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K
kiketron
02/03/2009 23:30
Albagus dijo:

hola vecinos, alguien ha cobrado la ayuda? yo firmé el 15 de diciembre y aún no me han ingresado, a ver si llega ya para poder poner la cocina, saludos.
Ya estan llegando las ayudas
 
Albagus
Albagus
23/02/2009 23:50
hola vecinos, alguien ha cobrado la ayuda? yo firmé el 15 de diciembre y aún no me han ingresado, a ver si llega ya para poder poner la cocina, saludos.
 
xwarrior
xwarrior
17/02/2009 13:04
IreneyLuna dijo:

Yo lo digo a modo de comentario, sólo creo que si fuese así deberíamos estar informados. No sé...


Era broma mujer, lo digo nada más de los 4 pelagatos que tienen para las 355 viviendas de la parcela y sí, veo lógico que deberían consultar el coger corriente eléctrica de otra comunidad.

 
IreneyLuna
IreneyLuna
17/02/2009 12:54
Yo lo digo a modo de comentario, sólo creo que si fuese así deberíamos estar informados. No sé...
 
xwarrior
xwarrior
17/02/2009 12:50
IreneyLuna dijo:

Simón...


Dejad a Simón hombre jeje, al pobre lo tienen pa limpiar y poco más :-P . Así no acabarán jamás con los desperfectos...

Saludos.
 
crom
crom
17/02/2009 12:43
IreneyLuna dijo:

Vecinos de la 49.01 Hoy a mediodia cuando llegué a casa me encontré el cuarto de contadores (el que está al lado de los trasteros del portal 2)abierto. De él salía un cable que iba hacia el garage del que es naranja, creo que parcela 49.02. Estan cogiendo corriente de ahí.
Lo más probable es que haya sido algún encargado de obra como Orlando, Simón... y el motivo probablemente es pq ellos tengan algún fallo eléctrico o algo de eso. Vamos que no lo están haciendo por gusto. Realmente lo que me preocupa es saber si hay conocimiento de esto, si el presidente esta informado o algo de eso.. pq ya la luz comunitaria la estamos pagando nosotros. Y si es nuestra como mínimo saberlo. alguien sabe algo???


Pues vaya gracia, yo aún no puedo entrar a vivir pero tengo que empezar a pagar, como todos, la comunidad, pero de ahí a pagar la luz que gaste otra parcela... de eso nada.
 
IreneyLuna
IreneyLuna
16/02/2009 16:56
Vecinos de la 49.01 Hoy a mediodia cuando llegué a casa me encontré el cuarto de contadores (el que está al lado de los trasteros del portal 2)abierto. De él salía un cable que iba hacia el garage del que es naranja, creo que parcela 49.02. Estan cogiendo corriente de ahí.
Lo más probable es que haya sido algún encargado de obra como Orlando, Simón... y el motivo probablemente es pq ellos tengan algún fallo eléctrico o algo de eso. Vamos que no lo están haciendo por gusto. Realmente lo que me preocupa es saber si hay conocimiento de esto, si el presidente esta informado o algo de eso.. pq ya la luz comunitaria la estamos pagando nosotros. Y si es nuestra como mínimo saberlo. alguien sabe algo???
 
IreneyLuna
IreneyLuna
11/02/2009 13:57
Una pregunta...
alguien ha empezado a tramitar el cambio de domicilio?
si alguien lo ha hecho, o, sabe los pasos a seguir...
podría guiarme un poco

gracias
 
IreneyLuna
IreneyLuna
11/02/2009 12:04
Hola a tod@s!
he estado desconectada mucho tiempo de este océano llamado internet en el que, un día, navegando perdida a la deriba encontré este puerto (foro de vecinos)en el que poder anclar mi bote... luchamos contra corrientes, oleaje, tormentas (visocan, vivienda...) cuando por fin amainó el temporal, vimos la luz (nos dieron nuestras casitas) y por fin subirnos todos juntos a un mismo barco (nuestra comunidad) y navegar juntos hacia adelante.


