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A
atchung
06/09/2007 18:01

Proceso seguido hasta la entrega de llaves

¿Cuáles han sido los pasos y fechas aproximadas para la entrega de llaves en vuestra promoción?

2.527 lecturas | 18 respuestas
Hola a todos

Soy un vecino de Montecarmelo de la 17ª promoción, y hace tiempo entró alguien de vuestro foro en el nuestro y nos hizo una serie de preguntas, porque parece ser que nos construian nuestro edificio la misma empresa que el vuestro, y que había alguna dependencia para que os entregaran el piso. El caso, que me enrrollo, quería saber más o menos cuales han sido los pasos y las fechas aproximadas que habeis tenido hasta la entrega de llaves, porque la EMV no informa nada, y todo son especulaciones, a ver si nos dais algo de idea.

El día 11 de Abril fue nuestro sorteo, y todavía no hemos recibido la carta de información, aunque se supone que debe ser pronto.

Pues eso, si sois tan amables informad de los pasos y las fechas aproximadas que habeis tenido hasta la entrega de llaves, y los comentarios que creáis oportunos.

Muchas Gracias

Un saludo.
 
J
jorysa
18/12/2007 23:46
belix dijo:

Nuestra calificación es de diciembre de 2006, y nos entregaron en junio, julio. lo de los 3 meses no lo conozco, igual te confundes con los 3 meses que te da la emv para ir a vivir desde que te dan la casa (qeu tampoco se cumple claro)


Belix, una pregunta. nos hablaste del prestamo cualificado, en alguno de los bancos donde hemos preguntado ni les suena, me podras decir algún sitio donde informen bien sobre esto. Me dio la impresión de qu ete habias movido mucho respecto a esto.
A nosotros es lo que nos falta, y por la información que tenemos (poquita) y lo que estamos viendo en hipoteca libre, coincidimos contigo en que tampoco es muy ventajoso. pero ya te digo, no nos informan muy bien sobre esto.
un saludo
 
J
jorysa
18/12/2007 23:41
la verdad es que esto es desesperante.
yo he llamado hoy a la EMV, y una compañera de Paz me ha dicho que no me podian dar ningún tipo de información sobre esa promoción, nada de nada.
¿será todo esto legal? á nosotros nos parece muy fuerte.
por lo que sabemos en Noviembre aproximadamente el constructor ha vendido el piso al ayuntamiento, por eso de que ellos adelantan el dinero, luego nos piden todo junto...
en alguno de los bancos donde preguntamos nos dicen que es una autentica pasada que no estén subrogados en alguna entidad, y al conocer nuestra situación basiamente nos dicen que menuda situación en la que estamos.
Respecto a lo de correr en cuanto nos pidan la hipoteca, en general los bancos nos están diciendo que no hay problema en que sea 1 mes, pero que depende del precio final y las condiciones.

me imagino que si vais por allí (nosotros siempre que podemos) habreis visto que hay veces que levantan alguna baldosa y cosas así...

lo dicho, es desesperante!!
 
belix
belix
18/12/2007 17:31
Si a lo que te refieres es que el promotor tiene que vender tres meses despues de la calificación definitiva, olvídate, ya que el promotor es cogesa, y el cliente uqe ya ha "comprado" es emv, asía que ya están entregadas (a la emv) antes de tres meses
 
belix
belix
18/12/2007 14:50
Nuestra calificación es de diciembre de 2006, y nos entregaron en junio, julio. lo de los 3 meses no lo conozco, igual te confundes con los 3 meses que te da la emv para ir a vivir desde que te dan la casa (qeu tampoco se cumple claro)
 
A
atchung
29/10/2007 21:11
Wenassss

2ª transmisión??? y eso ke es?? pero no es vivienda nueva ... vaya movidas ke montan estos de la EMV, a parte de la desesperación de sperar tanto.

Gracias jcoco22 y demás...
 
jcoco22
jcoco22
28/10/2007 13:54
atchung dijo:

Hola de nuevoa tod@s!!!

Vengo con nuevas dudas.

Tuvisteis que pagar el 4% o el 7% de IVA?? Es decir, gastos de Vivienda de protección o de libre?
Y de hipoteca, tuvisteis ke subrogaros? buscasteis o como fue el tema??

Gracias
Saludos

Hola en nuestro caso pagamos segunda transmision que es aprox el 7%, por que la vivienda no era nueva ( era 2ªtransmision y 1ªOcupacion, ).

Respecto a la hipoteca la tuvimos que gestinar nosotros, no habia subrogacion de por medio, asi que si estais en el mismo caso, ir buscando bancos por si acaso.

