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M
mecantrix
14/07/2008 21:22
ola a todos crom tiene razon dentro de las zonas comones tambien se considera el carril por donde entra y salen los coches le quitan una parte a cada uno para hacer ese carril y los patios etc
 
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xwarrior
xwarrior
14/07/2008 15:56
Muchas gracias a todos. No tengo el contrato delante y tenía esa pequeña duda. Gracias otra vez.

Espero que esta semana la galería se llene de foticas nuevas, ya que es la semana de las visitas de muchos de este foro. ECHAD UNAS CUANTAS FOTICAS porfa jeje.

Salu2 a todos.
 
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crom
crom
14/07/2008 14:39
xwarrior, los m2 que aparecen en el plano que suministraron con el contrato, son útiles, ya lo dice así en la parte baja:
Superficie útil: xxxxxx m2
 
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drguez
drguez
14/07/2008 14:14
Pues mlorenarm tiene razón, en el contrato pone exactamente: "...siendo la superficie útil del garaje con parte proporcional de las zonas comunes de 25,00 m2."

Yo al menos, no lo había tenido en cuenta hasta el momento, pero mientras quepa el coche, que es para lo que sirve...
 
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M
mlorenarm
14/07/2008 12:45
Hola a todos, si yo no recuerdo mal, los 25 m2 no son solo de plaza de garaje, sino tambien de la parte de las zonas comunes que nos toca a cada uno, y los m2 que dice el contrato de la vivienda son utiles. Saludos y paciencia vecinos.
 
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xwarrior
xwarrior
14/07/2008 12:37
Por cierto, para los que habéis visto la plaza de garaje (me incluyo en ellos). No os parece que eso no son 25m2 NI DE COÑA???, es decir, nuestra vivienda son menos de 4 plazas de garaje??? No creéis que nos la están metiendo doblada para cobrarnos más por la plaza cuando en realidad no son 25m2??

Para los que vayáis a ver el piso, si lleváis a alguien a medir o sabéis hacerlo, intendad hacer un cálculo de los metros cuadrados que ocupa la plaza de garaje. Si son menos, pues nos están ESTAFANDO. A simple vista no me parecieron 25m2 cuadrados, pero fue hace un tiempillo y no me acuerdo bien.

Solo es una sugerencia jeje.

Saludos y espero que nos la den ya, porque me estoy cansando ya, que conozco q gente que compró por ahí después de mi y ya les van a dar la casa (con cocina y electrodomésticos por un precio similar y casi con los mismos metros cuadrados).

Por cierto, sabéis si los metros cuadrados de nuestras viviendas son metros construidos o habitables??? Hay una gran diferencia entre uno y otro. En nuestro contrato no sale cuantos metros cuadrados tiene la casa habitables (si son los que marca el contrato vale, pero sin son los construidos pues a saber cuantos metros reales podemos aprovechar). Con habitables me refiero a los "usables" y los construidos son los que incluyen muros, tabiques, etc...

Saludos a todos.
 
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IreneyLuna
IreneyLuna
14/07/2008 10:43
conxita dijo:

IreneyLuna dijo:

Mi portal es el 2.

HOLA IRENEYLUNA!!A TI TE HAN LLAMAO YA PARA LA FIRMA DE CONTRATO?O ERES DE LA PROMOCIÓN QUE YA ESTÁ ACABADA?JUER CON LOS FALLITOS, PENSABA QUE TODO ERA PERFECTO....ILUSA.BESOS A TODOS



Yo soy de la parcela 49 (la que ya está acabada)
 
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drguez
drguez
14/07/2008 10:32
Es el pez que se muerde la cola... La gente se echa atrás porque Visocan se retrasa, y Visocan se retrasa porque la gente se echa atrás...

Por qué, en lugar de, o además de, "presionar" a los bancos para que "agilicen" el tema de las hipotecas, Visocan no entrega las casas que ya tiene vendidas, y que luego busque la mejor manera de vender las que no ha podido vender.

Está claro que los perjudicados somos siempre los mismos... Después de más de un año de retraso... ¡Santa paciencia!
 
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E
Euribar
13/07/2008 12:43
Referente a lo que comenta mecantrix, ¿Sabe alguien cuando se puede rechazar la compra de la casa sin que te sancionen y te devuelvan todo el dinero de la entrada?
El caso es que me estoy planteando renunciar a la compra por la tardanza de la entrega y como no me han puesto pega para la hipoteca, me pregunto como podria renunciar a ella sin que se queden con mi 20% de entrega inicial.
¿Existe una fecha limite para renunciar a ella sin este inconveniente que me obliga a comprarla?
Saludos a todos.
 
