Volver al foro
T
toxaco
14/02/2008 10:16

Gestiones Administrativas

¿Por qué no tenemos ningún papel contractual ni información sobre los pagos?

2.589 lecturas | 26 respuestas
Pero bueno !!!!!!Q está pasando???? A este paso nos tocará pagar 1200 e al mes antes de hipotecar...,eso si no nos piden unos miles de euros al final.Donde se ha visto que a estas alturas no tengamos ni un papel contractual ni nada de nada??Esto empieza a oler a chamusquina,eh chicos.Que la junta directiva se reuna con la gestora y espabilen.No me vale ya eso de no sabemos nada...para el mes q viene....pero de qué van??Si no lo sabes ellos!!Vamos a espabilar un poco,no? Q los pisos son nuestros,joder.
Igual q los garajes....quien ha dixo q las 2ª plazas son para esos q eligen por lista???Nasti de plasti...me he informado y eso no es así.Son de todos los cooperativistas,y se deben sortear....sean de la parcela q sean,igualmente q los locales son vendidos y beneficiados todos.Q pq tengan en un papel a boli los nombres de los elegidos.....no hay ley con contrato por medio q diga esa adjudicacion,asi q naaa,no tengamos morro,por favor.A ver si vamos a tener q ver toda la letra pequeña de los estatutos y sacarla a relucir.
Movilización Yaaa!!!!!!!!! Queremos REUNION DE ADJUDICATARIOS YAAAAAAAA!!!!!!
Espabilemos vecinos.
 
C
CHUNGUI
02/04/2008 15:25
Los que les toca ir esta tarde, ayer gente no firmo porque no presentan en el contrato el anexo de la Póliza de Afianzamiento de Cantidades con la Compañía Asefa, y esa gente firmará cuando tengan dicha póliza (la gestoría no la tendrá hasta dentro de 15 días), y no se les dijo nada, es más, decían que todos tenemos derecho a no firmar por la razón de la pólilza.
Hacedlo, no firméis, pues el tema de la póliza es más importante de lo que la gente se cree.
 
V
vanru
30/03/2008 21:20
Hola Chungui¡¡ por fin alguien contesta¡¡, crei que habiais tirado la toalla, mañana van otras 2 personas de la cooperativa al servicio juridico de la Comunidad de Madrid, nosotros iremos a la sede de la cooperativa a las 8, os invito a ir, hay que hacer algo, y si nos ponemos de acuerdo la mayoria por lo menos algo haremos. Si claro, los primeros firmaran los contratos, lo que yo no entiendo como la "gente que dirije la cooperativa" esta tan tranquila con el hecho de que sus hijos paguen esa cantidad de dinero, cuando precisamente estando ahi deberian intentar que pagaran menos, por algo sera, no os parece?.

Lo que no entiendo es que siendo gente joven como somos la mayoria nos la metan con queso, en vez de luchar por algo que es nuestro futuro, que no es lo mismo pagar 10.000 € que 12.000 € mas, que la primera cantidad cuadra, pero la segunda? para pagar esa cantidad deberían pesentarnos un documento de presupuesto de gastos o de lo que sea acreditativo de tal cantidad, porque digo yo esa cantidad habrá sido fijada por alguien en base a algo, no? de donde la han sacado?. Yo mañana de todas formas voy a llamar a la gestoria, porque la gestora dice que es para acondicionamiento del local y en la cooperativa para las aceras, etc, en que quedamos? y el metro cuadrado del local a 3.000 €? pero que se creen que es la castellana?. Ademas, yo no estuve en la reunion porque no nos llego la carta (a mas de una persona no le llegó) pero me han contado que tenian mucha prisa en largarse, porque? si esa reunion se supone que seria para aclarar dudas de los contratos, deberían haber dicho leerlo en casa y luego se hará una reunión posterior con la gestora para aclarar dudas, pero no les interesa juntarnos a todos, porque eso implica pensar y dar ideas, y no les conviene.

Yo conozco a gente de otras cooperativas que ya les dieron el piso y cuando se lo cuento alucinan, porque para actuar en nombre de los socios necesitaban un poder notarial de los socios, y hasta para elegir si puerta blindada o acorazada lo hicieron en junta y por mayoria, como debe ser, no como nostros que han ido y lo han elegido por su cuenta, democracia=0.

Bueno ya me despido y espero veros en la sede de la cooperativa mañana a las 8 para hablar de lo que vamos a hacer, ya que si a ellos no les interesa hacer reunión conjunta a nosotros si.

Hata mañana vecinos, espero veros alli.

Un saludo a todos.
 
C
CHUNGUI
30/03/2008 20:14
Si nadie está de acuerdo con las condiciones del contrato ¿quién lo va a firmar? Verás como lo firman los primeros y los demás estamos vendidos.
Teniamos que negarnos a firmarlo hasta que el contrato estuviera redactado en unas condiciones que los 66 cooperativistas pudieran entender sin necesidad de ir a otra gestoría o a un abogado a que se lo explique... Aunque, una vez explicado, esta claro que "aquí hay tongo"
 
P
Pippin
27/03/2008 12:32
Hola, alguien ha mirado algo del préstamo en otro banco, ¿Qué os parecen las condiciones que nos da Caja Castilla la mancha?.
 
N
NORGAR
25/03/2008 13:54
El local creo que tiene dos salidas de humo por lo que solo se pueden hacer dos locales.
 
T
toxaco
25/03/2008 11:18
Estoy de acuerdo Pipin.No me cuadra nada el precio de los locales.Es una pasada de pasta para donde estan.
Y digo yo....aun así, no se pueden dividir los 2 locales en varios mas pequeños??? Un local de 250 metros claro q es dificil vender...es un dineral.....pero si tuviesemos opcion a vender 4-6 locales de 80-100 metros cada uno,a lo mejor es mas fácil, o no.
En fin, las cosas hay q ir poniendolas claras,q nos informen de como va lo de la venta y de estas dudas q nos van surgiendo,no?
 
P
Pippin
24/03/2008 11:38
Hola, lo de las derramas “normales”, no se, yo no lo veo tan normal una derrama de casi 7000e , ¿ derrama de que? , otras personas que tienen pisos de protección no pagan estas derramas, así que no serán tan normales. Por otro lado, ¿cómo es eso de que contaban con más plazas de garaje? A ver, la licencia se nos dio para 36 y 42 plazas de garaje, que pensaban construir ilegalmente mas plazas, yo no me creo esta explicación. Además los planos con los metros y las plazas estaban de antes de contratar a la constructora, según entiendo es que quieren cobrarnos más por lo que sea y como por el piso no pueden lo meten en los locales aunque les cueste construirlos menos, no es que pierdan dinero ya que la obra estoy segura que de sobra la cubren y tienen sus beneficios, querrán o les habrán prometido más dinero. Que rabia de locales, de verdad, sólo nos estan dando problemas y me temo que lo que nos queda, seria mejor regalárselos como forma de pago a la constructora, aunque seguro q no quieren pero yo eso si que lo firmaba ahora mismo.
 
N
NORGAR
24/03/2008 09:54
Lo de poner los locales a ese precio tiene una explicación. El constructor en un principio creía que le iban a salir treinta y tantas plazas de garaje de más. Al final como la comunidad de madrid les hizo hacer unas modificaciones sólo han salido 12 de más. Por lo que han sacado 20 plazas menos ( 20*16000= 320.000 Euros menos que han cobrado ) por lo que nos lo han metido por la cara. Como legalmente no pueden subir el precio del piso pues en dinero negro, porque nosotros ese dinero no lo podemos pedir en la hipoteca de la vivienda. Si las cuentas salen porque yo he preguntado y es verdad que el precio del metro cuadrado del local no es protegido por lo que debería de valer unos 1500 Euros ( 450*1500= 675.000 + 320.000 de las plazas que no han cobrado = 995.000+ las derramas normales suman los 22000 Euros que tenemos que pagar.)
 
V
vanru
23/03/2008 21:42
Hola a todos¡ yo estoy de acuerdo con Montanchez, debemos movilizarnos y que nos expliquen de donde vienen los 22.000 €, porque si de verdad hay que pagarlos que nos lo expliquen, pero nunca explican nada de nada, siempre van con evasivas. Yo no estuve en la reunión del dia 11 de marzo, ya que no me llego la carta y encima me entere de lo del contrato de casualidad, y para colmo tengo cita para firmar el contrato el 1 de abril, a la vuelta de la esquina y con semejante panorama. Bueno os animo a que os unais a nosotros y solicitemos una junta extraordinaria, porque esto es de todos.

Saludos
 
P
propul
19/03/2008 09:04
Lo que no es normal es que nos pidan tantisimo dinero asi de repente.
Se creen que es facil conseguir ese dineral en 2 meses??

Todo esto viene por la mala gestión que han llevado. Si nos hubieran subida la cuota hace tiempo no hubiera pasado esto. Y lo del local mas de lo mismo, te sueltan asi de golpe que tienes que pagar 22.000€...como si todo el mundo tuviera ese dinero en el cajón de la mesilla...

A mi tambien me mosquea que el precio que tenemos que pagar (entre todos) por lo locales sea mayor a lo que realmente cuesta.
Espero que al menos cuando se venda se haga por un importe superior al que nos cuesta a nosotros. En teoria con la venta deberiamos recuperar lo que ponemos y ademas sacar beneficio.
 
M
MONTANCHEZ
18/03/2008 14:51
Hola a todos,
En vista de los contratos que nos han dado y de la "cuantiosa" suma que debemos soltar en breve, el martes 25 de marzo me personaré ante el Asesoramiento Jurídico de la Comunidad de Madrid (el lunes 24 de marzo hablaré con el Director de Urbanismo del Ayuntamiento de Fuenlabrada) para que nos digan si esto es legal, puesto que: al ser VPO no nos pueden pedir más que lo que venga en los pliegos de concesión del Ayuntamiento (es decir, un valor de 114.000 € +/-), y porque si multiplicamos las cantidades que nos hacen pagar hasta enero por los 66 cooperativistas, da más del doble de la cantidad de 701.000 € que dicen está gravado por una hipoteca del local.
Os invito a todos ha hacer una Junta Extraordinaria antes del 1 de abril (que es cuando empiezan las firmas) y a partir del miércoles 26 de marzo (que ya habré recabado toda la información necesaria para compartirla con todos vosotros).
 
P
Pippin
18/03/2008 12:59
Yo sigo pensando y a mi no me cuadra nada, lo primero que no me parece bien es que no aparezca claramente el precio de los locales, lo que cuesta construirlos, debería de aparecer esta cantidad claramente ya que vamos a pagar la obra de un local que no sabemos lo que vale, y si luego resulta que cuesta menos de lo que nos piden y no se vende y lo tenemos que escriturar nosotros, lo escrituraremos por lo que este valorado, no por lo que hemos pagado, por otro lado yo le he dejado el contrato a mi jefe ya que él tiene locales alquilados y en propiedad por barios sitios de Madrid y la zona sur , a él le parece mucho dinero lo que nos están pidiendo para la zona en la que esta. Por otro lado he mirado un poco por ahí a ver a como estaba el metro y me he encontrado un anuncio de un local que textualmente pone:
URB. LAS VILLAS
Se vende local de 450 metros con posibilidad de dividir en dos. Junto al Parque de la Solidaridad, el hospital. 3000 euros metro cuadrado.
¿será el nuestro? En caso de que fuera ya de entrada perdemos dinero, se pide por el menos de lo que estamos pagando. Me pregunto cómo puede costar la construcción del local tantísimo dinero, si es un local diáfano. La gente que hace locales y los vende gana una pasta y a nosotros me temo que no nos va a dar ni para recuperarnos ¿Cómo es posible?.Yo no soy una persona mal pensada, para nada, al contrario soy demasiado “inocente” pero esto no me cuadra por ningún sitio, pagar pagaré, que remedio nos jugamos el piso, pero no me convence nada de nada.
 
P
Pippin
14/03/2008 13:43
Hola, he llamado a la gestoría, para preguntarle lo de las cantidades que tenemos que pagar del local. La hipoteca que tienen no es el valor de los locales, el banco sólo da un tanto por ciento, el precio total son los 22727,27. Le he comentado lo del préstamo que decía anuscca, y me ha dado el teléfono de Caja Castilla la Mancha, para que me informen. En el banco me han dicho que aun no tiene las condiciones fijadas pero q pronto nos podrán decir algo, aunque con lo de la semana santa hasta la otra semana nada. Por otro lado me había asustado un poco (un poco mas), al leer en la pagina 3 del contrato del piso que el precio de la vivienda no es el definitivo, que luego se podría incrementar, me han dicho que efectivamente no es el definitivo pero se refiere a que puede variar, al terminar la obra algún metro de mas o de menos pero sólo eso.
 
