Buenas!!! Soy el numero 88 encantado de conoceros

A cuando empezarían y si van a ser 24 cuotas o se van a reajustar los importes (vamos lo uqe se ha ido comentando estos dias) Gracias

a que te refieres? a cuando empezarían?

Hola

Los 1000 euros se descuentan del primer pago, porque forman parte del total del piso.

¿Sabeis algo acerca de las mensualidades?

Gracias

Por lo que dices entonces tienen razón en la asociación y ya estan realizando los tramites para la compra de la parcela y no hay que esperar al periodo de alegaciones. Mucho mejor cuanto antes empiece todo :)

Hola a todos!!
 

Hablé el otro día con la gestora y me dijo que estan como locos presentando papeles, según ella entre finales de febrero y principios de marzo se nos irá llamando para la firma del contrato.

Yo la escribí porque quería saber si los 1.000 euros que hemos pagado ya se incluian en el primer pago que hay que hacer y me dijo que sí. Pero no sé nada más chicos, lo siento.

Saludos!

Buenos días,

Estuve en la reunión de la asociación de vecinos de valdebebas el viernes pasado. Hablaron de todos los temas legales y mas o menos lo que hemos ido hablando en el foro es lo que ha pasado. Se aprobó el dia 29 el proyecto de reparcelacion e inmediatamente el ayuntamiento ha empezado a conceder licencias de obra.......les pregunte por nuestra promoción y el mail que recibimos en el que ponía que su exposición publica seria para finales de febrero por las modificaciones y aprobaciones pertinentes y me dijeron que en nuestro caso en el que la parcela aun no estaba comprada no sabían si tenían que esperar ese tiempo pero que pensaban que no..... lo que si sabían es que el ayuntamiento si estaba dando permisos de obra e iban a empezar a construirse 1000 viviendas. 

La gran mayoría del tiempo se estuvo hablando las cooperativas que su situación esta aun bloqueada y las posibles soluciones. En  nuestro caso no nos afecta en nada ya que nuestra promoción empezaría  en un marco legal correcto y por lo tanto no tendría lugar ningún tipo de bloqueo.

Despues se tocaron otros temas para la gente que ya esta viviendo y que tb en un futuro nos afectara como es el valor catastral de nuestros pisos que se estan basandos en unos precios desmesurados de mucho antes de la crisis y que no tienen nada que ver con la realidad del barrio. Tienen pensadas varias iniciativas para lograr que esto se modifique y no tengamos que pagar un super IBI

Las cosas hay que tenerlas en cuenta y sino mira la cooperativa san isidro si les hace gracias las chorradas políticas. Que ha día de hoy ya desbloqueada la situación en valdebebas ellos siguen retenidos.

No es campaña es todas las noticias que si miras en este foro o en lo periódicos podrás verlas. Aunque yo creo que no van a perder la oportunidad de abrirlo ahora junto con el parque (antes de la elecciones). Y una vez abierta es un problema menos.

Qué miedo ...

No me lo puedo creer, hasta en los foros de las cooperativas se nos cuela la campaña electoral...

Me imagino que sera mas facil preguntar que piso le interesa....no todos cuestan lo mismo y los pagos varían......hay que preguntar las cosas mas detalladamente sino las respuestas son igual de detalladas que las preguntas.

Lo del tema de transporte es de lo mas normal del mundo......casi no vive gente en valdebebas, dentro de 2 años y lo que sea......viviran mas de la barrera por la cual se toman estas cosas enserio que son 20.000 y la cosa no tendra que ver con nada de lo actual. 

Lo de las estación como bien dices es un reclamo politico pero hay que tener en cuenta q es un reclamo del partido actual y que a partir de marzo esto puede cambiar por primera vez en muchos años en madrid y por ahora los guiños a valdebebas del resto de partidos, mas que guiños son guillotazos. 

Haya paz, que aun ni siquiera somos vecinos.... jaja.

