Estado De Las Obras - Foro Catalonia Sant Just

Darkdaze

19/05/2010 22:40

Evolución Bloque 1:

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Darkdaze

19/05/2010 22:38

Fotos Domingo 16/05/2010:

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L

Liya

13/05/2010 20:49

Hola!

He estado mirando el proyecto de Ley de Economía Sostenible que se aprobó en Marzo, donde están todos los cambios a cerca de la deducción de la vivienda. Os adjunto este párrafo a ver qué opináis. No estoy muy segura pero parece que al haber hecho pagos para la contrucción se podría deducir la vivienda aunque se tengan ingresos superiores a 24.000

“Deducción por inversión en vivienda habitual adquirida con anterioridad a 1 de enero de 2011.
1. Los contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en el artículo 68.1.1º de esta ley en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales."

Este es el enlace por si queréis consultar:

http://www.economiasostenible.gob.es/wp-content/uploads/2010/03/01_proyecto_ley_economia_sostenible.pdf

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Darkdaze

10/05/2010 21:47

Hola Didgem!!

Verás al no haber por ningun contrato de compra-venta firmado del piso aún (solo tenemos el de adjudicatario), la subida del iva nos afectará, ya que cuando se produzca la firma del contrato (esperemos que en Marzo 2012), ya llevaremos mas de un año con la nueva tasa del IVA, es decir el 8% en el caso de las viviendas. Como bien dices nos ha pillado el cambio fiscal de lleno!

Saludos.

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didgem

10/05/2010 21:14

Hola a todos,

Alguien preguntaba cómo iba a quedar el tema del IVA. Hoy hemos hablado con Toni, y nos ha comentado que aún no se sabe nada de sí nos va a afectar la subida del 7% al 8%, aunque nosotros creemos que no nos vamos a librar..., a parte de la mala suerte que no nos podremos deducir la hipoteca, ya que la escrituración será en el 2012, a menos que tengamos unos ingresos inferiores de 24.000 euros. Nos ha pillado el cambio fiscal de pleno!!

Saludos.

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Darkdaze

04/05/2010 21:24

Hablando de la web de Qualitat Hs, no va siendo hora ya, que la actualizen y cambien ya lo de "pendiente de definir" , y cuelguen fotos de la zona y fotos de como seran los bloques??!

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V

vecinos633

04/05/2010 09:35

Bon dia, si os meteis en la pagina de qualitat en parkings, en el emplazamiento, se puede intuir si se aumenta la foto que en la parte de la derecha del bloque 1 hay 18,5 metros con el otro bloque y a la izquierda no se ve bien pero parece que pusiera 8,5. Yo pertenezco al bloque 6 alguien sabe que distancia habrá con el bloque de delante? la verdad que desde la vaya se ve poca cosa y las distancias parecen pequeñas, suele pasar cuando se está construyendo espero que cuando esté realizado se vea más amplio.

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R

ramosPantic

03/05/2010 18:38

Hola a todos, acabamos de recibir un mail de Toni donde nos contesta que la distancia entre los bloques es de 16,80 (al menos del bloque 1, que es la que le hemos preguntado) aunque cuando firmamos el contrato nos dijo que era de 18. De todas maneras, no conseguimos ver esos 16,80, esperemos que la cosa cambie cuando empiecen a subir los bloques y que todo sea "un engaño óptico".
Bueno, seguimos en contacto!

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apacheboy

03/05/2010 09:16

Sobre la distancia entre bloques, alguien sabe la distancia real entre los bloques 1 y 6 y los edificios colindantes? Toni de Catalonia nos comentó que la distancia mínima era de 16 metros, pero observando la distancia que hay entre los bloques de hormigón del edificio no parece que la calle sea mas grande de 8 metros? Este es un tema que me interesa, ya que de eso depende la luz que entra al piso, también la sensación de espacio, y ya no te hablo de la intimidad...

Alguien podría aportar datos? De la promotora, ayuntamiento, etc?

Saludos.

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ildottore

30/04/2010 20:43

Sobre la foto del bloque 6 quería decir que está detras del bloque de tierra pero no hay manera de tomar una foto con mejor prespectiva en la que se observe alguna cosa.

