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M
MCIEMA
20/07/2007 08:39

CONSTITUCION DE LA COMUNIDAD

¿Cuándo se constituirá la comunidad y quiénes serán los órganos de gobierno y administración en C-canarias 17?

6.407 lecturas | 68 respuestas
Buenos dias vecinos!!! Ayer, tras poner en marcha la caldera (!como mola, ya tenemos agua caliente! !que cosas inventan! ;-) al salir del portal, vi que el guarda de seguridad estaba colocando unos avisos de la emv para constituir la comunidad. Ponia más o menos esto:

27-jul-07 en C/canarias 17, centro dotacional de Arganzuela (donde el sorteo)

10.00 1ª convocatoria, 10.30 2ª convocatoria

1. Constitución de la comunidad, designación de órganos de gobierno y Administración de la misma

2. Propuesta de Administrador

3. Ruegos y preguntas.

Al final ponía que rellenando nosecual impreso de autorización (como si se acompañara al aviso), se puede autorizar a alguien si no se puede ir (el de seguridad ni idea de que impreso ya que solo le habían dado el aviso) Supongo que haciendo una autorización de toda la vida poniendo fulanito de tal con dni cual autoriza a menganito... valdrá.

Por cierto, el guarda me sugirió que tuvieramos una contrata que se encargara tanto de la garita como del mantenimiento de toda la finca.

Saludos
 
B
bms2007
31/10/2007 11:28
Acabo de hablar con el Administrador y me ha confirmado que ese recibo corresponde a Agosto, Septiembre y Octubre, pero todavía falta el de Noviembre que nos dejará unos días de margen para cargarlo...
 
sesa
sesa
31/10/2007 10:36
efectivamente...hoy han pasado el recibo de la comunidad...de 3 meses....¡que dolor!
 
G
gomenda
31/10/2007 10:13
Buenos días,

Esta mañana mientras miraba mis cuentas del banco he visto que me han pasado un recibo por un importe sospechoso de ser el de la comunidad acumulado a 3 meses. Parece que esta vez el administrador a acertado.
 
belix
belix
30/10/2007 09:31
Hombre, lo de tenes que pagar las tres cuotas a la vez... creo que todos sabemos lo que tenemos que pagar mes a mes, por lo que a mi me da lo mismo pagar cada tres meses que mes a mes (es cuestión de guardar la cuota todos los meses). Yo voy poco por allí, pero si que he visto gente limpiando, y por lo visto porteto también hay...
 
W
woodywoodpecker
30/10/2007 09:28
LA verdad es que se podía mover un poco más el administrador ayer estuve hablando con el albañil que tiene que realizar los arreglos de la finca y nos dijo que está esperando a que dragados le de un listado con los desperfectos que hay que realizar, que sin listado no puede hacer nada (aunque hay muchos ha simple vista que podía ir haciendo), debería meter un poco de caña a la constructora.
no se hacerle un juego de llaves al portero de los portales y la entrada a la finca. o es que tambien va a darle ese trabajo a los vocales, bastante tienen ya los pobres, que están haciendo el trabajo casi del administrador.
 
P
perdidoenlastablas
29/10/2007 15:56
Pues lo que yo no entiendo es con que se va a pagar a los de la limpieza y conserje, y si el administrador es asi de lento para algo tan fácil, pues si tiene nuestros números de cuenta y autorizaciones no veo la dificultad, como será en los temas peliagudos tales como posibles reclamaciones contra EMV, DRAGADos, etc.
Además, no debería habernos dejado un acta de la pasada reunión el los buzones, porque ya ha pasado mucho tiempo y nada de nada.
 
W
woodywoodpecker
29/10/2007 15:51
no se lo que pensareis los demás pero el administrador parece un poco parado
 
C
CAGOGAR
29/10/2007 15:39
Jolín pues si 2 meses seguidos ya es muhco dinero tu me diras 3 meses.....
 
W
woodywoodpecker
29/10/2007 12:43
despues de enviar un par de mensajes al administrador preguntando por las cuotas de la comunidad e informando que el portero carecia de llaves de la comunida esta es la respuesta que obtuve:

Respecto a las cuotas de la comunidad, hubo un error en el banco y no las pudieron cargar, se han vuelto a enviar al banco el martes pasado, pero no se que les pasa que todavía no las han cargado, en este caso se le enviaron las cuotas correspondientes a agosto, septiembre y octubre, volver a hablar con el Banco para ver que pasa.