N
NORGAR
14/03/2008 08:55
Yo entiendo que también nos habrán incluido algunos imprevistos en ese importe, ya podemos rezar porque se vendan los locales aunque sea lo justo para recuperar el dinero. Y los locales no llegan a 450m osea que sale a mas de 3000 euros el metro cuadrado. Habeis preguntado a cuanto sale un prestamo personal de ese importe?
 
P
Pippin
13/03/2008 12:30
Hola a todos, tienes toda la razón, yo personalmente no me entero de nada al leer el contrato de los locales, quizás diga tonterías, pero dividiendo la hipoteca de los locales entre todos no llega a dos millones, exactamente sale la segunda cantidad que tenemos que pagar en enero, ¿entonces los otros 12101.82 e de que son?.Multiplicando los 22727.27 entre todos y dividiendo entre los 500m de los locales sale el metro a unos 3000e, no se si esto será lo normal, quizás si , pero me parece mucho, tendremos q venderlos a mas de 3000e para poder recuperarnos, ya q al menos yo lo tendría que pedir a un banco. Si alguien lo entiende bien por favor que lo explique, al menos para enterarme de lo que tengo que firmar, ya que son lentejas.
 
N
NORGAR
13/03/2008 11:34
Al final nadie protestó porque claro aunque haya que pagar todo ese dinero los pisos siguen saliendo baratos.
Han sido muy listos ya que no nos lo dijeron allí a todos juntos para que no protestasemos en conjunto.
 
A
anuscca
11/03/2008 09:19
llamé a la gestoría, al final la letra no nos la suben y en Mayo hay que dar 15000 euros aprox, en septiembre quien tenga segunda plaza 6000 Euros. En Enero si no se han vendido los locales 11000 Euros y a la entrega del piso el Iva que son 7000 Euros y los de la segunda plaza 9000. No nos van a subir la letra todos los meses porque la gestoría nos va a ofrecer una hipoteca para los que no tengan los 15000 y claro pagar la hipoteca de eso + subir la letra es una barbaridad. A mi me parece genial, no nos han subido nunca la letra y ahora hay que pagar un montón de dinero que no nos podemos desgrabar. Quizás nos tendríamos que plantear rebajar costes, yo por ejemplo preferiría que me quitasen la preinstalación del aire acondicionado y ya lo pagaré yo cuando tenga dinero. También hacer sólo una piscina en uno de los edificios y que se pueda compartir, eso tb abarataría algo. Y todos saldriamos ganando ya que los gastos se compartirían. y no se si en alguna cosa mas.
 
T
toxaco
10/03/2008 10:11
Pues algo así parece......como todo lo q estan haciendo,mal gestionado.Creo q mañana se va a liar.Q se creen,q tenemos 22000 euros en el bolsillo para darselos ahora? o q los bancos te dan asi como asi ese dinero para ya?? Mal ,mal ,mal. Se va a liar.Ya pueden buscar alguna alternativa para esos pagos q falten.
En fin,hay q decir las cosas claras mañana.Pedir cuentas y demas.
Como despues de 5 años pagando cuotas minimas,ahora a falta de casi 1 año para darnos el piso,nos piden ese dineral.A q se ha dedicado la gestora este tiempo???Como lo hace tan mal?? Busquemos explicacion mañana.
Un saludo.
 
P
propul
10/03/2008 10:00
22.000 eurazosssss?
será una broma, no?
 
A
anuscca
06/03/2008 13:07
Buenos días vecinos, ayer me comentaron una cosa que me quedé helada. Me han dicho que el día 11 nos van a dar un pequeño susto. Me han dicho que hay que pagar unas derramas que ascienden a 22000 Euros que hay que pagar ahora de golpe. Si se vendiesen los locales recuperariamos parte pero claro se tienen que vender los locales. A mi me parece una pasada
 
T
toxaco
29/02/2008 10:01
Vamos a ver. Que sean caras o baratas,no exime de tener opcion a comprarlas o no. Y q sean para los de ese bloque,pues q quieres q te diga Norgar, pues no me parece tampoco. Efectivamente,como dice Propul, somos todos iguales para lo mismo,no solo para lo que les interese.Que sepais que los locales son propiedad de todos,que ya lo pregunté.Asi que, si es así,los garajes extras deberan sortearse.
Os habrá llegado la carta de la reunion del dia 11 de Marzo,verdad.Pues allí es el momento de decir las cosas,que estaremos todos y podremos votar todos.
Un saludo.
 
P
propul
29/02/2008 08:32
Buenos dias,

en mi opinion, si las plazas son para los del bloque donde están las plazas sobrantes...no seria nada justo que los locales sean de todos.
Los del bloque del local que somos los mas tontos o que?
Si las plazas no se vuelven a sortear entre los 66 cooperativistas creo que los locales directamente deberian ser del edificion donde esté ubicado el local y la pasta que se saque por él tambien.
Lo que me parece increible es que para unas cosas seamos TODOS una cooperativa y para otras nos separamos por bloques...cuando nos interesa.

Venga joder, que somos mayorcitos ya!!!
 
N
NORGAR
28/02/2008 16:10
Yo creo que para lo de las plazas de garaje es normal que sean para los vecinos del edificio donde estan, como también creo que los locales deberían ser de los vecinos donde están los locales, porque si no se venden pueden hacer uso de ellos.
Lo de las plazas no ha habido reclamaciones porque hay gente que ha podido optar y no ha querido porque no han sido ninguna ganga, creo que valían ( perdón si meto la pata) 17000 y 2000 ( que no son nada baratas si lo comparamos con los pisos) y es un dinero que hay que soltarlo a toca teja que no se pueden incluir en la hipoteca. Osea que las plazas para los adinerados.
Todo lo que sea quejarse es retrasar y retrasar por lo que seria esperar y esperar mas y mas.
 
T
toxaco
22/02/2008 12:07
Perfecto.menos mal q hay alguien q se interesa por su piso.Pues chicos,el martes q viene deberiamos acercarnos a la cooperativa y decirlo.
Las 2ª plazas de garaje,no constan en ningun sitio,salvo en un papel a boli,asiq no hay nada q impida q las cosas sean justas y legales.Sorteo puro y duro.Igualdad para todos.Eso hay q decirlo cuanto antes,ya q no tenemos ni contratos ni nada,antes de q se hagan,sortearlo legalmente.
Y bueno,q no quede en palabras todo, chicos.Correr la voz...q habrá 54 personas q no tengan esa 2ª plaza de garaje y será facil si todos se movilizan o la mayoria.
Saludos.
 
L
laslo
21/02/2008 12:27
HOLA A TODOS,

LO DE NUESTRA COOPERATIVA ES DE RISA, LA GESTIÓN ES MALISIMA Y LA INFORMACION A LOS COOPERATIVISTAS NO EXISTE.

HE HABLADO CON GENTE DE OTRAS COOPERATIVAS Y ME DICEN QUE COMO NO NOS MOVAMOS NOSOTROS NO LO HARÁ NADIE, ASI QUE CREO QUE DEBERIAMOS SOLICITAR UNA REUNION Y DEJAR LAS COSAS CLARAS DE UNA VEZ.
LO DE LAS SEGUNDAS PLAZAS DE GARAJE ES TOTALMENTE ILEGAL LO QUE HAN HECHO. DEBERIA SER POR SORTEO Y QUE TODOS TENGAMOS EL MISMO DERECHO YA QUE TODOS PAGAMOS LO MISMO.

EL PROBLEMA ES QUE LA GENTE SE CALLA Y LUEGO SE QUEJA.
SI OS PARECE MAL LAS COSAS HAY QUE DECIRLAS ANTES DE QUE SEA TARDE. Y LO DE LAS 2ª PLAZA DE GARAJE AUN PIENSO QUE SE PUEDE VOLVER A SORTEAR Y QUE TODO SEA JUSTO.

HAY QUE SOLICITAR UNA REUNION URGENTE.
 
L
lagarhouse
20/02/2008 09:37
Estoy de acuerdo amigo.No se a qué aspira esta gente de la junta.No deberiamos saber algo ya de los contratos??? Y q te parece q voy la semana pasada y me dicen q no saben.......a todo lo q preguntaba la respuesta era....no sabemos exactamente.Claro,te quedas un poco flipao,no?Otra vez me dijeron q para este mes firmabamos,igual q el anterior,por supuesto.
En fin opino tambien q o espabilamos y se hace una reunion o no se yo como acabará esto.
Un saludo.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
  • 9 (2008)
  • 5 (2008)
  • 8 (2008)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento