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Car67
12/03/2020 14:49

Jal45 es verdad que antes de firmar el contrato han incumplido varias veces los plazos, aunque ya tenemos la tranquilidad de que se tienen que atener a las fechas señadas en el mismo y esperamos que no haya más retrasos. Aún así, tengo que decirte que la situación que se van a encontrar los que quieran comprar ahora mismo un piso o una casa con Vía Célere en Entrenúcleos es muy distinta a la que se encontraron aquellos que compraron su piso con Aelca, puesto que los plazos se han dilatado muchísimo debido a esta circunstancia excepcional. En nuestro caso, reservamos el piso ya con Vía Célere y han tardado un año desde que lo compramos hasta que han empezado a construir. 

Espero que esta información te sirva de ayuda.

 
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Etiquetas
Promoción inmobiliaria Insatisfacción de clientes
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Antonio1974
28/02/2020 17:37
Buenas tardes.
La verdad es que pasó bastante tiempo, teniendo en cuenta la de veces que decían unas fechas y luego las incumplían.
Primero la fecha de firma de contrato era para Mayo del 19, luego pasó a Septiembre que también la incumplieron, y dijeron que como no tenían fecha clara, no la podían decir, pero que de Octubre no pasaría.
Llegaron a poner la mano en el fuego de que en navidades estaría más que firmada, cosa que se volvió a incumplir, ya que se ha firmado en Febrero del 20.
Las pobres tienen las manitas quemadas.??
Desde el 18 que se reservó la vivienda hasta mitades del 22 que supuestamente se entregan, son 4 años esperando una vivienda. Es una pasada.
 
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Jal45
26/02/2020 17:27
Buenas tardes! Desde que os dijeron que había licencia de obra hasta que habéis firmado el contrato o empezado las obras, cuanto tiempo pasó aproximadamente? Pregunto porque hemos reservado con Via Celere pero las casas que están justo detrás, Jacaranda, y como sé que se ha retrasado tanto vuestra firma, por saber más o menos a qué atenerme... un saludo!
 
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Cristinasango
25/02/2020 08:43
Si Maria pq yo lo reservé hace en el 2018...las cantidades son orientativas. ??
 
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Maria1687
24/02/2020 19:29
Obras iniciadas, por fin.
Respecto a las cifras aportadas en el comentario anterior, obviamente dependerán del valor del piso elegido. Yo tb he compardo uno de dos habitaciones y tanto la cantidad inicial, como los pagos a plazo y el iva a la entrega de llaves son superiores a las indicadas antes. En cualquier caso, deberás haber aportado el 20% del valor de venta, más el iva correspondiente a la hipoteca que firmes, en el momento de la entrega de llaves.
 
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Cristinasango
24/02/2020 17:54
Hola Id....te comento...yo tengo uno de 2 habitaciones...a la reserva de la vivienda se da unos 3000€....a la firma de contrato casi 10000€....luego son 24 cuotas de unos 550€ ..En febrero de 2022 terminamos las cuotas y a la entrega de llaves hay q entregar otros 10000..de tal forma q pa la hipoteca se queda el 80% del valor de la vivienda. De todas formas llama a citrus y q te den cita. .allí te explicarán Anabel y Raquel.Fecha de entrega marzo-junio 2022.Un saludo!!!
 
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Id1984
24/02/2020 16:15
Hola soy nuevo en el foro.
Estoy pensando en meterme en esta promoción hace tiempo pero como no empezaba no di el paso y ahora he visto que acaban de empezar las obras.
Por precio comparado con otras promociones no hay color (estoy buscando piso de dos habitaciones).
Me podéis informar un poco como es el calendario de pagos,los avales indiduales y para cuándo está la fecha de entrega de llaves??

Gracias y saludos
 
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Car67
21/01/2020 14:28

Yo ya tengo fecha para la firma del contrato. Según me han dicho quieren que todos firmemos el contrato antes de que acabe este mes.  

 
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POP1
21/01/2020 13:43
Si a mi también
 
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Maria1687
21/01/2020 12:53
Hola a todos. A mi me acaban de llamar para firmar el contrato. Ole.
 
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Car67
20/01/2020 14:19
Nos han comunicado mediante un correo electrónico oficial de Vía Celeré que ya disponen de la licencia de obras del proyecto emitida por el Ayuntamiento de Dos Hermanas y de la Póliza de Línea de Avales; así que durante los próximos días se pondrán en contacto con las personas que tienen reservada una vivienda para fijar el día y la hora de la firma del contrato.
Por otro lado, desde la oficina de Célere Citrus se nos informa en todo momento que la obra comenzará el próximo mes de febrero.
Comparto esta información para que todos aquellos que estén interesados en la promoción o tengan dudas por los problemas que hemos ido compartiendo, sean conscientes que poco a poco todo se está solucionando.
 
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Adbater
19/12/2019 10:34
Hola pericus

Yo opinaba lo mismo que tu de esta promoción, no me daba ninguna confianza y ya llevaba desde el 09/2018 con la reserva hecha. Al final he solicitado la resolución y me han devuelto las cantidades sin problemas.

Piénsalo y haz lo que consideres más oportuno.
Saludos
 
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pericus
18/12/2019 15:27

Buenas tardes! Me uno aquí porque he leído lo que alguno ha puesto en este foro y me siento igual que ellos. Llevamos esperando desde 11/2018 y me parece que esta empresa no me da ninguna confianza. Alguien tiene alguna novedad en cuanto a firmas y comienzo de obras (de verdad que ya no me creo que vaya a empezar en febrero). Hay promociones que se pusieron a la venta este año y ya han levantado los edificios y esta lleva un año parada. Espero que salga t

 
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GARCIA1
12/12/2019 11:29

Buenos días Efefer722 te comento el tema de los pagos a ver si te puedo aclarar un poco. 

Todos tenemos que tener pagado a la entrega de llaves el 20 % del valor de la vivienda más los impuesto en este caso 10 % de IVA repartido de la siguiente manera.

- Reserva 3.000 € + IVA

- A la firma del contrato 10 % del valor de la vivienda + IVA  ( En este plazo descontamos la cantidad     entregada en la reserva )

- 10 % del valor de la vivienda aplazada, en un principio se supone que eran 20 cuotas , luego nos dijeron que pueden que lo paguemos en 22 cuotas, pero lo tienen que confirmar.

- Entregas de llaves resto del impuesto ( IVA )no pagado en las anteriores cuotas  y el 80 % restante subrogación de la hipoteca de la constructora, en este caso con la Caixa  ó hipoteca con otro banco.

Ej.  Valor del piso 150.000 € + IVA (10%) = 165.000 €

Reserva 3.000 € + IVA  ( 10%) = 3.300 €

Firma del contrato  10 % 12.000 + IVA (10%)  = 13.200 € ( Descontada reserva 3.300 €)

Plazos aplazados 15.000 € + IVA (10 %) = 16.500 €   20 cuotas ( 825 € )  22 cuotas (750 €)

Entrega de llaves resto  IVA 12.000 € ( 15.000 € es el IVA total descontamos los 3.000 € de IVA pagados en los plazos ) 

Hipoteca 120.000 €

 

La mayoría de los que estamos en este foro tenemos piso reservado 

 

 

 
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MrSpock
02/12/2019 22:51

Hola,

Yo tambien acabo de reservar un piso en esta promocion y he decidido unirme a este foro para saber novedades y conocer a futuros vecinos.

Saludos a todos.

-M


Editado por MrSpock 2/12/2019 22:53
 
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BeayJesus
03/11/2019 12:33
Ah pues es estupendo entonces si ya está cerrado, muchas gracias Cristina
 
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Cristinasango
02/11/2019 23:21
Hola Bea...ya hay constructora. Es Ferrovial.
 
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BeayJesus
01/11/2019 12:43
Car67 muchas gracias por tu respuesta. Ayuda conocer la información de los demás y estoy de acuerdo contigo en que si empiezan las obras en febrero, prefiero firmar en enero. Lo que temeria es que se vuelva a retrasar esa fecha prevista, si firmamos contrato es porque hay aval y eso tranquiliza.
Por otro lado, tb me llegó información de que la licitación de obras no estaba cerrada por problemas de costes, sabéis algo de esto? Ya hay adjudicación a constructora?
Gracias de nuevo!
 
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Car67
01/11/2019 11:47

Hola BeayJesus,

Voy a intentar explicaros como está ahora mismo la situación. 

En primer lugar, en cuanto a la tramitación de los avales explicaros que se han empezado a tramitar en septiembre de este año, ya que hasta agosto el ayuntamiento no había concedido la licencia de obras. Desde entonces, estamos esperando que se cierre la negociación con la Caixa, aunque nos han indicado que le quedan por entregar un par de documentos para finalizar este trámite.

