Hola, a mi me enseñaron los dos portales en la maqueta . Se podía acceder a las viviendas por la planta baja , donde los locales , o por la pasarela que está a la altura de los primeros .

Bueno días, estoy de acuerdo contigo, estos foros está muy bien para saber lo que hay y luego cada uno decidir. Respecto a lo que comentas de los dos portales, investigalo bien, porque   no es así, principalmente porque no está en planos, además a mi me informaron que eran por el mismo sitio. Saludos.

Gracias por vuestros comentarios. Yo pregunté a  Gestilar y  me dijeron que  a las oficinas se pasaba por el  portal de cada uno de los edificios.  Según parece  hay dos portales, uno en la planta baja , por el que accederían las oficinas, y otro  en la planta 1,  donde empiezan las viviendas, a la altura de las pasarelas. Independiemente , el acceso  a cualquiera de los portales, es libre una vez entras en la urbanización y te puedes encontrar con los problemas, que tan bien habeis descrito. Como os comenté, yo no le di mucha importancia ,  porque   tras haber visto muchisimas promociones en los últimos tres años , es la que mas me ha convencido  en cuanto a urbanización , localización , tamaño de los pisos etc .Pero como bien decís , lo importante es que haya transparencia, que en mi caso , en este aspecto en concreto,  sí la hubo,  y  no los gustos  y valoraciones de cada uno de nosotros.   De nuevo, muchas gracias por la información que seguro será de utilidad a las personas que están  sopesando  comprar un piso en esta urbanización u otras. Como os comentaba, yo también me he salido de dos pormociones por enterarme a ultima hora de  cosas que para mi son importantes ( en general también relacionado con los portales , entrada de seguridad , locales comerciales ….)  , y estos foros son de mucha ayuda.

Totalmente de acuerdo con lo que dice este vecino, transparencia en la informacion para poder elegir libremente y sin engaños.

Es cuestión de gustos, a mi en este caso y dado el volumen de oficinas que he visto van a poner (con un monton de mesas cada una) es suficiente motivo para no reservar vivienda. Lo de controlar el uso de las zonas comunes en función de si pagan o no, me parece complicado. Según Gestilar estos pagan comunidad por tanto tendrian derecho a uso de zonas comunes (pero bueno, como a cada uno le cuentan una cosa . En fin, que en todo caso el comentarlo aqui,  es para que los posibles compradores sepan lo que hay, y decidan en consecuencia. Para algunos puede no ser importante, pero para mi si lo es,  se trata de decidir que hacer pero teniendo toda la información que muchas veces las promotoras esconden por su propio interés

Yo he mirado varías promociones con con oficinas y en todas ellas la entrada es por la urbanización , pero no pagan comunidad si no usan las zonas comunes . Si pagan es para hacer uso de piscina etc. Normalmente las oficinas en edificios no son de cara al público y el horario de 9 a 18 o 19 a más tardar . La verdad es que yo no lo veo demasiado prejuicio si hay seguridad que controle usos indebidos . No hay urbanización perfecta … Yo me acabo de salir de una porque me he dado cuenta de que no tenía garita de portero y entrabas a los portales desde la calle . De esas hay muchas...y no te lo dicen si no preguntas. Como todo lo que puede ser poco atractivo ....

Nosotros preguntamos por eso mismo y nos dijeron que no. Que a los locales se accedía desde el exterior y nunca desde el interior de la comunidad. Volveremos a preguntar para confirmarlo. 

Buenos días, yo  he estado viendo el dossier de esta promoción y la verdad es que esteticamente es muy bonito, con muchos detalles y estaba valorando la posibilidad de hacer la reserva, tenía reticencias por la fama que le están poniendo a Gestilar por otras promociones, pero bueno, confiemos en que solo eran fallos oasionales que no tienen porque volver a ocurrir. El problema que he visto en la consulta de plano de la planta baja es que además de los locales comerciales (que no hay inconveniente porque acceden por el exterior), es que dentro de la urbanización en la planta baja hay locales de oficinas, a los que se accede por cada portal  y que dan a las zonas comunes, esto quiere decir que los trabajadores y clientes de esos locales entran por el mismo lugar que los vecinos (primero por la zona de acceso a la urbanización y después a cada portal), con lo que el trasiego de gente va a ser considerable y sinceramente la seguridad de la urbanización con el acceso de gente  que no es vecino no es el ideal,  pensaba que era urbanización cerrada y de uso exclusivo de los vecinos, esto si no lo modifican, me temo que para mi es suficiente para no efectuar la reserva, una pena porque esteticamente son muy bonitos.