Saludos.

Editado por ildottore 30/04/2010 20:44

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ildottore

30/04/2010 20:41

Hice esta foto el pasado 25/04/2010. El bloque 6 debe estar detras del montón de tierra, pero no hay manera de coger una prespectiva mejor en la que se vea algo...

Saludos!!!

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ildottore

30/04/2010 20:36

30/04/2010

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ildottore

30/04/2010 20:31

25/04/2010

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V

vecinos633

24/04/2010 10:21

Hola a todos, creo que hay dos columnas levantadas en el bloque 6 por lo que se ve lleva el mísmo ritmo que el bloque 1, saludos

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Darkdaze

21/04/2010 22:35

Ni idea con el tema del iva, estos de qualitat son unos jetas no dicen nada!!!!!

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L

Liya

15/04/2010 22:40

Hola!!

Quería preguntaros a ver si alguien sabe algo del tema de la subida del IVA. Alguien ha hablado de este tema con los de Qualitat??

P.D.: Gracias por colgar la foto!!! La verdad es que pinta muy bien!!!

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ildottore

21/03/2010 14:45

vecinos633 dijo:

ya he enviado la foto o el dibujo a ver si se puede abrir saludos

Aquí lo tenéis!!!

Saludos a todos!!!

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V

vecinos633

21/03/2010 14:38

ya he enviado la foto o el dibujo a ver si se puede abrir saludos

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Darkdaze

20/03/2010 21:11

Esperamos ansiosos la foto, jeje,

.

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ildottore

19/03/2010 10:37

vecinos633 dijo:

Hola, no se puede ver tu dirección si me la dices y te envío la foto

Buenos días!!

vecino633, mi dirección de correo electrónico es: miquelrobles@gmail.com

Cuando me pases la foto la cuelgo.

Saludos.

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V

vecinos633

18/03/2010 16:23

Hola, no se puede ver tu dirección si me la dices y te envío la foto

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ildottore

18/03/2010 13:09

vecinos633 dijo:

Es que no puedo no se como hacerlo es una foto que me enviaron por correo y no se, yo se la pedi a Toni que me la envió mira a ver si puedes pedirsela que él no tiene ningún problema en enviarla y si tu la pudieras poner?, es una fot simple pero bueno si refleja la realidad la verdad es un bloque chulo de ladrillo color muy claro y balcones que van de punta a punta del edificio, la verdad es muy bonito.

Buenas a todo!!!

Esto se anima, como me gusta!!!

Vecino633, si quieres me puedes pasar la foto y la cuelgo en este mismo post. En mi perfil debería estar mi dirección de correo electrónico, si no es así dímelo y la pongo.

Saludos.

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V

vecinos633

16/03/2010 12:19

Es que no puedo no se como hacerlo es una foto que me enviaron por correo y no se, yo se la pedi a Toni que me la envió mira a ver si puedes pedirsela que él no tiene ningún problema en enviarla y si tu la pudieras poner?, es una fot simple pero bueno si refleja la realidad la verdad es un bloque chulo de ladrillo color muy claro y balcones que van de punta a punta del edificio, la verdad es muy bonito.

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Darkdaze

16/03/2010 09:46

Pues si acaban en julio de 2011, estaría muy bien ya que luego el tiempo que pasa hasta la entrega de llaves es mas o menos de 6 meses. Si puedes subir esa foto vecinos633!!a ver que tal es!!

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V

vecinos633

15/03/2010 22:00

Hola vecinos he hablado con la constructora y me han comentado que está previsto que terminen las obras en la fecha que marcan en su web. Llamé a Toni y me explicó que pudiera ser que se acabara en esta fecha pero que luego el tema de los papeles que deben venir de Madrid que puede que eso tarde algo más pero bueno creo que sería bueno que almenos pudieran dar los pisos tres meses antes en el año 2011 ya que quizá tendríamos lo del tema de las desgrabación de hacienda resuelto que no quiere decir que si se termina en el 2012 no la haya. Toni me ha pasado un dibujo del bloque 6 si puedo lo intento poner