Bueno he estado leyendo un poco sobre todos los comentarios que se han hecho ya que, no he podido asistir a las 2 reuniones que se celebraron, y me he puesto al día. Intentaré asistir a la de hoy.

Veo que está todo un poco revuelto y somos pocos los que por aquí nos comunicamos, me imagino todos juntos en persona.

Entre algunas cosillas que comentar:
- el tema de aparcar entre los edificios... me siento algo identificada ya que, en varias ocasiones, por motivos de mudanzas, he aparcado y luego no lo he quitado. No me habia parado a pensar en las consecuencias...
También creo que es verdad que cuando empiecen a funcionar los ascensores nadie más aparcará donde no debe.

- y sobre el tema de la limpieza... yo voto por la opción de personal de mantenimiento y no una señora de la limpieza (que probablemente sólo se ciña a limpiar escaleras, barandillas y descansillos de los cinco edificios).
Necesitamos alguien que limpie y riegue jardines, patios, garage, salas de contadores... que sea la mano derecha del presi (que supongo que no estará durante todo el día en la comunidad tanto por motivos de trabajo, como personales)alguien que cambie bombillos fundidos, no sé que vamos se encargue del mantenimiento...

Bueno vecin@s
nos veremos hoy
 
Albagus
Albagus
10/02/2009 15:44
Hola rojeda, a mi parece bastante buena la idea, xq aparte de abaratar costes, sabemos que las zonas comunes van a estar limpias y controladas, saludos.
 
P
pepemanuel
09/02/2009 22:46
kiketron dijo:

El contrato del conserje los 3 primeros meses esta de prueba y se puede rescindir sin ningun problema, y es cierto que si la trabajadora de la empresa se pone enferma, la empresa pone otra en su lugar, con el conserje si pasados los 3 meses se pone enfermo, la mutua le paga el sueldo, lo que corresponda. Pero bueno, y a la empresa ¿quien la controla si vienen a limpiar?, ¿ quien les da el agua?, el dia que se ensucie un portal o lo que sea, ¿cuantos dias hay que esperar a que los limpie?, si salta un automatico, por ejemplo luz de emergencia,
¿quien va a comprobar que es lo que esta pasando? etc

Estariamos siempre en lo mismo, quien controla a quien, y ¿al concerje quien lo controla? pues me imagino que todos los comuneros. A la empresa quien la controla? pues todos los comuneros, principalmente los cargos de la directiva, porque algo tienen que hacer,implicarse un poco mas, ademas, supongo que por esos cargos pasaremos tarde o temprano todos. Para que no tuviesemos esos problemas, o por lo menos la mayoria de los supuestos futuros problemas, lo ideal seria tener no uno sino por lo menos cinco porteros, para que estuviesen las 24 horas. Como eso no va a poder ser, nos tenemos que remediar con lo que hay, con lo que buenamente podamos pagar, nos guste o no.
 
K
kiketron
09/02/2009 10:12
El contrato del conserje los 3 primeros meses esta de prueba y se puede rescindir sin ningun problema, y es cierto que si la trabajadora de la empresa se pone enferma, la empresa pone otra en su lugar, con el conserje si pasados los 3 meses se pone enfermo, la mutua le paga el sueldo, lo que corresponda. Pero bueno, y a la empresa ¿quien la controla si vienen a limpiar?, ¿ quien les da el agua?, el dia que se ensucie un portal o lo que sea, ¿cuantos dias hay que esperar a que los limpie?, si salta un automatico, por ejemplo luz de emergencia, ¿quien va a comprobar que es lo que esta pasando? etc
 
manuteror
manuteror
09/02/2009 08:33
pepemanuel dijo:

Y si el concerje o empleado que pone la comunidad, al poco tiempo se pone enfermo ¿que pasaria?, no olvidemos que es humano. Si se contratase una empresa, este problema lo solucionarian ellos ¿no creen?