Buenos días VALDEA2B, ratrob y CarlosC55,

Estoy preinscrito en la promoción “Isla de Pedrosa” y leo con mucha preocupación vuestras experiencias con Gestilar. ¿Podéis dar algún detalle más aquí o por privado?

Muchas gracias.

Puedo confirmar lo que dicen de Gestilar. Nosotros tenemos problemas similares. Los edificios son muy bonitos por fuera. Pero tienen problemas por dentro.

Gracias por vuestras aclaraciones. Saludos

¿Podrías detalla los problemas que estás teniendo con el aislamiento térmico y acústico? He reservado una vivienda en Isla Pedrosa sobre todo por la calificación energética A (les insistí bastante en el tema del aislamiento acústico), pero me está dando algo de miedo ver que muchos estáis teniendo problemas con las construcciones de Gestilar y que no es lo que os prometieron, con lo que me planteo seriamente echarme atrás en la compra y esperar a otra promoción que no sea de Gestilar.

Muchas gracias por la respuesta. Que tengáis una feliz noche. Nos vemos por Isla Pedrosa en un par de años ;). Un abrazo

Facul, conseguiste al final la información sobre que van a hacer en la parcela doracional que comentabas? Muchas gracias!

Los precios de Valdebebas han subido . En el 2016 una vivienda de 2 dormitorios (aprox. 90m2 C) se estaba vendiendo en un precio desde 260.000€. Una de 3 (con 130m2 C) desde 370.000€ y de 4 (con 150 m2 C) desde 460.000€. Ahora despues de  2 años,  de 2 d. desde 440.000€; de 3 desde 530.000€ y de 4 desde 620.000€. Urbanisticamente, Valdebebas tiene un proyecto muy bonito, pero todavía le faltan unos 5 años para estar con todos los servicios completos a disposicion de los ciudadanos. Y uno de los servicios más esperados será la terminacion del famoso Parque con su lago. Sin olvidarnos  de la famosa (ahora  fantasma) CIUDAD DE LA JUSTICIA, que si algun día   se pondrá en marcha, ,hará que  los precios subiran todavía más. Y estoy seguro que inclusive con  la llegada de otra posible crisi en Valdebebas se seguirá vendiendo viviendas. Ahora la pregunta del millon: Te gastaria estas cantidades para vivir en un barrio medio hecho y con muchos sueños para cumplirse? Muchas familias apostaron por Valdebebas y comprando  en su día a un buen precio. Pero ahora ya no hablamos de ningun chollo. 

Es un buen barrio para los mas maduros…. así conseguimos un poco equilibrar la edad media…. son todos tan jovenes¡¡¡

Buena elección. 

Os vais a sorprender de la cantidad de abuelos que han elegido el barrio. En mi comunidad hay al menos 6 matrimonios de jubilados.

Facul, desde luego que es un buen dilema la eleccion de una vivienda y si estas interesado en esta promocion yo sin entrar mucho en detalles he visto la información de esta promoción y veo que de las cinco torres, hay tres que estan mas espuestas al trafico que entra y sale del puente -yo las evitaria-.

Nos quedarian las otras dos y casi me iria a la mas alejada del aeropuerto, porque los dias que sopla el aire del apt. en esta zona se aprecia el rumor de los aviones. Tienes también la ventaja de los supermercados muy cerca, el tren no muy lejos y los gastos de comunidad nos serian excesivos al ser bastantes vecinos. 

Los precios como en cualquier zona de Madrid que sea un poco nueva también tienen ya casi un estado de semiburbuja, eso está claro. Luego las comunicaciones y la ubicacion de Valdebebas tiene sus ventajas y sus desventajas. Yo no he comprado a Gestilar por eso te digo, que he visto a pie de calle las obras de Isla de Alborán y creo que desde fuera me da la impresion que son pisos con buena presencia. Como detalle te puedo decir que el grueso de lana de roca que ponian para revestir la fachada de Alborán seria de un palmo de grosor y eso en Valdebebas se agradece porque el aire aqui pega fuerte. Suerte en tu elección.

Desde luego, se ha instalado una euforia de precios en Valdebebas que a mi personalmente me parece una locura, por mucho que de aquí a 5-10 años creo que va a quedar un barrio fantástico. No hay más que ver lo que ha evolucionado en 5 años desde que me entregaron mi piso.

Es una salvajada, 500 + Iva dos habitaciones..ni que esto fuera Miami...s suben a la parra y las promociones llenándose, es un locura

Lo suponía vistos los precios de la zona y las calidades anunciadas… totalmente fuera de mi rango. Gracias por la info.

aproximadamene entre 500k y 700k + 10% IVA.

Pisos de 2,3 y 4 dormitorios

hola, me fijé en esa promo pero en la web de gestilar no aparecían precios, sabrías decirme que horquilla de precios se maneja?