, aunque sea muchísimo menos de lo que tendrían que haber hecho para estas fechas.

Pero no solo están jugando con vuestras ilusiones, sino  lo que es peor (o no sé si será peor o no, pero vamos), también con vuestro dinero. El dinero que habéis metido lo podríais haber metido en un banco y estar sacando algún interés. No se puede jugar con el dinero de la gente y encima salir impunes diciendo: señores, ya hemos terminado su piso en el 2014, y que la gente esté dando saltos de alegría.  200 mil euros a 2 años (tanto si los tienes ahorrados tú o si se los debes al banco en una hipoteca) pueden producir un beneficio de entre entre 10 mil y 20 mil euros fácilmente (o igual en época de crisis menos, pero es para que os hagáis una idea). No es lo mismo terminar en el 2012 que en el 2014. ¿Me van a pagar a mi los 20 mil euros que me han hecho perder si se retrasan 2 años sin causa justificada?. Y si la causa es justificada o consiguen inventar una justificación, ¿me lo va a pagar el seguro?. También es cierto que no vais a pagar absolutamente todo el dinero de golpe, pero tened la certeza, de que todo el dinero que vais a pagar, cuanto antes lo paguéis os va a hacer perder más dinero, tanto si es en forma de beneficios que dejaréis de obtener, como si es en forma de intereses deudores que tenéis que pagar vosotros al banco.

Hay que apretar las tuercas a alguien aquí, no sé a quién, pero no podéis estar tan contentos; hay que meterle caña al Oscar este para que responda los emails y se entere de algo. ¿El Oscar ese está cobrando?, ¿gace realmente algo?, ¿no sería más barato quitarle y dejar solamente una página web informativa? (porque para lo que hace...), ¿de dónde sale el dinero que cobra ese tío?, ¿en el precio de vuestra futura vivienda está incluido su sueldo?. Que se entere por lo menos de algo, ¿no?, esto no es un juego, es algo muy serio y yo estoy un poco cabreado de querer enterarme de las cosas no poder, de pagar dinero y que encima parezca que me están haciendo un favor (por hacer las cosas, aunque las hagan mal), y de que se forme la cooperativa tarde y que parezca que tenéis que estar eternamente agradecidos por el hecho de que se haya formado finalmente (aunque TARDE).

No quiero ser negativo, tomáoslo como una crítica constructiva, yo no soy avogado, no sé cómo se hacen estas cosas o cómo se cubre uno legalmente para los imprevistos que pueda haber, pero lo que está claro es que hay que cubrirse las espaldas, que esto se va a retrasar SEGURO, y hay que prepararse para cuando pase. Es muy importante, y hay que moverse para hacerlo. Solo eso.

Muchas gracias, ya me contaréis lo que opináis al respecto.
Saludos.

 
MichelleObama
MichelleObama
02/10/2009 22:24
¡¡¡QUE PASADA!!!

¡Que rabia me da no poder llamar a Oscar ahora mismo para que me cuente!

El lunes ya le estoy llamando y que me cuente detalles.
Como supongo que todos nos pondremos a llamar el lunes SI ALGUIEN SE ENTERA DE LA PARCELA QUE ES QUE LO COMPARTA EN EL FORO, POR FAVOR...

Bueno, parece que ahora si que puedo llamaros vecinos.
Un saludo MUY GRANDE A TODOS MIS NUEVOS VECINOS.

 
KingKong
KingKong
02/10/2009 17:54

¡¡¡ COJONUDO!!!

ESTO EMPIEZA A RODAR, AHORA TENGO GANAS DE QUE NOS DIGAN LA PARCELA PARA UBICARLA , PERO LO PRIMERO ES LO PRIMERO...

FINDE PARA CELEBARLO  Y EL LUNES MÁS!!!


SALUDOS A TODOS!!!
 
D
David_Tablero
02/10/2009 17:11
raymon84 dijo:

enhorabuena a todos!!!!!!!! es muy buena noticia!!!

