COOPERATIVA PARQUEBEBAS (133B-2)

Desde luego,solo el anuncio ya parece macabro. Cualquier interesado por favor que vaya con pies de plomo. 

Otra promotora que se anima a comercializar esa parcela sin tener el suelo:

https://www.idealista.com/obra-nueva/91085200/ 

La poca información que sale aquí si que asusta...

Es la misma que se está hablando. 

Visto que han comenzado mintiendo para captar gente, que el suelo no es suyo (sería un % el que se compraría) y que el otro tanto % saldría a subasta (no se sabe si este año o el que viene...inicialmente dijeron que a finales de Julio, para meter prisa y captar €€€), no meto ni un € con esta gente. Si hubieran sido diferentes...tampoco, pero al menos me darían confianza. Pero con el proyecto que están presentando, ni loco, ya no me fiaría ni que las casas van a ser así, que no tengan que modificar altura, tipologías etc etc…

Perdonar, estoy leyendo todo y me asusta.

Hoy me han mandado información del Arroyo de Valdebebas, Cooperativa y vivienda de VPP, y alguna sigla mas.

Me qeria informar, dicen que quedan algunas viviendas y me las han ofrecido, no se el precio, aunque las veo pequeñas de m2.

La Promocion se llama Arroyo de Valdebebas, y creo que la gestora o promotora es Libra.

Es la misma de la que hablais.

Gracias si me dais algún tipo de inforación. Yo no obstante llamaré y un amigo mio va a ir a informarse a sus oficinas.

Os contaré

Buenas tardes,

el suelo ahora lo lleva libra, parece que estamos en las mismas, tenemos que comprar el 52% a una persona y luego una subasta al 48%…

¿Tienes alguna información? Gracias  

Todo lo que promueve Delanova termina en tragedia.

Ni se os ocurra comprar una vivenda con Delanova o Novadela.. que da lo mismo que lo mismo da. 
Salvo que queráis quedaros un buen tiempo sin vuestros ahorros, no obtener nunca una vivienda, que conviertan vuestra vida en un infierno, y que al final la broma os cueste un buen pellizco de lo aportado.

El mayor error que cometí en mi vida.

Buscad una promotora y una gestora seria.

Pues si que fue optimista con el 2016, yo apostaría mínimo para el 2019. Entregar el dinero sólo cuando tengan todo el solar o al menos un contrato firmado por el 100%, el resto son milongas, si esto no acaba en tragedia poco le faltará.

Martacm yo estoy como tu, estaba pensando en meterme en la de Arroyofresno pero mira estos como estan. En el 2013 un pobre muchacho dijo que siendo optimista la casa estaria en el 2016 y se le tiraron al cuello. Y estamos en el 2016 y ni han empezado a construir. En arroyofresno parece que van ha hacer lo mismo. Solo tienes que ver que cuando se abre una cooperativa a los 3 dias ya no quedan pisos y esta anunciada en foto casa, idealista e inmocasa todavia tiene pisos disponibles… lo que es increible es que esta gente siga caminando por el mundo.

Perdonad que os pregunte, pero estamos a punto de meternos con delanova en arroyofresno y me preocupa lo que estoy leyendo en los foros, y al ver lo del juicio.. Por favor alguien me puede explicar que ha pasado o que esta pasando? Muchísimas gracias

 El 22 de octubre se celebrará la vista de juicio.  

QQQ

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Tlf. 628 91 99 63    o     parquebebas133b2socios@gmail.com

Saludos

Hablé ayer con uno de los propietarios de la parcela y me comentó que todavía falta gente por localizar.

Si ya se han localizado a todos, falta por saber la fecha de la subasta y quien se quedará con la parcela a que precio.

Os han dado alguna estimación de fecha y precio?

Hola Samu81. Ya se ha localizado a todos los propietarios de la parte del suelo que falta por comprar. Pero de esto hace tiempo. voy a llamar a la gestora para que me dé más información. Si quieres mándame un mail a rosagop@gmail.com. Saludos

Mi fuente es uno de los propietarios y encantado de poder compartirlo con vosotros. Lo del sistema de subasta lo desconozco pero si tienes dudas o quieres saber más pasate por el juzgado que seguro te informan.

La experiencia que tuve fue una subasta similar a la que podía acudir cualquiera y en la que los propietarios tenían la opción de igual la puja y quedarse con la parcela.

