Buenos días,

Lo primero saludaros a todos. También soy comprador de una vivienda en Adelfas II.

Me parece de vital importancia lo que comenta Forero01 respecto a la condición resolutoria. Creo que Vía Celere tendría que aclarar muy bien la situación del préstamo con el SAREB, no vaya a ser que nos veamos en una situación sumamente desagradable (sin piso y con una hipoteca por pagar).

Otro tema que me gustaría comentar es que hace unos días estuve por allí y observé que la fachada del edificio está bastante sucia. Bien es cierto que se debe a todas las obras que hay alrededor, pero creo que es responsabilidad de Vía Celere entregar la vivienda en perfecto estado. A partir de la constitución de la comunidad ya será responsabilidad nuestra su mantenimiento, pero no veo que sea de recibo entregar la fachada en esas condiciones.

Hola, en la nota simple aparece una condición resolutoria, que viene a decir que Via Célere para edificar pidió un préstamo al SERAB, por importe de 12.600.000 €, que si no lo paga antes de mayo de 2018,nuestras casas dejaran de ser nuestras y seran del SAREB. Yo estoy tranquilo, Seguramente célere estará pagando, pues la casa ya está construida, y estará esperando a nuestro dinero para cancelar la deuda, pero creo que TODOS deberíamos intentar exigir a Celere que en la escritura del dia de la firma esa condición no aparezca, o que nos den alguna garantía de que lo van a pagar.

Por otro lado, el derecho de servidumbre para poner su logo, nos lo tenemos que comer, pero muchas veces los ayuntamientos giran tasas por ese tipo de rotulos, por lo que deberiamos dejar también atatado que en caso de que haya una tasa la pagan ellos y no la comunidad.

Saludos 

Si, según me dijeron, este lunes 13 vuelven los téncnicos del ayuntamiento. Esperemos que den el OK, porque ya han abierto al tráfico el tramo de la calle Barrilero que está próximo a nuestro edificio y ya está despejada la puerta de salida del garaje

El viernes me enviaron las notas simples del registro y las reenvié al banco, por lo que ya pueden realizar las tasaciones. Solo falta la licencia de primera ocupación. 

!!! ya nos queda menos ¡¡¡

Buenos días.

Ayer pasé por allí y ya estaba hecho el camino de salida del garaje y estaban poniendo la acera.

A ver si tenemos suerte y hacen lo necesario para que el ayuntamiento de el visto bueno.

Saludos.

¿Alguien tiene alguna novedad sobre los permisos y la entrega?

Hola,

nosotros conseguimos hablar con ella ayer, y lo único que nos dice es que se retrasa porque no dan la licencia mientras no se habilite salida de emergencia por las calles en obras, salida de garaje, etc.

Esta semana se les ve trabajando y asfaltando, veremos qué tal.

Ella nos dice que espera que la semana que viene den el visto bueno...veremos finalmente es así o se sigue retrasando.

Si cumplieran estos plazos, con suerte primeros de Abril se podría pensar en escriturar yo creo...antes no lo veo.

Hola a todos,

 Nosotros hemos llamado hoy a Begona pero no hemos conseguido hablar con ellas, asi que seguimos sin saber nada…..

¿Alguien dispone de información de cómo va el registro de la vivienda? A nosotros nos comentaron que para el 20 debería estar la documentación preparada para comenzar las tasaciones, pero al no haber recibido todavía correo con esta información supongo que se habrá atascado algún proceso.

Gracias por vuestra información, desando ir a verlas. Saludos

Hola, ya hemos visto el piso y sobre fechas por ahora sin definir pero se sigue pensando en finales de marzo.

El 20 de este mes se piensa tener Nota Simple o temas registro...para iniciar temas hipotecas, y luego lo que tarden en dar Ok definitivo el ayuntamiento para decir fecha cerrada de entrega.

Espero que ande por esas fechas o poco más....las obras de la calle no van mal, si no llueve espero avancen estas próximas semanas y hagan salida del garaje y aceras.

Buenos días, quería pediros por favor a los que tenéis la visita concertada para la próxima semana nos informéis de los plazos de entrega y  Me hacéis un favor enorme! Por temas de alquiler actual. Muchas gracias 

Al pedir la cita para la visita del piso, hablé con Begoña y la pregunté sobre cómo veían el tema de las obras. Me ha dicho, literalmente, que “tienen un plan B”, aunque también me reconoció que no tenía claro si al Ayuntamiento le gustaría el plan B.

Como ella está por allí todos los días, me ha dicho que hasta mediados de enero estuvieron haciendo mucho trabajo de alcantarillado y que en Navidades la empresa de las obras les dió dos semanas de vacaciones a los obreros.

Ayer me he pasado por la zona y he visto que ya están haciendo más trabajo de superficie. Si esto es así y avanzan a buen ritmo, entiendo que tendrán terminada el acceso del garage pronto.

En fin, que ya queda poco y que hay muchas ganas de ir a la nueva casa.

Buen fin de semana!!

Lo de las obras en las calles no es nuevo. Supongo que cuando nos han dicho que en Marzo también han tenido en cuenta el tema de esas obras y el problema con los accesos sobretodo porque la puerta de salida del garage es a la que afecta. Tambien supongo que no habrá problemas por entrar/salir durante un tiempo por un única puerta.

Un saludo.

Hola

tengo entendido que el mayor problema puede venir por las obras de las calles aledañas, que repercutirían en la aprobación de la cédula de habitabilidad al no tener los accesos correctos.

Espero que acaben a tiempo y no haya problemas.

Saludos