En segundo lugar, comienzo de la obras y entrega: las obras comenzarán en el mes de febrero 2020 y tendrá de plazo máximo de entrega hasta marzo de 2022. Debido a esto, como el comienzo de la obra tendrá lugar en febrero aunque nosotros firmemos ahora en noviembre, no estamos siendo demasiado insistentes en cuanto a nuestro deseo de firmar ya el contrato. Es cierto, que en la fecha de firma de contrato a habido algunos retrasos, pero como os he dicho, personalmente si tuviese que firmarlo en enero y empezacen las obras en febrero me alegraría.

En tercer lugar, los planos de los garajes lo hemos podido ver, si bien es cierto que a mi me lo enseñaron una vez que teniamos firmada la reseva. 

Espero que esta información os sirva de ayuda.

PD.: Aunque es cierto que el proceso de comprar un piso sobre plano puede ser un poco estresante, yo estoy muy contenta porque está promoción no tiene competidores en cuanto a la relación calidad-precio.

 
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BeayJesus
01/11/2019 10:16
Hola,
Estamos interesados en la promoción, nos encanta el proyecto, pero no terminamos de decidirnos porque hay cosas que no nos cuadran. Vemos falta de transparencia. Fuimos a informarnos y nos decían que estaban pendientes del aval, cómo si fuese algo que estaba al cerrarse y veo por aquí que lleváis un año esperando...
Otra cosa, nos choca que no nos dejen ver el plano de garajes y no nos lo entreguen. Vosotros que ya tenéis reservado, os han aportado algo al respecto?
Es que escribimos a la promotora y nos dice que no aportan porque no es definitivo y está sujeto a modificaciones... Pero bueno, entiendo que como las viviendas, que por adaptación a la ley pueda tener leves modificaciones, por eso no me cuadra lo de los garajes.
Cómo os garantizan que lo que os han enseñado en una pantalla después no os lo entreguen en una ubicación completamente distinta?
La licencia pude verla, pero el tema del aval es algo preocupante...
Por aquí leí, que ibais a firmar contratos en octubre y sin embargo, a nosotros nos informaron que tenían previsión de noviembre...
Sabéis algo distinto? O algo que nos aclare?
Es una pena la situación, porque nos encanta y nos gustaría meternos en este proyecto, pero no queremos que sea un dolor de cabeza y por eso tenemos nuestras dudas.
A ver si por aquí nos ayudáis a verlo más claro
Gracias!
 
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Anaeivan
30/10/2019 18:29
Hola buenas tardes!

Nosotros también reservamos uno en enero de este año...
La verdad que se está retrasando mucho la cosa...
Sabéis algo nuevo?
Saludos
 
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Alex-1988
26/10/2019 15:01
Buenas tardes a todos/as!!
Yo hablé ayer y solo me dijeron que llevan vendidas 54 viviendas y que el banco le pone problemas por ello para concederle los avales.
Lo que hablais de bajantes y demás os lo han dicho ellos personalmente?
Saludos!
 
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202428
25/10/2019 13:55
Buenas tardes!! Nosotros le hemos comentado a Anabel que dejamos la promoción, más que nada porque nos resulta muy extraño que todas las obras hayan comenzado y la nuestra no aún siendo la vivienda más barata.
Tampoco entendemos que toda la responsabilidad recaiga sobre AELCA, es decir, VIA CELERE debió de darse cuenta también que los planos no iban bien cuando se fusionaron.
Sólo hay que darse una vuelta por redes sociales, para ver qué opinan otros vecinos del resto del país de esta promotora que por cierto creo que se fusiona de nuevo con otros porque no lo avala CaixaBank.
Espero que os vaya bien. Un saludo.
 
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AnaTM
25/10/2019 10:03

Buenos días a todos, 

Encantada, yo también soy futura vecina, tengo mi reserva desde abril. He estado leyendo todos vuestros mensajes y tengo la misma información (estuve en las oficinas el pasado sábado 19/10), el retraso parece que se ha debido fundamentalmente al cambio de promotora y a la necesidad de vender un mínimo de 60 viviendas para que el banco conceda los avales. Salvo error por mi parte creo que hay vendidos 52. Yo considero que al comprar sobre planos siempre existen estos incovenientes, es la desventaja frente a poder comprarlos algo más baratos que una vez que comiencen las obras y por supuesto que cuando esten finalizadas, supongo que hay que tener paciencia jeje. Espero que ya pronto podamos estar formalizando los contratos y sobre todo veamos las gruas allí !! 

 
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Car67
24/10/2019 10:45

Real10 a mi me comentaron lo mismo sobre los bajantes, pero según me dijeron es un problema que tuvieron con la otra promotora, ya que la promotora inicial de los pisos (AELCA) no puso bajantes en el proyecto de obra y al recibir Vía Célere el proyecto se dieron cuenta que era un problema importante y tuvieron que modificarlo, de ahí el motivo de los retrasos.

 
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Real10
24/10/2019 09:33
Por cierto. Me comentaron que uno de los retrasos era por que no habían puesto los bajantes en los planos. X dios!!!
 
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Real10
24/10/2019 09:31
Buenos días. Yo estuve el otro día y estoy por irme. Llevo un año con la reserva y esto no avanza. Ahora me comenta Anabel que solo se han vendido 50 viviendas y que el banco no les da los avales para los contratos. Por lo que he leido en diferentes foros sobre vía celere tienen muchos problemas en otras promociones. Tiene pinta de que esto se va a largar mucho más o incluso suspenderse
 
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Cristinasango
20/10/2019 17:10
Buenas a todos. Es verdad que ha habido algunos contratiempos ,por todo lo que han comentado anteriormente, aún así, estoy muy ilusionada con esta promoción porque ,habiendo comparado con otras, es la mejor que he encontrado. La localización es inmejorable debido a todos los proyectos que el ayuntamiento de Dos Hermanas tiene planificados en la zona. Esperando con impaciencia el comienzo de las obras . Saludos vecinos!!!
 
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GARCIA1
18/10/2019 10:26

Comenzaremos a firmar el contrato a finales de este mes, las obras comenzarán dentro de muy poco en Febrero y tiene plazo de entrega Marzo 2022, 2 años que es lo normal desde el comienzo de una obra,  por mi parte también estoy bastante contento con mi compra, por la zona de la urbanización dentro de Entrenucleos, por las zonas comunes de que disponen, por la distribución de los pisos... por el proyecto en general en comparación con otras promociones. 

un saludo.

 
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Morningkill
18/10/2019 01:19
La gran parte del problema es que la promotora empezó siendo Aelca, pero la empresa fue comprada por otra más grande, la actual Vía Celere.

Ellos han mantenido la promoción tal cual la tenía Aelca, pero en la absorcion es normal que los plazos se alarguen.

Por lo demás, la urbanización tiene un precio sin competencia en el resto de alrededores de la zona y al menos en mi opinión creo que es muy buena oportunidad.

Por mi parte creo que antes de Noviembre se habrá resuelto todo. Lo cual seguramente conlleve un aumento del precio. Ahí hay que estar rápido.

Saludos.
 
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Car67
14/10/2019 16:18

Supuestamente tienen que llamarnos para darnos cita para firmar los contratos alrededor del 30 de octubre. 

 
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Alex-1988
13/10/2019 11:53
Gracias,yo estuve allí el otro día y me dijeron que en días se comenzaría con la firma de los contratos de compra-venta?
No sé si eso será cierto o no.
 
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Mperalvo
09/10/2019 12:09

Alex parece ser que a finales de octubre firmamos contrato de compra-venta y me imagino que en breve empieza la construción. un saludo.

 
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Alex-1988
08/10/2019 22:31

Hola, estoy interesado en esta promoción, podriais decirme en que situación se encuentra?sabies plazos o algo? Gracias!

 
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Mperalvo
12/09/2019 13:30

Hola, a nosotros también nos ha llegado el correo, nosotros también hemos pedido por activas y pasivas el tema del bidet, pero nos dice que imposible, entonces le pedimos como alternativa del inodoro bidet, que como alternativa funciona bastante bien.


 

 
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Morningkill
08/09/2019 17:46
En su momento estuve viendo todas las posibilidades que ofrece y está muy bien, para convocar votaciones, uso de elementos comunes, proposiciones a los vecinos y mucho más. Pero lo ideal es que la usemos todos, jeje
 
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Cristinasango
08/09/2019 16:58
B.tardes a todos.Sí. ..esperemos ver ya un avance ...estamos todos deseando!!! Por cierto...habéis visto que se pueden mandar privados por aquí también. ....que foro más completo..jejeje...Saludos !!!!!
 
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MVdV
08/09/2019 16:34
Espero que nos llamen ya en las próximas semanas. Señal que todo empieza y va bien.

Gracias por informar por aqui
 
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Adbater
08/09/2019 09:31

Muchas gracias por la info Car67. Yo recuerdo haber escuchado que iban a dar la opcion de bidet en uno de los baños dentro de la seccion personaliza.

A ver si no cambian de idea porque la verdad que es lo suyo. Vamos hablando entonces a ver que ocurre.

Saludos

 
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POP1
08/09/2019 08:18
Pues la verdad es que un bidet en uno de los baños no vendría nada mal.
 
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Fin del hilo
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