Hipoteca

Buenas  Pablo, acabo de mirar el archivo y ya está disponible, en este caso parece que no ha habido problemas... vete tu a saber que pasó con vuestros archivos, esto de la informática ya se sabe....

Un saludo

Hola otra vez, es posible que tarden un poco en colgarlo mientras lo revisan...

Un saludo

Hola a todos, he colgado un archivo de Excel que tengo para poder calcular la cuota de las hipotecas en función del interes, los años y la cantidad de dinero. Espero que os sirva...

Un saludo

Hola Isaac, el 0,49 en Ing es por el importe y en el caso de Activobanck es una oromo vigente hasta el 31/7/2011. Con Ing la cosa se complica por la oferta del .49 solo la mantendría en mi caso hasta el 17 de julio

Saludos,

 hola issac!!sim por internet yo tb lo he visto y es asi pero  contratas seg de vida y hogar y la nomina!perdon en activo bank!y condiciones parecidas tb en UNOE  pero con 0,59 y mismas condiones o ataduras jejeje!!! el q sale muy a cuenta o sera mi caso,ing y mismas condiones con 0,69.

me he acordado que en unoe ofrecen E mas 0,39! no se si aun sera asi pq esta info la teng de abril-mayo de 2011...

Editado por katapum 18/06/2011 10:43

Hola Doquimus,

¿Cómo que te hacen 0,49?

Un saludo.

Hola Manzoni la hipoteca es a traves de internet y el enlace es.

http://www.cajaespana.es/corporativo/nwparticulares/hipotecanet/index.jsp
 

Tienen una oficina en Diagonal y otra en Hospitalet que yo sepa. Yo estube dudando mucho entre esta y bancorreos y al final me he decidido por lasegunda a pesar del sablazo en la comisión de apertura, pero no se, me gusta mas el trato personal que no a traves de internet, aunque si te paras a calcular el coste al detalle te sale mejor Hipotecanet, siempre y cuando el euribor este como ultimamente o mas alto. Lo digo por el suelo del 2,5%.

Editado por evalcarce 16/06/2011 10:10

manzoni son las condiciones comunes para la promocion y sale en el triptico de caixa pendes no lo tengo delante mañana lo cojo y te digo

hola Cuartotercera, me podrias decir en que oficina te hacen esas condiciones que pueden llegar a un  0.89 del Penedes? es que yo cendo todo eso me dan un 1,00 creo que se estan quedadndo con nosotros... si podeis decirme en que oficina, direccion o telefono a ver que condiciones me dan a mi, ya que me lo compro solo y en ING ni en Bancorreos me lo hacen...merci y saludos

hola Evalcarce, me podrias decir  de que entidad es la que hablas de uqe te pueden dar 0,35 y sin seguro de vida un 0,55? saludos y gracias

Hola,

Nosotros estamos mirando Ing y Activobank, ambas nos ofrecen Euribor + 0,49 con seguro de hogar, vida y nomina.  La diferencia esta en que ING la revisión es semestral y en Activobank es anual.  La cuenta de Activobank es muy parecida a Ing sólo que trabaja con Mastercard en lugar de Visa y los cajeros son Servired en lugar de 4B.  Los seguros son muy similares en cuanto a la cuota mensual. 

Hay leves diferencias entre ambas bancas, hay que hacer números y evaluar la mejor opción para cada caso.

Un saludo. 

ola evalcarce!pues esta nueva hipo que comentais si esta bien,es una oferta compettitiva para como esta el mercado...lo unico mas flojo el seg de vida pero sin pillarlo te dan 0,55 y eso cuesta un poco 3000E pero es q  nosotros somos mu tacaños aunq siendo realistas los gastaras fijo.La verdad buena eleccion si se puede coger,la nuestra es ing con 0,69 nomina,seg vida y hogar y 2,64% el 1r año.Esta bien tb pero depende de si eres cliente o no y si tienes 3000E alli con ellos durante 3 meses antes de pdir el prestamo hipotecario y te dan 0,59!!

No, esa tiene que ser otra que ya no tienen, esta te piden seg.vida y hogar, nomina y un gasto anual con targeta de 3000€. Con esto te ofrecen Euribor+0,35 y si no haces seg. de vida que es lo mas caro, te penalizan y queda eur+0,55. igualmente a mi me suena que tienen alguna oferta buena para gente joven, Bueno, que no sea por opciones, y suerte a todos con el tema.

dios!!!que horror de hipoteca!!Me refiero a Caixa Penedes y caja espña!!!para eso atate una piedra al cuello y ves tirando...hay otros bancos que solo con nomina,seg hogar y vida te dan 0,69 y primer año 2,64%,otros tb nomina y seg vida mas hogar en 0,59 etcc mirad bien los gastos de tarjeta y de amortizaciones parciales.

He estado mirando:ing,ibanesto,openbank,kutxa,uno-e,deutsche bank,banco popular  en orden de mejor a peor..

Mirar Hipotecanet de caja EspañaDuero, creo que es la mejor oferta que he visto, la unica pega que he visto es el suelo al 2,5%, pero visto como va el euribor por desgracia sera mu raro que baje del 2,5.

 http://www.cajaespana.es/corporativo/nwparticulares/hipotecanet/index.jsp

hola a todos,

por fin hoy caixa penedes me ha dado los datos finales de la hipoteca, a ver si os cuadra con vosotros que yo he ido a otra oficina.

3.15 los tres primeros años + 1,45 (sin bonificaciones).

con la nomina, seguro de hogar y seguro de vida baja al 1,10 y si contratas tb el seguro de proteccion de subida de euribor, seguro proteccion pagos por desempleo, tarjeta de credito con gastos de 3600 euros al año se quedaria euribor+0.89. usease una pasta en gastos añadidos. dias atras leí un vecino que con caixa penedes le quedaba euribor + o,56 a ver si puede contrastarme este dato.

gracias a todos.

hola sandrayalex!gracias no si llega un momento q  despues de meses mirando te haces un lio...el euribor es lo no podemos controlar cierto pero ma ido bien q me lo comenteis,q asco de noticias dan por la tv!!merci esperemos q no suba muxo y todos podamos pagar nuestro pisito!!

Hola JIMM, quería comentarte varias cosas sobre tu post, siempre con ánimo de ayudar por supuesto…. En primer lugar comentarte que la diferencia entre quedarse con la hipoteca de Caixa Penedès y hacerlo con cualquier otra entidad son aproximadamente 5000 € que es lo que cuesta formalizar una hipoteca nueva; no entiendo esa diferencia entre 280.000 y 295.000; por cierto si nos vamos a otra entidad la cancelación de la hipoteca actual la paga Corp; en ningún caso son 35.000 € por gastos de compra venta + hipoteca nueva; ahí va incluido el IVA que nosotros ya hemos pagado; luego las comparaciones entre hipotecas se han de hacer a igualdad de años y con los diferenciales definitivos, no los de las ofertas iniciales, desgraciadamente las hipotecas duran 20 ó 30 años, no 3; que diferencial te queda a partir del 4º año??; no hay nada que negociar a los 6 meses, simplemente se actualiza el tipo de interés que se aplica en función de lo que haya variado el Euribor, unas entidades lo hacen cada 6 meses y otras cada año; de una manera llegan antes la subidas y también las bajadas y de la otra más tarde ambas cosas, a medio-largo plazo da exactamente lo mismo. Si lo que os interesa es la cantidad total a pagar, simplemente hacer cuentas… con los datos que nos dices por ejemplo: 90 € de diferencia x 12 meses son 1080 € al año x 27 años (descontemos los 3 primeros) son 29.160 €. Las demás condiciones pueden parecer inocuas pero no lo son: comisiones por tarjetas, por mantenimiento de cuenta, por transferencias, etc. etc. etc. Ves sumando… Estáis seguros que os ahorráis dinero??
Sea como sea que vaya bien.

Un saludo
 

Buenas, he encontrado una aplicación por internet que nos puede ser útil para calcular cuanto nos cuesta la constitución de hipoteca diferente a la del banco de subrogación de la promotora.

Aparecen a la izquierda los gastos de constiución de hipoteca nueva, esto es lo mas +, he observado que para hipotecas por el 50 % del valor o menos probablemente no valga la pena cambiar de banco, en cambio para las que rondan el 80 % probablemente si.

Tal como digo en una primera columna refleja los gastos de hipoteca nueva y la segunda los gastos de compra venta totales.

