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M
martaasenjo
19/02/2007 14:59

REGULARIZACION CUOTAS RECIBO DE LA COMUNIDAD

¿Alguien ha recibido ya el recibo de la Comunidad y sabe a qué corresponde el pago total?

3.323 lecturas | 18 respuestas
A alguien le ha llegado ya el recibo de la Comunidad? Al parecer han hecho una regularización de las cuotas, a nosotros ya nos la han pasado, pero como no han mandado el recibo... no sabemos a que corresponde el pago total. LLamé para preguntar y me dijeron que en el recibo viene desglosado. Alguien ya lo tiene? Os parece justo que hayan hecho una regularización, cobrando los atrasos de las plazas de garaje, cuando desde que entramos no parece que hayan hecho nada en el garaje? Que es lo que incluye el manteniemiento de garajes? La luz? Por que lo que es la limpieza deja mucho que desear , los garajes están llenos de polvo y super guarros, porque tenemos que pagar un mantenimeinto de garajes cuando no se hace nada? Al principio de entregar las viviendas, según nos contó Kevin,unos gitanillos se colaron en el garaje y robaron las placas de incendios, salida, etc... y nadie las ha repuesto todavía? Eso no entra dentro del manteniemiento?
Y otra pregunta, a los que teneis 2ª plaza de garaje , os han cobrado mas por la segunda que por la primera? Nosotros pagamos por la primera plaza 5,77 euros y por la segunda 10,32 , a que se debe? además la segunda plaza es mas pequeña... no entiendo nada, tanta claridad... me abruma. Un saludo
 
M
mainba
23/02/2007 10:49
¿Tenéis alguno el teléfono del administrador?
A nosotros todavía no nos han pasado nada
Gracias
 
M
martaasenjo
23/02/2007 09:51
En el mío que es de Caja Madrid si que viene es desglose, pero de todos modos creo que llamando al administrador os lo podrá desglosar, un saludo
 
Pepa janflix
Pepa janflix
23/02/2007 08:47
En el recibo del banco, que recibi ayer, no especifican los gastos de comunidad, ni los detallan, solo pone lo que me soplan.


 
M
martaasenjo
22/02/2007 17:57
No , el recibo no ha llegado y no sé si llegará o el propio justificante del banco será el recibo, pero de todos modos en el extracto del banco viene desglosado el piso por un lado y la plaza/as por otro, solo tienes que calcularlo con las cuotas que nos pasaron y las definitivas que mandaron por coefieintes
 
B
Benavides
22/02/2007 14:07
Hola.
Una cosa, pero al recibo que os referis sobre la comunidad, ya os la han enviado a alguno.
Lo digo porque yo, solamente tengo el papelito del banco y nada mas.
Y claro así es dificil entender algo.
Un Saludo,
 
M
martaasenjo
21/02/2007 13:39
Por fin he conseguido hablar y ya me han aclarado un poco el asunto (solo un poco)Os cuento:
1.- En cuanto a la cuota de comunidad de los pisos se ha hecho una regularización de los meses de diciembre y enero, respecto a lo que cada uno tiene que pagar (según coeficiente que nos dejaron el otro día en el buzón) y los 60 euros que se nos cobraron en diciembre y enero.

2. Respecto a las plazas de garaje que van vinculadas al piso, tambien se ha hecho regularización de dos meses, auqnue en este caso a casi todos os saldrá un importe negativo, dado que se pagó 10 euros por plaza y ahora las cuotas son entre 5 y 10 euros (dependiendo de las dimensiones)

3.-El truco está en los que tenemos segunda plaza de garaje y es que según me informan está paga mas que la primera, porque la que está vinculada con el piso lleva incluidos los gastos del descansillo del ascendor del sótano (luz, agua, mantenimiento de ascensor de planta garaje) y la segunda plaza de garaje, a parte de la cuota que salga, hay que sumarle la parte proporcional de esos gastos de portal, con lo que la cuota de la segunda plaza viene a ser si os dais cuenta casi el doble que la primera.
4.- En cuanto a las cuotas de los garajes le he preguntado a la chica que incluye el recibo, porque la verdad es que a parte de que están llenso de mierda, ni siquiera han puesto todavía ni las placas que robaron, y las papeleras las vacian una vez al mes. La limpieza de los garajes, dice que pasaran unas máquinas limpiando el suelo, cuando la hagan nos avisaran para que dejemos vacias las plazas, me imagino que pondrán carteles.

5.-En cuanto a los 300 euros que se depositaron para la constitución de la comunidad, ese dinero al parecer todavía está en manos de PRASA, y esta debe pasar una liquidación de gastos a la comunidad, donde incluiran todos los gastos que ha asuido prasa desde la entrega de las viviendas, de luz, agua, y mantenimiento de zonas comunes, jardineria, etc... y que se ha ido haciendo cargo Prasa desde que se entregaron las viviendas. En caso de que el saldo sea favorable a la comunidad el sobrante irá a parar a la cuenta de la comunidad. Una vez que se entregaron las viviendas todos los gastos corren a cuenta de la comunidad (desde que se pudo entrar a vivir despues de que se solucinara el tema a quel de la luz) Todo lo anterior corría a cuenta de la Constructora. Me extraña que sobre dinero... pero bueno. Pues nada hacer las cuentas, porque al final mi recibo si sale bien, claro... una vez que me han aclarado que la segunda plaza de garaje es el doble que la otra! Un saludo
 
S
sergioarias
21/02/2007 11:11
Hola a todos!
Creo que lo mejor es que el administrador para la próxima Junta General, en lugar de ir explicando uno a uno, aclare en que se han gastado los fondos que había y el tema de las cuotas que sean claras.
Un saludo
 
M
martaasenjo
21/02/2007 09:28
Creo que deberíamos exigir al administrador que nos muestre las cuentas claras, es decir donde han ido a parar los 300 euros que cada uno de nosotros dimos. En la próxima reunión debería traer un desglose y facilitarnos a todos las cuentas, al igual que han hecho con buscar presupuestos y demás, que para cobrar son muy rápidos...! Pero para aclarar las cuentas ya he llanmado cuatro veces al administrador y sigo sin respuesta.Un saludo
 
A
AngelG
20/02/2007 21:57
Pues ya que nos ponemos. Piso de 2 habitaciones y una plaza de garaje 107€. :S
 
M
mar1a
20/02/2007 21:13
Me siento igual que todos vosotros. Me han pasado un recibo de 220eurps òr un piso de dos habitaciones y 2 plazas de garaje. Esto no es normal??
Me gustaria saber que paso tanto con los 3oo euros de entrada que dimoscomo con la regularizacion de los 120 euros que pague del mes pasado....no lo entiendo
 
M
martaasenjo
20/02/2007 12:12
A mí tampoco me salen las cuentas, y efectivamente yo tambien me he planteado el destino de los 300 euros. En los meses de diciembre y enero se nos pasó recibo de comunidad y ahora están regularizando. Entonces los 300 euros para que sirvieron? En octubre y noviembre solo había dos gatos en la urbanización y realmente hasta que no se han entregado las viviendas no se ha hecho nada, con los cual donde están los 300 euros X 171 viviendas (o las que hayan escriturado) o lo que es lo mismo los 51.300 euros de todos nosotros. Esperemos que nos desglosen donde han ido a parar esatas cantidades, porque nadie se chupa esta cifra en dos meses. Ya he llamado cuatro veces desde el jueves pasado a la administración de fincas y quedan en llamarme, pero nada, FALTA CLARIDAD!!! uN SALUDO
 
E
esanch
20/02/2007 10:08
OK pero cuando menos, podrían detallarnos el destino de la pasta...
Acabo de hablar con la administración y mi recibo está mal ; me han imputado dos viviendas y dos plazas de garaje...así no me extraña el importe tan desmesurado.Yo devuelvo el recibo íntegro para que me carguen lo que me corresponde. Os lo comunico a todos por si os sirve de algo. Ah! y conmigo es la segunda vez que se equivocan porque asistimos a la pasada reunión y en la relación de asistentes no aparecemos...De coña a mí cuando menos,me produce cierta cautela con todo lo que hagan...
 
M
materazzi
20/02/2007 09:30
Yo tenía entendido que los 300 eurazos eran en concepto de "arranque de la comunidad" y quedaban fuera del ámbito de los coeficientes.
Un saludo.
 
E
esanch
20/02/2007 09:05
Pues a mí no me salen las cuentas por más vueltas que le he dado. Según la última información recibida, mi cuota de vivienda es de 118,42 y de garaje 6,06 por lo que total=124,48 y me han pasado la friolera de 389,83 y hasta ahora pagaba 120. Por cierto, alguien me puede decir que pasó con los famosos 300 euros iniciales porque no nos han pasado el desglose y a mí me parece que 300 euros por todos los vecinos que somos, es una pasta.
Saludos
 
Pepa janflix
Pepa janflix
20/02/2007 07:57
Hola depende del coeficiente que la vivienda tenga asignado, el cual creo que depende de su superficie.

Los servicios y gastos comunes a toda la comunidad y cada portal, parece que son más desgastados por una persona que viva en un piso mas grande que otro. Bien por el que lo pensó tan profundamente, con ese coeficiente te toca un gasto de comunidad.

Asi pues, la cuota que han asignado a cada uno se la regularizan a su cuota real asignada, añadiendo o quitando la diferencia de su cuota asignada con los 60 euros establecidos en un princupio y esto desde el uno de Diciembre mas el mes de Febrero.

Saludos
 
S
sergioarias
19/02/2007 21:11
Anteriormente me habían pasado dos recibos de 60... Por si sirve de algo
 
M
martaasenjo
19/02/2007 17:57
Pues cada vez estoy mas confundida, yo he pagado 175 euros por un 1º de tres habitaciones y dos plazas de garaje, pero que se supone que debería de pagar por la segunda igual o menos que por la otra , porque es mas pequeña.... bueno a ver si mañana me llaman de la adminsitarciond e fincas y me aclaran. Gracias Sergio
 
S
sergioarias
19/02/2007 17:18
Hola Marta!
La verdad, es que no puedo ayudarte mucho porque no tengo ni idea. El viernes hubo una reunión de la junta de gobierno, pero he estoy de viaje por trabajo y no he podido estar muy al tanto. A mi tb me han pasado el recibo pero tampoco conozco el desglose. He pagado 140,26 por un 4º de 3 habitaciones y una plaza de garaje (si es que esta incluido la plaza en el recibo...)
Un saludo
 

Fin del hilo
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