Promoción

Buenos días,

Sólo quería comentaros que finalmente, ayer hicimos el ingreso correspondiente para la reserva del chalet número 6, así que estamos a la espera de firmar en cuanto podamos; seguramente la semana que viene.

En breve nos uniremos al grupo de whatsapp y la lista de correos, y nos pondremos cara.

Saludos y hasta pronto.

Juan Luis (y mi mujer, Patricia)

Buenos días Miguel,

En efecto, Marcos ya me ha respondido en privado y pocas dudas nos quedan. 

Un saludo, y como todo siga su curso, enseguida nos veremos en alguna junta de vecinos!

Hola buenos días Juan Luis,

Imagino que ya os habrá contestado Marcos por privado, pero deciros que hay poco que añadir a la información que vosotros ya teneis. Parece que el proyecto va por buen camino.

Saludos. 

Buenos días,

Somos una pareja que estamos interesados en meternos en la cooperativa, y nos gustaría saber a día de hoy cómo está el avance del proyecto. Sabemos que se acaba de aprobar el PGOU y que la licencia que se pidió hace meses, se aprobará en breve. Sin embargo, nos han comentado que aun faltan por cubrir los chalets 6 (en el cuál estamos interesados) y 13, y que hasta que no se tenga el 100% de las viviendas adjudicadas, no se puede iniciar el trámite de la concesión del crédito hipotecario. Por tanto, si al final nos metemos en la cooperativa, no se empezaría a tramitar hasta que no se haya firmado también el 13.

Esta información es de hoy mismo (22 de octubre de 2015), porque llevamos tiempo viendo cómo entra y sale gente, sobre todo por temas financieros, y/o viabilidad económica.

Estaría muy agredecido si disponéis de más info, que me la hagáis llegar, vía este foro, o por privado, como prefiráis.

Muchas gracias y un saludo,

Juan Luis

Editado por jlrilova 22/10/2015 12:06

Muchas gracias MarcosPilar!

Saludos!

Hola Miguelcristina,

no te preocupes, en cuanto firméis Caciopea me pasa vuestros datos y os agregamos a las listas de correo y WhatsApp para qué estéis en contacto con el resto de socios.

un saludo

Hola, buenas tardes a todos!

Esta semana nos dieron el ok en el banco y en los próximos días nos llamaran para la firma (adosado nº 3).

Nos gustaría poder contactar con alguno de los que llevais tiempo en la cooperativa y estais al corriente de todo.

Esperamos vuestra respuesta.

Muchas gracias, un saludo.

Gracias MarcosPilar,

ya informaremos si nos dan el ok.

Saludos!

Hola Miguelcristina,

espero que tengáis suerte con el banco.

un saludo

Hola Buenas noches a todos!

El domingo hicimos la reserva del chalet número 3. Este chalet es uno de los 5 que ha dejado libre el propietario del suelo. El lunes nos dijeron los de Fincas de Hoy que también habian reservado el número 4. Hemos leido todos los mensajes del foro y agradecemos vuestra información. Nosotros estamos a la espera del estudio financiero, que ojala sea favorable puesto que estamos interesados en esta promoción. Esperemos todo vaya bien.

Saludos.

P.D: Espero no haber ofendido a nadie con el escudo je je.

Buenos días MarcosPilar:

¿El precio cerrado? 

¿Hacen entrega de aval para garantizar las cantidades entregadas?

Muchas gracias por tus respuestas, estamos muy animados pero tenemos como ves muchas preguntas.. supongo que como todos cuando empezastéis.

 Saludos.

Buenas,

En lo que respecta al terreno ya se ha pagado 1/3 del total del precio. Otro 1/3 se pagará en la firma de la compra del terreno previsiblemente en Octubre - Noviembre y el otro 1/3 a la finalización de las obras.

En un principio los propietarios del terreno se iban a quedar con 4 chalets como una parte del pago, pero al final decidieron que todo fuera en dinero.