Respecto, al conserje y limpieza, si ya han empezado, y estamos pendientes de que le entregue la llaves el personal de seguridad de la EMV.
 
C
chotisbrown
04/10/2007 13:55
No tengo ni idea, a lo mejor están esperando a tener los datos de todos los vecinos, pero como sea así, la cosa se puede dilatar bastante.
 
G
gomenda
04/10/2007 13:02
perdidoenlastablas dijo:

Buenas....
¿alguien sabe cuando van a pasar las cuotas de la comunidad?, porque se dijo en la reunión que era muy urgente y a fecha de hoy no me han pasado nada.


a nosotros tampoco.
 
P
perdidoenlastablas
04/10/2007 12:16
Buenas....
¿alguien sabe cuando van a pasar las cuotas de la comunidad?, porque se dijo en la reunión que era muy urgente y a fecha de hoy no me han pasado nada.
 
M
MCIEMA
27/09/2007 21:58
belix dijo:

Pues sí que es chulo el toldo, PERO no creo que nos valga mucho ya que esos modelos se despiegan hacia adelante así que el sol entraría casi todo el día en las casas, sobre todo teniendo en cuenta que las cristaleras van hasta el suelo.


Todo es cuestión de preguntar!. Igual se puede bajar hasta bajo. Bueno a ver si un dia que pase por un sitio de toldos lo pregunto y os informo, lo que si que sería bueno es para la próxima reunión llevar un muestrario de colores de alguna tienda de toldos, y asi lo vemos mejor allí sobre la fachada. Que os pareceria blanco o beige a rayas verdes?.
Saludos
 
belix
belix
27/09/2007 17:38
Ciertamente.... se nota que no tengo terraza..... :-P
 
G
gomenda
27/09/2007 15:43
Bueno belix, creo que si les valdrá a quien tenga terraza, no así para las ventanas de las habitaciones o el salón.

¿Alguno de vosotros ha mirado ya la "mamapara" para el tendedero?
 
belix
belix
27/09/2007 15:38
Pues sí que es chulo el toldo, PERO no creo que nos valga mucho ya que esos modelos se despiegan hacia adelante así que el sol entraría casi todo el día en las casas, sobre todo teniendo en cuenta que las cristaleras van hasta el suelo.
 
C
CAGOGAR
27/09/2007 11:59
Hola, yo también me apunte a la comision de estetica para el tema de cerramiento de tendederos y porque quiero poner en las ventanas unas rejas. estoy esperando que venga el que me va a hacer un presupuesto que me comento que en las ventanas se podían poner unas rejas de quita y pon. Tengo un niño pequeño y tiene un peligro¡¡¡¡ le veo subido a una silla al lado de una ventana y desde un 5º no tengo ninguna gana de llevarme un susto, lo comente al administrados y me dijo que en la siguiente reunión lo expuesiera, que espero que sea pronto porque a mi lo del tendedero me corre prisa el cerrarlo
 
A
adfrel
27/09/2007 08:14
Cita:
Hola, a todos. disculpadme por mi insistencia. Lllamé a Javier ballesteros para avisarle de mi imposibiliad de llegara tiempo. os agradecería, si pudieran dar algún alcance de la reunión. ¿Qué acuerdos se tomaron ?, además de la comisión de estética..??? SALUDOS.


En resumen (muy escueto):

1.- Aprobar un presupuesto general para este año (Agosto 07 - Julio 08) que supone una media de cuota mensual por vecino de entre 90 y 100 euros (dependiendo de los metros de tu casa y el coeficiente aplicado según ley)

2.- Contratar un servicio de limpieza que realice 4 h. ó 4 h. y media de limpieza diaria (con unas tareas diarias, semanales, quincenales, etc ...)

3.- Contratar un servicio de porteria (un portero, vamos) de Lunes a Domingo, 8 horas diarias.

4.- Decidir el tipo de cerramientos de tendederos, toldos, persianas (por ejemplo las de las cocinas que no la tienen), etc... mediante una comisión de estética que propondrá en la próxima reunión las posibles alternativas a elegir entre todos los vecinos.

5.- Contratar los servicios de mantenimiento y reclamar las reparaciones a la constructura tanto particulares como comunes.

Basicamente este fue el orden del día, pero seguro que se me olvida algo.

