Yo la verdad no se que vivienda libre estás mirando, pero creo que no en Valdebebas:
- Greenspire: Vivienda de 4 dormitorios por 354.000 € (164 m2 construidos)
- El retiro de Valdebebas: Vivienda de 4 dormitorios por 360.000 € (142 m2 utiles)
- Residencial Adhara: Vivienda de 4 dormitorios por 384.000 € (145 m2 construidos)
- Residencial Perseida: Vivienda de 4 dormitorios por 298.000 € (142 m2 construidos)
Y esto en un vistazo rápido de no mas de 15 min.
Sí que es cierto que hay viviendas que se mueven en los precios que indicas, que me parecen excesivos. Pero hay que analizarlo todo bien. Por ejemplo una promoción de Delanova tienen duplex y triplex espectaculares de + de 200m2 desde 495.000 €, no llega a 2.300 € / m2, cuando la VPPB está rondando los 2.000 €. Mirándolo así tampoco son caros.
Es decir, hay pisos caros pero otros de Vivienda Libre más asequibles, los de Greenspire unos 2.100 € el m2. Lo que no puedes esperar es pisos a menos de ese importe el m2 cuando el precio medio de vivienda en venta en Madrid Capital (según la web de idealista y cogiendo todo Madrid) es de 3.000 €/m2 y en Las Tablas concretamente 3.287 €/m2, casí 1.000 € más por m2 que en las de Delanova en Valdebebas.
Además, no todo es los servicios. Un ejemplo son nuestros vecinos de La Moraleja, no tienen apenas servicios públicos y mira el precio de las viviendas. De todas formas, en Valdebebas, esoso pisos que te parecen tan caros, habrá que ver cuanto cuestan en unos años, seguro que mucho más.