Por eso se han quedado 4 casas libres la semana pasada y se ha abierto de nuevo la promoción.

La licencia de obra se solicitó en Abril y ya está pre-aprobada a falta de oficializarse la aprobación de la PGOU.

Sobre el tema de la depuradora llevamos un año visitando el terreno y nunca hemos detectado olores que salieran de ella. El Arroyo en cambio si hemos notado que en verano si olía cuando te acercabas a él, pero hasta el terreno no llegaba este olor.

Un saludo

Hola, primero muchas gracias por tu rápida contestación, por otro lado y sino me equivoco hasta que no se compre no se puede empezar la construcción no? osea que puede ser que no empiecen hasta 2017 ?

Lo de la pista de padel está claro que en cualquier caso se tendría que haber hecho en la zona de niños, pues por las dimensiones de la parcela no cabe todo.. y si hay un parque infantil muy grande justo al lado. En el pastel sino me equivoco si hicieron piscina y pista de padel...

 Sobre el tema depuradora y arroyo ¿me puedes dar tu opinión? Yo algunos días he pasado y olía bastante y otros no ...

 Gracias de nuevo!!

Hola aliciagr18,

El ayuntamiento nos ha comunicado que la PGOU se aprobará en septiembre por parte de la comunidad. En caso de no ser así se aprobaría automáticamente por silencio administrativo ya que el plazo que tiene la comunidad para contestar acaba el 1 de Septiembre.

El terreno sigue a nombre de los propietarios pero tenemos una opción de compra escriturada a nombre de nuestra cooperativa Delta IX que hemos renovado la semana pasada hasta Febrero de 2017, tiempo más que suficiente para empezar a construir.

El tema de la pista de padle no es posible porque no hay terreno suficiente para tener la zona de recreo de los niños y la pista.

Espero haberte ayudado con tus dudas.

un saludo

Hola a todos, estamos valorando inscribirnos en esta promoción , sabéis como está el tema PGOU ? Ya tienen el terreno a su nombre? ó quien son los dueños?

Otra cosa que nos para un poco es la depuradora y el arroyo .... pues depende del día que pases huele ó no....

También nos gustaría con pista de pádel y vemos que no está en el proyecto, sabéis si se ha valorado?

 Muchas gracias por vuestra ayuda. Saludos.

Hola a todos,

Acabamos de inscribirnos en esta promoción, quedaba una única parcela, la número 5.

Esperamos que no haya problemas con el Plan Urbanístico y todo vaya para adelante.

Saludos,

Hola SoniaSanz,

El número de chalets disponibles iba variando según daba el banco el Ok a la financiacion o no.

Por ejemplo, para el chalet numero 8 que es el que has hecho la reserva, que yo sepa ha habido al menos 2 personas antes que vosotros que han realizado la reserva de ese chalet y posteriormente el banco no les ha dado el visto bueno a la financiación, con lo cual ese chalet se ha tenido que volver a poner a la venta.

Espero que vosotros tengais suerte con el banco.

Un Saludo

Hola SoniaSanz,

El número de chalets disponibles iba variando según daba el banco el Ok a la financiacion o no.

Por ejemplo, para el chalet numero 8 que es el que has hecho la reserva, que yo sepa ha habido al menos 2 personas antes que vosotros que han realizado la reserva de ese chalet y posteriormente el banco no les ha dado el visto bueno a la financiación, con lo cual ese chalet se ha tenido que volver a poner a la venta.

Espero que tengais suerte con el banco.

Un Saludo

Hola, 

hemos hecho el pago de 90€ para reservar el único chalet que quedaba disponible de la promoción. Esta semana entregaremos los papeles al banco para que nos aprueben la financiación. 