 
M
MCIEMA
25/09/2007 22:40
MCIEMA dijo:

MCIEMA dijo:

hola vecinos! Yo he visto un modelo de toldo en un edificio cerca del nuestro que me gusto mucho, quedaba muy recogido al estar cerrado, una tarde de estas le haré una foto y os la mando, del color no me fijé pero me gustó el modelo porque queda muy compacto al cerrarse para que no se estropee la lona.
Saludosssss!!!!!


Mirad, aunque la página es de Barcelona, pero este es el tipo de toldo al que me refería.
< a href=http://www.pentatoldo.net/index.swf target=_blank >http://www.pentatoldo.net/index.swf< /a >
CLICK EN: COFRES / MODELO STORBOX
A ver que os parece.


Aquí tambien se ve muy bien http://www.toldos.net/modelos.php
 
M
MCIEMA
25/09/2007 22:34
MCIEMA dijo:

hola vecinos! Yo he visto un modelo de toldo en un edificio cerca del nuestro que me gusto mucho, quedaba muy recogido al estar cerrado, una tarde de estas le haré una foto y os la mando, del color no me fijé pero me gustó el modelo porque queda muy compacto al cerrarse para que no se estropee la lona.
Saludosssss!!!!!


Mirad, aunque la página es de Barcelona, pero este es el tipo de toldo al que me refería
http://www.pentatoldo.net/index.swf
CLICK EN: COFRES / MODELO STORBOX
A ver que os parece.
 
M
MCIEMA
25/09/2007 22:11
hola vecinos! Yo he visto un modelo de toldo en un edificio cerca del nuestro que me gusto mucho, quedaba muy recogido al estar cerrado, una tarde de estas le haré una foto y os la mando, del color no me fijé pero me gustó el modelo porque queda muy compacto al cerrarse para que no se estropee la lona.
Saludosssss!!!!!
 
G
gomenda
25/09/2007 15:55
Hola hola,

Pues aquí otros de los que se apuntaron a la comisión. Según hablamos con el administrador, el nos pondrá en contacto a los de la comisión, aunque supongo que los que estamos por el foro podremos ir comentando cosas.
 
A
adfrel
25/09/2007 15:29
Hola vecino,

que no te has enterado de quien forma parte de la "comisión de estica & glamour" ?

Joer, Belix, pues yo, tu vecino de enfrente, que quiere poner la persiana en la cocina para no vernos por las mañanas la cara de sueño de cocina a cocina ... je je

Bueno, en serio, que podeis enviarme los presupuestos/ideas/consultas que vayais teniendo, para presentar a la junta de gobierno y administrador y poder verlo en la próxima macro-reunión que hagamos (oye ... que fiesta la de ayer ... que jolgorio ... juas juas)

e-mail: pdnebreda@gmail.com

Por otra parte, yo si que no me enteré del resto de vecinos que participan en la comisión estética y que supongo que también tendrán que opinar/colaborar en el tema.

Lo dicho ... que vamos a tratar de que el edificio tenga mucho glamour y estética (juas jaus ... me parto)
 
belix
belix
25/09/2007 14:25
Holas, ¿cómo nos ponemos en contacto con "la comisión de estética"?

no cogí el correo de nadie, y tampoco se dijeron los pisos que eran.

un saludo
 
jcoco22
jcoco22
19/09/2007 23:23
severo dijo:

Hola a todos :
Para la Reunión del 24/09/07, creo que podremos llevar algún Presupuesto de los diferentes Servicios ¿ O sólo van a ser valorados los que tiene el Administrador Ballesteros?. Lo digo porque mi cuñado tiene una empresa de Limpieza y Vigilancia y me va a hacer llegar un Presupuesto. ¿Sabéis algo?


Lleva ese presupuesto para valorarlo, cuantos mas tengamos mejor.
El administrador me imagino que llevara los suyos y segun pone en la convocatoria de la reunion algunos no estan ni cerrados.
 
S
severo
19/09/2007 20:46
Hola a todos :
Para la Reunión del 24/09/07, creo que podremos llevar algún Presupuesto de los diferentes Servicios ¿ O sólo van a ser valorados los que tiene el Administrador Ballesteros?. Lo digo porque mi cuñado tiene una empresa de Limpieza y Vigilancia y me va a hacer llegar un Presupuesto. ¿Sabéis algo?
 