Es un proceso lento pues son 132 proindivisarios y alguno ni siquiera tiene ni un metro cuadrado. Son parcelas de "encaje" donde meten a todos mis minoritarios.

Hola Metrenomo, ya que parece que tienes mucha información, por favor, compártela  con nosotros, los cooperativistas, y dinos quién te informa para que podamos acudir a la fuente.
Yo lo último que sé me  lo ha explicado la gestora: claro que va a ver subasta, pero antes hay una previa a la que sólo acuden los propietarios y teniendo, en cuenta que  nuestra cooperativa es el mayor propietario lo más probable es que compre el resto del terreno en esa primera subasta. En la segunda ya se cita a gente de fuera.
En cualquier caso, si no se consiguiera el suelo, nuestro suelo se vendería también (pudiendo incluso obtener beneficio) y se rescindirían los contratos con devolución del dinero. Es lo último que queremos, pues queremos tener una casa y no el dinero, pero lo peor que nos pueda pasar es que nos quedemos cómo estábamos al principio.

Todavía no están todos los propietarios de la parcela notificados de la subasta.

Comentaros que he tenido la experiencia de liquidación de una parcela parecida y se demoró mucho en el tiempo 5 años, espero que esta sea más corta.

Recomiendo mucha cautela al que este interesado en comprar pues tiene que saber que la parcela se va a subastar. A la subasta podrá acudir cualquier, quedandosela el mejor postor, pudiendo ser  la promotora que esta comercialzando o cualquier otro.

Resumen

Incertidumbre de propiedad futura

Incertidumbre de plazo

A mí me dijeron lo mismo.

Espero que se confirme cuanto antes.

Saludos.

Soy cooperativista y nunca he tenido problemas. Hablé la semana pasada con el abogado de delanova y me dijo que ya habían localizado al último propietario que faltaba por notificar para personarse en el juzgado y llegar a un acuerdo para la venta del suelo que falta. Es decir, esta semana notifican ya a todos, por lo que en enero, teniendo en cuenta las fiestas de Navidad, se podría tener ya todo el suelo y en febrero empezar a construir. Es lo que me dijeron sin querer mojarse mucho en las fechas. Espero que sea así y no se retrase mucho más la cosa.

Buenas tardes, nos podrían informar la fiabilidad de esta cooperativa... me dijeron q empezarían a construir a principios del 2014 y no sé si es verdad... ó si puedo confiar en ello. Acabo de hacerme socio y me entran todas las dudas posibles. Por favor, si alguien me pudiera informar se los agradecería. Mi correo es: pedroibeas@outlook.es

Muchas gracias por vuestra colaboración. 

Buenas tardes;

Por favor alguien que me pueda informar si hay alguna novedad en la cooperativa, no hay manera de ponerme en contacto con ellos.

Muchas gracias

HOla,

Si lo que te han dicho corresponde con lo que te dice Delanova, enhorabuena, en mi caso no fue así.

Yo con mis comentarios, lo único que quiero es que la gente no ponga sus ilusiones y ahorros (su vida) en una cooperativa, y que despues de 10 años, ni tengan ilusión, ni ahorros, ni nada.

Me jode mucho la impunidad de algunas personas, que van cambiando de una sociedad juridica a otra, no les pasa ni media (novadela - delanova)

En el caso de la promoción de delanova en Montecarmelo, la junta de compensación me confirmo que delanova no tenía nada de suelo en la parcela, y que ya le habían dicho los propietarios a delanova que no se la iban a vender. Aun así delanova seguía comercializándola, es decir recogiendo los 18.000 euros.

Al que le interese esta es la dirección que aparece de la junta de valdebebas.. Si llamas te darán la información del suelo. Por lo menos a mi la de montecarmelo me dio el listado y porcentaje de suelo que tenía cada uno.Me atendieron estupendamente.

Junta de Compensación Parque de Valdebebas. Camino de Sintra s/n. 28050, Madrid. Tel. (+34) 91 343 08 72. Fax (+34) 91 350 55 42.

Saludos,

Perdón, quería decir Junta de Compensación de Valdebebas...

Dalestruski, acabo de hablar con la Junta de Compensación de Parquebebas y las explicaciones que me han dado sobre esta parcela coinciden con lo que dice la cooperativa DELANOVA.

Es cuestión de tiempo que se resuelva el proindiviso.

Hola Seran.

Llama a la junta de compensación y que te informen sobre la propiedad de la parcela. Ellos te dirán quién son los propietarios.

La promoción de Montecarmelo de Delanova, ellos decían que tenían el 90% de la propiedad de la parcela, y según la junta de compensación, no tenían nada.

Por favor, informaté antes de meter un duro.

Saludos,

Buenas, lo único que intento transmitir es que me parece muy complicado por los plazos que se barajan acabar en las fechas:

- La licencia de obras tendrán un período de vigencia, aprox el tiempo duración de obra con cierta holgura, con lo que necesitáreis una rehabilitación de licencia.

- Para decir que se entregan las viviendas en 2015 hay que empezar a sumar plazos.

1 mes (con suerte) concesión del préstamo promotor (no el de suelo)

1 mes simultaenidad junta

18 meses de obra

3 meses de tramitación de cédulas, LPO, vados, etc

el camino es largo y duro (y en los plazos soy optimista), repito suerte en estos trámites

Gracias DASAMA80. Todos las opiniones son bien recibidas. No obstante, hay que reconocer que tus palabras se aproximan más al sarcasmo que al optimismo. Además, de los comentarios que sueles escribir se desprende que más bien eres una persona depresiva y negativa antes que optimista....Pero como te decía, se agradecen todas las opiniones, incluso las tuyas. Un saludo.

DASAMA80, creo que tu "optimismo" está de más en este foro. No sé qué ganas haciendo esa aportación ridícula.

Que es un proindiviso complicado, totalmente de acuerdo. Que viendo el desenlace, se podía haber tramitado antes, sí. Que todos los cooperativistas estamos a una para que el proyecto salga adelante, no te quepa la menor duda.

Si quieres hacer predicciones/estimaciones descabelladas, métete en el FMI o de Secretario de Economía de este gobierno. Creo que andan escasos de iluminados como tú.

A ver si tenéis suerte con lo que os falte, es un proindiviso complicado. Siendo optimista creo que para el segundo semestre de 2016 tendréis la vivienda.

Hola. Copio el enlace de la web del ayuntamiento de Madrid donde se puede verificar que Parquebebas tiene licencia de obra concedida desde el 20 de enero de 2012. http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Urbanismo-e-Infraestructuras/Licencias-Urbanisticas?vgnextfmt=default&vgnextchannel=8bf05f1c4f88d010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD&tipoL=OBRAS+DE+NUEVA+PLANTA&numInt=1421369&sistema=F&action=com.munimadrid.web.actions.redirect.RedirectDetalle&coord_Y=4483423&numExp=711%2F2011%2F15284&coord_X=448182

La licencia de obra se puede obtener sin tener la plena propiedad del terreno. De hecho, la cooperativa tiene la licencia desde hace tiempo. Se puede comprobar en Internet.

En mi opinión Delanova siempre ha sido muy transparente con nosotros. La putada es q las cosas se han ido desviando por unas cosas o por otras y eso se ha traducido en retraso. Pero estoy seguro q las viviendas estarán en 2015, probablemente el segundo semestre.

No veo otro destino a esa parcela q no sea la construcción de los pisos de Parquebebas 1.

Ánimo a todos porque yo creo q el sufrimiento está llegando a su fin!

Hola. En el observatorio de la vivienda solo figuran las promociones que cuentan con el 100% del suelo y Parquebebas no lo tiene aún, por eso no figura, pero está luchando junto con la propia Junta de Compensación para adquirirlo. El proceso judicial al que se refiere Arnoldo lo ha iniciado la Junta de Compensación. Soy cooperativista y Delanova nunca nos ha mentido. Cuando teníamos el 30% del suelo pedí nota simple en el Registro de la Propiedad y efectivamente así era. Lo hice por Internet de manera muy económica y rápida. Cualquiera puede hacerlo y salir de dudas. Es cierto que se está alargando más de lo esperado pero Delanova así nos lo ha hecho saber sin mentiras. Cuando una persona se mete en una cooperativa ya sabe que asume un riesgo, porque empieza a pagar y al menos en los dos primeros años no ve resultados. Lo más seguro es meterse cuando la obra ya esté hecha pero quizá para entonces no haya oportunidades o el cooperativista pida más de lo que pagó. No es mi caso.

hay muchas promociones incluso ya terminadas donde se venden pisos y otras con parcela comprada al 100%, licencia de construcción y que van avanzadas, fijarse en otra cosa distinta son ganas de complicarse uno la vida