Buenas, el otro día vi que estaban haciendo obras en el local situado en la esquina de Maria de las Mercedes de Borbón con Fina Calderón. ¿alguien sabe algo sobre si va a abrir algún negocio ahi, y de qué se trata?

Ay, ojalá! Desde luego… cruzo los dedos para que así sea, de momento la gran parte de estos los tengo controlado… y cuando parece que encuentro alguno algo más factible.. me dicen que debo comprar dos, porque quieren unirlos. Y que se venden los dos juntos. No separados. Entonces porque en el anuncio están por separado? Jajajajaja Que me angustio de falsas esperanzas! Jajajjajajajjaja

Ay, ojalá! Desde luego… cruzo los dedos para que así sea, de momento la gran parte de estos los tengo controlado… y cuando parece que encuentro alguno algo más factible.. me dicen que debo comprar dos, porque quieren unirlos. Y que se venden los dos juntos. No separados. Entonces porque en el anuncio están por separado? Jajajajaja Que me angustio de falsas esperanzas! Jajajjajajajjaja

Sólo en la calle principal, en poco tiempo estarán todos los locales de Isla Alborán (bueno, estos están ya), y los de las Terrazas del Lago al lado. También los de Marina de Valdebebas en frente, y dentro de un poco más, los de Residencial Orleans de Premier. Además, bajo Gazebos y Residencial Aldecoa no están todos cubiertos, ni tampoco bajo Realia. Y fuera de esta calle, habrá más que no tengo controlados. Por eso espero que bajen un poco los precios al aumentar la oferta.

En breve habrá otra promoción con locales en esa zona. Marina de Valdebebas 

La oferta es cada vez mayor así q algo bajarán los precios...

País de rentistas ...

Los precios son una barbaridad! Así desde luego poca cosa va a abrir en el barrio, como no sean franquicias que se puedan permitir tener locales con menos margen o incluso pérdidas para expandirse. Pero vamos, locales hay muchos, y por ahora la gran mayoría vacíos. Si funciona la ley de oferta y demanda, si va pasando el tiempo y no se alquilan y/o venden, tendrán por narices que bajar las pretensiones. 

Y eso espero, porque si no, nos esperan ubos cuantos años sin apenas oferta de negocios y con precios por la nubes de lo que pongan.

Municipio….. 

Ya lo creo! Yo llevo mirando un año locales en el municipio, y no consigo poder acceder, porque los alquileres como podéis comprobar, no me bajan de 4000€ al mes.. más el préstamo que tendría que pedir, más autónomos, iva, profesores… obra, licencia gastos… me encanta valdebebas y es un municipio donde me encantaría poder ir a vivir, por esa razón quiero emprender allí. Estoy enamorada del municipio desde hace bastante tiempo… y la cercanía que tiene con la casa de mis papis… después de tantos años viviendo fuera… me enamora más! Jijijijiji! En montecarmelo también estuve y continuó mirando de vez en cuando.. cuando me da la bajona fuerte de no ver Luz al final del túnel, en busca del local ideal para el sueño de mi vida….  ?? Y la verdad es que son bastante bastante más económicos. Y la mayoría están ya algo avanzados en cuanto a no estar en bruto. (Obra bastante menor) En valdebebas están todos en bruto y el único más barato es aquel de 4000€/mes y demasiado pequeño. En cuanto subo de los 150m… rondan los 5000 y 6000€ una pasada…  en idealista, fotocasa, o incluso en las páginas de las mismas constructoras podéis verlo en datos. Sueño con encontrar algo sobre los 2500… pues aparte de que deseo abrirlo allí, como artista, creo que el arte y cultura debería estar a precio razonable, a pie, a fomentar esta y tener la opción a aprender de esta… que viva el arte! :D

Es lo que nos gustaría a todos, pero el modelo de negocio de los 100 montaditos o las cervecerías q servían cañas a 40 céntimos se basa en un flujo constante de clientes. Muchas cañas con poco margen, pero aquí a día de hoy ese negocio no existe. 

Con 30 o 100 cañas al día no se puede sacar mucho dinero para hacer frente a empleados, alquiler y demás gastos. 

El alquiler debería ser más barato. 

El local q hay junto a green monkey creo q cuesta 22000 euros al mes, y otros en valenor 127 superan los 5000 euros. Es mucho dinero para un negocio cualquiera.

Buscad en idealista locales en Valdebebas. Su precio parece que si obliga a cobrar bastante por las cocacolas. Sobre todo teniendo en cuenta que el flujo de clientes no es continuo, y en ocasiones no hay nadie en los negocios. Cosa que no pasa en otros barrios, en los q el flujo de gente es continuo 

Y más que lo puedan hacer poniendo precios “razonables”.

Si, 1

Hola de nuevo! Muchísimas gracias a todos por toda la información. Ando mirando y buscando, con el proyecto de empresa, en mujeres jóvenes emprendedoras en la cámara de comercio y haciendo todo lo posible por ponerlo en marcha, voy mucho por allí… busco y me enamoro del barrio cada vez más, pero me es muy duro, puesto que la mayoría de los locales por no decir todos, están el bruto y me piden un alquiler de 3800 los más baratos. No puedo afrontar algo tan alto… de primeras, y teniendo que hacer insonorización en el local aparte de hacerlo… al estar en bruto. Se me escapa de las manos… pero vaya, que no decaiga. Sigo en búsqueda activa y moviendo lo posible por afincar allí.. el proyecto de mi vida desde que era jovencita! :) Muchas gracias a todos por toda la nueva información… os iré comentando todas las novedades! 

En esta promoción hay locales comerciales??? ??

En marina de Valdebebas, que se entregará antes de verano, también habra unos cuantos locales 

Por si a alguien le puede interesar.

Edificio Valdebebas 6 (Serprocol) 

Venden local Comercial  + trastero + plaza de garaje.

Pues vaya pasada de precios, así es dificil que se abra mucho comercio

Hola Albonxuuu y bbravom,

Yo también soy vecino y me estuve informando y la verdad que los precios son bastante altos, rondan por lo general los 18-20€/m2 más IVA. Podéis ver un listado de locales disponibles en la web de la Junta del barrio:

https://valdebebas.es/advertencia-legal-comercio

Albonxuuu, para la escuela de danza no sé cuántos metros necesitas, pero tienes una promoción que tiene facilidades en el alquiler los primeros 5 años y tiene flexibilidad de metros, la pega es que está en la zona del barrio menos habitada actualmente pero para un tipo de negocio como el tuyo quizás no sea un problema:

http://www.celteo.es/locales.html → tienen un dosier en PDF que te explican las condiciones.

Mucho ánimo a todos los emprendedores que quieren apostar por el barrio!

una administración de loterías, una peluquería con precios razonables, una pescadería, una carnicería de barrio, un asador de pollos…….

Una escuela de danza! , justo lo que necesita el barrio.

Mucha suerte a todos los emprendedores. Lo único os recomiendo bien estudiar el barrio (no municipio) y saber lo que se cuece por aquí antes de nada.

PD: no hay nadie que quiera montar un bar irlandés, una pollería, una ferreteria, una pizzeria,etc etc?

Es estupendo lo que planteas Albonxuuu, ¡mucha suerte!

P.S. Valdebebas no es un municipio independiente, es Ciudad de Madrid.

Un saludo a todos 6

Hooooola de nuevo! Siiii! Sigo en trámites para intentar conseguirlo! Estoy con el proyecto de empresa, y este fin de semana me pase el domingo entero para arriba y para abajo, callejeando por todo el municipio de valdebebas. Hable con un par de vecinos, para ver si podían echarme una mano, por si tuvieran información de más locales comerciales. Porque estoy hablando con dos constructoras y ambas me dicen que aún están sin terminar y de los que ya hay montados, me piden un alquiler bastante bastante fuera de mis posibilidades. Rondando los 4,000€ entre obra, licencias y ese alquiler, me ahogaría con todo el equipo… La verdad es que tengo el proyecto muy muy preparado, pues llevo mucho tiempo queriéndolo hacer en cuanto regresará a España (por trabajo tuve que vivir algunos años en China e Italia) y me encantaría hacer realidad la escuela de artes escénicas. Este fin de semana volveré a darme algunas vueltecitas… Me encanta el municipio y soñar despierta allí… :) Por favor, si tuvierais alguna información o novedad… os lo agradecería de corazón! Un saludo a todos y muchísimas gracias  !!!!

Si la idea es poner una clínica dental o un negocio de estética/fisio … tendrás bastante competencia. Gracias por tener ganas de emprender negocios en este barrio. Suerte !!

https://valdebebas.es/observatorio#locales-comerciales

Grupo Lexter tiene locales comerciales disponibles. Saludos y Suerte

Hola Vinker!!!  Soy una chica De San Fernando de Henares, buscando como loca un local en Valdebebas, desde hace muuucho tiempo! Tengo un sueño de toda la vida… sobre mi carrera profesional y desearais poder hacerlo realidad, allí, en Valdebebas, me ha hecho muy feliz leer tu post y encontrar estos locales con estas características. Sabes de qué forma podría tener acceso a estos? Es la constructora? Una agencia? Podrías indicarme un poquito? De ante mano te te mando un agradadecimiento enorme, y mis disculpas por esta intromisión!!!Estoy tan emocionada con poder llevarlo a cabo allí… que ni duermo! Jajajjajajaja! El domingo iré a darle algunas vueltas por allí, en busca de locales y carteles… porque de veras… estoy fuertemente interesada!!!  :) 

Yo lo que he oído es que en el edificio de Asentia es donde está previsto el Ahorramás, y el en de Inbisa (Floresta) el Mercadona. En ambos casos son los propios comerciales los que lo dicen, bien seguros. Otra cosa es la credibilidad que se les quieran dar.

