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W
woodywoodpecker
04/02/2007 16:03

Recta Final

29.769 lecturas | 410 respuestas
Alguien ha pasado ultimamente por el edificio? se ve movimiento, la última vez que pase yo solo vi que habían cerrado los agujeros...
 
A
aricale
22/03/2007 09:02
woodywoodpecker dijo:

aricale que papeles te han entregado? planos, memoria de calidades u otros?


Me dieron un plano, una copia de la inscripción en el registro, que es el equivalente a la nota simple, y los datos del notario, eso entiendo que se lo dan directamente a todos los que van por allí, ya que me lo dió en cuanto le dije que era de la promoción de las Tablas. Tambien me dió la autorización para la tasación.

La memoria de calidades te la deja leer, pero no tiene copias hechas, me dijo que eso solo se entregaba cuando no se veían los pisos, pero que nosotros ya habíamos visto las calidades in situ. Me enseñó el carpetón que dan a la firma de llaves donde viene un dosier con calidades y detalles.

Conmigo estuvo muy amable y estuvimos comentando muchas cosas que me tranquilizaron bastante por mi situación en particular.

Tambien me dijo que cuando el banco me concediera la hipoteca la llamase para concertar dia para la firma, no me dijo que tuviera que llevarle ningún certificado del banco, de hecho nos despedimos ya hasta el día de la firma.

Parece que a cada uno le dice una cosa y le pide otra.

En cuanto al certificado de Hacienda para el visado, yo le llevé el que ya presenté cuando me pidieron los papeles antes del sorteo, no he tenido que pedir ninguno nuevo.

Otra cosa, no le deis más vueltas, es 2ª trasmisión, osea, de 2º mano, si no aparece en el registro es porque pueden tardar un tiempo en inscribirlo, me lo dijo la funcionaria del registro cuando fui a por el certificado de no titularidad.

Todas estas cosas es mejor preguntarlas directamente en los organismos correspondientes, antes que divagar sobre lo que puede ser o no, que al final nos liamos con tanta especulación.
 
C
CAGOGAR
22/03/2007 08:40
SlashDarkSide dijo:

Estoy en la situación de muchos de vosotros, mi piso tiene 91,50 m2 y por el 1,5 m2 no tengo derecho a ninguna ayuda.

Fui a Maudes a la oficina de la vivienda (Comunidad de Madrid) para exponer mi caso concreto, por si evaluaban casos tan particulares como el nuestro. Les dije que éramos personas con ingresos bajos (así nos lo exigían en la solicitud de viviendas de protección oficial) y que nosotros no elegíamos ni la zona ni los metros de los pisos que solicitábamos (les enseñe la solicitud) y que por tanto habíamos sido victimas (entre comillas claro) del azar mas absoluto.

Después de quedarse con la boca abierta de la chapuza de la EMV (les conté también lo de las hipotecas, que nos teníamos que buscar la vida, que adquiríamos las viviendas como segundos compradores, el PRECIO de las viviendas, ect…..), me dijeron que no se hacían excepciones y que aunque nos pasáramos un centímetro no nos concederían las ayudas. Lo que me propuso es que pidiéramos a la EMV que estos pisos se escriturarán por menos de 90 m2 para poder así optar a las ayudas.

Transmití esto a la EMV por teléfono pero me dijeron que ni de coña. Deberíamos entre todos hacer presión para poder optar a las ayudas, a ellos les da igual que se escriture un metro menos y ya hemos sido suficientemente desfavorecidos (entre comillas, las casas están muy bien) respecto al resto de las promociones, me atrevería a decir de la historia de la EMV. El que vaya por la EMV y este en nuestra situación, por favor que lo plantee.



¿Como que para optar a las ayudas tenemos que pagar 18.000 euros o 7000? no entiendo eso
 
S
SlashDarkSide
21/03/2007 21:02
Estoy en la situación de muchos de vosotros, mi piso tiene 91,50 m2 y por el 1,5 m2 no tengo derecho a ninguna ayuda.

