Hola vecinos:
Yo también me pasé por la obra el domingo pasado, y tampoco tengo ni idea donde leches van a acoplar los 17 pisos (tengo entendido que son 17). Porque echando cuentas: si son 6 plantas más el bajo, dividiendo salen a 2,6 pisos por planta. Y claro, si ponemos 3 pisos por planta, nos salen 18 + 1 (el bajo). Si creemos al obrero y hay algún duplex, la cosa puede encajarse... ¿pero como leches van a meter 3 pisos en cada planta? ¿acaso montarán las famosas microviviendas de 30m2 de la Trujillo?
Por lo que sabemos, podían estar montando los pisos de canto, ya que todavía no tenemos los planos... y ya que comentas lo del garaje robotizado, mbarbero (ante todo, darte la bienvenida al foro y a la comunidad, si alguna vez nos las dan), yo cada día que pasa me acuerdo más de la familia del arquitecto que lo pensó, porque como me dijo Encarna-EMV el mes pasado, la razón de que todavía no tengamos la carta con los planos, es ese garaje maravilla de la técnica.
Y ante mi pregunta sorprendida de que si el hecho de el garaje sea así o asa va condicionar como sean los tabiques del ático, por ejemplo, me respondió que "todavía no sabemos como las vamos a incluir, o si las vamos a incluir (las plazas de garaje) o no"
O sea, que lo que parece que retrasa las cartas no son los planos (que a no ser que construyan la casa como los antiguos iberos, deduzco que deben de tener desde hace mucho tiempo) sino la pasta que nos va a costar el piso... mas exactamente lo que nos va a costar la plaza de garaje.
Y me diréis: ¿y porque, aunque nos cueste un cojón por ser robotizado y megafashion, no nos dicen el precio, nos mandan la puñetera carta y ya esta? Bien, yo soy de natural malpensado, y más desde que me comentó un amigo que, curiosamente, no pueden cobrarnos por el garaje más de lo que pone en el Decreto 11/2005, de 27 de enero, de Reglamento de Viviendas con Protección Pública de la Comunidad de Madrid (que dice algo así como que " Los garajes y trasteros: El precio máximo legal por metro cuadrado de superficie útil de venta de tales anejos, estén o no vinculados en proyecto y registralmente a la vivienda, no podrá exceder del sesenta por ciento del precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de la vivienda, cuarenta por ciento si se trata plazas de garaje bajo porches no cerrados lateralmente en todos sus lados, siendo computables a estos efectos, como máximo, 8 metros cuadrados de superficie útil de trastero, y veinticinco metros cuadrados de superficie útil de garaje, con independencia de que su superficie real sea mayor"
(Y no, no soy abogado...aunque no nos vendría mal tener uno en la comunidad, siempre vienen bien). Y digo yo, si tienen los planos, saben los m2 de las viviendas, el precio de la vivienda viene regulado por la topología de VPP (que marca el precio por modulo, que viene en otra ley de la comunidad de Madrid de la que ahora no me acuerdo), y el precio del garaje, aunque sea robotizado y con las paredes forradas de oro, no puede exceder de los limites que marca la ley...
¿¡POR QUE COJONES TODAVIA NO NOS MANDAN LAS CARTAS!?
Y bueno, puede ser porque son funcionarios, que van lentos, que las "tienen en un montón y tienen que darles salida"... vale, por mi de miedo, pero entonces mienten como bellacos cuando dicen cosas como "es por culpa de la constructora" o "nosotros no tenemos nada que ver en el retraso"
Si no es por eso, pues sinceramente, ni idea. No se si es que no les salen las cuentas con los metros del garaje, con el dinero que vale el garaje, de que... y prefiero no darle muchas vueltas a esto, no sea que acabe viendo más conspiraciones que Pedro J., pero también creo que nos conviene tener claro lo que marca la ley, no sea que nos vaya a salir más cara la plaza de garaje que la casa.
Y creo que ya os he metido bastante rollo por hoy. A ver si con esta intervención al menos se anima algo el foro (aunque si fuera por la información que nos da la EMV, deberíamos de hablar de política o de fútbol, por que si no...).
Un saludo
Carlos C.