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debaser09

15/03/2010 17:25

Saludos a todos, futuros vecinos. Por lo que he visto este foro se ha reacivado recientemente, también creo que puede ser útil sobretodo si surgen irregularidades.
Se entiende que la gente no se anime mucho a escribir dado que las cosas van bastante bien. También paso de vez en cuando por la zona de momento nada negativo que decir, prácticamente empezaron en febrero, por tanto se mueven en fechas previstas y no tiene por que no ser así teniendo en cuenta lo que me explicó en su dia el Sr. Llerena : "la promotora, entidad constructora, etc.... son independientes y ajenas a entidades municipales" con lo cual se va tirando para adelante el asunto......así que paciencia y a controlar como sube "el niño".

Aquí va mi aporte, un foro de un piso de reciente construcción de nuestra misma cooperativa en hospitalet, en el parece reinar la calma.
Saludosss!!!

http://server4.foros.net/vecinosllarunio.htm

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Darkdaze

12/03/2010 09:53

Atención a estos datos, sacados de la web de Aralia (constructora encargada de la edificación de las viviendas):
45 HABITATGES A SANT JUST DESVERN (ILLA 1)

Presupost: 5.061.145
Metres construïts: 8.617
Pisos: 45
Locals: 0
Places de pàrking: 70
Trasters: 45
Adreça:
c/ Rosa de Luxemburg, 22-26
Població:Sant Just Desvern
Comarca Baix Llobregat
Data Inici: 07/01/2010 Data Fi d'obra: 07/07/2011

48 habitatges a SANT JUST DESVERN (ILLA 6)

Presupost: 5.000.129
Metres construïts: 8.617
Pisos: 48
Locals: 0
Places de pàrking: 75
Trasters: 48
Adreça:
c/ Violeta Parra, 2-6
Població: Sant Just Desvern
Comarca Baix Llobregat
Data Inici: 07/01/2010 Data Fi d'obra: 07/07/2011

Como las obras no empezaron en enero de 2010, sino en marzo de 2010, supongo que habrá que sumar estos tres meses a la fecha de finalización...

Editado por Darkdaze 12/03/2010 9:55

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Darkdaze

08/03/2010 22:54

Efectivamente esos datos son ciertos!! A ver si en un par de meses se ve ya algo!

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I

irasha

08/03/2010 11:40

Hola vecinos, sólo deciros que nos pasamos por allí el viernes pasado, y un trabajador de la obra nos comentó lo mismo que menciona ildottore, la que corresponde al bloque 1 (es una grúa de Royma "verde") y la del bloque 6 la montaron durante la mañana del propio viernes y está en diagonal a esa grúa, al fondo y aunque no sirva de mucha es la de color azul, a la distancia que está del perímetro no se puede ver el nombre, pero bueno, algo, es algo.

Un saludo,

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ildottore

05/03/2010 14:06

Buenas tardes,

He intercambiado algunos mails con el sr. Llerena y me ha comentado lo siguiente:

"...las obras siguen su curso, normal , dos de las gruas que ahí alli, son nuestras, alli donde ahí un agujero grande al lado del edificio que tiene varias plantas ya levantadas, somos nosotros, en principuio ya digo no hay ningun a cosa que no sea normal, ahora toca esperar, en unos meses ya vereis como sube la estructura y tendreis otra sensación..."

Saludos vecinos!!!

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Darkdaze

02/03/2010 21:08

Yo creo que deberiamos ponernos en contacto con el Señor Toni llerena (Comercial De Qualitat HS) y que nos informará un poco de como se encuentra la situación de las obras.

Salu-2!

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ildottore

01/03/2010 23:48

Darkdaze dijo:

Por fin contesta alguien a este foro!!!! Bienvenido "ildottore". Verás yo paso con frequencia por la zona tambien ya que soy vecino de Sant Feliu, y bueno gracias a un conocido tengo los planos de cimentación de los edificios de la zona. Verás las dos grúas de dragados son de promunsa, 2 de Comansa y 2 de Hergrus que son de las promociones de la Caixa y una de Royma que la verdad no se de quien es, quizás sea de nuestra promoción, bloque 1, lo confirmaré en breve.

