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V
VecinoJalon
24/07/2020 19:27

Nosotros no sabemos nada de la tasación, nos dijeron que estaría para esta semana pero nada. Hemos firmado con Kutxabank.

 
saradlv
saradlv
14/07/2020 12:07
Nosotros también, ayer firmamos la solicitud y hoy se la enviaban al tasador. Nos dijeron que esta semana estaría tasado.
 
K
Kalica95
14/07/2020 11:29
Buenas nosotros seremos vecinos del bloque pequeño y tamb lo estamos viendo con Kutxabank por el tema fijo q esta dando mejor condiciones. Ayer enviamos el papel para la tasación.
 
P
Pucelana_jalon
13/07/2020 15:43
Buenas tardes! Nosotros finalmente la vamos a hacer con kutxabank! Y hoy hacían la tasación junto con otros pisos nos dijeron!
 
M
menany
13/07/2020 12:39

buenos dias.

todos teneis ya el tema de la hipoteca encarrilado?

nosotros no hemos tenido todavia respuesta al tema y estamos a la vuelta de la esquina de todo.

 
saradlv
saradlv
09/07/2020 15:52
Gracias por explicarlo.
Nosotros tenemos un conocido que nos ha ido ayudando en lo que al seguro se refiere. Al final hay que mirar también lo que te cubre, cómo y cuánto. No pagas lo mismo si es un seguro "básico" que si es por ejemplo uno con doble o triple garantía. Y de ahí también el precio.

De todas maneras, es un seguro que ojalá no usemos nunca...
 
M
migsil
09/07/2020 10:08

Buenos días

en mi opinión, las entidades financieras te ponen el caramelo en el diferencial pero luego te meten el sartenazo en seguros y otros productos. Yo no se si estaré equivocado pero así lo hemos hecho, con una excel he calculado los intereses que iba a pagar en la vida de la hipoteca con los diferenciales ofertados (y el euribor actual, por poner alguno) y luego los productos asociados que te exigen, además de gastos iniciales como tasación y gestoría.

Además he pedido presupuesto al corredor con el que trabajo productos similires que me ofrecen las entidades y así se lo que pagaría a mayor por ese producto, es un gasto.

De esta manera, tienes una estimación muy aproximada del coste de financiación de la casa.

El caso de Unicaja con el seguro de vida es digno de mencionar: en mi caso, el coste del seguro (mismo capital y condiciones) de vida sería 180 €/año según mi corredor y en Unicaja me piden 500 €/año y si pago 8 años serían pagar 3.300 € (luego 3300/8= 412 € al año), permitidme que lo denomine “robo”, pago el seguro de 8 años pero si me muero al 3er año no hay problema, tengo pagado 5 años más por si me vuelvo a morir, un cachondeo...pero vamos, te bajan un 0,3 % el diferencial…si te ahorras con ese 0.3% la diferencia, pues adelante!!!

Para eso está el excel ;)

Si alguien necesita alguna aclaración a mayor, creo que se pueden mandar privados también.

Saludos

 
V
VecinoJalon
09/07/2020 09:55

Sí, lo acabo de preguntar… Aun así creo que sigue saliendo mejor que en otros bancos. Y a los 5 años te puedes cambiar para abaratar un poco los pagos.

 
S
serden
09/07/2020 09:18

Hola, nosotros también tenemos dudas con los seguros. El problema es que es obligatorio contratarlos con ellos los primeros 5 años.

 
V
VecinoJalon
08/07/2020 17:03

Hola! Nosotros también nos vamos a quedar con Kutxabank en principio, aunque tenemos dudas con los seguros de hogar y vivienda, son muy caros y no compensa ese 0,2% que ganas de bonificación, ¿alguno ha mirado cogerlos con otra compañía?

 
saradlv
saradlv
04/07/2020 23:42
Protección de pagos dices? Eso no lo tenemos ya con vía célere durante tres años?
 
S
serden
04/07/2020 20:38

Hola a todos, a nosotros el BBVA también nos igualan las condiciones de Kutxabank pero no nos encaja suscribir un seguro de protección del préstamo (que es obligatorio con ellos).

Nosotros estamos entre Unicaja y Kutxa.

 

 

 
M
mary77
01/07/2020 21:04

Hola, nosotros hemos mirado creo que todas las entidades, y la que más nos convence es Kutxabank. La hipoteca fija es la más baja que he encontrado. Además nos lo han explicado muy bien la verdad, es la segunda vez que íbamos y siempre por la tarde sin problema, lo cual se agradece.

 

 

 

 

 

 
M
menany
01/07/2020 16:34

el 80% del valor de la vivienda o tasacion sin iva.

como bien decis, tienes que tener el 20% ya entregado a la constructora mas el 10% del iva correspondiente a la parte restante

 
saradlv
saradlv
01/07/2020 16:29
Y si eres menor de 35 los AJD son el 0,5%. Que es una pasta menos...

La parte del iva nosotros contábamos con tener que darlo, pero Kutxabank nos llegaba a financiar lo pendiente y parte de ese iva (no todo). De todas maneras cuanto menos se financie mejor.

Gracias por los consejos!
 
M
migsil
01/07/2020 16:17

Hola

nunca te financian los impuestos, allá por el 2006 te financiaban hasta el coche, los muebles… así les fue… ahora te financian, lo más habitual, el 80% del valor de la vivienda, que te lo indica la tasación, los impuestos les pagas aparte.

No olvides el de AJD, es un 1,5% del valor de compra venta, la notaría y el registro…. prepara otros 5.000 €…...
 

 
M
menany
01/07/2020 16:08

con lo de la tasacion me referia al precio de los pisos, saber si estaban dando por encima del valor de compra.

en las hipotecas que habeis mirado os financian el Iva? porque no todas lo hacen y es una sorpresa desagradable contar con ese dinero a mayores...

 
M
migsil
01/07/2020 13:55

Buenas,

en cuanto a las tasaciones, el importe suele estar sobre los 300-400 € para nuestras viviendas.

Respecto al tema hipotecas, nosotros buscamos tipo variable, Unicaja tenía buen diferencial, creo recordar que era 0,8 pero claro, luego te dan un sartenazo a condiciones, no me parece ni medio normal que te cobren por un seguro de vida más de 400 € cuando en el mercado, con las mismas condiciones, está a 180 € y tarjetas y tal….

Al final hemos elegido con OpenBank que no te exije nada, pero al final si lo metes en un excel condiciones e interes que vas a pagar en la vida de la hipoteca, es más rentable, sumado a todo que llevamos más de 10 años con ellos y son muy serios y no te cobran por nada, al revés, te devuelven…

Si que me gustaría recomendaros que miréis, pq a nosotros nos pasó en nuestra actual vivienda, que qué pasa si alguno se queda sin ingresos??  aunque pagues la hipoteca y tengas solvencia, nos subieron el diferencial ya que una condición era que tuvieramos dos nóminas, y no valía una nómina y una transferencia de otra entidad, no, solo nómina… fueron unos meses, pero encima que te quedas sin trabajo te suben la hipoteca, fue un detalle muy feo de la entidad… Mirad bien las condiciones y las posibles hipótesis…

Saludos.

 
saradlv
saradlv
29/06/2020 22:13
Ni idea, si que la de Kutxabank nos ha dicho que al ser bastantes clientes los que vamos a comprar en esta promoción, el precio que cuesta la tasación podría bajar de los 300 que cuesta habitualmente.
 
M
menany
29/06/2020 18:09
De todas formas alguno sabe en cuanto están las tasaciones?
Unicaja nos dijo que iban por encima, pero no se si todos los bancos van igual
 
M
menany
29/06/2020 18:03
Nosotros finalmente también en Kutxabank. Es de lo mejor ahora mismo
 
saradlv
saradlv
29/06/2020 16:46
Hola hola! Nosotros nos quedamos con Kutxabank, la verdad que es la que mejor nos lo deja en fijo! Estamos muy contentos!
 
saradlv
saradlv
26/06/2020 23:37
Nosotros igual, seguramente con KutxaBank, a falta de ir a preguntarla unas cosas. Pero lo que tienen es difícil de superar la verdad.
 
M
menany
26/06/2020 23:35

hemos mirado en ibercaja, en unicaja, en bankia y lo ultimo en kutxabank.

y las mejores condiciones son las de kutxabank.

eso si, a tipo fijo que es lo que queremos nosotros.

el lunes vamos a volver a la oficina de kutxabank para concretar porque si no hay ningun cambio lo vamos a firmar con ellos.

 

 
saradlv
saradlv
20/06/2020 00:39
Si, después todo es según la situación de cada uno. Pero al menos sabemos un poco antes de ir.
Lo del mínimo ni idea...
 
M
menany
19/06/2020 18:22
Son buenas condiciones. Pero por lo que he leído te piden unos ingresos altos, de unos 3000 no?
 
saradlv
saradlv
19/06/2020 13:40

KUTXABANK


FIJO. Desde 1,2 % (Productos vinculantes: nómina, seguro vida, seguro hogar y tarjetas con gasto de 1200 €/año) Después puedes contratar más productos y mas te baja el %.

El primer año al 1%

Si eres menor de 35 obtienes bonificación fiscal (los gastos de compraventa bajan bastante), en el % de la hipoteca iba a consultarlo.

Amortización sin coste.

Cuenta gratuita. Tarjeta sin comisiones.

Sin gastos de apertura.

Sin gastos de subrogacion

 

VARIABLE. Podrían llegar a ofrecer EURIBOR + 0,6 - 0,8 (como máximo). Revisión anual. No tenemos más información.

 

Creo que no me dejo nada. Esta semana tenemos mas citas con otros bancos. Cualquier cosa por aquí o me escribís un privado. Espero que os sea de ayuda!

 
saradlv
saradlv
12/06/2020 16:16
Gracias!!
 
M
menany
12/06/2020 16:12
Muchas gracias por la aclaración.
Habíamos entendido que no lo pagábamos con ellos.
 
M
migsil
12/06/2020 15:53

no, los gastos de Actos jurídicos documentados, notaría y registro de la compra venta SIEMPRE lo paga el cliente, en todas las entidades. Lo único que te ahorras con Unicaja es la tasación, sobre unos 400 €.

Los gastos de AJD, notaría y registro rondan para nuestra promoción los 4500-5500 €, según lo que te haya costado la vivienda.

 

 
M
menany
12/06/2020 15:49
A tipo fijo os han dicho algo?
Creo recordar que nos comentó el chico de la oficina al principio de todo que los gastos de notario y registro, unos 4000 euros, al subrogarnos con ellos no los pagábamos.
En otra entidad llegado el caso, si.
Eso sigue vigente?
 
M
migsil
12/06/2020 15:38

Buenas, 

yo he pedido información a tipo variable, y como resumen te puedo decir, euribor + 0,8%, vinculaciones tales como nómina, tarjetas (si las usas son gratis), 3 recibos, seguro del hogar, seguro de vida asociado a la hipoteca (en mi caso con una prima de unos 500 €). Puedes no elegir vinculaciones pero el diferencial te sube, sin nómina +0.5; sin seg hogar +0,2 y sin vida 0,3.

Esto como resumen, hay bastantes flecos que ya es recomendable que te cuenten. 

Saludos.

 
saradlv
saradlv
12/06/2020 15:30
Nos puedes decir un poco que condiciones dan? Muchas gracias!
 
M
menany
12/06/2020 15:18
Te he mandado un privado. Muchas gracias
 
P
Pucelana_jalon
11/06/2020 21:54
Hemos ido esta tarde y nos han informado de las condiciones, la verdad que con la subrogación están bastante bien, lo vamos a dar unas vueltas pero seguramente nos quedemos con unicaja!
 
saradlv
saradlv
11/06/2020 16:37

Puf...nosotros tenemos este tema paradísimo. Tenemos que ponernos las pilas ya de ya...

 
M
migsil
10/06/2020 15:55

Buenas, yo directamente la he dicho que no voy a ir, que hablamos por teléfono o que me mande un mail con las condiciones… Veo absurdo ir, y más en estas circunstancias, para que te informen de una hipoteca cuando con los demás bancos lo he gestionado por mail o teléfono… 

 
P
Pucelana_jalon
08/06/2020 16:48
Vale muchas gracias! Nosotros llamamos el otro día para decir que solo podemos quedar por la tarde para que nos expliquen las condiciones, alguno más está en esta situación que solo puede quedar por la tarde? Nos dijo que de momento solo estaban atendiendo por las mañanas. También nos gustaría una hipoteca variable..a ver si nos dan buenas condiciones!
 
M
migsil
08/06/2020 15:34

Buenas tardes

hoy me han llamado de Unicaja para quedar y explicarnos las condiciones, nosotros estamos interesados en una hipoteca variable a corto plazo, si nos proponen algo, lo vamos compartiendo.

Saludos.

 
M
menany
10/05/2020 15:59
Le he mandado un correo a ver si se pueden mejorar las condiciones.
Os voy contando a ver qué me dice
 

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