Darle ahí, y a calcularrr

http://www.guggle.es/guggle.php?textom=C%C3%A1lculo%20gastos%20hipoteca&menu=ECONOMIA&enlace=http://www.guggle.es/calculadora-gastos-hipoteca-guggle.htm

Hola,de momento si mejor penedes por  tiempo y dinero aunq la cuota sea mas alta,(la de  caixa penedes) solo  un poco pero es un poco menos pero q compensa...Y eso de  que en ing el euribor es variable? a mi no me han dixo nada y tengo E mas  0,69 pero claro pedimos una hipo de 180.000E sobre el piso q cuesta 218000E y tampoco muxas mas condiiones seg d ehogar y seg de vida.En caixa penedes tambien?La hipoteca es inversa? Gracias y si pusieras mas cosas estare mirando jeje!

anda q no hay tela antes de coger una hipoteca.....

HOLA KATAPUM:

EN CAIXA PENEDES NOS AHORRAMOS 5000€ Y LA HIPOTECA A SOLICITAR ES DE UNOS 280.000 A 30 AÑOS, NOS SALE POR 1200€/MES; MIENTRAS Q EN ING DIRECT, TENEMOS Q SOLICITAR 295.000 (35.000 POR GASTOS DE COMPRA-VENTA Y SUBROGACIÓN) Y NOS SALE A 1.110€/MES DURANTE 37 AÑOS...

 A VER, DE LAS CONDICIONES NO ME ACUERDO MUY BIEN, SI QUIERES CUANDO LLEGUE A CASA LAS MIRO Y TE INFORMO, PERO LO Q NOS INTERESA ES LA CANTIDAD TOTAL A PAGAR Y LOS AÑOS Q NECESITAMOS PARA PAGAR. LO ÚNICO Q RECUERDO ES Q EL EUROBIBOR ES DE 1.1% FIJO DURANTE 3 AÑOS, MIENTRAS Q EN INGDIRECT ES DE +0.59 Y CADA 6 MESES TIENES Q NEGOCIIAR CON ELLOS, SI EL EUROBIBOR SUBE, PAGAS MÁS, SI BAJA, PAGAS MENOS, PERO LA TENDENCIA DE AHORA TODOS SABEMOS Q ES SUBIR...EN PENEDES, TE OLVIDAS DE ESO 3 AÑOS....

  ASÍ Q, DE MOMENTO, PENEDES.

hola soy de la promo de sant feliu,os importaria comentar asi por encima q condiciones son esas?ES para comparar pq yo de momento la cojo en ing..Igual os sale mejor pq ya tienen formalizada el promotor en caixa penedes y al ir vosotros a subrogaros pues ese dinero de no formalizar nueva hipoteca,que son 3000E pues son para vosotros.

HEMOS ESTADO HACIENDO CUENTAS Y NO SÉ PQ NOS SALEN MÁS BENEFICIOS EN CAIXA PENEDES Y ESO Q YA HEMOS VISITADO ING DIRECT Y YA TENEMOS LOS PAPELES DE LA DIVISIÓN HORIZONTAL DE LA VIVIENDA....VAYA LÍO, AHORA RESULTA Q EN CAIXA PENEDES TENEMOS MÁS VENTAJA Q EN NINGÚN OTRO BANCO...NO ENTIENDO...

hola buenas yo cdo empeze a mirar tuve un raking y fue ibanesto,openbank,bancaja,caixa galicia,kutxa y ing.Suerte y si los cuestanarios son interminables pero todo se hace largo aasta en el momento de conseguir la hipoteca y es pesado pero hay q pensar q es solo un par de semnas o meses mirando y comparando condiciones de hipotecas q luego pagaremos durante 20años o 35 años segun el caso de cada uno.

Esfuerzo,suerte y paciencia que todo llega y bien!!ANIMOS!!!!

ALAD!!!! MUCHISISMAS GRACIAS POR TU COMENTARIO EN EL FORO DE SAN FELIU OS DESEAMOS LO MEJOR Y  CON PACIENCIA TODO SE CONSIGUE OLEEEEE K  ESTO YA ESTA AKI OLEOLE SALUDOS A TODOS!!!! Y MUCHISIMA SUERTEEEEEEEEEE.

SALUDOS DESDE SANT FELIU!!!!!!

Si, aquesta opció la vaig veure ahir, no està malament. també pinta be. Però la informació telefònica no és massa bona et conviden a fer el formulari que tenen a la web i llavors en màxim 4 dies un gestor es posarà en contacte amb tu per concretar els detalls. Suposo que ho fan per filtrar una mica els casos interessants dels que no.

