se rediseña parcela centro comercial

Efectivamente es el típico comentario que se suelta por que sí o por no se que intereses… se puede criticar si un CC como ECI de Sanchinarro o de un tamaño aproximado del 80% de Plenilunio te parece correcto o no… pero no inventarte algo para hacer una predicción negativa.

Si alguien dice que el tamana del CC actual (sabiendo por comparación cuál sería mas o menos) no es bueno, o rentable, o no sirve para nada, podré compartir la opinión o no, pero es respetable, pero hacerlo partiendo de una mentira por falta de conocimiento o, lo que sería peor, por algún interés oculto, no merece mayor atención.

El Alcalá Norte es un centro comercial en una zona donde es casi imposible aparcar, y de un tamaño de unos 15.000 metros (menos del 30% del que se planea en Valdebebas).

Las comparaciones son odiosas, y más cuando no tienen ningún punto en común.

Discrepo. La edificabilidad de la parcela es 55.700 metros cuadrados, lo que da para un centro comercial bastante decente. Como referencias te pongo:

- El Corte Inglés de San chinarro tiene 55.000 metros cuadrados.

- Plenilunio. 70.270 m2.

- La Gavia (Incluyendo el Ikea). 100.000 m2.

- C.C. Montecarmelo. 11.000 m2.

Por cierto, la parcela 188 de la zona de Las Cárcavas tiene una edificabilidad de 39.323 metros! No está nada mal!

A mi también me pica la curiosidad por saber cómo va este tema, porque no se menciona desde hace mucho !

En abril se firmó el Acta de replanteo, que incluye entre otras actuaciones, la de la urbanización de la zona de la pastilla comercial y sus nuevas calles.

Dichas actuaciones tienen un tiempo de ejecución de 48 meses (4 años).

http://www.valdebebas.es/2015/04/29/dan-comienzo-las-obras-de-urbanizacion-que-completaran-el-ambito-de-valdebebas/

No sé en qué orden lo harán todo, pero entiendo que mientras no esté urbanizada la parcela, ni tan si quiera se puede iniciar las obras del centro comercial, el cual no sé si realmente se sabe ya quien lo va a desarrollar

Las obras del centro comercial tendrían que haber empezado ya, es fundamental la apertura del centro comercial cada vez somos más vecinos, si contamos la parte de las cárcavas somos más de 10.000 vecinos. Tendrían que sacar una nota de presa y decir cómo va este tema, los vecinos tenemos que estar informados.

Yo creo, y es solo una opinión porque no tengo nada de información, que al haber habido tantos problemas legales los inversores se han parado, pero ahora todo ha arrancado de nuevo, hay unas 10 promociones ahora mismo en construcción y las que empezarán en breve, con lo cual seguro que los inversores se empiezan a animar, porque a buen seguro que en dos o tres años, que es cuando estaría construido, sería un gran negocio.

 acaban de adjudicar las parcelas de viviendas al lado del centro comercial,  (valdecam es una de ellas).están alisando toda la “pastilla” con máquinas. empezaran a construir ya el centro?que tiendas tendrá??

Y eso porque? Cuál es el problema de hacer viviendas?

A mi no me parece mal que se haga un Centro Comercial mas modesto, es mas me parece perfecto para que además en el futuro no dificulte el comercio de barrio (o proximidad). 

Que se construya una dotación educativa, también me parece bien.

Ahora, lo que no me parece "correcto", es que en esa "pastilla" se construyan viviendas. 

Buena noticia a mi entender

Os recuerdo que un centro comercial en una Zona con pocos accesos en Navidades y fechas determinadas pueden colapsar un barrio. El mejor ejemplo es el Plenilunio, los vecinos están hasta los c....

Tenemos a 5 minutos en coche 4 centros comerciales.

Con uno pequeño tenemos de sobra para los chavales.

arnoldo, ¿habéis vendido o alquilado los locales?

Ahora mismo se están construyendo, al menos, 3.500m2 de superficie comercial, especialmente en la cabeza del caballo.

No es mucho, pero si se abrieran con la llegada de los primeros vecinos estaría muy bien para empezar (no tengo ni idea de cómo va la comercialización).

Si no he interpretado mal el mapa, las promociones de uso mixto que se están construyendo están cumpliendo:

116B Realia Parque Valdebebas 99m2 y 1488m2

121A Celteo Business 1850m2

121A Celteo Business 928m2 Oficinas

153A Real de Valdebebas 500m2 aprox.

He subido un mapa con la localización de los locales comerciales y están dispersos por las zonas donde se está construyendo.

yo también estoy a favor del cambio, mejor que se haga algo a que esté la parcela vacía durante 5 años.

Un centro comercial más modesto pero más útil y realizable a corto plazo con un menor coste (espero que un Alcampo o similar), más viviendas de protección a precios más o menos accesibles crearán más demanda de servicios, y por último un colegio es ya de por sí una dotación que atraerá familias a la zona

La sensación que hay, es que los inversores, están viendo el panorama y no se fían mucho, y menos de zonas nuevas.

Estoy de acuerdo con athalward, hay muchas promociones en curso, pero muy pocas, poquisimas, sin locales comerciales.

Yo personalmente, tengo pavor, por que Valdebebas sea otro PAU con los mismos errores o más, que han tenido Las Tablas o Sanchinarro, que los vecinos literalmente "lloraban" por que hasta pasados 10 años no tenían nada.

Yo tampoco veo bien el cambio. Si nadie quiere comprar la "pastilla" entera, que la partan en trozos, pero que se mantenga su uso "comercial". ¿Más viviendas? ¿Y dónde piensan poner acaso los bares, farmacias, bancos, panaderías, etc.? Tanto dijeron que esto no iba a ser una ciudad dormitorio, y en cambio en las promociones que se están levantado hasta la fecha los locales comerciales son bastante escasos (de momento no hay ni rastro de esas promociones que estaban diseñadas para ser de uso mixto obligatorio).

Yo creo que Valdebebas pierde con la reducción del centro comercial, porque el proyecto original era espectacular y se convertiría en una referencia a nivel europeo.

Pero en la Junta no deben tener un duro y deben necesitar cash para terminar lo que queda: Parque Central y Puente T4 (Es una conjetura, no tengo información de por qué han tomado la decisión)

La triste realidad puede ser que no eran capaces de vender la pastilla comercial y sin esa entrada de dinerito fresco no pueden hacer frente a lo que queda por hacer.

Y me imagino que ya tienen pactada la venta del centro comercial y del colegio a alguien concreto.

Yo apuesto a que los terrenos van a para al Liceo Europeo que ya se habló de que se iban a instalar en La Solana de Valdebebas.

A mi tampoco me gusta el cambio del centro comercial por eso, pero no me parece excesivamente grave ya que más viviendas significa que los locales comerciales serán más atractivos y tendremos más comercio.

No me parece bien el cambio de planteamiento que ha hecho la Junta, de hoy para mañana, con la pastilla comercial. Modifica el producto "Valdebebas", que se nos vendió.

Si se hubiera anunciado, como se apunta por aquí, un centro de investigación o algo diferente.... pero un colegio y ¡¡¡tropecientas viviendas!!!

Vamos, que estoy muy disgustado con esta decisión y con la actuación de la Junta. Da la impresión de que está todo hecho, se anuncia la subasta en verano adjudicando en septiembre....

^^ No se si la Junta ha tanteado la posibilidad de acercar a esta zona un centro MD Anderson (ahora sito en la Calle Arturo Soria, pero que estaban pensando en ampliar sus instalaciones, previsiblemente en la zona de Solana de Valdebebas, pero habida cuenta de que irá para muy largo plazo...). Pienso que hubiera sido una muy buena opción tratar de atraer un centro de referencia médica, en este caso de tratamiento e investigación contra el cáncer.

Sí, el centro comercial espectacular se quedará en algo más modesto, más ajustado a esta época de crisis donde no parece ser fácil poner en marcha este tipo de inversiones. A cambio, un colegio privado y más viviendas. 

La nueva zona de viviendas Residencial 6 no sé si serán de protección oficial, me parece que no había Residencial 6 en Valdebebas hasta ahora.

Pero da la impresión de que han hecho la nueva planificación de la parcela después de testear el mercado y ver qué centro comercial puede ser viable, qué viviendas se podrán vender y, supongo, después de tener elegido algún proyecto educativo privado para la parcela dotacional.

Porque no creo que saquen a la venta una parcela el 23 de julio aceptando ofertas presentadas antes del 20 de septiembre sin tener cerrado todo.