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V
vanru
26/03/2008 15:53

Novedad Locales

¿Qué implica el pago de los locales en la cooperativa?

1.270 lecturas | 9 respuestas
Hola a todos¡ Ayer estuvimos en la sede de la cooperativa, y nada me parece que lo de los locales son lentejas, lo pagas si o si, porque la constructora no se ha querido quedar con el local, y es propiedad de los socios. Nos dijeron que estan realizando gestiones para venderlo, que incluso se lo podría quedar caja castilla la Mancha, y que ha llamado gente interesada, pero que no creen que lo vendamos antes del pago de la primera cuota de 12.000 €, si lo vendiesemos antes del segundo pago de los 10.000, no habría que pagar esta última cantidad.Ah¡ y que ya se vendió al Ayuntamiento en su día por 80 millones de pesetas, primera noticia que tenemos, sabiais algo de ello?.
Ademas, que en los 22.000 € se han incluido las "derramas" por el arreglo de las calles, alumbrado, etc, que lo tenemos que pagar nosotros como promotores, y que el metro cuadrado esta a 3.000 € (3.000 * 500= 1.500.000 €). Tambien nos dieron las condiciones del prestamo personal con Caja Castilla la Mancha para el pago del local, que les acababa de llegar por fax.
Bueno, creo que todo esto deberían haberlo explicado en la reunión, o haber hecho otra reunión posterior a la entrega de los contratos, para aclarar dudas. Ademas, creo que las dudas que vayamos preguntando individualmente nos pueden interesar a todos, pero parece que hay gente que va a lo suyo, pero en fin es lo que hay.

En fin, tendremos que aceptar y pagar, es lo que hay.

Un saludo a todos.
 
V
vanru
31/03/2008 18:29
Hola a todos¡ Nos han dicho en la gestoria que hoy empiezan las firmas, lo que no se a que hora, por ello si teneis que hacer alguna pregunta a la gestoria os invito a que vayais porque estan hoy alli. Tambien nos han dicho que el dinero es para construcción del local, acondicionamiento de aceras, y no se que gastos mas, pero siguen sin justificarlos. Que el Ayuntamiento no se ha querido hacer cargo de la rotura de las aceras, aqui cada uno hecha la culpa al de al lado. En fin nosotros vamos a ir a la sede de la cooperativa a las 8, a ver si en persona nos aclaran algo mas.

Un saludo a todos. Ciao
 
C
cooperativista_001
31/03/2008 16:35
Yo no digo que no me importe dónde va mi dinero, simplemente digo que aún sabiendo que podría ser una estafa, la firma de los contratos los tenemos ya encima y que no vamos a poder hacer nada, pero que conste que NO me parece bien que nos cobren de más.
A posteriorí y aunque hayas firmado nos vamos a poder mover y reclamar si hay algo que no es legal, es decir, las cuentas deberán estar bastante claras y saber esos 11000/12000 euros donde han ido, porque todo debe ser bastante claro no como en la última reunión que cortaron las preguntas, algo que no me pareció bien.

Yo lo que quería decir era mi intención de firmar el contrato por lo que pueda pasar.

 
V
vanru
31/03/2008 15:54
Hola Cooperativista 0001¡ Ah¡ por esa regla de tres como nos sale barato el piso, pues nada que nos cobren a 5.000 € el metro del local, si a ti te parece que casi veinte millones de pesetas es un piso barato en Fuenlabrada, te felicito,porque lo podras pagar.

Estas en tu derecho de firmar, pero yo al menos me interesa saber a donde va mi dinero y sobre que gastos, y no por ser un piso de protección pública dejaremos que nos cobren las cantidades que quieran. Como veo que lo tienes muy claro, para que son los 12.000 €? porque yo he sacado una nota simple en el registo de la propiedad y lo unico que consta son los 701.000 €, el resto ( dos millones de pesetas cada uno) sabes en que concepto lo vas a pagar? porque yo no. Yo no me niego a firmar nada, simplemente como es mi dinero me gustaría saber en que lo voy a emplear.

Un saludo y lo dicho todo el que quiera esta tarde nos reunimos en la sede de la cooperativa a las 8.

Ciao
 
B
beapirc
31/03/2008 14:00
hola, he hablado con urbanismo de fuenlabrada y me han dicho que eso de poner el precio que ellos quieran no lo pueden hacer, que pidamos todas las cuentas en la gestoria de todos los gastos que ha habido (escritura, construccion, suelo...) y lo dividamos entre los 66 socios, y a ver cuanto sale, si sale dinero de mas y donde va ese dinero, y asi con los papeles en la mano podemos hacer algo, pero mientras no, porque no lo sabemos seguro.
Chao chicos.
 
C
cooperativista_001
31/03/2008 10:45
Está claro que si es cierto que el metro cuadrado por la zona es de 1600 e/m2 y vamos a pagar entorno a 3000 e/m2, perderemos dinero y mucho.
La perdida aproximada será de 11000 euros por cooperativista.