La UNO-e (BBV) també te unes bones condicions +0,59 però t'obliguen també a omplir un questionari inacabable, pesat de c. i que al final t'obliga a crear un compte amb ells, tot i que després diuen que pots renunciar a ell.... personalment vaig aboratr el questionari perquè no m'agrada que m'obliguin a res, per tant de moment l'he descartat ja que tampoc m'ofereix grans avantatges respecte BANCORREOS.

Ja he demanat la Nota simple, en un parell de dies la tinc i us comentaré.

Salut

R&A

Todavia estoy buscando Hipotecas he encontrado esta de ActivoBank que es del grupo Sabadell haber que tal os parecen las condiciones Euribor +0.49 .

https://ems.bancsabadell.com/repository/hap_a11.pdf

Hola, Us explico els meus tràmits més favorables:

En primer lloc BANCORREOS, que m'ofereix euribor + 0.50. M'obliguen a fer assegurança de vida però tinc la possibilitat de renunciar la qual cosa em faria passar al 0.60. No tenen comissions per res excepte obwertura (1%) i una xarxa caixer de servired molt àmplia (sense comissions amb tarja Visa10). Finançament fins el 80 % del preu del pis sense IVA. Sense terra. Pots cancelar sense comissions.

ING l'he descartat, ja que m'obliguen a una assegurança de tot el capital i la broma em queda tal com vaig dir per 180 € al mes (tema edat, em penalitza molt). A més ens van donar explicacions a l'oficina que van durar 5 minuts.... les mateixes que puc trobar per internet...no se.... no m'han agradat. Gent molt jove i amb quina formació?

En segon lloc LA CAIXA de pensions (parlem?) m'ofereix euribor + 0.75

El primer any al 3% fix.Obliguen a nòmima, pla de pensions, tarja de crèdit, rebuts, assegurança de vida (125 € al mes) i assegurança de llar (400€/any com a tot arreu). Cancelació amb comissió, però en el meu cas diu que no me la cobrarien. Finançament del 80% del preu del pis sense IVA. Crec que són unes condicions personalitzades al meu cas, no crec que les facin per defecte.

Per fer-ho bé em mancaria la Caixa Galícia, però em vaig personar a l'oficina. La directora de l'oficina no arribava fins les 12h ? hi havia una persona a l'oficina que em va dir que no em podia informar perquè era suplent i no sabia be com estaven les condicions, em va demanar les dades generals i em va dir que em trucarien... encara els espero però....

Be així és com ho tinc.

Salutacions

R&A

hola david 75b,pues como lo hago por telf y via online con ing,llame,mas q nada insistio mi madre,pues de que al haber una tasacion hecha de corp.cat en favor a banco sabadell,sino seria posible aprovechar esa misma tasacion y mandarla al ing;ya que si vale aunque tb hagan la del tasador d banco ing pues para que no nos lo cobren...Pero aun estamos en conseguirlo y bueno pos si no,nos cuesta 287e cuando a mi las condiciones de sabadell,por motivos personales tambien,eran catastroficamente pesimas.

Suerte y a probar y insistir!El que no llora no mama!!

Hola katapum,

No sé si te he entendido, pero tienes la documentación de la tasación??? O simplemente el precio y si es que sí que la tienes, quien te la dio???

HOLA VECINOS!!

HOY, POR FIN, HEMOS PODIDO IR A UNA OFICINA DE ING DIRECT EN C/ NUMANCIA. DECIROS Q EL TRATO HA SIDO MÁS Q EXCELENTE, CON CUATRO PALABRAS Q HEMOS EXPLICADO, NO HAN DUDADO PARA NADA EN OFRECERNOS HIPOTECA, NOS HEMOS QUEDADO FLIPANDO....AÚN ASÍ, PARA CONFIRMARLO, DEBEN HACER UN PEQUEÑO ESTUDIO DE LO Q PEDIMOS, TASAR EL PISO Y LA DIVISIÓN HORIZONTAL DE LA VIVIENDA. POR CIERTO, TARDAN MUCHO EN DARLA (me refiero a la división por parte de CORP)?? CON ING NOS AHORRAMOS 100 Y PICO AL MES Y 3 AÑOS MENOS.... ALGO ES ALGO!

hola katapum, nosotros tb somos de Sant Feliu, que quieres decir con que os vale la tasación ya hecha por Corp,  ahora estamos en trámite con ING pendiente de los datos registrales y que se pueda enviar al tasador, entonces si os la aceptan os ahorraréis 287€. ¿quién envía la tasación a ING?, ¿por cuánto están tasadas, sabes si es sup. al valor de compra? saludos