He estado leyendo todo el foro, la información que hay y las dudas que han ido apareciendo y hay una cosa que me inquieta mucho. Y es que no veo que cuadren los números de los chalets que van quedando disponibles. Cuando iban quedando menos he leído que quedaban el 4, el 5, el 12... Que curiosamente ninguno es el que supuestamente hemos reservado nosotros. Y también he podido leer que este tipo de confusiones han ocurrido anteriormente. Incluso he visto algún comentario en el que alguien decía que había reservado el número 8, que es el que hemos reservado nosotros.

Espero que esto no sea un problema, pero en cualquier caso el mensaje que me da de la inmobiliaria comercializadora no es muy bueno. 

Muchas gracias de antemano

Saludos!

Buenas tardes ,marcospilar os he mandando un privado con mi numero para que nos pongais al dia.

Nosotros firmamos el viernes por el chalet numero 8.

Gracias

Hola a todos,

ayer al finalizar la reunión se pasó una hoja para recoger el teléfono y el email de los asistentes para mantenernos comunicados y crear un grupo de WhatsApp.

Si hay alguien en el foro que no se apunto en la lista que me envíe un mensaje privado con sus datos y le doy de alta en el grupo.

Una vez tengamos todas las ideas de elementos que pueden ser modificados, podemos hacer una plantilla como dijo ayer Fernando para que cada uno seleccione sus opciones.  Es importante que tengamos el email de todos para poder enviaros la plantilla así como toda la documentación que nos vayan entregando al consejo rector.

Un saludo

Hola a todos, tanto a los presentes en la reunion de ayer como a los que no pudieron asistir y que forman parte de este foro.

Yo personalmente he salido contento de la reunion, por lo que parece va todo en los plazos acordados que ya es un logro.

Os invito a que aporteis como ya comente ayer ideas con respecto a los posibles elementos que se van a poder modificar o suprimir. Pienso que en este caso debemos darle este tema tan importante para nosotros ya hecho a la gestora porque mejor que nosotros no lo van a hacer ellos. Ejemplos:

-Chimenea si o no, y si es si donde la queremos.

-Distribucion interior del mobiliario de los servicios (plato de ducha o bañera).

-Suelo radiante en sotano si o no.

-Persianas anti robo si o no.

Y Todos los elementos mas que os vengan a la cabeza para asi hacer una lista general.

Sin prisa puesto que lo que urge en este momento es 3 o 4 dormitorios y sotano si o no.

Os agradezco a todos los que aportais informacion a este foro que ayuda al resto a estar mas tranquilos y a dos de vosotros os veo este jueves que viene. 

Saludos.

Hola Ricarci, sobre el numero es verdad, yo también tengo un numero parecido, lo pregunté y es que es que hay una cooperativa puente DELTA 4 que hace las funciones de intermedia hasta que ahora formemos la nuestra y se pase toda la contabilidad de la otra a la nuestra nueva, que se va a llamar Delta 9, he mirado el tema y es lo normal.
Respecto a lo otro no tengo ni idea, llama a Casiopea y pregúntalo.
Un saludo y espero veros a todos en día 27.
 

Buenas tardes, voy a participar en el foro para comentaros un tema, nosotros en el mes de julio a finales reservamos con los 90 euros en la oficinas de Caciopea en Villaviciosa uno de los chalet, tenemos el ingreso y el documento de ellos que así lo acredita, el numero 7, el numero de socio 0138, curioso cuando solo hay 16/17 chalets

a fecha de hoy , nadie se ha puesto en contacto con nosotros y según leemos da la sensación de que nuestra reserva del mismo chalet la tiene mas gente , al igual que he leído el 15 y alguno mas. Si esta casa ya esta  para otro, a nosotros nadie nos ha pedido documentación,. Presuntamente parece que la reservan a varios y cogen los 90 euros. Si no es así espero que nos devuelvan los 90 euros 

Saludos

Hola Terminus,

Gracias por compartir las buenas noticias. El 27 nos conoceremos todos entonces.

