Feliz año amigos y compañeros, qeu el 2011 nos siga dando tantas felicidades como nos ha dado éste año qeu cerramos y que todo vaya a mejor si es posible. 1 saludo

Solo sé los datos que vienen en el plano de ordenación:

RES_5 (Este tipo de edificio tendrá obligatoriamente locales en la planta baja y oficinas en la primera. El resto serán viviendas)

Superficie: 2.891 m2

Edificabilidad: 6.794,38 m2

Plantas (máximo): 13

Un saludo.

¿Se sigue sin saber nada de la parcela 155? es que de cara a la elección de los pisos estaría bien saber como va a ser ese bloque.

para eso tenemos el gimnasio abajo, para estar preparados para estos imprevistos,

buenas, ¿alguien sabe si se va a disponer de un ascensor o dos? lo digo porque el dia que se averie, que puede pasar algun dia, los que vivan en las plantas altas van a hacer bastantes cuadriceps, un saludo.

Completamente de acuerdo contigo Tredire.

No es ningun secreto, los cooperativistas sabemos lo que ha costado, de echo tenemos hasta el contrato de la parcela, pero creo que no se deben dar tanto detalle de gestiones internas de la cooperativa....más que nada por posible gente que pueda molestarse y con razón.

Sorry.

Hola, sabeis finalmente a como habeis pagado el m2 edificable?

Pues como dice Tredire son nueve plantas sin aticos ni bajos. He visto vuestros planos de como van distribuidos los portales y se parecen a los nuestros.No nos vamos a obstaculizar nada, la parcela 115-A y 115-B quedarán como una gran U de pisos, eso está bien.

Editado por Coralina 29/11/2010 16:31

Ah gracias radamantis!!! bueno, entonces nosotros no tendremos locales comerciales abajo (sino gimnasio, salon..) y las cositas importantes las tendremos cerca.. así me gusta..

por cierto, radamantis, dijísteis que ibais a hacer piscina y eso a 2 niveles, verdad?? a ver nosotros como las apañamos. Vosotros entonces tenéis 9 alturas, verdad (8 y 1 de atico).,

No, Adri, entendiste mal. La VPPB sólo es de un color en el plano, y es voluntario poner o no bajos comerciales.

La parcela 155, en nuestra manzana, es vivienda libre, pero del tipo RES-05, que llevan obligatoriamente la planta baja reservada para bajos comerciales. Hay un segundo tipo de vivienda libre que no es obligatorio que lleven bajos comerciales (de color más claro en el plano).

Me parece que es VPP (creo que VPPB), pero va en otro color porque tienen bajos para locales comerciales. Según nos explicaron ayer en la visita hay dos colores de VPPB: anaranjado y marrón (uno más claro y otro más oscuro, vamos). Los claros (nosotros) no llevamos locales abajo, mientras que los otros sí pueden llevarlos.. así que tendremos todo lo necesario a mano sin sufrirlo en nuestra propia comunidad..

Así que todavía nos faltan unos vecinos, y que tipo de parcela va a ser, VL o VPO?

9

Esa parcela pertenece a Realia y de momento no la ha comprado nadie...así que es imposible saber alturas de momento... la de Olam son 8 pisos más ático...¿Cuántas alturas tiene vuestro edificio? Saludos.

Buenas,

¿Donde vais a colgar las fotos?

¿Alguien sabe algo de la parcela 155? más que nada por saber cuantas alturas va a tener.

Gracias.

Intentaré mañana colgar las fotos, a ver si puedo.. estaría bien también desde la web de dársena enviarlas e irlas colgando allí.. no? he propuesto otros temas nuevos en los pequeños detalles

Hola Coralina,

Bienvenida al foro y a la promoción. Yo también he votado que no a las terrazas, me hubiera gustado tener, pero luego en realidad se aprovecha muy pocos meses al año y tener un salon amplio hace que una casa gane mucho.

En cuanto al tema de la caldera, si fuera calefacción individual claro está que sería mucho mejor que estuviera en el tendedero, y supongo que así sería, pero me da la sensación que la calefacción va a ser central, con lo cual fuera calderas!!! En el tema de la lavadora yo sinceramente prefiero que esté dentro de la cocina, y en el tendedero tener espacio para tender, un armario despensa o algo así.

Adri, podrías colgar unas fotos en el foro? mejor en el otro que hay creado para darsena, así vemos la parcela mas de cerca.

Un saludo!!!

Saber no....pero supongo que radiador al ser un 40% más barata la instalación. Y no olvidemos que es VPPB....no VL.

Bueno chicos.. por si a alguien le quedaba la mínima duda: tenemos una de las mejores (por no decir la mejor) parcela de VPPB de Valdebebas..!! Hoy hemos hecho ,el recorrido en bus, visto la plaza de la centralidad, nuestro terreno donde estarán nuestras futuras casas.. os lo recomiendo,
 

Como bien ha dicho otro compañero en otro hilo, la parcela 115 está a 2 niveles.. así que no sé si irá la nuestra por debajo y al mismo nivel o una pista abajo, otra arriba y luego los pisos.

Aprovecho: sabéis si habrá calefacción radiante (por suelo) o por radiadores??

Ah! por lo visto las VPPB y VPPL del caballo y cárcavas serán las primeras en constuirse segun nos han informado allí (pero seguro que las VL van justo después..), y en cuanto tengan aprobado el tercer plan de reparcelación (enero-febrero se supone) se podría empezar a pedir licencias de obra (con suerte para antes de verano ahi están).

Animo!

Saludos a todos los navegantes en esta nueva singladura.Soy nueva en el foro y quería deciros con relacion a las terrazas, que creo que gustan a cualquiera, que si los metros de terraza se deducen de los metros del salón; es una faena, y parece que debe ser así ya que la edificabilidad (m2 edificables) no cambia se contruyan terrazas o no y que, parece ser que para lo único que computan al 50% es para el límite de m2 construidos en viviendas de protección oficial; así que tendré que votar que no a las terrazas, prefiero salón que lo usaré todo el año.

Otro tema que quería comentar, aunque sepamos de la buena profesionalidad y experiencia del arquitecto,  es lo importante que sería que la lavadora y sobre todo la caldera de gas fueran situadas en la terraza de la cocina, lo que haría que ganasemos espacio en la misma y nos ahorraría preocupaciones con relación a la caldera. ´Mi experiencia en ese sentido es muy buena.

Otro tema con relación al tema de decoración y espacio es el tema de la ubicación de los radiadores de la calefacción. A veces se colocan en sitios donde dificultan la colocación de los muebles,y de eso las mujeres sabemos mucho, y una medida tan simple como colocarlos debajo de la ventana lo solucionaría.Son pequeñas cosas si se pueden hacer sería estupendo en mi opinión , y con total respeto a lo que dijera la mayoría.

Saludos para todos.