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E
elorenzo
17/01/2008 11:29

Junta día 15 de enero

6.201 lecturas | 48 respuestas
Buenos días,

¿alguna noticia de qué se abordó en la junta de antes de ayer?

Gracias y un saludo
 
S
sa6b
09/02/2008 16:33
hola vecinos!
que bien, y cuantas ideas!!Lo primero, me pareceria genial que a las juntas de vocales, asistiese gente que pueda aportar ideas y que nos pueda ayudar porque como dice Teresa a mi me cuesta mucho decidir algo que va a afectar a 135 vecinos.
Y desde luego que yo estoy abierta y creo que deberiamos llevar a junta el pedir nuevos presupuestos sobre las cosas que nos salen mas caras y ver si la cuota puede descender que a todos nos vendria muy bien.
un saludo y podeis contactar conmigo tambien si necesitais algo, o teneis alguna queja para hablarla con la junta o con el administrador.
 
cordero05
cordero05
07/02/2008 20:44
Raquel R dijo:

Buenas,

No sé a qué descansillos te refieres, sólo apuntar que estoy a favor de gastar menos electricidad si es posible, pero tened en cuenta que las bombillas de bajo consumo son para zonas donde están encendidas un tiempo considerable. Si en sitio que la bombilla se enciende sólo durante 3 minutos se coloca una de bajo consumo el gasto va a ser mayor.

saludos,


buenas

me refiero a los descansillos que hay en cada piso, donde el ascensor, vamos, es cierto que si, las bombilas de bajo consumo pueden gastar más y no ser efectivas sino están encendidas durante un rato, no sería bueno ponerlas en ese caso, lo que sí se puede mirar es de poner otras que no sean las que están ahora, que gastan bastante más que una bombilla normal...

Referente a lo del garaje , creo que habría que controlar un poco lo que hay aparcado allí... y dónde. He visto que hay muchas motos e incluso bicis que están aparcadas dentro de algunas plazas, yo no me niego, pero si pienso si por desgracia pasa algo, esperemos que no pase nunca, si el seguro pone alguna pega, a quién le reclamamos?? porque se pueden basar en que el garaje es para coches y ya.

Con respecto al dinero pagado al administrador... no se supone que la deuda que teníamos con él se subsanaba pagando una cuota más alta durante 6 meses hace tiempo? porque ha habido que pagarle otra vez?? si me lo podéis explicar, por favor, porque esto no me queda claro. Por cierto, la cuota de la comunidad actual, me parece demasiado alta.

Y resumiendo un poco todo lo que se lleva hablado, veo que la falta del Presidente hace bastante daño a la Comunidad, digo falta porque incluso en la circular pasada hace poco, no aparece. Ello lleva a que haya problemas, que no se solucionen las cosas y que mucha gente no esté bien informada.

Me gustaría si me podéis informar con quién tengo que ponerme en contacto para poder echar una mano dentro de mis posibilidades.

saludos
 
R
Raquel R
07/02/2008 13:36
Buenas,

No sé a qué descansillos te refieres, sólo apuntar que estoy a favor de gastar menos electricidad si es posible, pero tened en cuenta que las bombillas de bajo consumo son para zonas donde están encendidas un tiempo considerable. Si en sitio que la bombilla se enciende sólo durante 3 minutos se coloca una de bajo consumo el gasto va a ser mayor.

saludos,
 
L
lauray sami
06/02/2008 00:30
Hola Teresa, si puedes mandarme el presupuesto de este año, me comprometo a pedir presupuesto de todos los servicios. Mi correo es: laura_cy@hotmail.es
 
Y
yonuevavecina
05/02/2008 19:00

En cuanto a las plazas, el otro día en la reunión salió el mismo tema. Se pueden tener las motos que quieras en tu plaza de garaje siempre y cuando no sobrepase la línea, lo que no está permitido es tenerlas aparcadas en el pasillo o en las zonas comunes.


Espero que asi sea...
Gracias Teresa por tu labor y por informarnos !!!!!
 
C
casdejaca
05/02/2008 14:26
Gracias presidentecj por la explicación, creo que no iba desencaminado cuando decia que no me cuadraban los numeros ya que si no se localizan esos 40.500 le habremos pagado al aldministrador unos 77000 euros

 
P
presidentecj
05/02/2008 08:17
El segundo gran tema son las reclamaciones.
Como se ha podido ver algunos de los temas de los que se han hablado están contemplados en el Resumen de Acuerdos y es en lo que me voy a basar:

1) Defectos de Construcción:

1.a)No sé si se ha hecho, pero sería bueno comprobar con el listado que en su día se paso a Martinsa y al Administrador (y que cuelga de esta página), y ver si se repiten algunos de los defectos, ya que como tenga razón casdejaca estamos muy justos de tiempo para llevar a litigio a alguien.

1.b)Lo primero que hay que tener presente y ya que se tiene empresa que haga un informe de defectos (se entiende que con un presupuesto), es cuánto nos llevará del "colchón" que tenemos.

1.c)Entiendo que si se aplaza la Junta General es porque ya se ha puesto en marcha el informe de defectos, de todos modos también se pueden crear Juntas Extraordinarias.