Según me dijeron serían unas 24 mensualidades, aunque no estoy seguro ya que yo no he pedido el cuadro de pagos. 

Como los pisos rondan un precio parecido, ponte, que has de pagar 19360 mas IVA en ese tiempo, o sea 21296.

Si al final son 24 mensualidades saldría a unos  890 euros... si las mensualidades aumentan el importe como es lógico será menor.  Esto es lo que tengo entendido, pero que alguien me corrija si no es así.

Un saludo.

Evidentemente me refiero a las mensualidades de antes de la entrega de llaves. Creo que todo el mundo que está pensando en comprar una casa sabe perfectamente que las cuotas de la hipoteca varían en función de importe y duración.

Aun así muchas gracias por tu aporte, aunque creo que no ha sido de mucha ayuda para nadie debido a tu optimismo sobre el futuro.

Un saludo,

Las mensualidades de q? de este periodo de dos años en el que vamos a pagar el 20% del piso y el IVA? o de la cuota de la hipoteca.....

Lo primero llamas a topgestion y te envia el cuadro de pagos segun el piso que elijas. Lo segundo no tiene respuesta concreta.....segun el piso que elijas multiplicas el precio por 0,8 que te sale el montante a hipotecar y tan sencillo para hacerte una idea a tipos de hoy como meterte en las paginas de los banco a simular la hipoteca.......y la couta la estimas segun los años que quieras pagar ect..........y a pesar de todo no lo sabrias xq no sabes como van a estar los tipos y los diferenciales dentro de dos años.......y todo esto suponiendo de que a ESPAÑA no le pasa como a Grecia que todo puede pasar en noviembre de este año visto lo visto.....

Marabayo82,

Tienes que sumarle el iva que es el 10% y luego lo que cueste escriturar y tal, que será como un 1% o 2%, más o menos.

Aun así, se queda por menos de 200.000 euros, precio más que razonable, y desde luego mucho más barato que otras promociones del propio Valdebebas que se han vendido por unos 300.000 euros.

Saludos.

Hola Cristina.MP:

Gracias por tu respuesta. Otra duda que tenemos son los precios, ¿son los que aparecen en la página wed de top gestión que son los mismo que he visto en alguna otra web por internet o hay que sumarles el IVA?, es que no nos queda claro si llevan ya o no incluido el IVA.

Gracias.

Saludos.

Hola marabayo82,

Tanto mi novio como yo trabajamos en Madrid Capital. Por ahora tienes el autobús que conecta con la estación de metro Mar de Cristal, que se supone tarda unos 15 minutos en hacer el recorrido (igual han tirado por lo bajo). Se preve que abran otra línea que conecte con Plaza Castilla (algo que sería lógico dada la cercanía), más luego la estación tren y las posibles ampliaciones de líneas 1 y 5 de metro.

Ahora mismo, sí, la comunicación no es buena, pero se preve una gran mejoría en estos años, y dado que no creo que hasta el 2017 nos den los pisos, me parece que para entonces, con el impulso de la ciudad de la justicia, Valdebebas va a estar bien comunicado.

Espero que te animes.

Mi madre siempre me recuerda que cuando ella se compró el piso en Mostoles no tenían casi ni carreteras, y ahora tiene de todo, asi que solo hay que tener paciencia.

Saludos

Hola a todos:

Somo una pareja y estamos mirando para comprarnos un piso en Madrid, buscando hemos dado con valdebebas y con esta cooperativa.

Las dudas que nos surgen principalmente es que los dos trabajamos en Madrid capital, y no vemos la manera de llegar desde Valdebebas a nuestros puestos de trabajo en un tiempo razonable. Actualmente el transporte público no da muy buena cobertura y aunque tenemos coche no sabríamos donde dejarlo aparcado en Madrid, salvo pagando.

Por eso, os pregunto si alguien mas esta en esta misma situación, ¿como piensa resolverlo?