Según el plano que venía con el pre-contrato, la primera grua que se ve justo antes del primer edificio que hay más edificado, que es de los de Promunsa, debería ser el bloque 1 de la promocion de Llar Unio, más que nada porqué sino no me cuadra el plano (no se dónde van a meter los edificios entonces...)

Saludos!!

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Darkdaze

01/03/2010 22:53

Por fin contesta alguien a este foro!!!! Bienvenido "ildottore". Verás yo paso con frequencia por la zona tambien ya que soy vecino de Sant Feliu, y bueno gracias a un conocido tengo los planos de cimentación de los edificios de la zona. Verás las dos grúas de dragados son de promunsa, 2 de Comansa y 2 de Hergrus que son de las promociones de la Caixa y una de Royma que la verdad no se de quien es, quizás sea de nuestra promoción, bloque 1, lo confirmaré en breve.

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ildottore

01/03/2010 19:54

Buenas,

Yo y mi pareja somos compradores de un piso de esta promoción. Nos hemos pasado bastantes veces por las obras y estas si que han empezado, está el "hueco" hecho dónde van ambos edificios, hay una grua para cada uno de ellos y, en el que da más a la zona ya edificada (más cerca del Mercadona), se observan ya algunos hierros de la estructura, aunque de partes muy bajas, seguramente del parking.

Comparto la idea de apacheboy y creo que es hora de darle seriedad a este foro y a su vez de compartir todo tipo de opiniones y experiencias entre los diferentes compradores ya que puede ser muy útil para todo.

Saludos vecinos!!!

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Darkdaze

01/03/2010 18:12

Aún no se ha empezado a edificar, ninguno de los dos bloques, y ademas aún no se ha instalado ninguna grua. Segun ellos las obras iban a empezar en octubre de 2009...

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apacheboy

24/02/2010 12:17

Hola a todos. Basta ya de bromas y hablemos de cosas serias... El foro ha permanecido desactivado durante unos meses por poca actividad, pero creo que ya va siendo hora de darle vida de nuevo, ya que hay bastantes compradores y por lo que se ha visto, las obras ya han empezado (al menos eso parece por el agujero que hay en el terreno). Yo hice la reserva de uno de los pisos durante el pasado mes de Enero, pero por problemas con otra promoción (bien conocida en esta web), no he tenido tiempo para dedicarle a este foro.
De momento tengo poca información sobre el estado de las obras, constructora, modificaciones en acabados, etc.
Alguien tiene mas noticias? Documentos? Datos de la constructora, o algún conocimiento sobre el estado de la promoción?
Es muy conveniente para todos los futuros propietarios el compartir información sobre cosas que puedan afectar directamente, lo digo por propia experiencia.

Un saludo a todos!

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T

tiriloal

26/10/2009 23:16

Para mas inri, vecinos del barrio han avistado esta misma mañana a Oratio Kane con su equipo recogiendo pruebas de la escena de un crimen. Al parecer, según testigos presenciales, se trata de un antiguo miembro del grupo ecologista por la protección del Ropalócero (mariposa diurna)., que perdió el rumbo al adentrarse demasiado en el parque.
La zona permanecerá acordonada hasta que se de orden desde HQ.

Un abrazo.

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Darkdaze

26/10/2009 22:53

Espeluznante dato, no solo han encontrado un yacimiento de fósiles de helechos y parte de el exoesqueleto (hablemos con propiedad porfavor) del dinosaurio ornitópodo, sino que ademas se ha encontrado en la zona restos de una especie realmente rara, la Hispanian Solenodon, se trata de un pequeño mamífero insectívoro similar a una rata y de carácter muy violento. En teoría sólo vive en la isla de Haití, donde además de con el hombre y sus efectos tiene que luchar contra decenas de depredadores, contra los que ha aprendido a defenderse gracias a su saliva venenosa. Asi que las obras estan paradas deinitivamente hasta que se aclare el asunto.

Saludos.

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T

tiriloal

26/10/2009 09:18

Esta totalmente parado. He oído que han descubierto un yacimiento de fósiles de helechos, y restos de un esqueleto de dinosaurio ornitópodo. Por lo que las obras se anulan indefinidamente.

Un saludo.

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