2) Con respecto a los puntos indicados en Conservación y Mantenimiento, ante todo recordar la situación pasada, lo segundo revisar lo que es extrictamente necesario y después lo que no lo es tanto viendo el presupuesto que queda.

3) Otros:

3.a) Si se dice que las motos han de estar en el perímetro de la plaza, no dejemos abiertas posibilidades de hacerlo ; se puede, o no se puede. Para eso veo la posibilidad de alquilar un espacio en una de las plazas comunes como se sugiere en el punto 7.2.

Teresa, si necesitas cualquier cosa no dudes en ponerte en contacto conmigo y decirte que me gustaría hablar contigo de las cuentas de 2006 y ver las que se proponen para 2008.

Un saludo a tod@s
 
P
presidentecj
05/02/2008 07:45
Buenos días a tod@s:

Veo un gran revuelo, que por supuesto no me deja indiferente ; después de recibir el Resumen de la Junta de Vocales, a los cuales agradecer este resumen. Veo que podemos dividir los temas en 2, uno el económico que es siempre el que más dificultad conlleva y el resto basado en sugerencias, reclamaciones, etc.

Con respecto al económico, veo que casdejaca tiene dudas, intentaré en breves líneas y con la ayuda de lo que recibimos ayer explicar:

1)La Comunidad de Bienes ha traspasado a la Comunidad de Vecinos un montante de 85.000€.

2)Como bien indica Teresa, existía una deuda con el Administrador a 30 de Nov de 2006 de 37.307,27€. Que se han procedido a retirar de la aportación de la Comunidad de Bienes.

3) Hasta Marzo de 2006 el gasto iba contenido, pero a partir de Abril de 2006 se dispara y es lo que provoca esa deuda con el Administrador.

3) Se hizo un esfuerzo de 150€ de Enero de 2007 a Junio de 2007 para cubrir la deuda con el Administrador.

4) Teniendo presente que hasta Enero de 2007 se pagaba de comunidad menos de 100€ la diferencia de 50€ eran para pagar la deduda (40.500€).

5)Teresa, me gustaría tener acceso a las cuentas de 2.007, para aclarar a dónde ha ido a parar esa provisión que hicimos de 40.500€. Al igual que me gustaría ver con los miembros que habéis conformado la Junta para ayudaros en lo que pueda.

Mi consejo, es que antes de hacer cualquier inversión se cree un colchón con una cantidad que visto lo visto debería rondar los 35.000€ y que no se debería tocar hasta que existiese algo de fuerza mayor.
 
N
nurimar
01/02/2008 20:45
Hola TERESA , si tuvieras la ambilidad de enviarme estos presupuestos te lo agradecere, intentare estos dias echarle un vistasillo. Gracias
Mi mail es: leon.luisa8@gmail.com
 
T
TERESA
01/02/2008 11:27
Ana Belén,
Te envié ayer el presupuesto, si no te ha llegado dímelo y te lo vuelvo a enviar.

Un saludo
 
T
TERESA
01/02/2008 08:04
Buenos días de nuevo,
Los 80.000 euros no son de FCC son de Fercler. Con el incremento de la comunidad pagamos deudas, y con los 35.000 euros dinero que se le debía al administrador porque nos lo dejó (aunque yo creo que un administrador debe controlar que no se nos vaya dinero y no dejarnos para gastos "extras").

Buen fin de semana!!!!
 
T
TERESA
01/02/2008 08:02
Buenos días a todos,
No me dejan colgar nuestros presupuestos. Si queréis decirme vuestros mails y os los envío.

Un saludo
 
C
casdejaca
31/01/2008 17:12
gracias Teresa, yo no he juzgado todavía para eso esta el presupuesto, a partir de ahí habra que aportar ideas, solo que no me cuadraban los numeros y la devolucion de los 80.000 euros nos los ha devuelto fcc por algo?
Yo solo se que teniamos una deuda de 30.000 por la que pasamos de menos de 100 euros a 150 euros, que cuando finaliza la deuda pagamos unos 120, que nos devuelven 80.000 y que 35.000 ya han desaparecido, pero ademas tenemos mas dinero gracias al esfuerzo (12.000) que estan bien para tener un colchon.(Sin esfuerzo nos colocamos en unos 100 euros de comunidad, pagando todos los gastos).
Tardare en entender los numeros y como he dicho si son correctos estupendo, si no aportaremos ideas.
A Teresa solo me queda agradecerla todo el esfuerzo que hace por contestarnos a todos.
Gracias de nuevo
 
T
TERESA
31/01/2008 16:27
Buenas tardes a todos,
En primer lugar, deciros que he enviado a nuevos vecinos el presupuesto y los gastos para que lo incluyan en descargas por si queréis tenerlo a vuestra disponibilidad y echarle un vistazo, escribir todo lo que pone ahí sería imposible.

En segundo lugar, hay temas de obras que sigue solucionando FCC y otras que se le van a reclamar. Las que se han producido después y que no son defectos de construcción nos tocan a nosotros, aunque estas son las mínimas.

En tercer lugar, nos devolvieron unos 80.000 euros, de ahí se pagó lo que se debía al administrador y nos quedan 45.000, aprox. A eso hay que sumar nuestros "ahorrillos" que son unos 12.000 euros. En el documento que he pedido que carguen veréis los cálculos estimados de gastos que han hecho desde la gestoría, sería bueno tener siempre algo "ahorrado" por si pasa cualquier emergencia.

