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joselitos
joselitos
23/06/2011 09:39

Tasación

7.935 lecturas | 63 respuestas

Buenas,

Yo ya he recibido por correo unos pdf para la tasación ¿alguien mas lo ha recibido? Yo le recibí por email.

Saludos.

 
H
hospi33
23/07/2011 11:46

Gràcies Sumatron!!

si tot va bé jo signaré divendres. Aviam com acaba tot!!! Espero que tots aquests maldecaps valguin la pena!!

 
Sumatron
Sumatron
22/07/2011 23:41

Es veu que t'ho avisen el dia que t'entreguen les claus al mateix temps que signes la escriptura.

A més a més, si passes pel bloc A y et trobes el portal obert, veuràs que hi ha penjats uns fulls de convocatoria de reunió de veïns. Hi ha dos torns, un a les 19:00 y l'altre a les 19:30. Es portarà a terme al local del bloc B.

 
H
hospi33
22/07/2011 23:33

Perdoneu...però com sabeu que el proper dijous 28 hi ha reunió de veins???

Merciii

 
K
Kasta
22/07/2011 18:39

Merci dubtes,

Pues la verdad que no tengo ni idea de si tenemos reunion o que, la verdad que si alguno del bloque B sabe algo estaria de lujo... sino lo mismo capaces de hacer la reunion conjunta, aunque a mi no me ha llegado nada de nada al respeto la verdad, firmo el 29 con lo que espero que no sea cuendo firme que me lo digan jeje

Saludos

 
D
dubtes
21/07/2011 21:15

Hola Kasta, no la necesitas.

Sabes si bloque B tb hay reunión de vecinos el 28/07 ??

No arrancvaran el ascensor hastaque constituyamos la comunidad. Supongo que el día de la reunión,

Si alguien sabe el día de reunión del bloque b, lo dicen en la firma, lo podeis comentar.

Gracias

 
K
Kasta
20/07/2011 19:09

pregunta tonta del dia...

la gente que se subroga con el sabadell, necesita esa nota simple? (no tengo ni idea de lo que es, ni para que sirve, pero imagino que sera para algo de tasaciones)

Gracias y saludos a todos

 
Sumatron
Sumatron
20/07/2011 00:02

Gracias por tu pronta respuesta mekagoentomekago.

Así puedo ir el jueves a por la nota simple con toda seguridad de que no me va a tocar volver más veces a la oficina de registro, que me conocen ya tanto que quedo con ellos para ir de copas.

 
M
mekagoentomekago
19/07/2011 23:01

 La nota simple ya está disponible sin asientos pendientes.

 
Sumatron
Sumatron
19/07/2011 22:39

A nosotros, un piso de 2 habitaciones del bloque A nos lo han tasado por 181.554 y una plaza de parking por 18.854. El piso bastante por encima y la plaza bastante por debajo, pero bien en general.

A ver si tiramos para adelante con el banco y que cuando vaya a recoger la nota simple esté como tiene que estar (la tercera vez que voy). ¿Alguien sabe algo de la nota simple?

 
K
katapum
19/07/2011 20:35

ya tengo el pisooooo tasado y todo ok!!nos ha salido por 228.620e y el precio de compra era de 218000!!de momento vamos para adelante y con ing.bien!!!!

 
K
Kasta
19/07/2011 20:02

en principio a mi me dijeron que cada altura era 3.000€ mas, sin diferenciarme entre 2 y 3 habitaciones (pregunte por ambos).

Lo que no tengo nada claro es como repercute en la tasación... realmente vale 3000 mas por subir un piso o simplemente se hace para  trincar mas pasta a la hora de venderlo?

 
Alocao
Alocao
19/07/2011 13:33

Sergietee dijo:

El suplemento por píso era de 3.000 €, A excepción del último que creo que eran 10.000€ mas....

Habéis tenido que volver a pedir la nota simple? Y por tanto volver a pagar?