Un saludo
 
A
atchung
26/10/2007 17:26
Hola de nuevoa tod@s!!!

Vengo con nuevas dudas.

Tuvisteis que pagar el 4% o el 7% de IVA?? Es decir, gastos de Vivienda de protección o de libre?
Y de hipoteca, tuvisteis ke subrogaros? buscasteis o como fue el tema??

Gracias
Saludos
 
S
Stupndito
09/10/2007 17:31
Muchas gracias belix !!

veo que todo sigue igual... jos!! que asco de espera
saludos!
 
belix
belix
09/10/2007 15:37
ahi va

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=1&intervalo=20&cbTipoVivienda=VPPL&cbMunicipio=079#


Estado de calificación y fecha de obtención: (Provisional) desde 03/05/2006
Promotor: COMUNIDADES GESTIONADAS S.A.
Características:
(VPPL) Viviendas: 46
Garajes: 46, Garajes porticados: 0, Trasteros: 46
 
S
Stupndito
09/10/2007 11:40
Buenos días!!
Nosotros tb somos vecinos de Atchung y Casei y aquí andamos a la espera de alguna noticia nueva de nuestra amiga la EMV. Mientras tanto estamos intentando buscar información por otros sitios. Nos podéis decir en que enlace mirabais la calificación del edificio? a ver si sigue siendo provisional o no snif snif
Muchas gracias de antemano por la ayuda
Saludos!!
 
jcoco22
jcoco22
12/09/2007 15:48
hola Casei, nosotros, tuvimos que pagar todo de golpe, el valor completo de la vivienda a la entrega de llaves, no hubo pagos previos, y la emv no se preocupo de nada respecto al tema de bancos.

Respecto a las paredes tienen gotele, es mucho mas facil camuflar los fallos .... XD
 
C
Casei
12/09/2007 14:55
Hola a todos,

Soy una vecina de atchung me toco un piso en Montecarmelo...estos dias estoy de vacaciones y me he hartado de llamar a la EMV para pregunar por nuestro piso, lo unico que dicen es que no saben nada de nada..

Muchas gracias por la informacion que dais para orientarnos un poco, solo tengo dos preguntilas que haceros:
- No hay que dar dinero antes de entrega de llaves???

- Y una pregunta mas bien de estetica las paredes os las dieron lisas o a gotelé...

Me acerque a ver vuestro edificio y es muy parecido al nuestro, son gemelos...
Muchas gracias
 
C
chotisbrown
10/09/2007 18:03
No es por desanimarte, pero en cuanto a desperfectos se refiere, todo sigue el mismo ritmo que el de la entrega de llaves, visitas etc...

De momento, tarde, mal y nunca.

En fin, espero que tengáis más suerte que nosotros en ese aspecto.
 
A
atchung
07/09/2007 21:46
Pues es que parece que a nosotros nos pasará algo parecido yo creo, por estar ya construido, y ser del mismo constructor.

Por lo que he visto bastantes defectos???? y os han seguido dejando defectos o os han solucionado casi todos???

Muchas Gracias
 
jcoco22
jcoco22
07/09/2007 16:23
hola atchung, pues como te comentan ni carta, ni pagos, todo de golpe, con la hipetaca que nos buscamos cada uno de nosotros en menos de un mes. Todo deprisa y corriendo para luego tardar tres meses en darnos las llaves.

Pero bueno, espero que con vosotros sea algo mas organizado.
 
W
woodywoodpecker
07/09/2007 14:55
pues la famosa carta no llegó nunca, recibimos una llamada para ver la casa, y donde nos entregaron todos los papeleos que debíamos realizar, entre ellas la búsqueda en tiempo record de una hipoteca libre
 
A
atchung
07/09/2007 14:14
Pues si, un poquillo, porque se me olvidó decir que nuestros pisos también estan acabados, y claro desde el 11 de abril, ya van a hacer 5meses y todavía esperando la primera carta de info.

Cuando os llego la carta?? y que info viene?? Cuantos pagos y en que fechas hicisteis, y el tema de las hipotecas??

Muchas Gracias
 
U
uve
07/09/2007 13:35
Hola,
Nuestro sorteo fué en Diciembre, los pisos ya estaban construídos, en abril fuímos a verlos por primera vez, la segunda semana de Junio hicimos la visita de desperfectos y a nosotros nos entregaron las llaves y firmamos el 20 de Junio , creo q fuímos de los primeros en firmar pq me parece q hubo firmas durante todo el mes de Julio...
Espero haberte ayudado un poco..
 

Fin del hilo
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