En último lugar, hace unos meses yo pregunté al administrador que hay detrás de nuestra casa y cobraba 700 euros (el nuestro cobra 900). Ahora bien, esa es una decisión a tomar entre todos, todo el mundo se queja y sin embargo nunca se plantea en la junta General.

No voy a entrar a juzgar casdejaca cuanto dinero es suficiente o no, juzga tu mismo con los presupuestos y si se te ocurren ideas de mejora BIENVENIDAS son.

Ana Belén te mando un mail ya mismo, cuenta conmigo para intercambiar información.
Un saludo a todos

 
C
casdejaca
31/01/2008 13:35
Teresa,en el periódico 20minutos de hoy, podrás encontrar en la pagina 16 un articulo interesante sobre los desperfectos en los edificios nuevos.
Los desperfectos de acabados la constructora se hace cargo por un año desde la entrega.
Los daños materiales que afecten a los elementos estructurales son diez años los que responderia el arquitecto, el director de obra, la empresa promotora, la empresa constructora ; pero hay un punto a tener presente que hay un periodo de 2AÑOS desde que se producen los daños para exigir responsabilidades.
 
C
casdejaca
31/01/2008 08:28
Teresa cada vez me asustas más, ¿me dices que 194.000 €/año no son suficientes, que se necesitan 214.400 €/año?
Por favor cuando puedas cuelga ese presupuesto.

Me queda una duda, si hay un saldo positivo de 45.000 ¿De dónde ha salido si necesitamos más de lo que pagamos?

Gracias
 
T
TERESA
28/01/2008 15:04
Perfecto, si os parece bien hacemos eso. Cuando vayamos a tener una junta de gobierno os avisaré por si queréis plantear algún tema y os podéis pasar por la reunión y así hacer vuestras sugerencias. Tener en cuenta que a estas reuniones solemos ir tres o cuatro que tenemos que decidir por 135, así que nunca lloverá a gusto de todos. Intentamos hacerlo lo mejor posible, y aún así no siempre la intención es suficiente.

En cuanto a las plazas, el otro día en la reunión salió el mismo tema. Se pueden tener las motos que quieras en tu plaza de garaje siempre y cuando no sobrepase la línea, lo que no está permitido es tenerlas aparcadas en el pasillo o en las zonas comunes.

En cuanto al parque infantil, estoy totalmente de acuerdo. Lo que tenemos ahora no es lo más adecuado para los peques. Habrá que estudiar una vez que tengamos el informe y la aprobación de los vecinos a ver que se puede hacer para que haya una zona de niños en condiciones.

En relación al presupuesto para el 2008 en cuanto pueda os lo pongo. Veréis que la mayor partida es de porteros express.

Un saludo a tod@s
 
V
vecinocj
28/01/2008 14:48
Hola a tod@s,
yo fui uno los primeros vecinos en pedir explicaciones por al subida de la Comunidad en este post, y me alegra que otros vecinos expongan sus quejas o sus dudas, pero creo que ante todo debemos decir las cosas con "calma" sea cual sea nuestra postura.

Antes que nada quería agradecer a TERESA el tenernos informados y contestar a todos los vecinos.

Efectivamente TERESA creo que ya que tenemos la suerte de tenerte en el foro quizá sería buena idea anunciar con tiempo las reuniones que vayáis a tener la junta de gobierno (no confundir con la Junta General, creo que algunos vecinos han interpretado que de lo que hablamos en este post deriva de una junta general y por eso el mosqueo de algunos) y así los vecinos que queramos tratar algún tema o dar nuestra opinión nos acerquemos y participemos, ya que es ahí donde se arreglan las cosas y no es este foro, que simplemente es un canal para transmitir lo que opinamos pero que no lleva a ninguna solución.

En cuanto al parque infantil, está claro que los areneros son necesarios, pero te aseguro que mi hijo no puede jugar en un barrizal compuesto de arena de obra, agua de gotera y yo que sé más. Además es perfectamente viable (en caso de aprobación) poner suelo a la zona de columpios y dejar con tierra (no arema de obra) el segundo escalón del parque infantil.

Por cierto quien vaya a denunciar que denuncie a TODAS LAS MOTOS aparcadas ilegalmente en el garaje, ya que son un vehículo y deden ocupar una plaza. Es ilegal aparcarlas en pasillos y delante de los coches....

TERESA gracias de nuevo por todo
Un saludo
 
C
casdejaca
28/01/2008 10:46
Menuda revolución... recopilando un poco me salen unos 32,345.438 de las antiguas pesetas/año lo que ingresa la comunidad a una media de 120€/vecino/mes ; lo que equivale a 2.695.453 pts/mes de ingresos.
Me gustaría conocer cuál es la partida al mes en 2008 para:
Seguridad
Luz
Agua
Limpieza
Jardines
Piscina
Gracias
 
T
TERESA
28/01/2008 09:35
Buenos días a todos,
Marvesa, tienes razón en que en la junta se aprobaron cosas en las que no estaban de acuerdo todos los vecinos. Pero una aclaración, fue mi misma duda en la última reunión, lo de la jardinería cogimos la más cara en un principio, ahora no es la más cara porque hemos cogido un servicio completo con porteros express para abaratar costes. Eso hace que las plantas no estén incluidas.