Es cierto, si fuera a traves de una empresa ellos tendrían que buscar sustituto
 
P
pepemanuel
09/02/2009 08:25
Y si el concerje o empleado que pone la comunidad, al poco tiempo se pone enfermo ¿que pasaria?, no olvidemos que es humano. Si se contratase una empresa, este problema lo solucionarian ellos ¿no creen?
 
K
kiketron
06/02/2009 14:21
djnel23 dijo:

kiketron dijo:

crom dijo:

¿es por medio de una empresa o es autónomo?
En ppio en proporción a las horas y a sus cometidos sale más barato pero claro el presupuesto de limpieza se va a más del doble. ¿no pueden ser menos horas diarias? También creo habría de pedirse presupuesto a "empresa de limpieza" para las mismas condiciones que "conserje" si es que dan esos servicios.

el trabajador lo contrata la comunidad

Eso no es viable, es muy dificil mantener todos esos servicios en 4 horas.
Como les explique anteriormente, la cuota de comunidad seria de 12€ mas, y creo que se veria rapidamente los resultados de la efectividad de un conserje.

Hola kiketron, se podia contratar por 4 horas diarias lo digo porque seria la mitad de dinero y lo que podemos hacer es que las otras cuatros horas la haga en otra comunidad como la 49.02 o 49.03 o la k sea ademas la administradora cecilia lleva varias parcelas y así los gastos estarian reducidos a la mitad y el hombre haria las 8 horas diarias. Es una opinion vamos.
 
manuteror
manuteror
06/02/2009 01:17
djnel23 dijo:

kiketron dijo:

crom dijo:

¿es por medio de una empresa o es autónomo?
En ppio en proporción a las horas y a sus cometidos sale más barato pero claro el presupuesto de limpieza se va a más del doble. ¿no pueden ser menos horas diarias? También creo habría de pedirse presupuesto a "empresa de limpieza" para las mismas condiciones que "conserje" si es que dan esos servicios.

el trabajador lo contrata la comunidad


Muy buena idea, 4 horas es nuestra parcela y 4 en la otra


Hola kiketron, se podia contratar por 4 horas diarias lo digo porque seria la mitad de dinero y lo que podemos hacer es que las otras cuatros horas la haga en otra comunidad como la 49.02 o 49.03 o la k sea ademas la administradora cecilia lleva varias parcelas y así los gastos estarian reducidos a la mitad y el hombre haria las 8 horas diarias. Es una opinion vamos.
 
djnel23
djnel23
06/02/2009 01:15
kiketron dijo:

crom dijo:

¿es por medio de una empresa o es autónomo?
En ppio en proporción a las horas y a sus cometidos sale más barato pero claro el presupuesto de limpieza se va a más del doble. ¿no pueden ser menos horas diarias? También creo habría de pedirse presupuesto a "empresa de limpieza" para las mismas condiciones que "conserje" si es que dan esos servicios.

el trabajador lo contrata la comunidad


Hola kiketron, se podia contratar por 4 horas diarias lo digo porque seria la mitad de dinero y lo que podemos hacer es que las otras cuatros horas la haga en otra comunidad como la 49.02 o 49.03 o la k sea ademas la administradora cecilia lleva varias parcelas y así los gastos estarian reducidos a la mitad y el hombre haria las 8 horas diarias. Es una opinion vamos.
 
K
kiketron
05/02/2009 14:54
crom dijo:

¿es por medio de una empresa o es autónomo?
En ppio en proporción a las horas y a sus cometidos sale más barato pero claro el presupuesto de limpieza se va a más del doble. ¿no pueden ser menos horas diarias? También creo habría de pedirse presupuesto a "empresa de limpieza" para las mismas condiciones que "conserje" si es que dan esos servicios.

el trabajador lo contrata la comunidad
 
crom
crom
05/02/2009 13:36
¿es por medio de una empresa o es autónomo?
En ppio en proporción a las horas y a sus cometidos sale más barato pero claro el presupuesto de limpieza se va a más del doble. ¿no pueden ser menos horas diarias? También creo habría de pedirse presupuesto a "empresa de limpieza" para las mismas condiciones que "conserje" si es que dan esos servicios.
 
K
kiketron
05/02/2009 13:15
kiketron dijo:

presupuesto de conserje.

Horario:
8 horas diarias, de lunes a viernes, de 7 a 13 horas y de 16 a 18 horas, que podría modificarse.

Servicios que prestaría:
Limpieza de portales y zonas comunes, riego de jardines, supervisión de cuartos de maquinas, cuadro de luces y flotador de aljibe, comprobación y limpieza de cristales de zonas comunes, custodiar las llaves comunitarias para que los miembros de la junta no tengan que tenerlas en sus domicilios privados y poder abrir en caso de necesidad ante una anomalía o visita de un técnico, cambio de luces cuando sean necesarias, acompañar a los servicios de mantenimiento contratados por la comunidad en sus visitas y comunicar a la administradora de que se han realizado, pequeñas labores de mantenimiento, como puede ser cambio de un cilindro de puerta etc. Comunicar a la administradora de cualquier anomalía que observase en la comunidad para que esta tenga conocimiento y pueda subsanarlas, vigilancia de la parcela para evitar la delincuencia, repartir convocatorias y actas de juntas. Etc.

Honorarios:
10998 € anuales divididos en 12 pagas
3060 € anuales de seguridad social
630 € anuales de asesoría laboral

Si sumamos todos los gastos y comparamos con la empresa de limpieza:

CONSERJE

10.998,00 Sueldo al año
3.060,00 Seguridad Social
630,00 Asesoría Laboral
14.688,00 TOTAL AÑO

1.224,00 Gastos al mes

916,50 Sueldo al mes

160,00 Horas al mes

7,65 PRECIO POR HORA

EMPRESA DE LIMPIEZA

6.480,00 sueldo al año
0,00 Seguridad Social
0,00 Asesoría Laboral
6.480,00 TOTAL AÑO

540,00 Gastos al mes
48,00 horas trabajadas al mes

11,25 PRECIO POR HORA



Si vemos los servicios de uno y de otro lado podemos valorar lo que queremos.

Incluso se podría prescindir de la instalación servicio de control ( 1.635,90 €) ya que el conserje revisaría el funcionamiento de equipos.

 
K
kiketron
05/02/2009 13:07
presupuesto de conserje.

Horario:
8 horas diarias, de lunes a viernes, de 7 a 13 horas y de 16 a 18 horas, que podría modificarse.

Servicios que prestaría:
Limpieza de portales y zonas comunes, riego de jardines, supervisión de cuartos de maquinas, cuadro de luces y flotador de aljibe, comprobación y limpieza de cristales de zonas comunes, custodiar las llaves comunitarias para que los miembros de la junta no tengan que tenerlas en sus domicilios privados y poder abrir en caso de necesidad ante una anomalía o visita de un técnico, cambio de luces cuando sean necesarias, acompañar a los servicios de mantenimiento contratados por la comunidad en sus visitas y comunicar a la administradora de que se han realizado, pequeñas labores de mantenimiento, como puede ser cambio de un cilindro de puerta etc. Comunicar a la administradora de cualquier anomalía que observase en la comunidad para que esta tenga conocimiento y pueda subsanarlas, vigilancia de la parcela para evitar la delincuencia, repartir convocatorias y actas de juntas. Etc.

Honorarios:
10998 € anuales divididos en 12 pagas
3060 € anuales de seguridad social
630 € anuales de asesoría laboral

Si sumamos todos los gastos y comparamos con la empresa de limpieza:

CONSERJE EMPRESA DE LIMPIEZA

10.998,00 Sueldo al año 6.480,00 Sueldo al año
3.060,00 Seguridad Social 0,00 Seguridad Social
630,00 Asesoría Laboral 0,00 Asesoría Laboral
14.688,00 TOTAL AÑO 6.480,00 TOTAL AÑO

1.224,00 Gastos al mes 540,00 Gastos al mes

916,50 Sueldo al mes 540,00 Sueldo al mes

160,00 Horas al mes 48,00 Horas al mes

7,65 PRECIO POR HORA 11,25 PRECIO POR HORA


Si vemos los servicios de uno y de otro lado podemos valorar lo que queremos.

Incluso se podría prescindir de la instalación servicio de control ( 1.635,90 €) ya que el conserje revisaría el funcionamiento de equipos.
 
manuteror
manuteror
03/02/2009 10:12
Lo que necesitamos para los garajes es un mando a distancia y fuera problemas

 
crom
crom
03/02/2009 10:06
Albagus dijo:

Por cierto, que fue lo que pasó por la cabeza de esta gente al colocar el receptor de la señal de los mandos del garaje? el de la entrada está en el carril contrario y el de salida a una altura inalcansables desde el coche, por lo que te tienes que bajar a pasarlo para que abra.


ji,ji, eso deben de ser los carajillos mañaneros...
 
Albagus
Albagus
03/02/2009 10:00
Por cierto, que fue lo que pasó por la cabeza de esta gente al colocar el receptor de la señal de los mandos del garaje? el de la entrada está en el carril contrario y el de salida a una altura inalcansables desde el coche, por lo que te tienes que bajar a pasarlo para que abra.
 
Albagus
Albagus
03/02/2009 09:57
En cuanto al tema de aparcar en la calle peatonal, yo si he aparcado fuera, pero siempre ha sido porque llevaba mercancia que descargar, es cierto, que despues no lo quitaba sobre la marcha xq me quedaba ordenando las cosas (mal hecho por mi parte), la verdad que no lo razoné hasta que vi los comentarios del foro.Aparte de eso, también creo que no es correcto aparcar en la calle, en el carril de salida, junto a laurisilva, (el que tiene la linea amarilla pintada a todo lo largo, ya que no es para eso sino para circular, y a veces se forman unos atascos de escándalo y aun no estamos viviendo todos. Saludos.
 
Albagus
Albagus
03/02/2009 09:49
djnel23 dijo:

Comentar tan bien que pienso que es muy importante para el bien de la comunidad, cuando salgan o entre al gareje con nuestros coches, POR FAVOR esperen a que la puerta del garaje se cierre completamente porque sino se nos van a meter en el garaje sin darnos cuenta y entonces nos pueden romper los coxhes y robarnos.


Yo opino lo mismo, en el garaje donde yo aparco (aun no me he mudado del todo), siempre esperamos a que se cierre la puerta, ya que, una vez se metieron a robar, le quitaron a uno el mando del garaje y despues podían entrar cada vez que les daba la gana, así que eso es un problema que nos podemos evitar solo con comprobar que se cierra la puerta. Saludos.
 
crom
crom
03/02/2009 09:47
Es mejor no darle más vueltas al presupuesto, ésta tarde, eso sí, atiborraremos a preguntas a Cecilia y espero que todos los compradores podamos asistir.

Yo en ppio pienso estar en 1ª convocatoria, pero creo que sería bueno saber si todos podremos para coincidir el mayor número posible de propietarios a la misma hora.
 
crom
crom
03/02/2009 09:42
djnel23 dijo:

Crom creo k es de 25/25 pero no estoy muy seguro, de todas formas vete a una ferreteria y enseñale la llave y el sabe cual es la mia por lo menos dice T60 de la marca TESA. Saludos.


Según los chicos de las ferreterías (2 distintas) era necesario llevar el cilindro ó saber la medida, en qué lugar estaba colocado el no se como se llama si en el centro a la izquierda, bla, bla, bla..., o sea que con la llave no me era suficiente.
 
djnel23
djnel23
03/02/2009 00:18
Albagus dijo:

La verdad me parece un poquito-demasiado cara la cuota de la comunidad, habrá que comparar con otras. Creo que lo de las sillas para la reunión es una idea genial además también deberiamos llevar un abrigo, por no decir una manta, jeje. Saludos.

Lo que no veo claro es ¿donde estan los gastos del agua y la luz comunitaria? ¿donde estan los gastos del seguro comunitario? ¿Donde estan los 16.200 euros (300 euros cada vecino) que hemos dado como cuota inicial de la comunidad en Diciembre? Espero que esto mañana se aclare.
 
djnel23
djnel23
03/02/2009 00:14
Comentar tan bien que pienso que es muy importante para el bien de la comunidad, cuando salgan o entre al gareje con nuestros coches, POR FAVOR esperen a que la puerta del garaje se cierre completamente porque sino se nos van a meter en el garaje sin darnos cuenta y entonces nos pueden romper los coxhes y robarnos.
 
djnel23
djnel23
03/02/2009 00:12
Crom creo k es de 25/25 pero no estoy muy seguro, de todas formas vete a una ferreteria y enseñale la llave y el sabe cual es la mia por lo menos dice T60 de la marca TESA. Saludos.
 
crom
crom
31/01/2009 17:38
¿Alguien que haya cambiado el bombín de su puerta de entrada sabe la medida del mismo o tiene algún dato para comprarlo sin necesidad de llevar el que tiene?
 
Albagus
Albagus
29/01/2009 22:31
La verdad me parece un poquito-demasiado cara la cuota de la comunidad, habrá que comparar con otras. Creo que lo de las sillas para la reunión es una idea genial además también deberiamos llevar un abrigo, por no decir una manta, jeje. Saludos.
 
K
kiketron
29/01/2009 09:10
Por experiencia, para la reunión aconsejo que lleven sillistas plegables, porque va a ser dura y larga. Saludos
 
crom
crom
28/01/2009 01:01
crom dijo:

Albagus dijo:

Por cierto, me ha llamado Alfredo de Visocan para que pase a retirar las escrituras. Tambien me ha llegado una carta de la administradora de fincas, cuando salga del trabajo la leeré a ver que pone, saludos.


Albagus, ¿leiste la carta de la administradora? ¿Es para la prera reunión de la comunnidad? A mi no me ha llegado nada. Por favor, informanos, graciassssss.


Albagus, ya tengo la carta, menudo sorpresón!
 
crom
crom
27/01/2009 22:12
Albagus dijo:

Por cierto, me ha llamado Alfredo de Visocan para que pase a retirar las escrituras. Tambien me ha llegado una carta de la administradora de fincas, cuando salga del trabajo la leeré a ver que pone, saludos.


Albagus, ¿leiste la carta de la administradora? ¿Es para la prera reunión de la comunnidad? A mi no me ha llegado nada. Por favor, informanos, graciassssss.
 
manuteror
manuteror
27/01/2009 16:47
kiketron dijo:

manuteror dijo:

Por favor, alguien sabe que ocurre con el agua?, unas veces hay y otras no, eso es normal?

parece ser que estan comprobando el aljibe,durante el dia lo llenan y cortan la entrada directa de la calle y como aun no tenemos los hidros funcionando por eso no llega agua, creen que en dos o tres dias este todo comprobado, para saber mas pregunten a Orlando.


De acuerdo, muchas gracias


 
K
kiketron
27/01/2009 16:29
manuteror dijo:

Por favor, alguien sabe que ocurre con el agua?, unas veces hay y otras no, eso es normal?

parece ser que estan comprobando el aljibe,durante el dia lo llenan y cortan la entrada directa de la calle y como aun no tenemos los hidros funcionando por eso no llega agua, creen que en dos o tres dias este todo comprobado, para saber mas pregunten a Orlando.
 
Albagus
Albagus
27/01/2009 16:17
Por cierto, me ha llamado Alfredo de Visocan para que pase a retirar las escrituras. Tambien me ha llegado una carta de la administradora de fincas, cuando salga del trabajo la leeré a ver que pone, saludos.
 
Albagus
Albagus
27/01/2009 16:13
gracias rumchun, esta tard le mandaré el mensaje al movil.
 

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