Hola:
Leo que hace referencia a mi persona, no soy anónimo en este foro.
El anonimato da pie a la crítica sin sentido ni razón. No quisiera tener polémica con propietarios, ya que estamos todos en el mismo barco.
Yo creo que todos los que hacemos vida en la parcela buscamos que las cosas vayan bien, mejoren los servicios y a ser posible sean más baratos.
Como se recordará la Junta de propietarios decidió cambiar de administración y el método escogido esta vez fue que la junta de gobierno buscara opciones para someter a votación.
Quisiera en este punto preguntar si se recuerda el método utilizado para escoger a la administración saliente, por si alguien pudiera comentarlo.
Las acusaciones de conchabamiento me entristecen, si lo se no pierdo tiempo de mi vida personal entrevistándome con 5 administraciones en repetidas ocasiones, junto con otro miembro de la junta.
La comparativa de ofertas de administración pretendía ser una forma lo más objetiva posible de presentar a los copropietarios las diferentes ofertas, la base de comparativa y que se proporciono a las diferentes administraciones es nuestro presupuesto para 2012, igual para todos, es el presupuesto de nuestra comunidad. Se podría haber escogido otro baremo, pero este parecía en principio el más adecuado. Condición indispensable era mantener los mismos servicios que tenemos ahora, es evidente, y mantener a nuestro conserje.
El paso de carruajes ya está cobrado, y es un valor fijo para todas las ofertas, en este valor no interviene la administración. Los recibos correspondientes al año 2012 se han emitido de acuerdo a la ordenanza del año 2005.
“El 7 de marzo de 2012 la Sala de lo Contencioso-Administrativo dictó sentencia desestimando el recurso de casación interpuesto contra la sentencia dictada por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid que anulaba la modificación de la ordenanza fiscal reguladora de la tasa por utilización privativa o aprovechamiento especial del dominio local aplicable a partir del 1 de enero de 2006”.
El 7 de marzo se desestimo el recurso y el 19 de abril aprobamos en junta el presupuesto de nuestra comunidad, se puede observar que se aproxima a los gastos del año anterior redondeados.
En la comparativa de ofertas de administración se observa también que se le ha puesto a todos el mismo valor en luz y agua, previendo una subida que cuando estábamos realizando la comparativa se esperaba. A pesar de que las diferentes administraciones pudieran ofertar diferentes precios en estos aspectos ofertándonos mejoras, por ejemplo, en iluminación (cambiando a led), o en agua, con modificaciones en el trazado de la instalación, todo esto dependería de una inversión previa y fuerte por parte de la comunidad, que habrá que barajar si se puede hacer, con lo cual se les igualo a todos. Sí, es evidente que hemos igualado algunos valores, buscando objetividad y equidad.
Todos te lo cuentan muy bonito, pero ahora viene la hora de demostrarlo. Personalmente me daba igual quien saliera, no me fio de las promesas, solo de los hechos. En la junta del 19 de Abril se remarcó que la administración ha de votarse todos los años, en nuestros estatutos así esta establecido, a no ser que se decida lo contrario, y de momento nunca se decidió lo contrario, así que habría que haberla votado todos los años y a partir de ahora así se hará, así que tendrán que convencer con trabajo.
En la comparativa se informa del tiempo con el que hay que avisar para rescindir el contrato de administración.
Acerca del modo de votación, hago referencia a las actas de nuestras juntas de propietarios realizadas por nuestro primer administrador, previas al 2009. Cada propietario puede comprobar lo que voto, si es que asistió a dichas juntas, si estaba a favor del color de los toldos, rejas, la garita del conserje, etc. También recomiendo la lectura del artículo 19 de la LPH para conocer lo que ha de salir en un acta. El voto en una comunidad de propietarios es público, esto garantiza que cada cual compruebe en el acta si se le ha tenido en cuenta y lo que voto. Tengamos en cuenta que no hay junta electoral, ¿quien garantizaría que no se ha manipulado la votación si el voto es secreto, o de otras maneras? El acta ha de llegar a todos los propietarios, y podrán comprobar si es cierto que han asistido, si no han asistido, y lo que votaron, con su coeficiente de participación.
Otro de los aspectos de la comparativa, votación con coeficientes.
El presidente me leía a mi mismo los votos, haciendo de secretario por delegación de funciones, pues el que tenemos contratado, de momento, no considero apropiado asistir.
Así ganábamos tiempo en el primer recuento, a pesar de ello hicimos hasta tres, tengamos en cuenta que nosotros no cobramos y teníamos obligaciones familiares después. Como el voto es público da igual, pero queríamos tener las papeletas para que cualquiera que quiera pueda recontar por si mismo la votación.
Estábamos cuatro, no tres, miembros de la junta y quiero agradecerles a todos su participación y ayuda en el proceso, fue muy agradable.
Quien no esté al corriente de pago no puede votar.
Todos deseamos que la nueva administración satisfaga nuestras expectativas, que todos estemos contentos. Espero que ser miembro de la junta de gobierno sea algo agradable y haya muchos voluntarios.
Un saludo