Lo del arenero lo hemos planteado, y dejaríamos una zona con arena porque estoy de acuerdo que los niños deben disfrutar de ella. Pero no lo que hay ahora, que es arena de obra.
En cuanto a las goteras, se ha pedido el informe para poder ir contra FCC. Hasta que ese informe no se tenga y vayamos a juicio no haremos nada. Puede ser que lo tengamos que costear nosotros o bien ellos, depende de lo que diga el juez.

Efectivamente hay muchos vecinos que han comprado su piso para especular, pero los que no lo hemos hecho, queremos tener las mejores instalaciones y poder disfrutarlas. Yo no digo que no esté de acuerdo con vosotros, sino que podemos buscar otras vías de solucionar la situación y no llevándolo a la situación más drástica. De verdad, os lo vuelvo a decir tanto a madriles como a marvesa, apuntaros a la junta y estudiamos la situación. Pensar que somos muy pocos los que tenemos que decidir por todos y la situación no puede ser la perfecta para todos.

En cuanto al toldo, sin comentarios, estoy totalmente de acuerdo contigo marvesa.

Un saludo
 
M
madriles
27/01/2008 20:05
vaya, vaya, si hay una persona como marvesa que opina parecido a mi... pensaba ya que era un bicho raro, que decia cosas raras y que la gente no me entendia lo que decia. la diferencia es que marvesa lo dice con pelos y señales y yo lo digo rebotado y se me va la lengua.

Quiero dar las gracias a Teresa por la forma de exponer sus razones aunque no las comparta y por intentar dar explicaciones a todas nuestras dudas.
Pero tambien me doy cuenta de los vecinos que sólo ven en mis palabras la idea de hacer daño a muchos vecinos, sin pensar que a lo mejor lo que busco es beneficiar a otros muchos.

Y gracias a ti marvesa, no por darme la razon, sino por exponer como yo, pensamientos, que no creo que sean descabellados y si fundados en lo que observamos.

un saludo a tod@s.
 
M
marvesa
27/01/2008 19:18
No os habeis planteado la importancia educativa que tiene que los niños jueguen con arena? Yo la considero importante y esencial, y de echo no hay más que ir a cualquier centro educativo y podreis ver que todos tienen un arenero para jueguen los niños (y al tenerlo en una urbanización podemos estar tranquilos que, no como en la zona pública, vamos a encontrar excrementos de animales).
Estoy totalmente de acuerdo con madriles, en que esto es denunciable, al igual que todos los vecinos que tenemos sin vivir, que han comprado su casa por especulación, al igual que todos aquellos vecinos que alquilan sus casas por precio superior al de alquiler de VPO.
 
M
marvesa
27/01/2008 19:13
Me parece estar viviendo en una vivienda de lujo y poderío, y creo que hay muchos vecinos que son consecuentes con ello.
Creo que muchos estaís equivocados, nosotros firmamos una cooperativa en la que estaban incluidas la piscina y los jardines, pero fuisteis VOSOTROS (y digo vosotros porque en la reunión donde decidimos hubo unos cuantos vecinos que nos opusimos) quienes decidisteis:
* El servicio de jardineria más caro (y que si os fijais en la lista de gastos del año pasado, hay algunas flores cargadas a nuestra comunidad) ¿No estaba todo incluido? ¿Tmabién están incluidas las calvas del césped?.
* Se dió a elegir entre: conserje (8 horas), vigilancia (16 horas) y 24 horas. Y por supuesto, nuestra vivienda de VPO eligió la vigilancia 24 horas.
* Se habló de pedir presupuestos para las cámaras de seguridad: y las cámaras de seguridad se instalaron sin consentimiento de todos los vecinos. (dicha queja quedó reflejada por mi en la junta y tras varias llamadas al maravilloso administrador).
* TOLDO EN LA PISCINA: puesto sin el consentimiento de los vecinos.
Podría seguir diciendo unas cuantas cosas que se hacen en esta comunidad ... para gastar un dinero que no tenemos.

Ahora bien, ¿las humedades en el garaje nos corresponde pagarlas a nosotros? ¿Eso no se supone que es problema de la constructora? Entonces no entiendo cómo vamos a hacer una obra de 3 millones o 4 de pesetas? Para poner suelo acolchado en la zona de los niños? Vosotros no os habeís planteado que solucionar el problema de las humedades les corresponde a la constructora? Tampoco os habeís planteado la importancia EDUCATIVA
 