Gracias.

 



Pues ahora me dejas en dudas Sergietee... si algún "3º" o un "5º" se anima de los de 3 habitaciones a comentar cuanto les ha costado el piso salimos de dudas ;P. El nuestro, un cuarto, de tres habitaciones, 206.000€ + plaza de parking = 228.000€.

 
S
Sergietee
19/07/2011 12:56

El suplemento por píso era de 3.000 €, A excepción del último que creo que eran 10.000€ mas....

Habéis tenido que volver a pedir la nota simple? Y por tanto volver a pagar?

Gracias.

 
K
katapum
19/07/2011 11:23

ola soyyo2011!a vosotros os han tasado el piso por lo q vale?o menos?Os han contado la char.. digo la piscina de arriba para tasacion? y que condiciones on quedan en ing?Las nuestras son 0,69 con seg hogar y vida y primer año 2,64%.

 
K
katapum
19/07/2011 09:22

Ola marpirata!vaya control el d alocao!nostros cogimos el proyecto (?) Mas tarde en junio d 2010 y de los q habia nos dineron q si habia incremento d altura por el piso...y como queriamos uno d 3hab, imagaos el precio!pero bueno tiene unas vistas!

Tb estamos con ing y corp nos lo esta poniendo facil pa perder la paciencia pero teng la esperanza d firmar con ing en julio.

Animo todos y a estar encima d corp!!!!!!0

 
H
holasoyyo2011
19/07/2011 09:18

Buenos días a todos!!

Nosotros firmamos con ING y tenemos la fecha de firma para la semana que viene.

 
Alocao
Alocao
19/07/2011 08:53

Hola mar_pirata,

Creo que el suplemento por planta era de 6.000€ si no recuerdo mal... eso fue al principio cuando reservamos nosotros ( 2009 ). No sé si después se modificó algo o que.

 

 
M
mar_pirata
18/07/2011 23:37

Exacto Alocao acertó.

Por cierto ya por curiosidad, cuanto suplemento habia por planta? Nosotros fue precio único, veniamos de la reventa despues que se marchara gente por el tema balcones y fué el último que quedaba de 3h.

Pues ING nos han dicho que necesitan unos 4 dias para el actual estudio de garantias y otros 4 días con gestoría, para los seguros y firma. 

Al límite... ya podrían trabajar en agosto estos de corp, si tanta prisa tienen.

Saludos

 
A
Angeluss_
18/07/2011 21:50

La "piscina" ni siquiera el tasador se atrevió a llamarla así jejeje La omitió totalmente en su informe!

A los de ING: tenéis alguna esperanza de firmar este mes? Hoy hemos hablado con ellos y nos han insinuado que ni de coña.

 
Alocao
Alocao
18/07/2011 21:03

wink, pa eso estamos katapum, aunque de momento mar_pirata no ha dicho nada, así que espera a que te lo confirme.

Jaja, es verdad, llegaréis antes, depende como, y del día, igual tendremos que bajar a la de abajo para poder refrescarnos un poco... Si nos dormimos, igual para cuando subamos ya estará a rebentar, teniendo en cuenta que la "piscina" no es generosa en cuanto a medidas... jajaja. Si madrugamos, nos iremos viendo cheeky.

Saludos a todos!

 
K
katapum
18/07/2011 18:45

ohh!q rapidez alocao! gracias y asi que entonces sois de la planta cuarta?jeje yo estare un poco mas arriba,llegaremos antes a la "piscina"!

 
Alocao
Alocao
18/07/2011 18:34

katapum dijo:

A nosotros piso 65 tb lo esta tasando ing y aun no no han dixo nada....que piso teneis? mas q nada por saber la altura,tb tenemos 3hab.

 



Si no me equivoco creo que es un cuarto, porque el precio final es el mismo que el nuestro, y también tenemos 3 habitaciones.

Si no es así, rectifícame mar_pirata.

