Javin, sigo dandole vueltas a tu opinión:

En los pisos de VPPB, tipo VT1, con dos plazas de garaje e iva incluido, el total es de 282mil euros (este precio me lo enviaron los comerciales) y en los pisos de VPPL, tipo VT7, si incluye el precio las dos plazas de garaje, con el iva incluido sale a 312mil euros (este precio está sacado de la web).

Hay una diferencia de 30mil, que imagino que será por las mejoras en calidades comunes y en la vivienda de los de VPPB.

De todas formas, estamos todavía especulando, porque no sabemos como van a ser los nuestros.... (a mi me comentaron que no hiciese mucho caso a los precios de la pag. web los comerciales de inmoferrocarril, que había errores)

Buenas! Nosotros nos apuntamos el viernes en el SIMA y nos comentaron que el suelo estaba adjudicado y comprado y que en unas dos semanas aproximadamente sabríamos ya todos los detalles de la promoción...la verdad es que es un poco raro el aumento que hay de los precios de la web a los últimos del catálogo en la fase I, ya que no me cuadra que tenga el IVA incluido la famosa segunda plaza cuando al hablar de precio total no han incluido nunca el IVA.

Alguien sabe por qué número vamos ya? Nos comentaron que el total de viviendas era 90.

A ver si esto marcha rápido!

Está claro que 40000€ es un capital social muy alto, y que son 80 viviendas y que sumando todo sí que de para la plaza de garaje + pista de padel + piscina (y seguramente más cosas), pero para eso creo que debemos esperar a hablar con ellos para ver a qué va a ir dedicado exactamente el capital social y sobre todo esperar a que nos manden toda la información, porque de momento estamos conjeturando sobre la fase I.

Pelu104, en la nuestra la pista de padel no esta del todo segura y además, una pista de padel vale entre 25000 y 40000 volviendonos locos. Multiplica 40.000 (nuestro capital social aprox) x 80 = 3.200.000 euros. Creo que tienen de sobra para pista de padel 2 plaza de garaje y demás...

Además, según la página web, VPPL si que especifica que lleva dos plazas de garaje.

¿Tendrá algo que ver que no cuente con pista de paddel? Y el precio seguro que es con dos plazas de garaje? Porque aunque ponga dos... suele ser el precio con una plaza + otra opcional, aunque lo digo por decir, q no lo sé....

Escribo esto sin ánimo de meter cizaña o crear mal ambiente porque yo soy el primer interesado en que esta promoción salga adelante pero os escribo a todos porque me gustaría saber la opinión los que leeis este hilo del foro.

Acaban de publicar en la página web de inmoferrocarril la promoción de valdebebas II de VPPL. He estado mirando precios por curiosidad y he encontrado algo que me parece un poco desconcertante y lo cual considero un abuso. Si os fijais en la promoción de VPPL, por ejemplo en la VT7, que es la que más se puede asemejar a la promoción de VPPB, la superficie que tiene es de 81,58m2 útiles y un precio de 289.000 euros (incluyendo DOS plazas de garaje). Bien,  si ahora nos fijamos en la VT1 de VPPB que tiene 81,83m2 útiles, tiene un precio de 245.000 euros + 20.000 euros (de la segunda plaza de garaje) Total 265.000 euros. Es decir, estamos hablando de que la diferencia son 24.000 euros y eso que no sabemos que lo mismo nos suben algo el precio. Si mirais por internet el precio del módulo de VPPB (1940 euros/m2) y el de VPPL (2425 euros/m2) y echais cuentas, tendría que haber una diferencia de unos 40.000 euros entre VPPB y VPPL.

Partiendo de que el capital social que se nos pide a VPPB es de 40.000 euros y a VPPL de 7.000 euros no entiendo porque encima, se nos piden 20.000 euros más para la segunda plaza de garaje. De hecho, si la diferencia son 40.000 euros entre VPPL y VPPB en teoría y quitais la plaza de garaje (20.000 euros), las cuentas si podrían entrar dentro de lo que creo que todos buscamos (a pesar de los 40.000 euros de capital social) pero me parece un abuso que encima nos quieran clavar 20.000 euros más para la segunda plaza de garaje.

