Volver al foro
P
Panoco
17/05/2021 10:27

Totalmente de acuerdo. No debería ser un problema su aprobación por la Comunidad pero es obvio que debe haber acuerdo en cuanto al modelo y color por un tema de estética en la fachada. Hablaremos con Alba porque también creemos que deberían implicarse en dar alguna solución y dejar los anclajes preparados

 
P
peandres
17/05/2021 08:51

Buenos días,así lo haremos,a nosotros nos preocupa también la falta d información.

 
T
Tapi
15/05/2021 19:58
Hola, tema toldo/pérgola; estoy de acuerdo q la comunidad debe de ponerse de acuerdo en el modelo de parasol para mantener la estética de fachada pero esto es algo que no veo mayor problema para que se apruebe rapidamente en junta puesto que todos los vecinos tendremos terrazas y estaremos interesados de que salga adelante la aprobacion lo antes posible. Seria ponernos de acuerdo en los modelos y color. Dicho esto, desde el ppio estamos pidiendo a Alba que escale este tema porque se agradeceria que via celere nos entregara las viviendas con parasoles. Respuesta: nunca antes se ha instalado un parasol en ninguna promoción aunq Alba nos dijo q lo iba a escalar. Alba nos dijo q también lo están solicitando en la promo de unifamiliares y todavía no hay decisión tomada y por tanto en nuestra promo que va después será algo que se sabrá si o si después de firma de contrato.
Sin embargo, el gran problema de la instalación de parasoles está en que en fachadas de nueva generación no se puede perforar y para las pérgolas podria ocurrir lo mismo en anclaje en suelo. Eso si que nos supondria una complicación de instalación. Nuestra petición a Alba es que nos entregen las viviendas como minimo con LOS ANCLAJES DE INSTALACIÓN DE PARASOL EN FACHADA Y SUELO. Por favor, puesto que todos estamos interesados en este tema, seamos pesados ;)
 
S
Sofins
11/05/2021 23:19
Hola,

Los edificios no tienen sistema de parasol o toldo proyectado, y la instalación posterior requeriría de la aprobación por 3/5 partes de la comunidad. Teniendo en cuenta que uno de los atractivos de estos pisos son las terrazas, tengo serias dudas de seguir con la reserva porque no quiero hacer depender una inversión así y el disfrute de la terraza de algo tan incierto...está claro que muchas terrazas serán inhabitables cuando el sol les de directo sin algún sistema de parasol o toldo. alguno más se lo ha planteado?




 
P
peandres
10/05/2021 07:45

Del colegio Isabel de Villena no tenemos referencia,mi hijo fue a la Miranda,es el único que conocemos de la zona.

 
P
peandres
10/05/2021 07:42

Buenos días,a nosotros también nos ha dicho lo mismo Alba.Esperemos que empiecen pronto,porq de comienzo de obra no dicen nada.

 

 

 
P
Panoco
06/05/2021 18:39

Ok. Nosotros de hecho hablamos ayer con Alba y nos dijo que aun no sabía porque estaban pendientes de temas de polizas y temas internos…

Otro tema: alguna tiene referencias del cole Isabel de Villena y sabe precios aprox?

 
T
Tapi
06/05/2021 18:30
Si que nos ha llegado el comunicado. Pero no concretan fecha de inicio ni fecha entrega llaves, tan solo que en los próximos dias nos pasarán el contrato.
 
P
Panoco
06/05/2021 18:12

Hola. Cuando han dicho que empiezan las obras finalmente? dicen algo de fecha de finalizacion? Gracias 

 
D
dsprld
06/05/2021 10:00

Hola! Os ha llegado el email con el anuncio del inicio de las obras y notificación para firma de contratos? Ahora parece que sí que empiezan… cruzamos los dedos!

 
T
Tapi
26/04/2021 18:56
Vamos a pedir una cita con Alba para que nos haga el favor de ser transparentes que los pisos tampoco es que nos los estén regalando para tratarnos con esta poca seriedad. Parece ser que las oficinas si q dan información que por razones que se me escapan los comerciales no están autorizados a dar y se les pide que mareen la perdiz con los contratos.
 
P
peandres
26/04/2021 13:07

Buenos días,hemos llamado a Celere oficinas y nos han dicho que hasta agosto o septiembre no empezarían las obras.

 
T
Tapi
21/04/2021 09:54
Hola,
Nosotros contamos con información similar a peandres...Alba nos comentó q a principios de Mayo recibiriamos el contrato...pero es verdad que acumulan un retraso en esto de circular los contratos...veremos a ver esta vez.
 
D
dsprld
21/04/2021 09:50

Me sorprende que a algunos ya han dicho que empiezan en Mayo… Nosotros llevamos desde diciembre que nos dicen “en unos días”, aunque acabamos de ampliar el contrato previo a la reserva hasta el 20 de mayo… No tiene pinta de que vayan a empezar corto plazo :(

 
P
peandres
21/04/2021 08:52

Buenos días,nosotros pasamos los sábados para ver si hay algún cambio,pero nada.La semana pasada entramos a preguntar a Alba y nos dijo q en unos diez días empezarían a firmar contratos pero así llevamos desde finales d diciembre.Al final voy a creer al señor que estaba d vigilante que nos dijo q empezarian cuando acaben las casas.

 

 
S
SandraSencamp
19/04/2021 11:03

Buenos días futuros vecinos! Nosotros también hemos prereservado una vivienda el Finestrelles II, y la verdad es que no está ayudando ver que os está pasando lo mismo. Tampoco no sabemos cuándo empezarán las obras, nos han dicho en mayo. ¿Tenéis la misma información? 

Seguimos en contacto por aquí.

Muchas gracias,

 
P
peandres
12/04/2021 22:42

Alba no da a basto ella sola,no entiendo porq no le han puesto ayuda.Nosotros no hemos podido ni dar la paga y señal d la prereserva,aunque tenemos guardado el piso.Nos dijo que pronto empezarán a firmar los contratos,aunque cada vez que vamos no vemos ningún avance y nos desanimamos.

 
D
dsprld
12/04/2021 11:31

Nos hemos enterado de que Lluis esta de baja y nos han puesto en contacto con Alba por email también, pero tarda bastante en contestar y he intentado llamarla sin éxito. No entiendo cual puede ser el motivo de que sigan dando largas y no den una fecha concreta…

Por cierto, tenéis copia del contrato/documento que hacen firmar con la pre-reserva? Tampoco nos lo enviaron, y esto si que ya me mosquea...

 
T
Tapi
12/04/2021 10:19
A nosotros Alba nos dijo que tras hablarlo con superiores le comentaron que en breve circulan el borrador del contrato para revisión...lo mismo que nos dijo en Enero. Nosotros también creemos que están dando largas y no están diendo muy transparentes que se diga, pero por qué creeis?, qué creeis que pueda estar pasando?...la licencia de obra la tienen y ellos al no construir también "pierden dinero".
 
P
peandres
11/04/2021 13:45

Hola,Lluis esta d baja porq lo operaban.Nososotros estuvimos ayer para preguntar a Alba,porq no vemos que empiecen.Alba nos dijo que empezarían cuando empiecen a firmar contratos,unos diez días más o menos comentó.Nosotros también estamos un poco desanimados Porq cada vez dan más largas.

 

 

 

 

 
T
Tapi
31/03/2021 23:04
Hola, sin noticias. Despues de estas fiestas llamaremos a Alba que es "nuestra comercial".
 
D
dsprld
31/03/2021 22:33

Hola! Tenéis alguna novedad respecto al inicio de las obras? Nos dijeron en Marzo y el comercial Lluis hace días que no me contesta por whatsapp, me empieza a mosquear un poco la situación... 