I
icepper
25/01/2008 21:55
Queridos vecinos,
yo vivo de alquiler en esta urbanización y me parece bastante alucinante los comentarios que se hacen, sobre todo del señor madriles. Yo también pago parte de la comunidad y creo que es cara, aunque los servicios son amplios.
Si el señor madriles se ha comprado la casa, ¿alguien le puso una pistola para que firmara?, la piscina, el jardin y demás áreas de las que se queja: ¿Vienen originales o se pusieron después?
Veo que tiene muchos amigos, que joder, viven en muchos sitios, joder, que no tienen vigilancia, joder, ni jardin, joder, ni piscina, joder. ¿Porque no se va a vivir con ellos? O es que quizá ni siquiera vive aquí y le molesta pagar la comunidad.
Si el administrador le parece caro, ¿porque no busca el uno más barato?, ¿para que esperar a cuando sea miembro de la junta?
Le gustaría quitar vigilancia. Me parece bien si luego usted cubre las guardias.
Llenar la piscina de hormigón. Igual puede llenar alguna habitación suya de hormigón e igual con menos metros cuadrados, renegociar la hipoteca y le sale más barato.
Lo que más me molesta es el desprecio que hace a todos los que vivimos aquí, identificando una vpo con algún tipo de obra de caridad para gente sin recursos y que dan pena y no tienen dinero y son indignos. La dignidad no tiene que ver con el dinero. Y eso no me parece correcto.
Si no puede pagar la hipoteca, venda la casa y váyase de alquiler. Se vive igual de bien

Si quiere denunciar a la comunidad, hágalo, pero igual podía enfocar sus energías en denunciar al anterior presidente que solo lo fue para aprovecharse del cargo. O ayude a buscar un nuevo administrador. O limpie, haga guardia, etc. con tal de que la cuota sea más baja.

Y dejo una idea para el grupo. Si existe un superavit, ¿por qué no se pone ese dinero en un depósito y se utilizan los intereses?


 
L
lmph
25/01/2008 12:21
A mi también me parece excesiva la cuota que pagamos de comunidad. Pero lo que verdaderamente me enfada es que además de pagar una pasta no se preste el servicio adecuado.
Me estoy refiriendo sobretodo al tema de la limpieza. Hay cosas que quedan en el olvido porque ha pasado mucho tiempo, pero aún está pendiente la limpieza de choque o primera limpieza, todavía hay sitios en los que hay restos de obra. Además la limpieza ordinaria, la del día a día no cumple el calendario que debiera, al menos esa es mi percepción. El mes pasado dejé voluntariamente un papel en mi rellano. El papel estuvo en el mismo lugar durante nueve días.

Por otro lado hay que acometer acciones de mejora pero creo que antes de abordar obras en el parque de los niños o la insonorización del local de la comunidad deberíamos dejar solucionado el problema de humedades y goteras en el garaje.

En la última reunión ordinaria creo que se comentó que hasta que el local de la comunidad no estuviese insonorizado no se podía utilizar ya que molestaba a los vecinos con viviendas colindantes a dicho local. Pues bien ya he visto varias celebraciones en dicho local y creo que aún no se ha insonorizado.

¿Sabéis si el antiguo presidente ha desmantelado la terraza? Tenía hasta el pasado 30/9 para hacerlo. Si no lo ha hecho ¿ ha sido denunciada la comunidad por ello?
 
S
sa6b
24/01/2008 21:29
Vamos a ver. Me meto porque lo que he leido de algunos de los vecinos me parece indignante, yo soy voluntaria de la junta de vocales esa a la que se refiere madriles que segun el deberiamos de solucionarlo todo y buscar presupuestos mas baratos etc......... y desde luego admiro a teresa por las explicaciones
Primero, cualquier persona puede ser miembro de esa junta, ademas cualquier persona puede acudir a las reuniones........pero que facil es criticar y quejarse en un foro de internet.
segundo lo de la vivienda de VPP ya me empiezo a reir de ello, porque en la primera junta todo el mundo queria de todo....pero amigos las cosas valen dinero
No vivimos en una zona que ahora mismo se caracterice por la seguridad asi que creo que la vigilancia no está de más.
Los que estamos en la junta hacemos lo que podemos nos leemos los presupuestos e intentamos no realizar gastos innecesarios y sinceramente no hay mucho donde arañar.
Y por ultimo denuncia lo que quieras pero el proyecto estaba claro, habia piscina, habia jardían, habia zona para niños.................y sé mis derechos y los tuyos bastante bien, asi que tu firmaste como autopromotor de esta comunidad ese proyecto y tu obligacion asi como la del resto de comuneros es conservarla......lñas obras de conservacion tambien son obligatorias y si no hay miles de viviendas de VPP, VPO o libres que no tienen comunidad y por tanto no hay que pagarla.
Y que conste que a mi me encantaria que la comunidad fuera mas barata y que hago todo lo posible por que asi sea, pero el IPC sube en todo.
Y al que no le guste nada pues le invito a que asista a las reuniones y a que aporte soluciones que de verdad yo estaria encantada en vez de estar 4 vecinos retorciendonos la cabeza y que luego la gente se comporte asi.
Y a mi tambien me molestan muchas cosas denuncianbles, como llevar los perritos sueltos, las motos aparcadas fuera de plazas de garaje en zonas comunes etc.... y sabes que??? no voy a ir a denunciarlo, porque creo que hablando se entiende la gente y que hasta ahora esta comunidad ha sido un ejemplo de ello asi que esperemos que asi siga.
 
T
TERESA
24/01/2008 15:41
A ver, un poco de calma.
Todos cuando estamos cabreados decimos burradas que después cuando estamos calmados no diríamos.

Yo entiendo perfectamente que madriles se cabree por la cuota porque si sumas 600 euros de hipoteca, más 130 de comunidad, más agua, luz, etc. no tienes ni para pipas con los sueldos que hay hoy en día.
Yo cuando compré el piso sabía que iba a tener una hipoteca baja pero no cuánto me iba a costar la comunidad.
Aún así, y ya digo madriles que te entiendo perfectamente, se pueden buscar soluciones intermedias sin tener que pagar todos los vecinos (por ejemplo cerrar la piscina al mediodía).
Yo tengo claro que no quiero una casa como una cárcel, para eso cometo un robo y que me manden a la cárcel y así no pago hipoteca ni comunidad.

Seamos todos un poco coherentes y trabajemos para tener lo mejor en nuestra comunidad. Piensa que ahora eres soltero, un sueldo, etc, y el día de mañana? y si llegas a tener niños? para mi mi prioridad es mi hijo y quiero una comunidad segura para él, en la que se sienta agusto y que la pueda disfrutar y sobre todo quiero una comunidad en la cual los vecinos sepamos convivir y nos respetemos. Hasta ahora lo hemos hecho muy bien, sigamos así.

 
V
vecinopm
24/01/2008 13:00
Este vecino lo que demuestra es que no sabe vivir en comunidad. O se hace lo que a él le viene bien, o se "hace por cojo..."

Me da a mi que es de los que tiene el piso alquilado, no sé si legalmente o no, no me importa, porque sino, no entiendo que quiera tapar la piscina, tener el jardin descuiado, que puedan entrar a robar por las noches...

Yo creo que antes de quejarse tanto y de amenazar con medidas poco oportunas, lo mejor que se puede hacer es tener una actitud constructiva, y ver si uno puede ayudar a mejorar la situación de la comunidad. Y dejar las amenazas y las denuncias para Tele5 y el Tomate.
 
C
CHISPIS
24/01/2008 11:18
hola a todos,

entiendo la posición de madriles en cuanto a que se tienen muchos gastos y parece que todo sube menos los sueldos. no obstante, hay una cosa que no entiendo: cuando compró la casa ya sabría qué tipo de vivienda era y los extras que tenía, no? (piscina, jardín, vigilancia, etc). antes de meterse en una hipoteca y más si es uno solo y no con pareja, se informa bien de estas cosas, de los gastos que se avecinan, vamos, digo yo, ... entonces no entiendo a qué viene hacerse ahora el sorprendido y querer tirar piedras sobre tu propio tejado. ¿por qué vamos a renunciar todos los vecinos a la piscina, por ejemplo, sólo porque este vecino haya hecho mal sus cálculos?.... no lo entiendo....
suerte !
 
T
TERESA
24/01/2008 10:20
Vamos a ver madriles,
La cuota de la comunidad si quieres se puede bajar y pagar una mierda a costa del dinero que tenemos ahorrado, pero eso sí, este año se te bajará y el año que viene se te incrementará considerablemente porque tendrás que pagar derramas.
Efectivamente un piso de VPP (no VPO) no debería tener tantas cosas, perfecto,pero que quieres que te diga, por la noche ya han entrado a robar a los garajes, el toldo efectivamente no se debería haber puesto pero ya que está intentemos aprovecharlo y la piscina, yo no la quitaría ni pondría césped (después te quejarás de lo caro que es mantener la arena)pues me gusta disfrutarla y que la disfrute mi enano. Por cierto, toda nuestra calle son pisos de VPO o VPP y tienen cámaras, piscina e incluso pistas de padel.
Por cierto, no irás a la piscina municipal del barrio no? y menos en el maravilloso transporte público que tenemos.

Pero en fin, que si todo te parece tan mal preséntate como voluntario de tu portal en la junta que te lo agradeceremos y propón tus soluciones, y así no pasas y tragas sables. Como yo no quería tragar sables me hice voluntaria, voy las reuniones, no me llevo ni un duro por ello e intento buscar soluciones, eso es lo que podrías hacer que estaremos encantados de escuchar tus sugerencias. Si quieres danos tu mail o al administrador y te invitamos a las juntas y nos ayudas a buscar vías para disminuir la cuota sin tener que tomar medidas drásticas, sin fastidiar al resto de vecinos para que tu pagues 30 euros menos al mes. Todos tenemos nuestros problemas económicos, niño, guardería, hipoteca, tres personas que comer, etc,etc, pero no por eso vamos a hacer la vida imposible a los demás.

Si nos ponemos todos por las malas también habría que denunciar a los que no viven allí, a los que alquilan el piso por más dinero, a los que llevan a los perros sin bozal, a los que fuman en el ascensor, etc. Creo que somos una comunidad y que las cosas se deberían solucionar hablando y no en los juzgados o en el por cojones.

Un saludo
 
M
madriles
24/01/2008 06:00
mirar vecinos, a muchas personas que les digo que mi casa es de proteccion oficial y luego les digo que tenemos seguridad 24 horas mas camaras, etc.. me dicen que joder, con 16 horas valdria, ya las camaras para las horas nocturnas y eso bajaria bastante. Me jode ver que la cuotas es x durante un tiempo, pero que sube porque nuestro querido administrador nos "presta" un dinero para ciertas mejoras o historias y eso nos provoca una derrama que se convierte en seis meses para finiquitarla, pero pasan esos seis meses y no solo no baja la cuota sino que sube mas y encima el IPC. Me jode que haya que poner un toldo en la piscina cuando veo muchisimas urbanizaciones de conocidos y otras que observo y practicamente no veo toldos en ellas. Me joder ver que se instalan camaras y no las veo en casi ninguna vivienda de vpo. Me jode leer que existen unos cuantos euros positivos que se nos debe pero ni eso ayuda a bajar cuotas ni pagar cosas pendientes.
Entonces me lo planteo y digo, pues si la propia junta no es capaz de bajar la cuota porque no se quieren afrontar medidas drasticas, pues cojo, me presento en la CC.AA de Madrid y hago uso de mi derecho a denunciar servicios en mi urbanizacion incompatibles con vpo. Posiblemente, afecte a seguridad 24h, camaras, jardincito con reposicion de flores continua, algo relacionado con piscina, y rascando algo mas. Y os aseguro que al final, baja la cuota por cojo...

Yo lo siento, pero veo esto como cuando un gobierno comienza a hacer de las suyas, pero el pueblo, totalmente empanado y pasota, va tragando sables y se la suda todo. Pues a mi no me la suda y si hay algo a lo que agarrarme y la ley me lo permite, no dudeis que voy para delante.
Perdonarme que sea tan borde, pero por mi, llenaba la piscina de hormigon, ponía arena en el cesped y las verjas las ponia con puntas y cristales para ver quien saltaba dentro. Y con lo que me ahorraba me iba todas las tardes a la piscina municipal durante el verano con un bono mensual. y con lo que me sobraba, ahorraba para quitarme hipoteca a final de año, y asi un dia podia ver como vivir me suponia gastos mios y pocos de la comunidad y no como ahora, muchos de la comunidad y pocos mios, por desgracia, por que no puedo ni ahorrar.

un saludo a tod@s.
 
T
TERESA
23/01/2008 16:16
Muchas gracias!!
Lo de la sala de juntas y el parque de niños no podemos hacerlo hasta que los vecinos aprueben que podemos utilizar el dinero que tenemos, y eso será en la siguiente junta.
Los carritos se están mirando para comprarlos y lo del cuarto de bicis se está mirando también cómo hacerlo.

 
M
migua
23/01/2008 15:13
Lo de la piscina a medio día me parece bien. Al fín y al cabo ves la mayoría de las veces al socorrista pasando calor sin nadie en la piscina o que igualmente la cierra, como no hay nadie, y se va a comer. Yo el horario que pondría es de 11 a 14´30h y de 16´30h a 21h. El mes de septiembre se puede reducir a 20h.
Teresa, yo te agradezco la participación y buena voluntad que estáis poniendo. Es muy facil opinar aquí y no dar soluciones con echos.
Aprovecho para pedirte, o si para ello es necesario enviar un correo al administrador, que incluyais en la próxima reunión el tema de la sala de junta (sé que ya está incluido pero zanjar ya el tema), el tema de las bicis (está el cuarto que las bicis es imposible sacarlas y algunas se están dañando, habría que buscar otro cuarto, esto no conyeva gasto, pero sé que tiene que dar la autorización a Ramiro el administrador) y por último comprar algunos carros para poder subir la compra y no retener el ascensor.
 
T
TERESA
23/01/2008 14:12
EL mayor gasto se lo llevan porteros express, el seguro de la casa y el administrador (mantenimiento, seguridad, etc). El resto de cosas es poco dinero y tampoco podríamos arañar mucho. Viendo la comparativa con otras empresas que llevan el mantenimiento, etc esta sigue siendo la más económica. Si conocéis alguna empresa decídnoslo y pedimos presupuesto.

Lo de las bombillas me parece una buena idea. La próxima reunión será cuando tengamos el informe, eso será en un mes o mes y medio. Antes no tiene mucho sentido hacer ninguna, pero si queréis que propongamos algo en la junta de gobierno decídnoslo o si queréis podéis venir, no hay problema.

Yo se que es difícil la situación y que a todos nos cuesta pagar la cuota todos los meses, y que encima cuando nos la suben nos entran los siete males, pero si queremos seguir teniendo lo que tenemos hay que tener ese gasto más o menos. Si que hemos mirado otras compañías y no son más baratas.

Otra de las formas de ahorrar es cerrar en verano la piscina al mediodía, al tenerla abierta todo el día nos sube mucho el gasto de socorristas. ¿Qué opináis? Cerraríais al mediodía? Qué horario propondríais?

Espero vuestras respuestas para que podamos tomar una decisión de cara a este verano. Mil gracias

Un saludo
 
cordero05
cordero05
23/01/2008 14:02
yo en parte estoy de acuerdo con madriles, lo que no puede ser es que nos quejamos que la cuota es alta y en vez de buscar soluciones, nos callamos y encima nos suben aún más la cuota y eso de que otros nos cuesta lo mismo y no compensa, pues a lo mejor esos pocos euros que nos ahorramos podemos usarlo para otra cosa...
estoy de acuerdo en plantearlo en la próxima reunión, que a saber cuándo es, claro
lo de las denuncias, no creo que haya que llegar a tal extremo

por cierto, habláis de la subida que es por los gastos previstos... se pueden decir cuáles son esos gastos??

por ejemplo, una forma de ahorrar cosas es quitar todas las bombillas que hay en los descansillos y poner unas de bajo consumo, seguro que la factura de la luz lo nota... y al final, nosotros también

nos vemos

 
T
TERESA
23/01/2008 11:12
Madriles,
Si quieres denunciar denuncia, pero cuando compraste la casa ya sabías que iba a tener piscina, jardin, conserje, etc. Supongo que si la comunidad aprobó el proyecto en su momento por mucho que se denuncie la piscina está aprobada. Pero en fin, que vuelvo a lo mismo, pásate por la reunión y aporta soluciones en vez de ir por las malas.
Yo he visto todos los gastos previstos del año que viene y la subida es por los gastos previstos, sino tendríamos que tirar del dinero que tenemos en reserva.
 
V
vecinopm
23/01/2008 11:06
Otra vez con lo mismo de la vivienda libre y la vivienda de VPO...

Vuelvo a decir lo que dije hace tres meses: no hay seguridad para vpo, ni jardineria para vpo, ni luz para vpo, ni agua para vpo, ni socorrista para vpo, ni nada de nada para vpo.

Madriles, te leo en un mensaje del foro general de Las Tablas, que aquí, en Las Tablas, hay menos seguridad que en Las 3000 Viviendas de Sevilla.
Seguramente, la partida presupuestaria más elevada, que tengamos en nuestra comunidad, sea la destinada a seguridad. Si quieres podemos prescindir de ella y poner en las verjas algo así como:

¡¡Por favor no robar, viviendas de VPO, no tenemos dinero para seguridad!!

Si crees que tienes que denunciar, hazlo, pero creo que lo único de lo que nos puedes hacer prescindir a todos es de la seguridad.

Y por cierto, no hay que esperar a que te toque para entrar en la junta de gobierno, puedes presentarte voluntariamente.
 
T
TERESA
23/01/2008 11:04
Vamos a ver madriles, entiendo que te cabree la subida de cuota, como nos cabrea a los demás, pero si queremos que baje tendríamos que quitar conserjes, limpieza, etc.
Yo entiendo que para una persona sola es una pasada, para mi tb lo es y tengo niño y los gastos que conlleva, pero prefiero pagar un poco mas y tener seguridad en la urbanización, encontrarme una urbanización limpia y poder disfrutar de la piscina. La decisión de quitar servicios debería ser una decisión de todos los vecinos, en la junta lo proponemos y ya está. Pero lo que está claro es que con todas las cosas que tenemos, la cuota de la comunidad no va a ser de protección oficial.

En cuanto a quitar el administrador yo me he molestado en mirar cuando no estaba en la junta y tp el precio nos iba a variar mucho. Vuelvo a lo mismo debe ser una decisión de todos los vecinos, no solamente de la junta. Si queréis lo planteamos en la reunión.

En cuanto a ser vocal o no yo soy voluntaria de mi portal, si quieres aunque no seas vocal puedes venir a las reuniones, participar, dar ideas, ver las cuentas y proponer soluciones, somos todo oídos, te lo digo en serio pásate por una de las reuniones y hablamos a ver que se puede hacer. Aquí podemos participar todos y ójala hubiese en la junta gente que quisiese luchar y hacer las cosas, pero lo que no puede ser es que la gente pase y vayamos siempre los que somos voluntarios a las reuniones.

Un saludo

 
M
madriles
23/01/2008 05:30
yo cada vez que entro en el foro es para cogerme un cabreo tras otro, estoy hasta los... de que la cuota de la comunidad suba y suba poco a poco, sin que nadie ponga freno, yo me he comprado una casa de proteccion oficial, os lo recuerdo y no quiero servicios de vivienda libre por que si los quiero me busco la vida para vivir en una. Y estoy hasta los... de que la excusa de no encontrar administradores que ajusten mas los precios sea que la gente lo dice pero no busca. Aqui los que se tienen que currar otros administradores son los que estan ahora en la junta, igual que buscan movidas para las mejoras de la urba. cuando me toque a mi en la junta pues ya me encargaré de largar al administrador engañabobos que tenemos ahora. cuando se dió la ultima subida de cuota llame a la oficina del susodicho y me queje de que coñ... era esa subida y se me dijo que serian 6 meses y que luego volveria a ser la anterior, y ahora me entero de que va a subir el IPC, manda huevos que diría Trillo.
Al parecer, existe una ley autonomica, que en referencia a viviendas de VPO, marcan una serie de servicios esenciales y otros servicios que son incompatibles con esa denominacion y que pueden ser denunciados ante la comunidad de turno para ser retirados de dicha urbanizacion. Si la cuota no baja y sube el IPC, yo lo siento, pero voy a acudir a este departamento para ver si me puedo cargar algun servicio que haga que baje la cuota. yo afronto la hipoteca y todos los gastos, solo, sin pareja y sin doble nomina, y mi sueldo no se puede estirar cada vez que le sale de los huevos al administrador ejercer de mecenas o decir que no puede ajustar mas el precio. El que necesite un mecenas que se compre una parcela y se haga un chalecito y una piscina dentro, asi el mecenas se saca sus intereses y el del chalecito no pide dinero a un banco, pero aqui, NO. Ya tendreis noticias mias referentes al tema de la denuncia.
Au revoir.
 

Fin del hilo
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