Espero vuestras respuestas ya que me parece algo muy importante a tener en cuenta.

Gracias por la Info! Nosotros vimos en el SIMA que los precios era unos 30000 euros más que la fase I..Y nos dijeron que en principio sería por la plaza de garaje de más. Pero a ver qué nos dicen cuando nos den la información.

A ver si se llena pronto!

Agradezco a la gente que se vaya comprometiendo con la cooperativa. Por nuestra parte, nos parece una exageración que a parte de los 45000 de capital social se nos pidan 20000 por otra plaza de garaje y es algo que deberiamos hablar entre todos. No tiene sentido que en la promoción de VPPL se pague sólo unos 7000 euros de capital social y en el precio de la vivienda ya se incluyan dos plazas de garaje y sin embargo en la nuestra con unas 7 veces más de capital social nos pidan además 20000 euros más por plaza. ¿Qué opinais?

Muchísimas gracias por la información!!!!Ahora a esperar noticias de la cooperativa!!!!

Hola buenas, yo os explico lo que a mi me han comentado:

El pasado viernes estuve en SIMA y me comentaron que mejor me acercase a la caseta de Valdebebas porque me informarían mejor, así que allá fui.

Allí me dijeron que la primera fase (que en principio era la que a mi me interesaba) estaba completa (solo quedaban disponibles tres bajos), así que me apunté a la tercera (tengo el 52, de casi 90 números)

El capital social es para mejoras, como bien habeis comentado, ya que las urbanizaciones se construyen con lo básico, y por eso el dinero es para hacer una piscina, una pista d padel, pre-instalacion a/a. El precio es de aprox. 45000€, que se paga en cuotas de 800€ mensuales hasta la entrega de llaves. Y también me comentaron que el precio de una segunda plaza d garaje está en torno a los 20000€.

Y que en un plazo de un mes ya nos estarán informando del asunto, porque la cosa parece que va rápida y tienen intención de entregarlos al mismo tiempo que la fase I.

Un saludo y encantada, futuros propietarios!

Del capital social no sabemos nada nos dijeron que sería más o menos igual. Lo que acabo de leer en el otro foro es que la vivienda vendría SÓLO con una plaza de garaje. Y digo sólo porque el precio con dos plazas de garaje sería de 285.000 euros habiendo una diferencia con la de VPPL de 40000 euros y ellos pagando sólo 7000 euros de capital social. Es un tema que tendríamos que hablar porque yo creo que con 265000 se puede hacer una vivienda con dos plazas de garaje perfectamente. ¿Que opináis?

Buenas!

Os han dicho algo del capital social? Va a ser mas o menos igual que en la otra promoción??

Gracias!!!

Muy buenas a todos/as. Hemos estado hoy en el SIMA en el stand de inmoferrocarril y tal y como ha dicho cris_r, ya tenemos parcela, la 113-A. También nos han comentado que ya van por el número 47 así que parece que la cosa va bastante rápido. Lo que nos han comentado como cosa negativa era que el precio igual era pelin más caro y que no sabían si la pista de padel iba a entrar. Personalmente, yo prefiero que si se tiene que reducir un poco el tamaño de la piscina para que entre la pista de padel que se haga pero bueno supongo que eso ya se lo comentaremos a inmoferrocarril en caso de ponernos de acuerdo. Según nos han comentado, en unas 2 semanas se irán poniendo en contacto con todos para adjudicar vivienda y enseñarnos el anteproyecto y los pagos.

saludos

Ya tenemos parcela!!!!! nº 113A. Esto va para adelante!!!!!

Seguro al 100% no te lo puede asegurar nadie. Pero inmoferrocarril lleva 15 años en este tema y nos han dicho que tienen el suelo casi seguro. De todas formas mejor que le llames y les preguntes. Del número no sé por cual irán. Creo que el viernes iban por el 35 de 80 viviendas pero te repito que lo mejor es que les llames. Te informará una chica que se llama Sonia. LLama a partir de las 10:30 - 11:00 que es cuando llega a la oficina.

Saludos

Se me ha olvidado comentar que de momento, para la reserva de número se tiene que ir a Inmoferrocarril firmar un contrato de depósito y hacer un ingreso de 535 euros. Lo comento porque nos interesa llenar la promoción lo más rápido posible. Lo que si que pido, es que la gente que se apunte no lo haga con la idea de irse porque no nos ayuda a los que realmente estamos interesados.

Muchas gracias

A fondo perdido no es pero también hay que tener en cuenta que no forma parte del módulo de la casa. Con esto quiero decir, que tenemos que tener claro que hay que exigir unas calidades mínimas medio-altas y unas instalaciones con las que estemos conformes la mayoría. Si comparas con otras cooperativas podrás ver que el capital social es mucho más bajo. En teoría como ya comenté en la anterior respuesta, se nos dijo que era para mejorar calidades del propio edificio y demás pero yo creo que también deberíamos nosotros ponernos de acuerdo para exigir ciertas mejoras que por ese capital social yo creo que nos deberían dar.

Muchas gracias, sí. Es que según hablabais, parecía que esos 40.000 euros eran "a fondo perdido", y me parecía una barbaridad.

Cuando hablamos del capital social hablamos de unas cantidades que se les pidió a la otra promoción y que seguramente también se nos pidan a nosotros. Son unos 40000-45000 euros que habrá que pagar en plazos supongo yo, y son aparte del valor de la casa. Según nos han explicado son para mejoras en calidades del edificio y de las instalaciones. Si la promoción sale adelante, tendríamos que ponernos de acuerdo en que queremos para las viviendas ya que con esos 40000 euros de cada uno se pueden hacer muchas cosas. Espero haberte ayudado

Hola. Estoy también en esta promoción. Os he estado leyendo y no entiendo lo que decís del capital social. ¿Qué es eso? Firmé el contrato de depósito, pero no me dijeron nada de capital social. De hecho no me dijeron nada de nada. Sólo que todavía estaban negociando el suelo y que tardarían en comprarlo unos dos meses. ¿Alguien me lo explica, por favor?

SI lo del capital es un abuso en comparación con otras cooperativas pero por eso tenemos que tener las cosas claras para poder exigir una vivienda a nuestro gusto(pre-instalación de A/A, pista de padel, número de plazas de garaje, calidades, etc.). También, según nos han explicado a nosotros, el capital social va a permitir que la vivienda no suba como ocurrirá en otras promociones.

Desde luego que es un abuso. 

Y diría que hasta inmoral, ya que ese dinero lo van a usar para pagar el sobreprecio que les están pidiendo por conseguir la parcela.

Al final, aunque sean pisos de protección, el terreno se lo llevará el mejor postor con pasta en B.... no me puedo creer que esto no esté más controlado por ley.

Es una vergüenza. 

Pero bueno, ellos conseguirán su terreno y las cooperativas que quieren que mantenerse en el precio del módulo no. Que rabia.

Es un abuso pedir 30.000 euros de capital social, con el precio del módulo hay suficiente para hacer buenos pisos con zonas comunes

Buenas! Yo tb me apunté a esta promoción. Mi número es el 25. A mi me dijeron que el suelo lo tenían practicamente cerrado, así que esperemos que todo esto vaya para adelante!

Según nos explicaron a nosotros, el suelo lo comprarán una vez tengan claro que la promoción se va a llenar pero lo tienen prácticamente cerrado. Y yo creo que la promoción tampoco tardará mucho en cerrarse.

Perfecto. Esperemos que poco a poco se vaya llenando la posible cooperativa y salga todo como esperamos.

Un saludo