Fui a Maudes a la oficina de la vivienda (Comunidad de Madrid) para exponer mi caso concreto, por si evaluaban casos tan particulares como el nuestro. Les dije que éramos personas con ingresos bajos (así nos lo exigían en la solicitud de viviendas de protección oficial) y que nosotros no elegíamos ni la zona ni los metros de los pisos que solicitábamos (les enseñe la solicitud) y que por tanto habíamos sido victimas (entre comillas claro) del azar mas absoluto.

Después de quedarse con la boca abierta de la chapuza de la EMV (les conté también lo de las hipotecas, que nos teníamos que buscar la vida, que adquiríamos las viviendas como segundos compradores, el PRECIO de las viviendas, ect…..), me dijeron que no se hacían excepciones y que aunque nos pasáramos un centímetro no nos concederían las ayudas. Lo que me propuso es que pidiéramos a la EMV que estos pisos se escriturarán por menos de 90 m2 para poder así optar a las ayudas.

Transmití esto a la EMV por teléfono pero me dijeron que ni de coña. Deberíamos entre todos hacer presión para poder optar a las ayudas, a ellos les da igual que se escriture un metro menos y ya hemos sido suficientemente desfavorecidos (entre comillas, las casas están muy bien) respecto al resto de las promociones, me atrevería a decir de la historia de la EMV. El que vaya por la EMV y este en nuestra situación, por favor que lo plantee.
 
P
pichy
21/03/2007 19:21
Hola vecinos,
Hay algo q no entiendo, la entidad q nos ha concedido la hipoteca se ha puesto en contacto con la notaria para enviarle la documentación, y le dice el oficial q nuestra promoción aún está sin tocar, q no saben nada todavía, le ha llamado para pedirle el borrador de la escritura de compra-venta para ver si pone segunda transmisión o primera, y que no tienen datos, entonces dónde está la prisa?
Y otra cosilla, me dice el del banco, q ellos han pedido la nota simple de la casa y que hay una inscripción que falta por anotarse, y que seguramente nos afecte en cuanto a primera o segunda transmisión, no sé a vosotros, me huele algo raro

La tasacíón también nos ha llegado, como nos dijeron, coincide con el importe de la venta.

Si nos la ponen como segunda transmisión, luego podremos optar a las ayudas de viviendas usadas, pagando previamente unos gastos de 18.000€ (según me dicen) pero si nos ponen primera vivienda, serían de gastos unos 7.000€ con la duda de quien paga el IVA, si supuestamente está incluido en el precio que nos han dicho, o iria a parte, y si sería el 7 o el 4%.

Nosotros tb hemos pedido prórroga, pero por lo q parece, son ellos quién nos pedirán la prórroga a nosotros, q desorganización.

Vuestras entidades se han puesto en contacto con el Notario?
 
W
woodywoodpecker
21/03/2007 16:48
aricale que papeles te han entregado? planos, memoria de calidades u otros?
 
A
aricale
21/03/2007 16:22
Hoy he estado en la EMV, he entregado todos los papeles, me he llevado otros tantos que me ha dado Paz y he pedido prorroga. Hemos estado hablado un rato y Paz se ha mostrado muy comprensiva y me ha tranquilizado bastante en cuanto a los plazos, la verdad es que he salido muy contenta, me he quitado un peso de encima.

Por cierto, el tan mencionado certificado de Hacienda yo le he presentado el mismo que llevé cuando me pidieron los papeles.
 
M
MCIEMA
21/03/2007 11:33
Hola chicos! ¿os habeis enterado de si podemos optar a algún tipo de ayuda o si por tener 90.14 m2 pasa de 90 y ya sobrepasa el corte máximo y nos tenemos que olvidar? He preguntado al padre de un amigo de otra promoción que le han dado la casa como hace una o 2 semanas y me ha comentado que en su caso la propia emv le ha gestionado una serie de ayudas.
 