Un Saludo

Hola a todos, suelo llamar a Casiopea los lunes para ver cómo van las cosas y me han dicho que ya tienen lo necesario para convocarnos a todos el próximo 27 a las 7 de la tarde para la asamblea.
Nos van a mandar cartas certificadas a cada uno. Por otro lado, estuve en el ayuntamiento y están mirando ya el proyecto para la licencia.
Hable con un representante de Cubosa que es la contrata de las casas para el tema del sótano y yo lo acepte en estado  en bruto para luego hacerlo yo más adelante, he consultado el precio y está bien según me dicen  unos vecinos que son constructores, vamos que hacen reformas.
Espero conoceros a todos.
Un saludo
 

Hola,

Perdona, no se si he entendido mal, pero has podido elegir el chalet número 15????. Me lo podrías confirmar???. Nosotros tenemos el contrato firmado sobre ese chalet y me parece raro.

Gracias

Hola,

Nosotros también bajamos a la parcela de vez en cuando a ver si hay avances y a ver cómo van los alrededores, pero siempre por nuestra cuenta. También nos preocupaba lo de la depuradora pero es verdad que las veces que hemos estado no hemos detectado olores y apenas ruido. Parece que al estar cerrada y por cómo la han construido, no debería dar problemas. Veremos a ver cuando la zona esté a pleno rendimiento...

Nosotros firmamos en Mayo (vía Fincas de Hoy), pagamos la cuota inicial, elegimos el chalet nº 14 (a la firma del contrato) y llevamos pagando desde este verano, desde que arreglaron el tema de las letras. Supongo que como el resto... 

Saludos,

Hola Oscar,
Hasta lo que yo se "fincas de hoy" es una de las tres inmobiliarias que comercializa estas viviendas.
La promotora es Caciopea y están en Villaviciosa de Odon. Yo si he visitado la parcela in situ con Caciopea. Por cierto, ya ha puesto el cartel en el terreno la nueva constructora que dice "Construye CUBOSA". Subo fotos en la zona de descargas del terreno.
La depuradora que han construido es cubierta y utiliza un sistema de membranas de última generación que entre otras cosas reduce los olores. Hay un montón de noticias y videos de la inauguración por internet sobre esta depuradora porque solo hay 20 de este tipo en España. Si te das una vuelta  por el perímetro de la depuradora no huele nada y casi no se oyen los motores de los depósitos. En cambio lo que si huele un poco si te acercas, es el arroyo que pasa por allí.
Respecto a la firma de los contratos tendrás que hablar con quién hayas hecho la reserva, porque muchos ya hemos firmado el contrato de la vivienda que hemos elegido y estamos pagando letras mensuales. En mi caso fue con Caciopea.

Os subo también una foto de los chalets del Pastel por si alguien no ha visto como quedarán mas o menos los nuestros.

Un Saludo

Hola a todos, gracias por todas las gestiones que estais realizando. Por lo que leo pronto nos veremos en la ansiada reunion. Marcos Pilar gracias por la aportacion de la nota simple.Parece que va saliendo todo bien, aunque vaya un poco despacio, pero todo de momento bien.

Muchas gracias por compartir la información. Parece que coincide con lo que nos han ido contando. 

Si el plazo vence el 25 de noviembre, y tienen que convocar la junta de constitución con 15 días de antelación, en breve tendremos noticias de la primera reunión.

Buenas a todos,
El Viernes estuve en el registro de la propiedad solicitando una nota simple del terreno para ver las cargas que tenía y quien era el propietario. La he subido a la zona de descargas para que la veáis porque es bastante interesante y aclaratoria.
Luego me fui a la Caja Rural de CM y hable con el director para que me contara como estaba el tema de la financiación para esta promoción. Me ha dicho que Cacipea les ha solicitado una reunión para hablar del tema de riesgos y les emplazarán a Enero para tenerla.
En Enero también hablarán con nosotros para contarnos como será la financiación.
Os dejo en la zona de descargas la tarjeta del director. Me ha dicho que cualquier duda que tengamos referente a este tema podemos hablar con él sin problema.

Un Saludo