Puntos más importantes que se trataron en la reunión según mi punto de vista:
La piscina es muy baja y si la queremos hacer más profunda se puede pero con cargo al capital social ya que actualmente está presupuestado para una profundidad de MÁXIMO 1,7m (palabras del arquitecto). Teniendo en cuenta que no será desbordante nos queda una piscina de...1,5m? Obviamente, NO es viable.
Se ha modificado el número de viviendas (creo que 2 menos) y se ha modificado su estructura. Aunque te digan que no se ha modificado el proyecto inicial te invito a que lo compruebes tú mismo mirando los cambios de todas las tipologías. Los baños han cambiado su distribución debido a muros de carga. El "vestidor" ya no es en L, lo han separado, etc.
Se ha eliminado el bajo y se ha puesto un local que dicen que seguramente será de tipo 'socio-sanitario'. Y si no llega a ser porque alguien se da cuenta y lo pregunta NO NOS INFORMAN.
No hay pista de pádel, se ha sustituido por una zona donde los niños pueden jugar a la pelota. Si quieres pádel y los vecinos también se podrá poner con cargo al capital social porque aunque venía en los planos no se ha hecho presupuesto para tal. -> Esto se habló porque se preguntó, ellos no sacaron el tema, algo bastante extraño ya que en los planos oficiales sí que se contempla esa pista de pádel. De no hacerse, ¿no tendría que salir de ellos el informarnos?
La mayoría de las zonas comunes no serán ajardinadas, aunque te digan que sí, harán el mínimo que es un 60% de la superficie total (2200m2). Computan como zona verde la piscina, árboles, arbustos e instalaciones deportivas). Por lo que teniendo una piscina, la zona de los niños y poniendo 4 árboles en las zonas no ajardinadas llegas de sobra (en total menos de 1320 m2, para casi 100 viviendas). Pásate por Valdebebas 2.
Otras cosas no menos importantes...
En 9 días tienes que afrontar el pago de 20.000€ + IVA. Además de 3500€ de Capital Social.
Dentro de un mes tendrás que aportar otros 20.000€ + IVA.
El presupuesto actual no está cerrado ni va a ser cerrado nunca (esto es lo que más miedo me da), y es un presupuesto con costes mínimos por lo que al precio actual (que comparado con los vecinos es caro) habrá que añadir aún más dinero. Lo digo principalmente porque al querer aumentar la piscina de profundidad se añade coste, si queremos pista de pádel o poner algo donde se suponía que estaba se añade coste, los miradores irán sin persiana, los tendederos son abiertos y cerrarlos añade coste, y así podrá ocurrir con más cosas.
Otra cosa que me creó incertidumbre es que no quisieron mojarse en absoluto, me recordaron a los periodistas con la coletilla de "Presuntamente". Cuando en la ronda de preguntas pedíamos datos, nunca nos daban respuestas concretas y exactas, todo era "creo recordar que..." "aproximadamente..." "no te se decir, pero en torno a...". Si presumen de tener tanta experiencia con cooperativas en Valdebebas no puedo entender que a la velocidad que quieren ir no nos estén dando toda la información.
Presumían de tener la parada de autobús en la entrada al edificio como algo muy ventajoso y según he leído esa ruta es PROVISIONAL, ya que en un futuro está previsto que siga la ruta del carril bus que para nada está en nuestra zona. Si mienten en lo evidente miedo me da pensar que nos meterán en las cosas que escapan a mi conocimiento, ya que no soy arquitecto ni constructor...
La comercial nos dijo que la elección de vivienda estaba prevista para octubre y el primer pago por noviembre/diciembre, y en la reunión todo esto ha cambiado y pretenden que asumamos el pago en UNA semana y media. Hace que me pregunte, toda esta aceleración de un día para otro ¿Por qué? Las prisas nunca fueron buenas y menos en algo tan serio como la adquisición de la primera vivienda. La escrituración de la parcela está prevista para noviembre, ¿por qué correr tanto ahora alegando que es el ayuntamiento quien les mete prisa? ¿Tiene algo que ver con el SIMA?
Pido que por favor no se interprete mi mensaje como un ataque gratuito, simplemente expongo lo acontecido en la reunión con el fin de esclarecer todo lo referente al proyecto para no entrar a la cooperativa con miedo, sino con ilusión y con más respuestas que dudas.
Si consideráis que es más adecuado que los preinscritos tratemos esto de forma privada estaré encantado de buscar un foro en dónde hacerlo.