Muchas Gracias.

Un Saludo.

Nos han confirmado que somos 84!!

Sobre lo que habláis del Cercanías, doy fe, fuimos hace poco en renfe al aeropuerto, y pasamos por la estación construida de Valdebebas, asi que como dicen por ahi, o esperan a que seamos mas vecinos para abrirla o en próxima elecciones.

Hola, 

yo soy el nº 65 y parece que todo marcha por los mensajes que he leído. Ya está cubierto un gran porcentaje de los cooperativistas y encima esta semana tuvimos la gran noticia que el ayuntamiento daba luz verde al proyecto. A ver si es verdad que se cumplen los plazos y en dos años estamos viviendo allí, lo que me imagino que subirán las mensualidades un poco para ajustarse a los plazos.

El otro día estuve dando una vuelta por lo que será nuestro barrio y aunque aún le queda un poco en cuanto a servicios en dos años estará mucho mejor y si no me desorienté mucho me parece que la farmacia que abrieron la tenemos 50-60 metros.

Respecto a lo del Cercanías que comentaba mariagh88, por lo que me contaron en otra promoción que visité antes, la estación estaba hecha lo que pasaba que no había suficientes vecinos para que saliera rentable que se detuviera el tren allí (ya no sé si será cierto o no). A mí para el trabajo me vendría genial...

Un saludo a todos!

Hola, yo soy la número 70, y estoy como loca. Mi padre es amigo de un directivo de Ibercaja, que es el banco que le concede el crédito, y le comentaron que ya han trabajado con ellos en más proyectos y todo ha ido bien, que sin problemas. Por lo que espero que nos vaya bien y en dos años estemos viviendo en nuestras casitas!!!

Además he investigado y está previsto hacerse cercanías, lo que me alivia bastante ya que estoy lejos del trabajo...

Gracias  a todos por compartir!!

Hola,

Yo soy la número 70, y espero que nos llamen pronto para elegir!!!!!

Yo también soy cooperativista aquí, de 88 viviendas soy la 70 y estoy deseanado ir a elegir!!! es una zona preciosa!!!

Alquien más está en la lista¿¿¿¿

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/Ayuntamiento/Medios-de-Comunicacion/Notas-de-prensa/Desbloqueado-el-ambito-de-Valdebebas?vgnextfmt=default&vgnextoid=7fa8011e8353b410VgnVCM1000000b205a0aRCRD&vgnextchannel=6091317d3d2a7010VgnVCM100000dc0ca8c0RCRD

Pues primer trámite cubierto. A ver si se dan prisa ahora con nuestra parcela.

¿ Alguien sabe cuánta gente hay apuntada ya ?

Que buena noticia!!!!!! Genial!!!!!

espero que esto nos de un empujón

Un saludo

Hola, os copio una noticia que sale publicada hoy en prensa.

http://www.madridiario.es/distrito/varios/ayuntamiento-de-madrid/paralizacion-reparcelacion-valdebebas-abogado/419383

Ya empezaba a dudar de que se desbloquease en enero la reparcelación, pero parece que mañana es el día.

 Un saludo.

Hola,

Parece que las cosas marchan, esperemos que no se complique y se retrase más.

A nosotros nos preocupaba el precio, lo veíamos muy barato para los precios por los que se están vendiendo viviendas similares en Valdebebas, pero luego echando un segundo vistazo, vemos que la cocina nos la dan sin nada, solo con las tomas, que no hay calderas individuales sino una general (esto es lo que menos me gusta), y que tampoco creo que los materiales sean de alta gama, lo empezamos a ver factible, aunque claro, al final al precio que nos dan tenemos que sumar el amueblar una cocina completa y más cosas que habrá que hacer.... también me pareció leer que dejan hecha la pre-instalación de los aires acondicionados y luego ya cada uno pues decide ponerlo o no. Pero vamos, que sigue pareciéndome que esta promoción esta muy bien, ehhh. Estoy deseando ver la memoria definitiva de calidades para ver de qué estamos hablando en realidad.

Saludos a todos!

Buenas tardes

Parece que en el correo que ha mandado Top Gestión se aclaran algunas dudas de las que nos puedan surgir, aunque todo sigue en el aire mientras el Ayuntamiento no agilice y vaya avanzando el proceso.

Respecto al comentario del vecino que pasó del 140 al 49 a la hora de elegir, en mi opinión era otro momento. Si ya está viviendo allí esto sucedería en plena bajada de precios, y muchos de los preinscritos encontrarían quizás algo mejor. Otros puede que desgraciadamente perdieran su empleo, puesto que esa ha sido la época de mayor destrucción de empleo.

Creo que ahora la situación es distinta, algo más estable, puesto que no queda mucho más empleo por destruir, y parece que los precios no bajan tanto. Además, es la promoción con mejor precio de la zona.

A ver si hay suerte y empieza esto pronto la obra.

Saludos

Hoy he visto que están dividiendo la parcela. Esa es buena noticia xq se esta agilizando todo. 

Por otro lado, el número de socios preinscritos no debe daros demasiada emoción. Hay q ser prudentes xq no creo q todos os conforméis con la vivienda q os toque sea cual sea. A la hora de elegir mucha gente se echa atrás xq no accede a la vivienda q deseaba. En mi cooperativa éramos el numero 140 para 79 y cuando se eligió nos quedamos en la posición 43...

con eso no quiero desanimar a nadie pero es cierto q la promoción puede tardar un poco mas de lo que esperáis. Ojalá me equivoque y vengáis pronto a vivir al barrio

Hola a todos!

Yo también he hecho la solicitud de adhesión para esta comunidad. Me han asignado el número 76. ¡Así que estamos casi al 90%!

Yo también estoy ilusionado, aunque me da mucho respeto toda esta etapa que tenemos que desembolsar tanta cantidad de dinero...

Saludos!

Hola a todos!

Yo también me he unido a la cooperativa. Soy el número 75  y creo que ya vamos 78. 

A ver sí todo va bien, seguro que sí! También con mucha ilusión.

Un saludo

En las condiciones de pago nos dieron 24 mensualidades por lo que me temo que minimo si las obras empiezan en marzo como pronto...entrega en marzo de 2017 y esto... como pronto. 

Hola a todos.

ya casi rozamos el 100% buena noticia, no se si existen muchas cooperativas que empiecen casi al completo´

Acabo de recibir un correo de topgestion con 2 conclusiones. Una que estan a la espera de poder disponer de la resolucion para la reparcelacion de valdebebas en este mes de Enero para su exposicion publica a finales de Febrero.

Y dos, si se cumplen estos plazos esperan ser llamados para firmar la escritura de compraventa en el mes de Marzo.

Esto demora la fecha de inicio de obras, pero si se cumplen estos plazos no se modifica la entrega. Algo que cambiaria si se retrasaran en alguno de estos tramites. En paralelo topgestion tiene todos los tramites avanzados y documentos necesarios para la solicitud de licencia de obra y prestamo al promotor.

Por lo que vemos seguimos a la espera...............

Un saludo

Hola,

Nosotros también nos unimos a la cooperativa, la verdad es que tiene muy buena pinta, solo espero que salga todo bien. Estamos pendientes de que nos diga que número somos, porque la transferencia la realizamos el sábado.

En fin, todavía nos queda mucho camino por recorrer, pero pinta bien.

Saludos a todos!

Buenas a todos, 

la semana pasada nos dimos de alta también, no estoy segura del numero pero ya deberemos ser unos 74 dados de alta.

Estamos muy ilusionados y con ganas de que salga perfecto. A ver si poco a poco vamos teniendo mas información.

Para cualquier cosa, aqui me teneis.