 
K
katapum
18/07/2011 18:28

ola mar pirata!que contentos estareis!me anima saber que lo han tasado y por mas de lo que comprasteis y con ing!

A nosotros piso 65 tb lo esta tasando ing y aun no no han dixo nada....que piso teneis? mas q nada por saber la altura,tb tenemos 3hab.

 
M
mar_pirata
18/07/2011 18:13

Bueno despues de tener una pequeña incidencia con la nota simple que nos ha retrasado hasta hoy, al fin nos han tasado el piso los de ING favorablemente (venos mal) ya tenia mis dudas.

Nosotros compramos uno de 3h. del bloque A + parking por 228.000e y lo han tasado en 240.000e.

Ánimo queda la recta final!


Editado por mar_pirata 18/07/2011 18:15
 
V
vecinobloqueB
17/07/2011 12:41

Hola Vecinos!

El viernes ING Direct nos informaron del valor de tasación del piso ( piso de 4 habitaciones del bloque B), 266.750€ cuando nosotros a Corp se lo compramos por 276.000€, unos 10.000 euros menos, no se si en vuestro caso os ha pasado lo mismo pero sería interesante que nos informaseis si os han tasado el piso por menos valor del precio de compra.

 
D
dubtes
16/07/2011 09:08

Hola bada,

Jo tinc un de tres hab. del bloc B, crec que com tú. Jo em quedo amb el banc Sabadell però m'han concedit una mica més del 80%. Igual podries nirar-ho amb ells. Entre el que m'estalvio i la mica més que em donen em surt clavat. Espero haber-te ajudat.

Salutacions

 
B
bada
16/07/2011 00:03

Hola vecinos,

Agradecería que alguien que haya comprado un piso de tres habitaciones y le haya tasado la compañia Tinsa, me diga valor de compra y tasación, dependo de ella y en los últimos mensajes estoy leyendo que las tasaciones son muy ajustadas al precio de compra. Gracias. 

 
B
bada
12/07/2011 23:43

Estoy mirando la hipoteca con Tubancaja, pero dependo de la tasación, a alguien le ha tasado el piso de tres habitaciones tubancaja, podria decir el precio de tasación. Gracias.

Un saludo,

 
T
tonicastro
12/07/2011 15:46

Acabo de ponerme en contactocon ING DIRECT y me confirman que que la tasación de mi vivienda 2 hab en bloque B  ya ha sido realizada con una valoración de 188.000 .- € (precio de compra a CORP.cat 177.000.- €). La plaza de aparcamiento y el trastero los dejo libres de carga, por lo que no serán hipotecados. En el momento de hablar con la experta hipotecaria, he tenido que pasarle los datos registrales de las vivienda (registro, libro, tomo...).

En cuanto a los desperfectos, la semana pasada yo realicé una segunda visita que tenía acordada con Maria; tras un tira y afloja con Rafael, pude visitar la vivienda. Insistí en que no era problema, la mala organización y falta de comunicación de la "promotora" hacia los compradores.  El 50% de los fallos estaban corregidos, sin embargo, alguno grave como las correas de las persianas de la habitación de matrimonio, seguía igual. Yo lo tengo clarísimo, no pienso firmar hasta que no me garanticen que todo ha sido subsanado. A pesar de que, insistan de que una vez recibida la vivienda, podamos dirigirnos a las empresas de carpintería, electricidad, sanitarios... para que lo corrijan.

 

Salu2 ¡ya falta poco!

 
S
Sergietee
12/07/2011 15:34

Os han cobrado por solicitar la verificación registral????Yo nos lo tendría que haber dado la promotora pero bueno...

Yo hasta hoy he tenido la tasación parada ya que necesitaba la cédula de habitabilidad, pues me decían en mi banco que sin ella me la tenían que hacer condicionada, por un párrafo en la pág 7 del registro creo. Supuestamente necesitan: certificado final obra, división horizontal, registro y cédula (aunque creo que algunos sin ella tb lo tasan). Por tanto sólo faltará el certificado de nueva obra creo.....