A
atoreman
17/09/2007 20:45
QuePutadaSoyVocal dijo:

Tranqui, tranqui.... A finales de este mes si todo va bien se convocará la primera reunión de vecinos, pero lo tiene que comunicar el Administrador así que paciencia.


Hemos recogido del buzón la convocatoria para la reunión, el día 24, con presupuestos (tentativos se entiende, habrá que ver lógicamente) para todo el año y una estimación de la cuota según los pisos....
Una pasta..................


 
Q
QuePutadaSoyVocal
17/09/2007 20:21
Tranqui, tranqui.... A finales de este mes si todo va bien se convocará la primera reunión de vecinos, pero lo tiene que comunicar el Administrador así que paciencia.
 
P
perdidoenlastablas
14/09/2007 19:05
MCIEMA dijo:

A ver esos vocales!! Que suelten alguna información sobre la reunión!
Saludosssssssss!!!!

Eso, eso, que nos tienen en vilo
 
M
MCIEMA
14/09/2007 18:44
A ver esos vocales!! Que suelten alguna información sobre la reunión!
Saludosssssssss!!!!
 
R
RIALAR
13/09/2007 14:23
Muy buenas,
QuePutadaSoyVocal dijo:

Nos han convocado a los vocales mañana 12/09. Alguna sugerencia?????.


¿Como fué la cosa?

Saludos,
RIALAR
 
belix
belix
11/09/2007 22:16
Pues ya que lo dices, supongo que habrá que incluir en el orden del día:

la luz del garaje, la limpieza, la seguridad, perspectivas de gastos,sistema de cuotas, acometidas de telefonía/datos, no tenemos chapa de vado (se he extraviado, o no se ha solicitado el paso -creo que eso lo paga la promotora-), la piscina, los desagües de los jardines no tragan, información sobre viviendas vacías...

y por favor, mejor a una hora a la que podamos ir todos :-)
 
Q
QuePutadaSoyVocal
11/09/2007 19:32
Nos han convocado a los vocales mañana 12/09. Alguna sugerencia?????.
 
jcoco22
jcoco22
10/09/2007 10:51
Yo me imagino que despues de la reunion que han mantenido el presidente con cogesa y dragados, ya esten intentando planificar la reunion. A ver si se conecta por aki y nos dice algo.

Un saludo.
 
P
perdidoenlastablas
10/09/2007 09:27
belix dijo:

Sí, ¿pero quién debe d convocar la reunión?... estamos de acuerdo.. cuanto antes mejor


Pues me imagino que la reunión se la debemos solicitar nosotros al administrador, yo he intentado localizar al presidente de la comunidad para comentarselo, ya que debe ser quien se lo solicite, pero no lo he conseguido, haber si alguien que ya este viviendo tiene más suerte.
De todas maneras, si el administrador quiere cobrar, que me imagino que sí, estará también interesado en convocarla, ya que mientras no nos den un nº de cuenta y una cuota no verá un duro.
 
belix
belix
09/09/2007 16:53
Sí, ¿pero quién debe d convocar la reunión?... estamos de acuerdo.. cuanto antes mejor
 
U
uve
05/09/2007 14:26
Hola a todos,
Yo tb estoy totalmente de acuerdo con lo de hacer una reunión ya. Creo q deberíamos empezar a pagar ya para no llevarnos luego las manos a la cabeza. Por otro lado creo q deberíamos contratar personal de limpieza cuanto antes q está todo hecho una porquería...
 
W
woodywoodpecker
05/09/2007 08:36
Hola a todos, ayer pase y el administrador y cia. estaban reunidos con los de cogesa, espero que en breve empezemos a ver movimiento para arreglar las zonas comunes.

Por otro lado después de pasado el agosto, deberíamos tener ya un número de cuenta de la comunidad y creo que el administrador debía decirnos cuanto dinero deberíamos ingresar en esa cuenta para poner en funicionamiento, por que como habéis dicho anteriormente el recibo de la luz estará a punto de llegar, y entre los recibos de comunidad y luz nos va a salir la primera cuota por un ojo de la cara.

 
S
Shehoff
04/09/2007 17:05
Pues tienes razón, yo creo que debemos convocar una reunión cuanto antes. Hay muchas cosas que decidir:
- Qué servicios queremos.
- Presupuesto de dichos servicios.
- Cuota de comunidad.
- Qué hacemos ante la pasividad de Dragados en arreglar desperfectos.
- ...
 

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