Buenas!
En cuanto al comentario de moremaria es cierto. Comunicaros que segun el Registro de la Propiedad de Sabadell Número 1, hace aproximadamente 3 semanas embargaron 80 viviendas de nuestra fasepor 4.000.000 de Euros por la Agencia Tributario (IVA). Estas 80 viviendas son las nuestras, así como tambien plazas de parking. El rest de viviendas hasta 147 que hay aprox., son las de Banesto y por este motivo no se han embargado. Comentar que no se trata e un embargo ejecutado, sino de una "Anotación Preventiva de Embargo",ya que este fue realizo una vez ya estas sociedades de Sacresa se declararon insolventes, es decir, posterior al 10 de mrzo de 2010. También debeis de saber, que nuestra sociedad PROMOCIÓ D'HAITAGES CASTELLARNAU, se encentra extinguida, ya que fue absorvida por otra de las sociedades de Sacresa llamada "SANAHUJA ESCOFET INMOBILIARIS" que me imagino que os sonará, debido que es una de las 3 empresas que se delaró insolvente el 10 de marzo, y las cuales el23 de junio se presentarán o no a concurso.
Esta notícia la sabemos des del miércoles, pero hemos referido informarnos antes de notificarlo en el foro con el fin de no provocar una revelión, sino al contrario, poder unirnos todos a la hora de pedir explicaciones.
Como bien sabemos con un embargo as viviendas no se pueden vender así como tampoco hipotecar, por lo que hemos estado hablando con una abogada concursal de una entidad financiera, la cual nos ha dicho varias vias por donde Sacresa puede tirar a la hora de seguir con la venta de estos pisos:
1. Si entran en concurso las sociedades (según su opinion será lo más probable, ya que a Sacresa le interesa debido que es una forma de parar a sus acreedores en la reclamación de los pagos y que se encargue un adminisrador concursal para que stos cobren. Es decir, prácticamente decir 'como no me habeis querido negociar la deuda y refinanciarme, pues ahora cobrareis cuando la administrador concursal lo decida y si hay dinero') el día 23, el procedimiento es: esperar a que s epublique en e BOE en2 semanas aprox. posteriormente 1 mes a que todos los acreedores aprten al administrador concursal que se le asigne a Sacresa todas las facturas de ls pagos que esta le debe, en un mes de plazo. Una vez l administrador lo tiene todo decide por prioridad quien cobra primero. Se supone qu es Hacienda, Seguridad Social y bancos. Pero en nuesro caso, primero le puede interesar vender uestras viviendas pactando con Hacienda la retirada de la anotación para la venta y recogida de dinero, teniendo en cuenta que el beneficio lo recibirá hacienda para el pago del embargo de los 4 millones de Euros. Esta sería ua opción. Otra sería el hecho de que estas viviendas se las quede un tercero, que sería SERVIHABITAT (Inmobiliaria de la Caixa) la cual haría lo mismo, compraría las viviendas a la Caixa, esta saldaría sus deudas y Servihabitat nos las vndería a nosotros y el beneficio para Hacienda.
2. Si no entran en concurso, significa que los acreedores de Sacresa que les estan solicitando las deudas han aceptado refinanciar todas sus deudas puesto que lo único que faltaría es que Sacresa financiara ese embargo de alguna forma y nos vendiese los pisos pero: ¿Quien va a financiar 4 millores a Sacresa? Por estemotivo segun informaciones de La Caixa lo más probable es que ya actualmente esten negociando entre ellos para quedarse los pisos y vendernolos ellos.
En cualquier de las opciones, tenemos que tener en cuenta que en ningun momento (o esta es mi opinion) vamos a teneren julio los pisos ya que todo se puede retrasar. La Caixa nos ha confirmado que las condiciones de subrogacion no las tendrán hasta setiembre aprox., ya que las firmasse supone que siempre se había dicho que eran en octubre.