La verdad es que envían la documentación con cuenta gotas y eso que parece ser que quieren que todo el mundo firme en Julio......yo lo veo imposible: aún me falta la tasación, quiero hacer una 2 visita al piso y luego iniciar la hipoteca...teniendo en cuenta que Agosto no se hace nada, yo veo que hasta Septiembre no va a ser posible, pero ellos sabrán.....luego que no vengan con prisas!!!!

 
H
holasoyyo2011
12/07/2011 13:23

La web del registro es www.reg.org. Para solicitar la nota simple debes indicar el número de finca que corresponde a tu vivienda y plaza de garage.

En caso de que no lo tengas en la documentación que te han enviado, si llamas al registro de la propiedad de sant feliu 936.660.914 quizá te lo puedan dar.

 
A
Angeluss_
12/07/2011 13:08

Podrías añadir dirección de la web?

 
H
holasoyyo2011
12/07/2011 13:02

Buenos días a todos !!

Me acabo de incorporar al foro y quiero aprovechar para felicitar a todos los que me habéis aportado información e ideas.

En relación con la documentación para ING, indicaros que lo que yo he enviado fundamentalmente es una copia simple de la división horizontal que pedí directamente al Registro de la Propiedad de Sant Feliu. Puede hacerse a través de su página web y la recibes en pocas horas.

 
A
Angeluss_
12/07/2011 12:39

Hola a todos. A los que os lo está tasando otro banco: no os falta documentación?? Nosotros también estamos con ING y nos dicen que la documentación que tenemos es insuficiente e incompleta (sobre todo primera ocupación y fin de obra), y que hasta que no la tengamos no nos pueden hacer la tasación. El tasador nos ha dicho que ha hablado varias veces con la promotora pero no le envían lo que necesita

Vosotros no estaís teniendo problemas?? No logro entender como una promotora que su negocio es vender pisos es incapaz de ofrecer la documentación necesaria para poder hacer todo a la primera y sin problemas

 
D
dubtes
11/07/2011 22:08

Gracias mar_pirata

 
M
mar_pirata
11/07/2011 19:37

Pues hoy nos ha llamado la tasadora de ING, mañana irá a tasarlo tanto el piso como el parking... a ver que dice, ya sabía con quien contactar de corp y me ha dicho que ha ido varias veces, asi que habrán ya unos cuantos tasados!

En cuanto sepa algo os lo pongo, espero que sea igual al menos al valor de compra, que tenemos poco margen...

Saludos!

 
D
dubtes
11/07/2011 19:04

Buenas,

A alguien le han tasado uno de tres habitaciones por encima ?? Si es así con qué banco ??

Muchas gracias

 
D
dubtes
07/07/2011 22:20

Hola  a todos,

Yo hoy he hablado con el banco Sabadell y parece ser que la hipoteca global despues se desglosa por vivivenda. Me ha dicho añlgo así a que deben conocer el valor de cada piso.

Yo le he comentado que he recibido la documentacion de jurídica con los importe de carga y todo... Me ha dicho que igualmente ellos hacen la division horizontal.

Ya un poco perdida le he dicho si igualmente la concesión la can por el mismo valor que nos sale al hacer el 80%del valor de compra venta???Y me ha dicho que sí. Que no nos preocupemos por nada pero que cada piso tiene un valor final que puede haber crecido y otros disminuido en funcion de tabiques eliminados, distribucion de cocinas, cantidad de columnas,.... 

Bueno pues eso. Yo me quedo con que nos dan el 80% del valor de compraventa.

Salu2

 
M
mar_pirata
07/07/2011 20:58

Con lo lentos que van los procesos de hipoteca externos, nose yo si llegaremos a tiempo éste mes ¿en agosto cierran los de corp no?

 

Fin del hilo
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