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A
angelahh
11/06/2007 15:45

CARTA GASTOS PRYCONSA

¿Cuándo enviará Pryconsa la carta con la previsión de fondos y fechas de entrega de pisos?

1.030 lecturas | 11 respuestas
Hola a todos

Alguien sabe cuando van a mandarnos la carta los de Pryconsa con la previsión de fondos y las fechas de entrega de pisos????

Yo más que por la fecha de entrega es que me gustaria saber cuanto vamos a tener que pagarles....alguien tiene alguna idea de cuanto pude ser??

saludos a todos
 
M
mmsantos
20/06/2007 09:41
Hola estna2001:

El otro día comentabas que a partir de hoy podíamos llamar para saber la fecha de entrega de nuestro pisito..sabes con qué persona hay que hablar o con qué departamento??Gracias.

Que ya queda menos...

Marta.
 
A
Ana9
19/06/2007 17:14
Los gastos a la hora de la firma son, por una lado el IVA que queda por pagar (eso te viene en el contrato de compra-venta que firmaste, y si has ido pagando el IVA en las distintas mensualidades, serán unos 13.000-14.000€), y por otro lado está la previsión de fondos para gastos de notaría, escrituras, etc.. que, en nuestro caso, rondará entre los 6.000-8.000€, y luego se ajustan las cuentas con el banco.


Espero haber ayudado.
Un saludo,
 
L
llarcos
18/06/2007 19:23
Hola Angelahh:

Lo que debemos pagar a pryconsa es la diferencia entre el total del valor del piso menos las cantidades aportadas (letras + entada) y el IVA restante.
Los gastos los liquidamos con el banco, o al menos en mi caso

Espero haberte ayudado
 
A
angelahh
18/06/2007 08:44
Hola estna

con quien tengo que hablar para decir que yo quiero firmar en Pryconsa???? yo necesito firmar en Julio

Gracias por la información
 
L
llarcos
17/06/2007 20:50
Hola eva3:

Sobre los 9000 euros, que a mi también me lo comentaron en la caseta cuando di la señal, se corresponden a los gastos generados por hacer la hipoteca y los gastos por hacer las escrituras.

Si te metes en algún simulador de hipotecas y de los gastos generados por la misma, por ejemplo, el de oficina directa, podrás comprobar que esta cantidad (9000) se corresponde con estos dos gastos.

Por lo que me han dicho en mi banco, esta previsión, que en su día Pryconsa decía que deberíamos dárselo a ellos, ahora resulta que hay que dárselos al banco y que serán ellos quien lo gestionan.

Espero que ahora lo tengas más o menos claro.
 
E
estna2001
16/06/2007 10:24
hola angela!

si que puedes elegir entre donde firmar, pero lo tienes que avisar en pryconsa y ademas me dijeron, que probablemente los que firmen en otro sitio que no sea pryconsa firmaran en septiembre.

besos
 
L
llarcos
14/06/2007 21:37
Buen@s a todo@s:

Yo he preguntado en el banco el tema de previsión de fondos y si habría que hacer una con el banco y otro con pryconsa y me dice que todos los gastos, tanto de la hipoteca como de la compra venta de la casa (gestoría, notaria, etc.) hay que dárselos al banco y que a pryconsa hay que dar únicamente el dinero que se le adeuda, es decir, la diferencia entre la entrada más las letras y el total del valor de la vivienda.

Al igual que vosotr@s, espero no tener ninguna sorpresa del tipo de plusvalía.

Mi banco me ha dicho que en mi caso calcule entre 7000 y 8000 euros

Un saludo
 
A
angelahh
14/06/2007 15:03
Hola estna
Gracias por la información....estas muy enterada.

Una duda que tengo con respecto a lo que nos cuentas sobre donde firmar. Es qeu se puede elegir si firmas en Pryconsa o en otro notario????

Gracias y saludos
 
E
Eva B
14/06/2007 14:01
Gracias KaNeO por tu aviso.

Creo que la promoción que dices se entregó en 2006, no estaba en vigor la nueva ley.

Yo cuento con que no tenemos que pagarlo, que es lo que dijeron por teléfono. Espero no tener sorpresas.

Angelahh, yo cuento con unos gastos de entre 8000 y 9000, entre todos los gastos de Pryconsa y el banco. ¡Espero no tener sorpresas, tampoco! ;-)

Ya no queda ná! Saludos!
Eva
 
E
estna2001
14/06/2007 14:00
hola a tod@s!
el otro dia hablamos con pryconsa y nos comento que las cartas las empezarian a mandar en breve, pero que si queriamos podiamos llamar a partir del miercoles 20/06/07 para preguntar por la fecha de entrega. tambien nos explico como lo iban a hacer:
en cuanto a la firma, van a firmar primero los que van a hacer la hipoteca con el santander (que lo hacen con ellos), luego firmamos el resto. entre este resto estamos los que vamosa firmar en pryconsa y los que van a firmar en otro notario. total, que el orden es: 1º los que han hecho la hipoteca con ellos, 2º los que firman en pryconsa y 3º los que firman en otro notario.
en cuanto a los gastos: tenemos que llevar, todos, 230 euros, que son 180 euros para las arcas de la comunidad y 50 euros del seguro de incendios del edificio. otro cheque con el IVA que te queda por pagar del piso (el 7% del valor de la hipoteca) y el cheque que te entregara tu banco por el valor de la hipoteca. los gastos de notaria, que aproximadamente son 7000-8000 euros los puedes llevar en otro cheque.
espero haber aclarado tus dudas
besos
 
KaNeO
KaNeO
11/06/2007 21:56
Disculpad que escriba en vuestro foro. Soy un vecino del Carabanchel Parque.

Solo os comento que cuidado con la plusvalía es un tema que tiene bastante jaleo a la hora de decidir pagarlo o no.

Lo dicho disculpad mi escrito. No intento hacer provacaciones solo avisaros.

Saludos,

KaNeO.
 

Fin del hilo
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