Pero es lo que quieres (queremos todos) o lo que va a suceder?

Lo bueno es que los edificios que se entregaran ahora llevan locales del tamaño adecuado para un supermercado. El del mercadona, tarde o temprano abrirá. Supongo que no tardarán.

El edificio aldecoa junto al Gios q tb está a punto de entregarse, lleva un local grande para supermercado. En mi opinión es un sitio perfecto para abrirlo, muy cercano a la zona del barrio donde hay más viviendas. No dudo de que alguna cadena abrirá pronto ahí, pero hasta que no lo abra… los precios de los alquileres son desorbitados. Se rumoreaba que sería ahorramás, pero luego dijeron que ha comprado local en otro edificio que aun no ha comenzado a construirse.

Esperemos que sea rápido

Yo lo que tengo clarisimo es que durante el segundo semestre del 2017 o 1er trimestre del 2018  algun Mercadona, Ahorramas, Carrefour Express o el que sea va a abrir un local. Y digo abrir, no anunciar que lo van a hacer.

El barrio durante este año y siguientes no va a parar de crecer y mejorar.

Llevamos buen 2017 y eso que llevamos pocos dias: Confirmacion Colegio Publico, Apertura de la famosa calle….

Solo Mercadona podría confirmar esa información, haciendo referencia a la fecha prevista de apertura. Tb se comenta que habrá Mercadona pero que esperara un poco a que El Barrio tenga más empadronados 

Buenos dias

Los propietarios de Residencial Floresta dan por confirmado (Por informacion que tienen ellos tanto de gente de la obra como de la promotora) que el Mercadona va en los bajos de su edificio.

Si lo pueden confirmar aqui de manera mas publica pues se lo agradeceriamos.

Un saludo

Alguna novedad de los supuestos Mercadona y Ahorramás…??

ahora mismo hay bastantes locales disponibles en el edificio de la c/Fernando Higueras, donde el bar Main 204.

Respecto a la zona de Carcavas, estaria bien saber quien se hizo con la parcela que está en la rotonda destinada a uso de oficinas y locales comerciales… y saber su prevision de actuación.

este va a ser el futuro Centro Comercial de Torrejón, en Valdebebas podrian hacer algo similar

http://www.compagniedephalsbourg.com/en/work/open-sky-torrejon-de-ardoz/

El debate no es para saber quien es más pijo, que nos da igual, solo estaba explicando la percepción de una parte de los vecinos de las carcavas sobre nosotros (vecinos de valdebebas) y como nos afecta a la hora de montar un negocio.

En cuanto a la fruteria, comentaros que ya la he probado y que el genero es regular. Ahora, siempre voy a una llamada “Ay Madre!” que se encuentra en mar caspio, al lado del centro de salud que nos corresponde. Tienen muy bueno genero tanto de frutas como verduras y son más baratos que cualquier hiper / super (carrefour, dia, etc...).

Hola kenklio,

Hay bastantes opciones de gimnasios en la zona:

• Infinit Fitness en la cabeza de caballo http://valdebebas.infinitfitness.es/centros
• Box Ragnarok en la zona detras de las carcavas pegado a M40 http://www.boxragnarok.com/
• Brooklyn fitboxing en manoteras http://www.brooklynfitboxing.com/
• Viva Gym de las tablas http://www.vivagym.es/gym/lastablas/
• Star Sport al lado de ifema http://starsport.es/
• Holmes Place palacio de hielo en hortaleza http://holmesplace.es/palacio.c/es/
• HK boxing en hortaleza http://hkfitnessclub.com/

Luego depende de lo que te gusta y donde es más practico para ti. Pero si quieres ir de pie, solo hay el de valdebebas. Punto fuerte: abierto 24h, punto debil, no tiene profesores, solo maquinas.

Yo he probado el holmes place, Viva gym y HK boxing y te puedo decir que estos dos ultimos son mis preferidos. El viva gym es el más completo y mejor relacion calidad/precio.

Saludos

Hola a tod@s, se sabe si hay intenciones de abrir un macro gimnasio de low cost tipo vivagym, holiday gym o body factory ( a parte del polideportivo que se supone que harán)???

Muchas gracias.