Hipoteca

¿Es abusiva la cláusula de subrogación de hipoteca en la compra de una vivienda?

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Hola a todos



Soy un futuro propietario de la primera fase y quería iniciar una discusión sobre el tema de las hipotecas. En la primera fase la hipoteca de la construcción está firmada con el banco Popular. Desconozco cómo estará en la segunda fase pero imagino que será igual. En el contrato hemos firmado que nos subrogaremos a esta hipoteca cuando nos entreguen las llaves, pero quiero adelantaros que esta cláusula es abusiva y existe jurisprudencia al respecto. Aunque es una práctica común incluir esta cláusula en los contratos de compra-venta, la ley permite al comprador exigir la entrega de la vivienda sin ningún tipo de cargas. Es decir, la promotora tiene la obligación (si se lo exigís así) de darnos la vivienda libre y que podamos elegir otra hipoteca para pagar lo que le debemos.



El primer paso es elevar un escrito solicitando este extremo en los momentos finales de la construcción. Por supuesto, cada uno es libre de elegir o quedarse con esta hipoteca pero será beneficioso que los que queramos cambiar, nos unamos y realicemos este trámite.



Saludos a todos