También está claro que al ser de renta libre, el precio es el que te ponen y ahora cada uno es libre de firmar o no. Yo lo tengo bastante claro y firmaré, sabiendo que el piso me ha costado menos de 120000 euros.

Piso + Garaje + Trastero + Locales = 145000 euros.

Busca, compara y si encuentras algo mejor, renuncia al piso de la cooperativa.
 
T
toxaco
28/03/2008 12:47
Hola vecinos.
Las firmas no van por nº de socio,pq yo voy el miercoles dia 2 y tengo de los ultimos numeros.Lo habrán hecho a sorteo,aunq mira q esto del sorteo no es muy de su condicion......jejeje..(vease apdo. de garajes).Pullita.
Y nada,eso,q me temo q es cierto eso de que la gente no colabora en reunirse.....el martes estuvimos en la cooperativa q yo viese 2 o 3 personas.Tanto q dijeron q fueramos para montar una extraordinaria y q rapido y tal pascual.
Pues solo queda reunirnos el lunes(dificil) o martes en la misma cooperativa a la hora de la 1ª firma.Y hablar allí,pero claro todos los q podamos....no 2.Que luego pasa lo q pasa....habla uno y los demas miran o murmullan.
Por favor,donde se ha visto q valga un local aqui en Fuenla, 3000e/m.....me parto.Vaya jetas.
Si es así, pensad que perderemos alrededor de 12000 e cada uno.(2 kilitos de pelas).Eso vendiendolos claro.jeje.

En fin, yo digo q mínimo estar en la coope,el martes a la hora q firme el 1º.Q no sé q hora será.Las 19:00?? o las 20:00?
Q decís??
 
B
beapirc
27/03/2008 16:55
hola vanru, pues nada nos han dicho que el precio de los locales tenemos que decidirlo entre todos y no imponernos ellos el precio que dicen que es lo que vale, que nosotros se supone que los compramos mucho mas barato que lo que luego lo vamos a vender, y que como son de renta libre pues me han dicho que a la hora de ponerlos a la venta podemos hacer un sondeo por la zona haber cual es el precio de mercado por alli. Pero el problema es, que si dicen que nosotros lo pagamos a 3000€/m2 que es lo mismo que vamos a venderlo, los gastos de escritura, cancelacion de hipoteca del local y demas gastos...? al final vamos a salir perdiendo. Tambien nos han dicho que los desperfectos de la acera y el alumbrado y demas, que no tenemos porque pagarlo nosotros, que se supone que cuando la gestora contrata a la constructora, esos gastos ya cuentan con ellos, y que no pagarlo ahora como derramas.
Oye, vanru, y tu que numero tienes de socio? porque se supone que firmamos por numero no? o podria ser que el lunes (o el martes antes de las 8) hubiera alguna firma mas?

chao.
 
V
vanru
27/03/2008 15:46
Hola Beapirc¡ si se empieza a firmar a partir del martes 1 de abril, porque nosotros tenemos cita a las ocho. Si sería bueno que nos pusieramos todos de acuerdo, pero me temo que mucha gente va a su bola, y parece que no tiene preocupación en lo de pagar los 22.000 € del local, será que tienen el dinero o no me lo explico. Me parece que hay mucho individualismo en el cooperativa, cuando lo que deberíamos es ponernos todos de acuerdo y ver que es lo que podemos hacer con el tema de los locales, apoyarnos entre todos. Habeis estado en el IVIMA y en el Ayuntamiento, que os han dicho?. Si lo de los 80 millones nos lo dijeron el otro dia en la sede de la cooperativa, luego entonces porque a nostros nos sale mas caro, ya que vamos a pagar por el local 1.500.000 de Euros (250 millones de pesetas), creo que es una cantidad que supera bastante la de los 80 millones, no?. Es que dicen que es para pagar derramas, como las aceras,etc, y que el metro cuadrado esta a 3.000 €, sinceramente me parece mucho.

Bueno espero que hagamos algo, aunque me temo que vamos a tener que pagar, viendo la pasividad de alguna gente.

Un saludo
 
B
beapirc
27/03/2008 15:24
hola a todos. A ver, seguimos a vuelta con los locales. Las ultimas novedades son que desde el ayuntamiento de fuenlabrada nos han dicho que la cooperativa compro los locales por 88 millones de ptas, y ahora nos los quieren cobrar a 3000 €/m2. Sabeis cuanto sale de mas? Hemos hablado con el ivima y el ayto. y nos dicen que se supone que el precio del local lo tenemos que poner entre todos y que los cooperativistas tenemos algo que decir al respecto, sobre a cuanto se venden, pues los locales de al lado, por ejemplo se estan vendiendo casi a la mitad. Sabeis alguno cuando se empiezan a firmar los contratos de adjudicacion? porque ese dia seria bueno que nos reunieramos todos antes de que nadie firme y decir algo sobre el tema. Una vez firmados ya no habra remedio.

Chao chicos.
 

Fin del hilo
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