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M
mecantrix
12/07/2008 21:14
ola a todos de nuevo quisiera saber de los que han resivido fecha de visita no lo han llamado por segunda ves por los bancos
 
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M
mecantrix
12/07/2008 21:02
ola a todos el motivo en gran parte del retraso es que con la subida del tipo de interes en las hipotecas a hecho que a muchas personas que se le habia concedido el primer estudio de hipotaca como positiva ahora no lo sea y les pidan abales etc y visocan a tenido que devolver mucho muchisimo dinero y ahora estan haciendo tiempo para encontrar sustitutos incluso ofreciendo pisos a los de la parcela 47 mucho han aceptado pero faltan muchos ese es el retraso de papeleo y esperar hasta la fecha limite y proroga los bancos a los que les a hecho la segunda revicion y les han dicho que si son con los que tienen prisa para firmar para no perderlos ya que si se van pierden dinero lo que yo digo es amenasar conque vas a comprar en otro lado,que no puedes esperar ,etc los bancos por miedo dado a la crisis presionaran en la entrega no digo renunciar de verdad solo que ellos lo crean posible ya que presiona mas dos frentes el nuestro y el de ellos hay que hablar de esta pajina con mas gente para ser mas los que nos apollamos no se si sabes que digo adios
 
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crom
crom
12/07/2008 01:00
mecantrix, no acabo de entender lo que dices. ¿presionen a los bancos? ¿de qué forma y con qué fin?
 
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M
mecantrix
12/07/2008 00:36
ola a todos los vecinos eso de que se iba a retrasar ya os lo dije yo y que no estan del todo terminado por dentro ya lo dije tambien os acordais,y eso de octubre ya veremos por que van a pedir proroga y vereis que hasta febrero nada es una pena porque yo tambien estoy deses perado y espero que sea antes, no puedo decir quien me lo dijo,precionen a los bancos con amenaza de no comprar hacedme caso no es broma y felicidades a los que habeis entrado suerte para todos besos
 
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C
conxita
11/07/2008 23:03
IreneyLuna dijo:

Mi portal es el 2.

HOLA IRENEYLUNA!!A TI TE HAN LLAMAO YA PARA LA FIRMA DE CONTRATO?O ERES DE LA PROMOCIÓN QUE YA ESTÁ ACABADA?JUER CON LOS FALLITOS, PENSABA QUE TODO ERA PERFECTO....ILUSA.BESOS A TODOS
 
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mosquiado
mosquiado
11/07/2008 22:58
¿alguien sabe el motivo de que haya llegado el visado de vivienda y no el de la comunidad autónoma?, me dijeron en visocan que llegaría despues de la firma de la escritura.
 
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J
josevih
11/07/2008 14:34
otra cosita.
eso que dicen que los edificios estan terminados no es cierto. pude comprobar que en mi portal todavia estan terminando de rematar lo que es las zonas comunes el portal escaleras etc.
otra cosa qie no me gustó es que yo pensaba que las calles interiores eran peatonales pero pude comprobar que estan preparadas para la circulacion de vehiculos algunas de ellas ya que es necesario para entrar en los garajes de los edificios. yo me habia echo a la idea de qe en el futuro padriamos poner rejas para cerrar la urbanizacion como se ha echo en otras comunidades pero ahora creo que no se puede. que opinais al respecto vecinos?
 
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J
josevih
11/07/2008 14:21
hola
crom, los fallos que encontre sobre todo son piquetes en las puertas y el alicatado de los baños los azulejos descuadrados y despuntados. toman nota de todo, ahora que los solucionen es otra cosa. con respecto a los fallos electricos y de fontaneria me dicen que cuando entregen la casa si aperecen fallos ellos lo solucionan. eñ interruptor del dormitorio esta bien de altura pero queda dentro del armario cuando lo ponga. las tomas de tlf. y tv. estan en el salon, dormitorio 1 y dormitorio 2. en el pequeño no hay. En la cocina han puesto tomas para el lavavajillas. Bueno si teneis alguna duda mas preguntadme que los ayudare en lo que pueda.ç

Un saludo.
 
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crom
crom
11/07/2008 13:00
Otra cosita josevih, ¿en qué habitaciones tienes tomas de teléfono y antena?, gracias otra vez
 
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crom
crom
11/07/2008 12:56
perdona josevih, sobre el interruptor de la habitación 2, ¿son cosas mías o casi que hay que agacharse para accionarlo?, esa impresión al menos me da a mí.
Saludos y me alegro de que, grosso modo , te gustara
 
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drguez
drguez
11/07/2008 12:29
josevih dijo:

drguez puedes medir los armarios la cocina las mamparas rieles de cortina etc. mucho ojo aconsejo medir toda la casa y fijarse bien porque hay cosas que no sestan igual que el plano que nos dieron. por ejemplo en mi caso hay ventanas que no estan en su sitio columnas que no aparecen en el plano y otras que aparecen y no estan.


Gracias josevih , sigo tomando nota...

Visto lo visto con la diferencia entre plano y realidad, habrá que dedicarle un buen rato... A ver si tenemos suerte y no hay demasiados problemas.
 
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crom
crom
11/07/2008 12:23
josevih, encontraste muchos fallos?, los comunicaste?, pues cuando me llamaron me dijeron de mirar los fallos también con lo cual habría que comprobar electricidad, termo, salidas de agua fría/caliente, etc, etc
 
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J
josevih
11/07/2008 11:50
buenos dias
xwarrior no me han dicho nada de la gente que puede ir en principio no hay limite. y en cuanto al tiempo me dijo que hasta la 13:00 pero a las 11:30 ya me estaba dando prisa.
drguez puedes medir los armarios la cocina las mamparas rieles de cortina etc. mucho ojo aconsejo medir toda la casa y fijarse bien porque hay cosas que no sestan igual que el plano que nos dieron. por ejemplo en mi caso hay ventanas que no estan en su sitio columnas que no aparecen en el plano y otras que aparecen y no estan.
tomaros todo el tiempo necesario para revisar todo bien.
un cordial saludo.
 
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drguez
drguez
11/07/2008 10:27
Hola,

está clarísimo que ha sido una gran alegría para todos a los que nos han llamado para ir a visitar nuestras futuras viviendas, y lo será para todos a los que llamen en breve, pero me gustaría que entre todos nos ayudáramos para saber qué cosas comprobar y qué cosas podemos ir adelantando, porque la verdad es que aunque se me ocurren algunas, seguro que se nos escapan muchas otras, así que a ver si entre todos podemos hacer una buena lista de referencia, sobre todo ayudados por aquellos que ya lo hayan hecho con anterioridad.

Con antelación, muchísimas gracias a todos los que decidan aportar su granito de arena.

Salu2 a to2,
David Rguez.
 
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xwarrior
xwarrior
11/07/2008 09:31
josevih dijo:

hola vecinos por fin hoy he visto mi piso, estoy muy contento.


Enhorabuena por haber podido ver tu piso josevih, que suerte. Al final como ha sido la visita?? Te han dejado estar el tiempo que querías y te han podido acompañar cuantas personas quisiste??

Yo soy del portal 23, se supone que somos de los últimos en ver los pisos, así que nos queda bastante para que nos llamen.

Enhorabuena también a todos los que vais a ver los pisos en estos días.

Saludos.
 
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IreneyLuna
IreneyLuna
11/07/2008 09:03
Mi portal es el 2.
 
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C
conxita
10/07/2008 21:00
Ita Joni dijo:

conxita dijo:

ITA JONI.entonces la casa que te habían ofrecido el 1 de julio y que tenias que responder el dia 3, son las que están en construcción?lo digo porque te había entendido lo contrario.Supuestamente yo tengo asignada una de esas viviendas.¿sabes cual es tu portal?Besos a todos


Hola Conxita mi portal es el 16, y según el plano que me enseñaron en Visocan es el segundo edificio que te encuentras, es decir está la rotonda, luego un edificio de frente, pues justo el de atrás, creo no equivocarme, espero que te ayude de algo. Xao.

HOLA UN DIA MAS ITA JONI!!Estamos lejos porque "mi portal" es le 37, son los edificios que están en perpendicular a los tuyos, le sguen a los mas abanzados (que son de alquier).Pues si siguen ese orden para llamar no me queda nada.....ENORABUEA a los que ya estan viendo sus casitas haber si se agiliza todo y pronto se las dan.Besos a todos.
 
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J
josevih
10/07/2008 19:04
Hola de nuevo
no habia dicho que he enviado fotos haber si las ponen pronto para que las veais. como os decia estoy super contento aunque tengo una mala noticia. el chico de Visocan que estaba allí me dijo que la entrega de los pisos esta prevista para octubre. pero nada ánimo que los pisos estan muy bien.
ahhh por si no lo habia dicho soy del portal 25
un saludo cordial a todos.
 
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J
josevih
10/07/2008 18:25
hola vecinos por fin hoy he visto mi piso, estoy muy contento. me he llevado una buena impresion. me ha gustado el gres del suelo, los azulejos del baño y la cocina no tanto los materiales del portal geniales todo el suelo y escaleras de marmol. el unico fallo que he encontrado es que el interruptor de la luz del dormitorio queda dentro del armario, pero me lo van a cambiar, en general muy bien todo.!!!!!!ánimo¡¡¡¡ que ya queda menos.
 
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crom
crom
10/07/2008 16:53
¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ ESE PORTAL 25 QUE VISITABA HOY SUS VIVIENDAS !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!, poned fotos si sacasteis o comentad impresiones por fa.
 
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drguez
drguez
10/07/2008 16:45
Nosotros somos del portal 3 y tenemos cita para el jueves, también sacaremos muchas fotos, a ver si nos llevamos una buena alegría después de tanta espera...
 
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welo
welo
10/07/2008 15:08
Hola a todos,que portal es el tuyo ireneyluna?Un saludo.
 
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IreneyLuna
IreneyLuna
10/07/2008 13:32
ajgs... ánimo que ya han llamado a 4 o 5 portales ¿cuál es el tuyo? yo tengo hora para el miercoles próximo y vamos a llevar 2 cámaras para no dejarnos nada atrás... si alguien quiere que fotografíe algo, mire, compruebe, pregunte, ... sólo con decirlo prometo hacerlo, menos... la fecha de entrega ;) aunque tb. si quieren lo haré.
Ánimo!!!!!!!!!!!
 
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Albagus
Albagus
10/07/2008 10:41
holaaa, no le tocó a nadie ir de visita al piso ayer? por fi pongan fotos, q estamos todos desesperados, saludos vecinos.
 
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C
conxita
10/07/2008 00:14
ITA JONI.entonces la casa que te habían ofrecido el 1 de julio y que tenias que responder el dia 3, son las que están en construcción?lo digo porque te había entendido lo contrario.Supuestamente yo tengo asignada una de esas viviendas.¿sabes cual es tu portal?Besos a todos
 
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drguez
drguez
09/07/2008 14:43
Hola,

hoy descubrí este foro, y hoy mismo nos han llamado para ir a ver nuestra futura vivienda, también en el portal 3.

Espero que en un futuro cercano podamos seguir compartiendo nuestras inquietudes (lástima que sean tantas) y alegrías (esperando que sean muchas).

Salu2 a to2.
 
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IreneyLuna
IreneyLuna
09/07/2008 13:13
Ita Joni, no hay de qué. la verdad que hay una cantidad de viviendas, parcelas, portales... que ya una se hace un lío. Mucha suerte.

y respecto a que ya están llamando al portal 3 me alegra bastante, parece que esto está en movimiento.

Saludos a tod@s
 
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crom
crom
09/07/2008 12:47
Buenas tardes a todos, me han llamado ahora mismito para ver la vivienda, soy del 49.01 portal 3. Por fin
 
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IreneyLuna
IreneyLuna
09/07/2008 11:03
Ita Joni, la que esta al lado de la rotonda es la 47. La 49 es la ultima de arriba.
 
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K
katiasinmas
08/07/2008 13:19
Hola!! Gemma32 como eres del portal 26, igual que yo, te agradecería que si te llaman para ir a ver el piso, lo comentes por aquí, para hacerme una idea de cuando me llamarán. Yo haré lo mismo, si me llaman antes ;) La verdad es qtoy desesperaita,llevamos tanto tiempo esperando!!!
Gracias !!!!
 
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Albagus
Albagus
07/07/2008 12:55
hola Gemma32, yo pregunté el horario y me dijeron que era de 9 a 13h, pero yo voy el mismo dia que IreneyLuna, así que no se si ese era el horario de ese dia o es el unico que hay para las visitas. Lo mejor será que llames y les preguntes para salir de dudas. saludos.
 
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