M
mariapp
20/03/2007 18:25
Si alguno no tiene el certificado de hacienda,(x culpa del cartero) meteros en la pagina de hacienda, en "oficina virtual", "certificaiones","certificaciones sin certificado de usuario", "comprobacion de certificaciones" expedidas y ahi meteis el codigo y lo sacais. es lo mismo q os daria hacienda
 
M
MCIEMA
20/03/2007 17:24
Vamos a ver. Según nos han dicho a nosotros el visado es para la Comunidad de Madrid.
El tasador es un mero tramite más que el banco te mete, porque en realidad los pisos tienen ya el precio fijado, un gasto más vamos.
Respecto al certificado del banco, os lo digo porque nosotros le dijimos Paz que ya la teniamos aceptada y nos dijo que vale, y ayer cuando fuimos a llevar ya todos los papeles, tuvimos que salir corriendo a la Cam para que nos dieran el papel como que la hipoteca esta aceptada, allí en la emv nos dijeron que hicieramos nosotros un papel manuscrito como que nos la habian aceptado, pero no, fuimos a pedirle el papelito al banco, llamalo certificado o como lo quieras llamar, el banco sabe que papel es, te lo hacen te lo sellan y firman y corriendo para la emv otra vez. Para no pillaros las manos yo directamente le llevaría el papelito del banco, firmado y sellado por la entidad que os ha aceptado la hipoteca. Y por si acaso llevad de todos los papeles copia y original, te dicen que la Comunidad lo quiere así. Pues vale! Lo que ellos quieran pero...yo quiero mi piso yaaaaaaaa!!!
saludos!
 
C
CAGOGAR
20/03/2007 15:24
MCIEMA dijo:

HOLA VECINOS!
BUENO PUES YA NOS HEMOS QUITADO LOS PAPELES DE ENMEDIO, AHORA YA SOLO QUEDA ESPERAR OTRA VEZ LA LLAMADITA. CUANDO VAYAIS A LLEVAR LOS PAPELES A LA EMV, DOS COSAS, QUE DEBERIAIS COMPROBAR, LOS DNIS QUE NO ESTEN CADUCADOS, Y ADJUNTAD A LOS PAPELES UN CERTIFICADO FIRMADO POR EL BANCO O CAJA DONDE OS HA CONCEDIDO LA HIPOTECA, EN LA QUE FIGURE QUE OS LA HAN APROBADO. MENUDAS CARRERAS NOSOTROS AYER PARA LLEVARLO TODO! AH! EN EL VISADO PARA LA COMUNIDAD QUIEREN ORIGINALES Y FOTOCOPIAS!. MUCHA SUERTE!


Quien os ha dicho que hay que entregar un certificado del banco??? a mi Paz me dijo que le mandara un fax diciendola que me concedian la hipoteca pero no me hablo nada de certificados??
 
W
woodywoodpecker
20/03/2007 12:52
MCIEMA dijo:

HOLA VECINOS!
BUENO PUES YA NOS HEMOS QUITADO LOS PAPELES DE ENMEDIO, AHORA YA SOLO QUEDA ESPERAR OTRA VEZ LA LLAMADITA. CUANDO VAYAIS A LLEVAR LOS PAPELES A LA EMV, DOS COSAS, QUE DEBERIAIS COMPROBAR, LOS DNIS QUE NO ESTEN CADUCADOS, Y ADJUNTAD A LOS PAPELES UN CERTIFICADO FIRMADO POR EL BANCO O CAJA DONDE OS HA CONCEDIDO LA HIPOTECA, EN LA QUE FIGURE QUE OS LA HAN APROBADO. MENUDAS CARRERAS NOSOTROS AYER PARA LLEVARLO TODO! AH! EN EL VISADO PARA LA COMUNIDAD QUIEREN ORIGINALES Y FOTOCOPIAS!. MUCHA SUERTE!

esto despues de que te tasen el piso, es para el visado?
vamos que tenemos que ir
una vez por la autorización para la tasación, por cierto el papel de autorización de tasación tiene que figurar el nombre del tasador, le tenemos que decir a la EMV el nombre del tasador?
si no da tiempo en el mes a por la prorroga
a dejar los papeles del visado y el papel del banco en el que diga que tenemos hipoteca.
me he dejado algo?
 
belix
belix
20/03/2007 12:35
Yo he estado hace un rato en la EMV y he entregado los papeles para el visado, y de unos me han pedido fotocopias y de otro los originales. Así que es según les pilles.
Ahora a esperar que nos digan sí a la hipoteca y hacer una nueva visita para llevar la aceptación.
Anda que no se pierde tiempo de un lado a otro.
 
M
MCIEMA
20/03/2007 12:20
HOLA VECINOS!
BUENO PUES YA NOS HEMOS QUITADO LOS PAPELES DE ENMEDIO, AHORA YA SOLO QUEDA ESPERAR OTRA VEZ LA LLAMADITA. CUANDO VAYAIS A LLEVAR LOS PAPELES A LA EMV, DOS COSAS, QUE DEBERIAIS COMPROBAR, LOS DNIS QUE NO ESTEN CADUCADOS, Y ADJUNTAD A LOS PAPELES UN CERTIFICADO FIRMADO POR EL BANCO O CAJA DONDE OS HA CONCEDIDO LA HIPOTECA, EN LA QUE FIGURE QUE OS LA HAN APROBADO. MENUDAS CARRERAS NOSOTROS AYER PARA LLEVARLO TODO! AH! EN EL VISADO PARA LA COMUNIDAD QUIEREN ORIGINALES Y FOTOCOPIAS!. MUCHA SUERTE!
 
W
woodywoodpecker
20/03/2007 08:36
para los que ya habéis tasado. El papel que debemos pedir en la EMV. viene con el día que debemos tasar o vale para todos los viernes de este mes?

Nosotros acabamos de entregar la documentación en la CAM para que nos hagan el estudio y no sabemos cuanto tardarán
 
W
woodywoodpecker
20/03/2007 08:32
mariapp dijo:

kien os pide la declaracion responsable? yo he sacado un certificado de la renta en hacienda donde aparecen los ingresos.

son para la unidad convivencional que no realizara en el ejercicio anterior declaración de la renta
 
M
mariapp
19/03/2007 14:35
yo trabajo con hacienda, hoy he ido xq mi certificado lo pedi el 6 de marzo y no lo tengo. si pasa una semana ir a la delegacion y exigir q os lo den en mano, ya q siempre echan la culpa al cartero.
 
P
perdidoenlastablas
19/03/2007 13:20
Shehoff dijo:

mariapp dijo:

kien os pide la declaracion responsable? yo he sacado un certificado de la renta en hacienda donde aparecen los ingresos.


Mariapp,
¿Te han dado los certificados en mano? ¿En qué delegación? A nosotros nos dijeron que los mandaban por correo...


Yo llevo esperando ya dos semanas el puñetero certificado, es lo único que me falta.
 
A
aricale
19/03/2007 12:45
A mi Paz me dijo que valía el mismo certificado de Hacienda que ya presentamos en su día. ¿es que a vosotros no os lo pidieron?
 
S
Shehoff
19/03/2007 12:38
mariapp dijo:

kien os pide la declaracion responsable? yo he sacado un certificado de la renta en hacienda donde aparecen los ingresos.


Mariapp,
¿Te han dado los certificados en mano? ¿En qué delegación? A nosotros nos dijeron que los mandaban por correo...
 
M
mariapp
19/03/2007 12:30
MCIEMA dijo:

Hola Mariapp: No me han dicho nada de por cuanto lo han tasado, supongo que tendrán que elaborar un informe de tasación que será el que maneje el banco. Cuando podamos le pediremos ese informe al banco. Nosotros tenemos la hipoteca con la Cam.

Salu2 Vecin@s!!!


cuanto te han concedido el 100 O el 80%? a mi me estan mirando si me lo conceden,(100%) les he tenido q enviar la nota simple del registro y todavia estoy esperando. yo lo estoy haciendo con la sucursal de la av/ ciudad de barcelona
 
M
mariapp
19/03/2007 12:17
kien os pide la declaracion responsable? yo he sacado un certificado de la renta en hacienda donde aparecen los ingresos.
 
W
woodywoodpecker
18/03/2007 16:58
gracia belix
 
belix
belix
17/03/2007 19:41
WoodyWoodpecker dijo:

alguien sabría decirme que es y donde se pide la declaración responsable respecto a los ingresos obtenidos en el año 2005?


Una declaración responsable es un documento que TÚ redactas diciendo que tus ingresos son los que afirmas. No se pide en ningún lugar.
 
W
woodywoodpecker
17/03/2007 15:36
alguien sabría decirme que es y donde se pide la declaración responsable respecto a los ingresos obtenidos en el año 2005?
 
N
no podemos quejarnos
16/03/2007 23:32
mariapp dijo:

x favor los q ya habeis tasado, sabeis por cuanto?
ademas me podeis decir con q banco lo habeis contratado?


En teoria, el valor de tasación de máximo legal tendría que ser el mismo valor de venta que tenéis que pagar vosotros, lo tase quien lo tase. Otra cosa es el valor de mercado, que es el valor de tasación como si fuera libre.

Por ejemplo, ese piso de 90´14 m útiles que se menciona tanto en el foro, valdría 90´14 x 1850 (el módulo de VPPL para Madrid capital, Alcobendas, San Sebastián y Pozuelo) = 166.759 + 25 m de garaje (se consideran los construidos con comunes, pero no permiten computar más de 25 metros "útiles con comunes") x 1100 (módulo de anexos)27.750 y por último los trasteros que como máximo se computan 8 metros e irían entre 7.000 € y 8.500 €. Total la casa de 90´14 más garaje y un trastero de 7 metros saldría un valor de tasación de 202.209 €, exactamente.
Si el valor de tasación es otro, estará mal hecha.
 
E
eleivo
16/03/2007 18:35
MCIEMA dijo:

Otra cosilla: cuando acabé la tasación, hablé con la representante de la EMV, y lo que me comentó, es que les fuéramos diciendo lo antes posible que tenemos la hipoteca concedida, y luego me comentó que fueramos preparando los papeles del visado, por eso lo comenté antes.


:-)



los papeles del visado son los que se requerian en una hojita que nos dieron?(certificado irpf 2005, etc?)
 
E
eleivo
16/03/2007 18:30
belix dijo:

Siento ser reiterativo, pero... ¿alguien ha pedido ya prórroga? ¿Hasta qué día o cuántos días desde que la pides te dan?

Mi decisión entre Caja Madrid e ING depende de ese plazo, porque a lo mejor no nos da tiempo a hacerla con ING.



yo he pedido 15 dias, te la dan en el momento , tienes que hacer un escrito alli. te dan hasta 20 creo.
 
M
MCIEMA
16/03/2007 16:35
Otra cosilla: cuando acabé la tasación, hablé con la representante de la EMV, y lo que me comentó, es que les fuéramos diciendo lo antes posible que tenemos la hipoteca concedida, y luego me comentó que fueramos preparando los papeles del visado, por eso lo comenté antes.


:-)
 
M
MCIEMA
16/03/2007 16:32
Hola Mariapp: No me han dicho nada de por cuanto lo han tasado, supongo que tendrán que elaborar un informe de tasación que será el que maneje el banco. Cuando podamos le pediremos ese informe al banco. Nosotros tenemos la hipoteca con la Cam.

Salu2 Vecin@s!!!
 
M
mariapp
16/03/2007 16:00
belix dijo:

mariapp dijo:

x favor los q ya habeis tasado, sabeis por cuanto?
ademas me podeis decir con q banco lo habeis contratado?


Lo que quieres decir es que si coincide con lo que nos ponen en la hoja supongo..

¿Alguno de los que han tasado??


si xq en algunos bancos me dicen q al ser vivienda protegida a lo mejor lo tasan por menos y q ademas igual no me dan el 100%
 
belix
belix
16/03/2007 15:20
mariapp dijo:

x favor los q ya habeis tasado, sabeis por cuanto?
ademas me podeis decir con q banco lo habeis contratado?


Lo que quieres decir es que si coincide con lo que nos ponen en la hoja supongo..

¿Alguno de los que han tasado??
 
M
mariapp
16/03/2007 14:45
x favor los q ya habeis tasado, sabeis por cuanto?
ademas me podeis decir con q banco lo habeis contratado?
 
C
chotisbrown
16/03/2007 14:31
Yo ya he presentado hoy los papeles del visado, pero apenas me han contestado nada más.

Yo por mi parte me voy a decidir también por la hipoteca de Cajamadrid, en principio las condiciones me parecen las más favorables.

Con lo de la prórroga, no creo que haya problemas para pedirla y que la concedan, no me imagino que quieran dejar los pisos vacíos. Saldría muy feo en las estadísticas y ya no podrían sacar las casas hasta la próxima convocatoria, y eso me da la impresión que para ellos es mucho tiempo.

Lo único que me han confirmado esta mañana es que va a ser una segunda transmisión porque el ayuntamiento hizo una permuta con la constructora y posteriormente se la ha vendido a la EMVS por lo cual pagamos impuesto de transmisiones y es segunda transmisión.
 
C
CAGOGAR
16/03/2007 13:19
MCIEMA dijo:

Buenas tardes chavales!!! Ya hemos hecho la tasación, mi tasador la verdad que no ha tardado mucho, quizá unos 15 minutos, además que vió la plaza y el trastero antes de venir yo, así que, a preparar los papeluzos del visado!!!

Salu2 para tod@s


Hola
Yo entregue lo del visado antes de tasar. No tiene nada que ver una cosa con otra no?
Yo he ido hoy a tasar y me han dicho que no creen que haya problema...
 
M
mariapp
16/03/2007 13:06
MCIEMA dijo:

Buenas tardes chavales!!! Ya hemos hecho la tasación, mi tasador la verdad que no ha tardado mucho, quizá unos 15 minutos, además que vió la plaza y el trastero antes de venir yo, así que, a preparar los papeluzos del visado!!!

Salu2 para tod@s


sabes por cuanto te la ha tasado?
 
M
mariapp
16/03/2007 13:05
MCIEMA dijo:

Buenas tardes chavales!!! Ya hemos hecho la tasación, mi tasador la verdad que no ha tardado mucho, quizá unos 15 minutos, además que vió la plaza y el trastero antes de venir yo, así que, a preparar los papeluzos del visado!!!

sabes por cuento te la han tasado? Salu2 para tod@s
 
M
mariapp
16/03/2007 13:04
MCIEMA dijo:

Buenas tardes chavales!!! Ya hemos hecho la tasación, mi tasador la verdad que no ha tardado mucho, quizá unos 15 minutos, además que vió la plaza y el trastero antes de venir yo, así que, a preparar los papeluzos del visado!!!

Salu2 para tod@s
 
M
mariapp
16/03/2007 13:02
necesito urgentemente q me digais si a alguien le han tasado ya la vivienda.
en todos los bancos me estan diciendo q es vivienda y protegida y q igual nos la tasan por menos de lo q nos cuesta ó q dependiendo de la proteccion solo nos dan el 80%.
por cierto a los q tengais q pedir el 100, las mejores son el bbva y el cam (si la haces x el 97%). 0,45 y 0.35 respectivamente acogiendote a productos, solo q el cam no te ofrede suguro de vida si no q plan de pension ó plan de ahorro y un seguro de prestamo d un importe fijado, entre 4000 y 6000 €.
 
M
MCIEMA
16/03/2007 13:02
Buenas tardes chavales!!! Ya hemos hecho la tasación, mi tasador la verdad que no ha tardado mucho, quizá unos 15 minutos, además que vió la plaza y el trastero antes de venir yo, así que, a preparar los papeluzos del visado!!!

Salu2 para tod@s
 

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