David_Tablero a ver si puedo resover tu duda: la cooperativa ya esta creada, tiene nombre y CIF, con lo que oficialmente existe, lo unico que falta es la aprobacion de la misma, es decir que comprueben que todos los estatutos y demas son legales y como decian por ahi, esta aprobacion no ha ocurrido todavia (o lo mismo si, porque hace unos dias que no llamo a Oscar) porque ha habido que corregir unas cosillas, pero eso no impide que las cosas se hagan ya a nombre de la cooperativa puesto que si que tenemos CIF.
si estoy equivocado por favor que alguien me corriga.
Espero haberte aclarado algo David.

un saludo

Ok, duda resuelta, gracias!
Pensaba que esos pequeños flecos habían imposibilitado su registro oficial, y por lo tanto, era un ente en proceso de formación.

De todas formas, primer peldaño subido. Enhorabuena a todos.
 
R
raymon84
02/10/2009 16:56
enhorabuena a todos!!!!!!!! es muy buena noticia!!!

David_Tablero a ver si puedo resover tu duda: la cooperativa ya esta creada, tiene nombre y CIF, con lo que oficialmente existe, lo unico que falta es la aprobacion de la misma, es decir que comprueben que todos los estatutos y demas son legales y como decian por ahi, esta aprobacion no ha ocurrido todavia (o lo mismo si, porque hace unos dias que no llamo a Oscar) porque ha habido que corregir unas cosillas, pero eso no impide que las cosas se hagan ya a nombre de la cooperativa puesto que si que tenemos CIF.
si estoy equivocado por favor que alguien me corriga.
Espero haberte aclarado algo David.

un saludo
 
drhouse
drhouse
02/10/2009 16:25
Vivaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa!!!!!! Enhorabuena vecinos!!!!!!! :D
 
D
David_Tablero
02/10/2009 16:18
maratonman dijo:

NOTICION!!!

he hablado con Oscar y me ha dicho que hoy han firmado la compra del suelo de la vpo, que el lunes nos mandan una comunicación a todos diciendo la parcela.

de puta madre, me piro de fiesta...

FELICIDADES


Y si no hay cooperativa registrada, a nombre de quien han puesto las parcelas?

 
M
maratonman
02/10/2009 15:38
NOTICION!!!

he hablado con Oscar y me ha dicho que hoy han firmado la compra del suelo de la vpo, que el lunes nos mandan una comunicación a todos diciendo la parcela.

de puta madre, me piro de fiesta...

FELICIDADES
 
N
NiKiTa_1983
01/10/2009 16:17
Totalmente de acuerdo con vosotros sobre el consejo rector.

Además he tenido una experiencia con esto, fui a una coooperativa (actual en valdebebas) y me propusieron ser del consejo rector y firmar ante notario la constitución de la cooperativa.

Y lo primero que me contaron es que aunque no tenga un "sueldo" ser del consejo rector, si todo "sale bien" (yo entendí que si no les daba muchos problemas) al finalizar las obras se podría hablar de un pequeño obsequio "tipo cocina amueblada". (Por las molestias)

Lo que no quiero decir es que eso se pagase con dinero de los cooperativistas, sino con el de la gestora, lo que pasa es que si tienes a 3 personas del consejo rector guiándote por donde la gestora quiere.... pues mucho más facil para ellos.

Pienso que también sería mejor una elección entre todos. Y que no se enfaden por favor el número 1, 2 y 3.... que seguro que son bellisimas personas y en nuestra cooperativa somos todos muy legales. Pero por si acaso....
 
D
David_Tablero
01/10/2009 13:44
raky80 dijo:



El consejo rector se vota en la primera asamblea. El primer consejo rector suele estar formado por los primeros miembros de la cooperativa. Por lo que lo más probable es que SI haya gente relacionada con la gestora en el consejo rector, ¿Para quién creéis que son los áticos?

 


Por eso comentaba lo de las elecciones democráticas, aunque teniendo en cuenta que no nos conocemos de nada me vale por sorteo, jeje.
No quiero desconfiar de nada ni de nadie mientras no me den motivos para lo contrario, pero si las cosas se hacen bien, funcionaran bien.
 
R
raky80
01/10/2009 13:33

Hola a todos,

El porcentage que se lleva una gestora suele ser alrededor del 10%, y NUNCA por debajo del 8%.

El consejo rector se vota en la primera asamblea. El primer consejo rector suele estar formado por los primeros miembros de la cooperativa. Por lo que lo más probable es que SI haya gente relacionada con la gestora en el consejo rector, ¿Para quién creéis que son los áticos?

La duda que tengo es si el banco/caja que financie a la cooperativa va a hacer algún estudio de los cooperativistas (deudas, solvencia...) previo a la entrega del primer pago.

Un saludo a todos.

 
M
maratonman
01/10/2009 13:17
entonces los pasos ideales serían (que alguien me corrija si me equivoco):  
      
1º inscripción en el registro                           (la semana que viene)
2º envio de estatutos y contrato a firmar     (la semana que viene)
3º confirmación de cual es el suelo            (la semana que viene)        
4º entrega del dinero y nos dan el seguro (2 semanas)
5º una reunión de socios y elección de consejo rector??????

ya se que he puesto pasos ideales, pero si fuese así, lo de la reunión de socios tendría que ser en una fiesta.

Algunos direis que soy muy optimista, pero si llevo desde el verano apuntado, porque no voy a soñar unos días mas, total no pierdo nada.

saludos
 
P
pacorro1980
01/10/2009 12:57
Buenos días vecinos, estuve en mgt y para mi tranquilidad y creo que para la de todos os dire que ante mi preguntra de que pasa con la inscripción de la cooperativa, me saco Oscar la carta del registro de cooperativas donde ponia que se tenia que subsanar un error de plazos, en un artículo ponia un plazo de 4 años para los cargos y en otro art. 2 años, eso es lo único que tenian que cambiar un error en un puñetero número y nosotros tirandonos de los pelos, supongo que no será un problema para la compra de suelo, por otro lado y en relación a lo dicho por David-Tablero a mi también me gustaría que se hicises una elección de consejo rector, no ya porque desconfie, no entro en eso, puesto que no conozco a los vecinos que lo componen y no tengo motivos, pero creo que una vez que estemos casi todos los socios o todos deberiamos tener esa oportunidad, personalmente no me importaría formar parte del cosejo.
 
V
Veguero31
01/10/2009 12:53
Buenas Ragranp

En mi última charla me comentó que los honorarios de la Gestora están incluidos en el precio de la vivienda, pero no me indicó %, y claro eso es importante, porque no es lo mismo que cobren un 10% sobre 200.000€ que un 5%, ya que sabríamos el dinero que se está utilizando en la construcción de la vivienda.

Espero haberte ayudado
 
R
ragranp
01/10/2009 11:44
Buenas, leeros estos posts

http://www.nuevosvecinos.com/prygesafuentedelrey/2237264_obtencion_de_calificacion_provisional.html/13

sería interesante ver el contrato que la cooperativa Jardines Norte ha firmado con la gestora mgt, y saber qué cantidad total va a cobrar ésta por sus gestiones, eso antes de nada. ¿Alguién sabe algo al respecto?
 
D
David_Tablero
01/10/2009 11:15
Gracias por la aportación Veguero31, por mi parte completamente de acuerdo en el orden de los pasos a seguir. Y supongo que serán los necesarios, porque si no estamos constituidos como cooperativa, ya no es solo a quien le das el dinero, si no quien es el titular del suelo, la gestora? Por ahí empezariamos mal.

En cuanto a la cabeza rectora de la cooperativa, sin animo de desconfiar, me hubiera gustado mas una eleccion democrática.

Siento si alguno se ofende con este último comentario, solo espero y confio en que esos primeros apuntados sean cooperativistas sin ninguna vinculación con la gestora, cuya motivación sea el correcto funcionamiento de la cooperativa.
 
V
Veguero31
01/10/2009 09:57
Buenos días cooperativistas.
Después de halar con Oscar Laso el pasado lunes, se me han aclarado varios puntos que tenía en duda. Os lo comento para que vosotros podáis valorar si os sirve de ayuda.
Con respecto a la inscripción de la cooperativa en el registro de cooperativas de la Comunidad de Madrid, es cierto que no está totalmente completado debido a un requerimiento por parte de la Administración de solucionar un par de puntos, que realmente no son super importantes, yo díria que son tonterías, pero que está ralentizando el resto de procesos. Aunque ya está presentada la documentación solicitada, se está a la espera de la Administración.

Otro aspecto que está parado son los Estatutos, es cierto que ya están creados y sellados por el notario, pero como no estamos bien registrados, no nos pueden mandar los estatutos, porque no existimos.

Cuenta bancaria. Está creada y certificada por la propia Caixa como que está a nombre de la cooperativa y como cabeza rectora, tres miembros de la cooperativa, de los primeros que se apuntaron.

Seguro. Con ASEFA, estamos pendientes de recibir la póliza individual y la copia de la póliza de la cooperativa.

Suelo – Parcela: Entre el 1 y 5 de octubre recibiremos la confirmación de la firma del contrato de compra de la parcela, así como el número de parcela donde edificaremos.

Después de ver todos estos puntos con él, he podido comprender en qué situación nos encontramos:
No estamos registrados totalmente, se está a la espera de que el funcionario dé el visto bueno a las modificaciones solicitadas y entregadas, pero ya conocemos la lentitud. Sé que Oscar está solicitando la premura porque el tiempo se nos echa encima.
Por tanto los Estatutos están parados encima de la mesa, cómo nos van a dar unos estatutos de una cooperativa que ha día de hoy no existe.
Y se espera enviar las pólizas de seguro a finales del mes de octubre.

Entonces, si mañana me confirmar que tenemos suelo y que debo pagar antes del 17, mi miedo es, si no existe esta cooperativa y no tengo estatutos y no tengo póliza, ¿a quién le estoy dando el dinero?.

Creo que lo pasos que debemos pedir que se agilicen son:
Parcela.
Registro en la Comunidad
Estatutos
Póliza de Seguro
Pago del suelo.

Y para todo esto tenemos a día de hoy 17 días.
Yo estoy contento porque veo una luz al final del túnel, pero sigo viendo muchos obstáculos.

Espero haber sido de ayuda.
 
M
maratonman
30/09/2009 13:22
silvino, a mi que llevo desde final de verano apuntado, me mandaron una comunicación avisandome de que en principio se cerraba el acuerdo del suelo en estos días, y al día siguiente me llamaron de la gestora para preguntarme si tendría problemas con el pago y demás, supongo que si estan llamando a todo el mundo (no creo que solo me hayan llamado a mi) estarán viendo las bajas ante la cercanía de soltar el dinero y a lo mejor cuando les confirman alguna baja las van cubriendo con los que estais en lista de espera,
En cualquier caso coincido con David-Tablero desde que yo estoy apuntado han sido correctos y se van ajustando a todo lo que nos han ido diciendo.

Bienvenido  
 
D
David_Tablero
30/09/2009 09:11
silvino dijo:

Buenas a todos.

El otro día me informe de esta cooperativa y me dijeron que estaba completa, pero yo seria el siguiente para un piso de tres dormitorios si se producia alguna baja. Y como os iban a pedir el pago del contrato de adhesion.

Al día siguiente llame y me comentaron que ya habia habido una baja para uno de tres dormitorios. Entonces yo soy el siguiente, hoy he hecho el pago de los 1500 euros y me han dado el número 62. Lo he hecho por que si me doy de baja me los pagan acto seguido.

Pero me surgen algunas dudas. ¿Y si no ha habido bajas todavia y me han cogido por si la hay cuando den el anteproyecto? Por que en el papel que se firma cuando das los 1500 euros, pone que si no se te puede adjudicar vivienda se te devuelven...con lo cual...cuando salga el anteproyecto, puede que me quede sin piso. Cuando vaya a firmar, hablare con Oscar y que me aclare todo bien.

Me da miedo quedarme en esta cooperativa y que al final no me den nada cuando todavia hay otras con algun numero mas bajo.

Como bien habeis comentado antes, lo bueno que tiene esta es que ya tenemos el terreno.

Un saludo.




Lo unico que puedo hacer es animarte y decirte que en lo que llevo dentro de esta cooperativa me han parecido sinceros y transparentes, por lo que si te han dicho que estas dentro, yo no dudaría.

Bienvenido!
 
S
silvino
29/09/2009 19:59
Buenas a todos.

El otro día me informe de esta cooperativa y me dijeron que estaba completa, pero yo seria el siguiente para un piso de tres dormitorios si se producia alguna baja. Y como os iban a pedir el pago del contrato de adhesion.

Al día siguiente llame y me comentaron que ya habia habido una baja para uno de tres dormitorios. Entonces yo soy el siguiente, hoy he hecho el pago de los 1500 euros y me han dado el número 62. Lo he hecho por que si me doy de baja me los pagan acto seguido.

Pero me surgen algunas dudas. ¿Y si no ha habido bajas todavia y me han cogido por si la hay cuando den el anteproyecto? Por que en el papel que se firma cuando das los 1500 euros, pone que si no se te puede adjudicar vivienda se te devuelven...con lo cual...cuando salga el anteproyecto, puede que me quede sin piso. Cuando vaya a firmar, hablare con Oscar y que me aclare todo bien.

Me da miedo quedarme en esta cooperativa y que al final no me den nada cuando todavia hay otras con algun numero mas bajo.

Como bien habeis comentado antes, lo bueno que tiene esta es que ya tenemos el terreno.

Un saludo.

 
N
nenita70
29/09/2009 14:12
parece que me habeis leido el pensamiento, hasta ahora creo que se han hecho bien las cosas, que se podrian haber hecho mejor, pues supongo, siempre se puede mejorar, que se acerca la hora de la verdad (soltar la pasta) y a todos nos entra el miedo, logico, pero si hasta ahora todo ha funcionado confio en que siga haciendolo, por mi parte y si sirve para tranquilizar a alguno, os dire, que Oscar me ha llamado y os digo lo que le dije a el, tengo preparada mi parte para la compra del suelo, y no tengo duda que si se compra el suelo y luego me quiero dar de baja por el proyecto o lo que sea no va a ser dificil encontrar a alguien que me sustituya, seamos realistas estamos hablando de vpo en valdebebas a modulo y con un poco de suerte con terrenos comprados, es o no es un caramelito.

animo vecinos
 
R
raymon84
29/09/2009 12:48

Hola a todos,

soy miembro de la promocion de VPPB, hasta ahora he seguido el foro desde fuera y es la primera vez que me amino a escribir.

solo queria decir que estoy totalmente de acuerdo con los dos ultimos post. Estamos ante una oportunidad unica de conseguir un piso a un precio accesible en una zona para mi inmejorable, y por mi parte y como dice anteriormente david_tablero, yo no voy a renunciar a esta oportunidad simplemente porque el piso no tenga una terraza impresionante o algo de eso. Con esto no quiero ofender a nadie, si no simplemente hacer ver a la gente que oportunidades asi no se pueden dejar escapar.

Con respecto a la cooperativa, creo que esta haciendo las cosas bien, y vale que la cartas son muy pobres, pero yo tambien creo que simplemente son informativas de como va el proceso, nada mas. en el momento de hacer el pago, logicamente espero que me den muchiiiiiisima mas informacion.

Y por ultimo, parece que nadie se ha alegrado de que PRACTICAMENTE YA TENEMOS TERRENOOOOOOOOO!!!!!!!! Eso es muy buena noticia vecinos, ya que se por primera mano que es muy pero que muy dificil en estos momentos coger algo en valdebebas, asi q ENHORABUENA A TODOS!!!

bueno, para ser la primera vez me parece que ya he soltado un pisto bastante importante...jeje

un saludo a todos 

 
E
ElenayMario
29/09/2009 12:43
Estoy totalmente de acuerdo.
Es cierto que se van a construir un cierto número de viviendas con terraza (Ático - Bajos), pero no creo que den para que todos los cooperativistas puedan acceder a ellas.
Está claro que tenemos en contra deconocer el anteproyecto, pero también debemos esperar a verlo, y si no convence, se sale uno. No veo mayor problema.

Los nervios en estos momentos son muy normales, debido a la incertidumbre que se ha creado alrededor del proyecto, pero creo que si todos empujamos en la misma dirección, conseguiremos tener unas casas muy majas, en una zona muy buena.

Ánimo a todos
 
D
David_Tablero
29/09/2009 11:44
pacorro1980 dijo:

Entiendo las dudas que teneis muchos, yo también las tengo, pero me esta entrando miedo de escucharos, ya que, y perdonarme si alguno se ofende, pero creo que algunos tienen un grado de compromiso con el proyecto dudoso, es decir, me da miedo pagar a la vista de vustros comentarios, ya que según algunos estaís a la espera de ver el proyecto para pedir la baja si no conseguis no se, un ático o un bajo con jardín o cosas por el estilo, y si un grupo se da de baja no se hasta que grado puede peligrar el proyecto (es lo que me asusta), por otro lado yo también estoy de acuerdo en que las cartas que nos han enviado saben a poco, pero yo las entiendo como avisos para que nos preparemos, supongo que antes de tener que realizar la aportación nos informarán de la parcela, del seguro, etc., ya que no siendo así ninguno hariamos la entrega de dinero, ante la cercanía del pago me tiemblan las piernas como a todos, pero confio en que todo salga bien.


Secundo tus sensaciones. Entiendo que alguien que busque un piso de cuatro dormitorios cause baja si le ofrecen un apartamento de 50m2, pero a veces leyendo me parece que estoy en un mundo distinto.

Quiero comprarme una casa y por mis medios económicos esto es una gran oportunidad para mi, tanto que no depende de una distribución o del color de unas paredes.

Entiendo que comprarse un piso es algo muy importante, y que cada uno busca una cierta tipología en base a sus necesidades, pero es que eso practicamente lo tenéis asegurado. Parece ser que la parcela será lo suficientemente grande para albergar las peticiones en cuanto a número de dormitorios de cada uno de nosotros.

Obviamente respeto la opinión de cada uno pero también me da miedo que este proyecto se vaya a pique en funcion de una determinada distribución o de la altura "que nos toque" a cada uno.

Pienso que para determinados casos lo que buscáis algunos no se puede conseguir a través de una cooperativa de VPPB. Aquí cada uno quiere una cosa y, sin embargo, formamos parte de un proyecto común para todos, por lo que es necesario tener una cierta flexibilidad en nuestras exigencias.
 
P
pacorro1980
29/09/2009 11:01
Entiendo las dudas que teneis muchos, yo también las tengo, pero me esta entrando miedo de escucharos, ya que, y perdonarme si alguno se ofende, pero creo que algunos tienen un grado de compromiso con el proyecto dudoso, es decir, me da miedo pagar a la vista de vustros comentarios, ya que según algunos estaís a la espera de ver el proyecto para pedir la baja si no conseguis no se, un ático o un bajo con jardín o cosas por el estilo, y si un grupo se da de baja no se hasta que grado puede peligrar el proyecto (es lo que me asusta), por otro lado yo también estoy de acuerdo en que las cartas que nos han enviado saben a poco, pero yo las entiendo como avisos para que nos preparemos, supongo que antes de tener que realizar la aportación nos informarán de la parcela, del seguro, etc., ya que no siendo así ninguno hariamos la entrega de dinero, ante la cercanía del pago me tiemblan las piernas como a todos, pero confio en que todo salga bien.
 
Jose9
Jose9
28/09/2009 10:58
Yo ya puse arriba cuando podría ir, pero si cuando se decida quedar no puedo asistir, no hay problema, ya que al fin y al cabo todos tenemos las mismas dudas y preocupaciones.

Saludos
 
I
Interesado11
28/09/2009 10:48
Podemos intentar quedar con la gestora, pero antes tenemos que saber cuantos somos y que dia podríamos ir.  En caso de no poder quedar con la gestora, podemos quedar nosotros y ver qué temas queremos que estén solucionados antes de firmar, y así quedar otro dia con la gestora (esta vez con que vayan un par de portavoces sería suficiente) y comunicarles nuestras inquietudes y ver cómo subsanarlas.

De momento lo mas importante es que todos los interesados, dejen constancia del dia y hora aproximada en el que podrían asistir a una posible reunión.

Saludos.
 
N
NiKiTa_1983
28/09/2009 10:18
Yo me voy de viaje el viernes, sabado y domingo.

Podría cualquier día de esta semana si os viene bien.

¿quedaríamos con la gestora no? porque sino,¿ quien nos va a resolver las dudas?



 
Jose9
Jose9
28/09/2009 10:15
Hola,

Entiendo que lo mejor es que se haga en fin de semana, donde la mayoría de la gente no trabaja. Tambén habría que ver si esto es viable por parte de la gestora, si no igualmente podríamos reunirnos los que podamos y luego trasladar a la gestora nuestros pensamientos.

Yo podría durante todo el fin de semana (Sábado-Domingo).
Los Lunes y Viernes podría por la tarde pero a partir de las 19:30 o así.

Saludos
 
I
Interesado11
28/09/2009 10:06
Eso es lo complicado, un dia en que se apunten los máximos posibles. Yo puedo casi cualquier dia.

A ver si os vais pronunciando todos sobre que dia y hora os viene mejor y así quedar el dia en que pueda mas gente.

Saludos.
 

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