Hola catapum!!! muchas gracias por la información seguire haciendo números y haber si acabo de decidirme.Un saludo

hola evuchig,en ing de momento nos han comentado q nos vale la misma tasacion q tiene hecha la promo de stfeliu,somos d esa promo,y que son unos 287e y de momento la envian para el tasador de ing y deicen q vale,los gastos de cosntituir hipo con ellos unos 3000-4000e y los gastos totales tirando pa arriba,unos 20000 aprox.No se pregunta y informate pq cada caso es distinto y a ver q te ofrecen pero para nosotros es la mejorm opcion en estos momentos.

La de bancorreos y ibanesto no estan nada mal para hipoteca,y tampoco bancaja o caixa galicia pero hay q mirar todo al centimo,jejeje...q pena ser pobres y tener q ir a los malditos bancos!!Mis padres y abuelos lo pagaron al contado en max 8años...y aora en pleno 2011....

Messi33,

No entiendo porque se te quitan las ganas de comprarte algo con lo que digo.

Lo de los 15 000, lo tenias que haber previsto porque com te salga justa la tasación te tendran que volver las ganas de golpe para buscar lo que te falte.

Esta política es normal en todas las entidades nadie te financia impuestos lo que pueden elegir entre tasación y compra-venta y si te fijas ing no es Español y no tiene que seguir la normativa del banco de España.

Te recomiendo que si no te sale la tasacion lo hagas con la caixa del penedes que seguro que te dan el 100% y eso es mejor que el 80.

Te deseo lo mejor y que tengas suerte.

hola a todos,espero que la formalizacion de la hipoteca vaya muy bien,nosotros de momento estamos ahi...ya veremos....estamos intentandolo con ing direct y la verdad leo a gemma y se me quitan las ganas de comprarme algo....bancorreos si muy bien pero nosotros fuimos a hablar con el gestor de bancorreos y nos daba el 80 por ciento pero del valor que pone en la escritura sin iva.es decir el iva lo pagabamos nosotros,es decir unos 15000 euros,.......si, bancorreos un chollo una pasada.....pero despues de pagar 75000 euros en un año y medio como que no tengo ganas de pagar 15000 euros mas....asi que ya no es una pasada y ningun chollo....buena suerte a todos y ya falta menos...

Buenas a todos,

Pues yo estoy super contenta con mi hipoteca de Bancorreos y me ha dicho mi gestor que nos a conseguido una rebaja en el notario del 10% tanro para la compra-venta como para la constitucion de la hipoteca, que no es poco.

Personalmente yo con ing ni fu ni fa. Hace 3 años que tengo una cuenta y personalmente no me inspira mucha confianza ya que al fin de cuentas es una estructura especulativa y tengo miedo que pase como con Terra, solo se que cuando paso lo de la burbuja yo tenia 60 000 euros en ing y al enterarme que el gobierno holandés tubo que recatarlo saque la pasta y ahora ya no tengo nada solo la cuenta.lo de los recibos son 20 euros al año teniendo facturas grandes y lo de los cajeros 4B ( hay 4) no tiene nada que ver con la red servired que son el 98% de los cajeros que vemos por la calle.

Lo que a mi me ha gustado de Bancorreos es las 1200 oficinas en toda España, el horario de 8:30 a 20:30 incluso los sábados, la garantia del estado porque aunque mi nomina sea normal esto me da una seguridad que no me puede ofrecer nadie. El diferencial que es para toda la vida...

Yo que voy a decir, yo ya estoy fidelizada por el trato, el servicio, el compromiso... A mi por todo esto y por mucho mas me compensa pagar la comisión de apertura que es la unica diferencia con ing direct en requisitos ya que el diferencial de bancorreos no tiene competencia.

Esta es mi modesta opinión.

Un megasaludo y fuerzas para todos que estamos en la recta final.

Hola,

Yo no tengo muy claro que banco elegir aún... no veo claro el tema de las cargas y el único que me asegura que no habrá problemas y que me conceden la Hipoteca es Caixa Penedes, hoy mismo me han dicho que está en trámite y que el día de la firma de la escritura estará libre de cargas.

Igualmente me gustaría saber si alguien tiene los importes exactos de los gastos de Tasación y Constitución de Hipoteca en ING.

Buen finde para todos.