 
P
Panoco
22/03/2021 13:06

Hola. Las líneas de alta tensión ya están soterradas desde hace años. Creo que pasan por debajo de la avenida principal (Esteva Fontanet). Fue cuando se urbanizó toda la zona. De la linea de metro solo hay un protocolo firmado, nada más...La de trámites que tienen que aprobarse para que se ponga en marcha y que haya recursos...fijaos en la Linea 9.

 
T
Tapi
22/03/2021 11:38
Buena investigación Peandres. Gracias por compartirla. La linea de metro prolongación de la linea 3 sería obras terminadas en 6 años?..nosotros vimos por internet que a finales de este año empezarían las obras pero nada fiable porq acumulan un retraso de muuuchos años.
Sobre instalaciones Alba (la comercial) nos comentó q otros clientes habian preguntado al ayto y habia proyectado un complejo deportivo enfrente del liddle y en traginers iria un CAP, q era una reivindicación desde hace tiempo de los vecinos.
 
P
peandres
22/03/2021 10:52

Buenos días,la semana pasada llamamos al ayuntamiento para preguntar lo las Torres d alta tensión y nos dijeron q d momento no las van a soterrar,y que van hacer la línea d metro en unos 6 años.Cerca del lidl va un complejo deportivo y en calle traginers va otro complejo deportivo.

De todas maneras un arquitecto nos dijo q si las hacen soterrar han d estar a cierta distancia d las viviendas y aprobado.

 
P
peandres
17/03/2021 12:58

Nosotros tenemos un conocido q compro en Celere magoria,y me comentó que te dan 3 tipos de calidades a elegir.

 

 
T
Tapi
17/03/2021 12:34
Sobre gastos de comunidad mi estimación era para el piso de 4 habitaciones alrededor de los 200€...me cuadra con los 140€ q se estima para el de 3.

A nosotros también nos dijeron que están a la espera de un documento que tiene q emitir el ayto de Esplugues para comienzo de obras.

Nosotros también negociamos con la promo de arriba y directamente les dijimos el precio que teniamos cerrado con Via Celere incluyendo trastero y 2 plazas y nos dijeron que de momento no lo podian igualar o superar. Siendo sinceros, era un farol porque ya vimos que el precio de la comunidad era una pasada y lo descartamos por eso. Además, como promotora nos daba mas confianza Via Celere.

Tema calidades, es cierto q los datos de calidades son muy generales pero espero que cuando nos pasen el contrato compra-venta sean mas especificos.
 
P
peandres
17/03/2021 10:59

 

En cuanto a gastos d comunidad,a nosotros nos dijeron que basándose en lo q pagan los pisos d célere fórum q tienen las mismas instalaciones y pagan 140e.

Lo d los pisos d cornex,nosotros preguntamos y el precio más económico de tres dormitorios era d 675.000e sin iva y sin parkings ni trastero.

Lo d las líneas d alta tensión es lo q no sabíamos y nos deja preocupados,aunq supongo q eso a la hora d los permisos lo habrán estudiado.

Ayer preguntamos nuevamente cuando empiezan las obras y nos dicen q falta un papel,q en principio empezarán finales d marzo principios d abril.

 

 
P
Panoco
17/03/2021 09:30

Gracias por contestar! Habéis mirado también Cornex Capital (arriba)? el otro día hablé con ellos y tienen algún descuento enorme. El piso de 114 m2 +  terraza estaba a 680 mil, y los de 4 habitaciones de Celere ya están a 760 +. El problema que le veo es que los gastos de comunidad son muy altos (360) y que no pueden confirmar que ese tamaño de piso pueda tener 4 habitaciones aunque en la web dan la opción.

 
T
Tapi
16/03/2021 22:25
Hola, tus inquietudes son en parte compartidas. Spbre los plazos...a dia de hoy lo oficial que se nos ha comunicado es que para Septiembre del 2023 como muy tarde se entregaria la fase 1...veremos si no hay nuevos retrasos.
Los gastos de comunidad no los sabemos ni la promotora se aventura a dar cifras pero por promociones similares andarian sobre los 200€ como maximo...ten en cuenta que la promo de arriba tiene un portero por cada bloque, es decir, 5 porteros, y la nuestra tendria solo uno en el control ppal de acceso a parking. Por no decir que la de arriba tiene la piscina climatizada con un mantenimiento anual que entiendo ha de ser caro. Es cierto que la nuestra tiene mas zonas compartidas pero mas allá de la limpieza no debiera suponer mayor gasto.
Lo de las lineas de alta tension investigamos y no pasan soterradas por debajo de las viviendas, sino por la avenida dels traginers y bajan por Jacint Esteva...lo que no está publicado es si lo apantallaron como es debido para que no se emita radiacion a nivel de suelo.

Añado una inquietud por nuestra parte; la promotora está considerando q la fase 2, es decir 2 bloques, se dedique al built to rent...no terminamos de ver claro que casi la mitad de los vecinos estén de alquiler.
 
P
Panoco
16/03/2021 18:05

Hola. Yo estoy mirando los pero tengo dudas No son claros con los plazos, no hablan nada de calidades ni terminaciones. Creo que las casas adosadas tardarán más de 7 meses en terminarse. Os han comentado algo de los gastos de comunidad? En la urbanización de arriba son 360 euros al mes. También me he enterado que han soterrado lineas de alta tension en la zona y no es muy saludable...No sé, hay cosas que no veo muy claras 

 
P
peandres
15/03/2021 21:39

Nosotros preguntamos hace dos semanas  al vigilante que está en el solar y nos dijo q hasta q no acaben las casas no empezarían con los pisos,dijo q unos 7 meses.

 

 
T
Tapi
15/03/2021 19:30
Hola,

Nosotros sin novedad tampoco. En Enero Alba (la comercial) nos comentó que nos iria adelantando el contrato de compra-venta para que lo vayasemos leyendo aunque no se pudiera firmar de momento...nos dijo que ya lo tenian practicamente finalizado, y 2 meses después seguimos esperando.
 
D
dsprld
15/03/2021 14:15

Hola, nosotros también tenemos hecha la pre-reserva, pero no nos dan ninguna respuesta en firme respecto a cuando empiezan las obras, ahora parece que sera finales de marzo pero ya se ha retrasado varias veces asi que…. 

 
P
peandres
14/03/2021 10:33

Buenos días,tenemos reservada una vivienda,alguien sabe cuándo empezarán las obras?

 
T
Tapi
08/02/2021 11:06
Intentad via teleconferencia que quizás tengan mas fechas disponibles. Podeis conservar la visita presencial tambien.
 
T
Tapi
25/01/2021 22:24
Eso es, lo han dividido en 2 fases, la primera con 3 torres que se están comercializando ahora y posteriormente la fase 2 con otras 2 torres. A ver si podeis tener pronto la cita y os convence el proyecto!!
 
T
Tapi
25/01/2021 18:06
Pues nosotros reservamos en Agosto del 2020 y por esa fecha nos dijeron que la obra a lo mas tardar se iniciaria a finales del 2020. Estamos casi en Febrero de 2021 y no han comenzado las obras y lo peor de todo que no dan ningun motivo del retraso, tan solo que ya nos avisaran para formalizar el contrato compra venta y que no desesperemos. En fin...Según la comercial ya hay reservas desde primer trimestre del 2020 asi que la pre-venta lleva casi 1 año abierta. También dicho por la comercial, la pre-venta estaba yendo muy lanzada y q ya en Diciembre alcanzaron el 30% de las ventas que garantizaban aval y construcción, además de que contaban ya con licencia de obras...de ser cierto, no entiendo motivo retraso la verdad.
 

Fin del hilo
78  mensajes<12
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento