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Z
Zinderita
28/11/2007 13:44

coeficiente

¿Cuánto se paga de comunidad en duplex de 127 metros cuadrados útiles?

5.377 lecturas | 51 respuestas
Hola, soy nueva en el foro y me gustaría saber cuanto pagan de comunidad los duplex que midan 127 metros cuadrados ÚTILES ya que creo que estoy pagando más que otros del mismo tamaño. El coeficiente no debe de estar bien. Gracias de antemano y un saludo a todos.
 
M
marineri
21/12/2007 09:04
retro78. no se si te has leido todos los comentarios o solamente unos pocos. SABEMOS QUE LA LEY HORIZONTAL ESTA HECHA ASI Y LO TENEMOS QUE ACATAR, lo que nos negamos rotundamente es a pagar una cuota que no nos corresponde.
 
R
retro78
20/12/2007 12:49
Es la primera vez que vivis en un piso????

Vamos a ver a mas metros mas pagas segun la ley de propiedad horizontal... piso pequeño pagas menos piso grande pagas mas...
Creo que no es tan complicado al que no le guste que se vaya a un chalet...

Pero estamos tontos o que?????
No se xq protesta la gente no es algo nuevo y es lo normal en las comunidades grandes... haberos informado antes de haber comprado ...

Cuanta sandeces se dicen!!!


 
P
paco4d
12/12/2007 11:29
Hola:
Me parece que deberíamos hacerlo como dicta la ley que se supone que esta para hacer justicia a todos. Otro tema es lo de los coeficientes, si estan mal significa que algunos vecinos estamos pagando de mas desde el principio y ahora encima tenemos que pagar una derrama de la cual tambien pagamos más y que a lo mejor con lo que llevamos pagando de mas tendriamos pagada.

Mientras se arregla o no yo sigo perdiendo dinero, me da igual si es mucho o poco yo sigo pagando más y otros menos.
 
C
Carlade
11/12/2007 22:03
Me parece que lo que comentáis por aquí del pago por igual de la comunidad, sin atender a los coeficientes, no es lo que se establece en el Artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (obligación de cada propietario de contribuir con arreglo a la cuota de participación fijada en el título (escritura). Yo me ciño a lo que dicen tanto la ley como mi escritura, puesto que esta ante notario.
Esta situación es difícil que cambie porque ha de ser una votación unánime que no es lo mismo que mayoritaria, como he visto en comentarios anteriores.

Por cierto, si os sentís estafados deberíais tomarla con quien os vendió los pisos, no os leyó las escrituras o no os indico lo que comprabais.

Ojo, no me opongo al càlculo correcto de coeficientes (por metros de piso) pero si al pago de una cuota única para todos.



Saludos.
 
S
sergioarias
11/12/2007 21:42
Pepa, no me atrevo a asegurártelo, pero lo más lógico es que ese coeficiente este calculado por el número de metros cuadrados que ocupa cada parcela, y no por una regla de 3.
 
Pepa janflix
Pepa janflix
11/12/2007 19:44
Tenemos que solucionarlo, coeficientemente hablando...

Voy a decirle al señor guarda de la finca, que le eche un ojo a mi casa, más atento que a otras y que suba a comprobar mi trozo de escalera, por si acaso se han dejado la ventana abierta y pueda que entre un señor de la cañada real en parapente, ya que pago más, no?, estoy en mi derecho superior a otros vecinos... Solo es un ejemplo, que conste queridos vecinos. prefiero que vigile a todos por igual y bien.

Perdonadme pero no se me ocurria otra cosa, esta claro que este tema da mucho para discutir si no queremos solucionarlo.

En otro orden de cosas...

Abundando el tema, he remirado las escrituras y actas, que pesadez y si no me equivoco, resulta que el bloque 2 portales d, e, f (55 viviendas) tienen un coeficiente sobre la comunidad del 38,735 % y el bloque 1 (116 viviendas) portales a,b,c,g y h del 61,625 %. Sobre un total de 171 viviendas.

El calculo de mi cuota hecha por el matriculado que fuese, esta bien reflejada en las actas, osea que en teoria bien, pero...

Hacer el calculo, no sea que me equivoque, pero la cuenta de tres me da que no, que el boque 2, le corresponde un 32, 16 % y al bloque 1 el 67,83 %.

¿Es así de sencillo? o ¿entran otros factores?

Con lo cual deduzco que toda esta hilera de mensajes no valen para nada, mientras no se arreglen los coeficientes.

Ahora se, que si que estoy pagando más de la cuenta, dentro de lo que ya pago de más.

Total, que el 28 de diciembre, ya me ha llegado a la cuenta y conste, que por el bien de esta comunidad no voy a dejar de pagar esta derrama, pero la siguiente y en este plan, habra que pensarselo dos veces.

Creo que hablo como a quien no le gusta tirar el dinero desde los aticos.

¡Yupi! tengo derecho a una invitación más, ahora que caigo.

Estimados vecinos ¡arreglemoslo! por la convivencia, por la igualdad y por los dinerillos.

Saludando quedo.
 
Z
Zinderita
11/12/2007 19:11
Hola, gracias a todos por la información recibida. Mi conclusión es como la de la mayoría, que se calcule el porcentaje legal correspondiente a cada vivienda siendo una sola finca para que nadie salga perjudicado y no haya injusticias. De todas formas creo que habría que hacer una reunión con la Administradora para que nos asesorara correctamente y poner fin al tema de una vez por todas. Saludos.
 
E
Ewing
11/12/2007 17:56
nacho, que razon tienes, no se si esto es aldea del arce... o los mundos de yupi ¡¡¡¡

saludos ( por coeficientes ;p )

 
M
marineri
11/12/2007 17:03
Vale y para los que pagamos la proxima vez exigiremos que cuando se haga una votacion no se cuenten las manos levantadas, sino los coeficientes por vivienda, es así como tiene que hacerse, DICHO POR ABOGADOS, NO ME INVENTO NADA.
Ademas, me parece un pelín absurdo lo de que si se compra un piso de 75ms por el mismo precio que uno de 120ms. No, evidentemente, no. Es que no entiendo. Evidentemente, el que se haya comprado una casa de 120 tiene mas casa que uno de 75, pero posiblemente también el doble de hipoteca.
 
N
NachoMM
11/12/2007 16:48
que gastos de mas tiene un piso grande a uno pequeño ??? si hay q arreglar una fachada...un piso grande tendrá mas parte de esa fachada..por ejemplo...la ley esta ahi y quien quiera verla bien...y quien no tambien...
que se pague en proporcion a un coeficiente BIEN CALCULADO es obvio que tiene que ser asi...pero nada más de ahi...cada uno en base a dicho coeficiente, que para eso existe, o esq acaso alguien compró un piso de 120m2 por el mismo precio que uno de 75 ? las cosas son como son...gusten o no gusten.
Primero hagamos que los morosos paguen sus coutas d la comunidad y luego pasemos a otros temas. que mas de uno de este foro es de los vecinos que no pagan y encima vienen con exigencias. NO PAGAR COMUNIDAD = NI VOZ NI VOTO NI PASSES DE PISCINA NI NADA DE NADA.
 
Pepa janflix
Pepa janflix
11/12/2007 13:48
Y dale no, hombre!

Tu opinion es muy respetable, tanto como la mía.

¿Un piso grande, que gastos de más genera a la comunidad? depende, en nuestro caso podria ser más ascensor, más bomba de agua, vale, lo que sea de más, pero no la desproporcion existente hasta el momento, no es justa esta diferencia. Y más si los coeficientes estan pesimamente calculados.

Todos los gastos internos que se generan, ya se los paga cada uno y si mi piso es mas grande que el de otra persona, solo le importa al ayuntamiento.

No nos cegemos en los pases de la piscina, tambien se repartirian por igual y ademas ¿quien controla esos pases?, ¿para que sirven? aqui traes a quien quieras e incluso se podrian hasta colar de fuera, a esto y al gimnasio y al padel y hasta en el salon social ¡contratemos un vigilante de pases! ya que nos ponemos.

Pues claro que pienso que debemos pagar todos igual, los servicios de la comunidad y su mantenimiento, con las diferencias logicas de más, entre unos y otros pisos, para los deberes y para los derechos.

No quiero pagar menos, quiero pagar lo justo que me corresponda por vivir en ciudad del duque 1 y exigir lo justo, igual para todos y los pases de la piscina, se los regalo a quien los quiera, aunque no hace falta.

Además se arreglaria el tema de que unos vecinos pagen más que otros de forma injusta por el calculo de los coeficientes y el problema se quedaría a nivel exterior, ayuntamiento y hacienda, particular para cada uno.

Expero haberme explicado. Incluso puede que no tenga razón.

Buen día







 
N
NachoMM
11/12/2007 12:10
y dale...pero en q cabeza cabe que tengan q pagar lo mismo todos los vecinos ? como va apagar lo mismo un piso de 70m2 q uno de 120m2 ??!?! en vez de vivir en Ciudad del Duque, parece que vivamos en la Aldea del Arce...seamos serios ya de una vez...la solucion es segun vosotros:con piso grande quieren pagar menos, pero tener mas pases de piscina y que sus votos en Junta valgan mas...tócate los "pies", y todo esto se atrevio alguien a decirlo en comentarios anteriores que sin pagar la comunidad, que hasta q no se solucione no paga...ademas de no pagar vienen exigiendo! lo ultimo que quedaba por leer...
 
Pepa janflix
Pepa janflix
11/12/2007 11:32

Hola

Creo que los servicios que hemos generado en la comunidad, los disfrutamos todos por igual.

Los gastos de mantenimiento, reparaciones y embellecimientos, etc, tambien deben ser iguales, porque son afecciones comunes a la estructura del edificio, los aticos tendran el tejado encima, otros tendran mas ventanas de fachada que otros y a los de los primeros se les puede romper la puerta de acceso a la escalera o caerseles la escayola del descansillo encima.

los del primero tienen que pagar una reparacion de tejado, igual que los de los aticos, tienen que pagar una reparacion que afecte a los pisos más bajos y si se pinta la fachada, es algo que afecta a todo el edificio entero.

En nuestro caso los aticos son grandes, pero podian haber sido pequeños... y cual sería entonces el problema

O sea que lo mejor sería pagar todos por igual, Los coeficientes solo valen para impuestos.

Nos vemos
 
M
marineri
11/12/2007 08:56
Nacho, yo no me he comprado un piso por encima de expectativas, puedo pagar la cuota de comunidad, hice mis cálculos aprox. sobre lo que se podía pagar de comunidad en una urbanización de este tipo, vivo en este mundo. Lo que, vuelvo a repetir, pienso moverme hasta la saciedad, es para que se solucione el tema del reparto de coeficiente, no pienso estar pagando más comunidad que un piso que tiene más metros que el mío. Es lo único que estoy defendiendo, no que yo pague la misma comunidad que un tío que tiene un piso de 75ms. por supuesto que no, ahora, que un piso que tiene 15ms útiles más que el mío y que pague 30€ menos de comunidad pues tampoco estoy dispuesta. Es que ahora mismo con la derrama, voy a pagar 56€ más que el ático que tengo enfrente, y aseguro que es mayor que el mío. Además, no se si estoy equivocada, pero tiranda de actas, me parece que en la del mes de febrero si no recuerdo mal, creo que se acordó por unanimidad que pasábamos a ser una única comunidad de 8 portales, con lo que lo de las dos parcelas me parece que ya no tiene ningún sentido. Por favor, mirarlo porque estoy casi segura de que es así.
 
M
mainba
10/12/2007 22:10
Hola a todos,

Yo no sé si estoy pangando de más o de menos, supongo que de menos por pertenecer a la parcela de 5 portales, pero me parece muy injusto que un piso con los mismos m2 pague más o menos en función de en qué parecela se encuentre.
¿A alguien le informaron cuando compraron el piso de que exitían dos parcelas? yo me enteré de eso en la primera reunión y realmente no me he enterado bien hasta que no ha salido aquí en el foro.
Supongo que la solución pasa porque la administradora haga un nuevo reparto de coeficientes por m2 y no por lo que ponga en las escrituras...
En cuanto a los coeficientes, en la urbanización donde todavía vivo la comunidad se paga por coeficiente y los que más pagan tienen la ventaja (además de más pases para piscina) de que su voto vale más en las juntas. Realmente eso sólo he visto que se use cuando una decisión está reñida, por ejemplo hace poco en un tema gordo de una reparación del suelo. Entonces el administrador tira de coeficiente.

Saludos,
 
S
sergioarias
10/12/2007 19:38
Puesto que el problema principal está en que existan dos parcelas y por eso los coefcientes estan desproporcionados, creo que eso es lo primero que se debería solucionar y para eso tenemos que decidirlo los vecinos en una votación. A mi no me parece justo que el coeficiente varíe porque un portal esté en una parcela u otra (yo estoy en la parcela de 5 portales, por lo que pago menos). Pero sí me parece justo que el coeficiente esté calculado por los metros cuadradados construidos de la vivienda. La actual administradora estará revisando los coeficientes, pero el tema de las parcelas no lo puede solucionar.
 
N
NachoMM
10/12/2007 17:28
Pongamos el caso de que hay q arreglar/pintar una fachada entera. Ves realmente "normal" que alguien que tiene 5 o 6 o mas ventanas, y por tanto una cierta superficie en la fachada pague lo mismo que el que tiene 3 ventanas, que será menor la superficie de fachada no ???? o si hay goteras y pagas lo mismo por un piso de 120m2 que por uno de 75, el dia que haya q arreglar tejados por goteras...solo se arreglan 75m2 d esos 120 y el resto sigue con gotetas?? un poquito de cabeza por dios...las cosas son como son, si compraron un piso por encima de espectativas no malmetan entre el resto de vecinos.
 
M
marineri
10/12/2007 17:03
SI, SI QUE EL TEMA DE LOS COEFICIENTES NO SE VA A CAMBIAR ESTA CLARO, LO QUE SE TIENE QUE ARREGLAR ES QUE SE HAGAN BIEN HECHOS Y QUE CADA UNO PAGUE LO QUE LE CORRESPONDE.
 
M
martaasenjo
10/12/2007 16:50
El tema del que hablais de los coeficientes se votó hace casi un año en Junta y creo que se aocrdó por mayoria (o unanimidad? Habrái que someterlo en junta de nuevo en caso de que se quiera cambiar, pero no creo que se cambie de como está. Normalmente suele hacerse el reparto por coeficientes. Un saludo
 
P
paco4d
10/12/2007 16:17
Ok Gracias AngelG
 
E
Ewing
10/12/2007 16:16
marineri, creo que no te has leido bien mis ultimos mensajes.

la piscina, a menos que yo este mal informada, TAMBIEN se esta haciendo por coeficientes, o por lo menos en una reunion que hubo a principios de verano, asi se quedó ( no se de donde te has sacado lo de las habitaciones....)

creo que te di la razon dos o tres mensajes mas arriba, en que si tu coeficiente esta mal calculado, habra que recalcularlo bien.

te das por alulida muy facilmente ; lo de no pagar porque no lo uso, me referia a un mesjaje de pepa janflix que comenta ( en el 4º parrafo) que no entiende por que tiene que pagar mas si todos usamos lo msimo...etc etc etc...
yo tambien estoy a favor de que se revisen los coeficientes, ya que, como todo lo que ha hecho los anteriores administradores estaba mal, pues supongo que esto tambien.


por favor, lee mas despacio, que luego te metes con quien no es...

saludos
 
A
AngelG
10/12/2007 16:01
Hola Paco4d te paso los datos:

LEXFINCAS. Dirección: C/ ELECTRODO Nº 68 OFICINA 7. Teléfono: 914994260

Esther Ortega Vega
 
M
marineri
10/12/2007 15:58
PACO, YO NO TE PUEDO DAR EL TFNO. PORQUE NO LO TENGO, PERO VAMOS, NO TE ESFUERZES, MI MARIDO YA HA HABLADO CON ELLOS Y EN CUANTO AL TEMA DE LAS CUOTAS NO PUEDEN HACER NADA PUESTO QUE ESTA EN ESCRITURAS,LAS DOS UNICAS ALTERNATIVAS QUE HAY SON LLEGAR A UN ACUERDO CON LA COMUNIDAD PARA QUE SE REHAGAN DE FORMA JUSTA Y PROPORCIONAL, Y EN EL CASO DE QUE NO SE LLEGUE A UN ACUERDO UNANIME HABRIA QUE MOVER EL TEMA A NIVEL JUDICIAL, ES DECIR DEMANDAR, AUNQUE ESPERO QUE NO SE TENGA QUE LLEGAR A ESE EXTREMO.
 
P
paco4d
10/12/2007 15:47
Hola otra vez.
Alguien puede decirme como contactar con la administradora y se pueden hablar estos temas directamente con ella.

Un saludo y gracias
 
M
marineri
10/12/2007 15:32
NO PERDONA EWING, PERO ¿VES INJUSTO QUE LA CUOTA DE LA COMUNIDAD SE PAGUE POR COEFICIENTE Y LUEGO LOS PASES PARA LA PISCINA SE HAGA POR HABITACIONES?. O SEA EL QUE TIENE 80 MTS. DE CASA PAGA MENOS QUE YO, PORQUE TIENE MENOS PISO, PERO A LA HORA DE INVITACIONES PARA LA PISCINA, SI SU CASA TIENE 3 HABITACIONES Y LA MIA TAMBIEN TIENE 3 ENTONCES, SI, INTERESA POR HABITACIONES. SI TODO SE HACE POR COEFICIENTE (COMUNIDAD, DERRAMAS, ETC.), LOGICAMENTE QUE SE HAGA ABSOLUTAMENTE TODO POR COEFICIENTE, NO UNAS COSAS POR COEFICIENTE Y OTRAS POR HABITACIONES SEGUN INTEREN AL PERSONAL, PERDONA PERO ESO SI QUE ES MORRO.
ADEMAS TU HABLAS DEL PARQUE INFANTIL, MIRA YO NIÑOS SI TENGO PERO POR EJEMPLO NO JUEGO AL PADEL NI VOY AL GIMNASIO, POR AHI NO SE PUEDE IR, NO CREO QUE TODOS LOS VECINOS HAGAMOS USO ASOLUTAMENTE DE TODAS LAS INSTALACIONES, PERO EL TEMA ES QUE HAY QUE MANTENER UNOS SERVICIOS QUE PERTENECEN A NUESTRA URBA.
ADEMAS YO EN NINGUN MOMENTO HE DICHO QUE ME INTERESE QUE PAGUEMOS TODOS POR IGUAL, COMO YA HE DICHO, Y ME REITERO LA LEY ESTA HECHA ASI Y PUNTO. AHORA, QUE ME NIEGO, ME HE NEGADO Y ME NEGARE ROTUDAMENTE A PAGAR UNA CUOTA QUE NO ME CORRESPONDE PORQUE LAS CUOTAS ESTAN MAL HECHAS, Y OJO, HABLO DE LA DERRAMA, QUE MI COMUNIDAD AUNQUE SEA ABUSIVA LA LLEVO RAJATABLA DESDE EL PRIMER DIA. Y YO DIGO LO MISMO QUE PACO4D, ME MOVERE LO QUE HAGA FALTA PARA QUE SE ARREGLE EL TEMA DE LOS COEFICIENTES. PORQUE ESTA CLARO QUE ESTO SOLO NOS INTERESA A LOS PORTALES AFECTADOS, EL RESTO MIENTRAS PAGUE MENOS, EVIDENTEMENTE DE P.M.
 
E
Ewing
10/12/2007 13:21
lo de la piscina desde el primer momento se puso por coeficiente y los de los aticos pueden invitar a 12 personas y los que tengan un piso de 2 dormitorios, pues será a 5.... pues es asi....

entonces, los del primero diran que no quieren pagar ascensor porque no lo usan, yo no tengo niños asi que no pago el parque infantil, y el que no juegue al padel no pagará la pista.....

esta claro, que a los que teneis el piso mas grande os interesa que todos paguen igual.... perdonad mi atrevimiento, pero eso se le llama morro.

Se ha establecido asi desde el principio, y creo que es el modo correcto, ( y mi piso no es de los pequeños, vamos que tambien pago una comunidad alta) y ademas es lo mas justo.

saludos
 
P
paco4d
10/12/2007 12:02
Hola a todos:

Soy nuevo en el foro, he recibido en mi buzón una carta hablando del asunto y hoy mismo la firmo y la entrego.

Mi situación es la siguiente llevo pagando 115€ de comunidad desde el primer día ya que fui de los primeros en instalarse, el pasado día 28 page 91€ de derrama y este mes 207€, mi piso es un 4º con 2 dormitorios y pago mucho mas que un amigo de otro portal con una casa similar.

Estoy seguro llevo pagando más de lo que me corresponde desde el principio y me gustaría saber como se va solucionar esta situación o que debo hacer.

Un saludo y gracias
 
M
marineri
10/12/2007 11:28
SI PERO LUEGO EN LA REUNIONES PARA ACORDAR LOS BONOS DE LA PISCINA, LOS LISTOS DICEN QUE NO, QUE ENTONCES POR COEFICIENTE NO, QUE ENTONCES LES INTERESA POR HABITACIONES............MENUDO MORRO TIENE LA PEÑA.
 
Pepa janflix
Pepa janflix
10/12/2007 11:15
Hola

La solucion para que no ocurran estos problemas injustos es que todos pagen igual.

Por eso insisto en que la comunidad debiera ser igual para todos con las diferencias de ascensor, bombas de agua y no se que más se puede gastar de más por piso.

Pues al margen de acatar lo que dice la ley, el coeficiente no es de aplicacion obligada, es la comunidad quien llega a un acuerdo para repartir sus gastos y este coeficiente se aplica en caso de que las discusiones impidadan un acuerdo entre vecinos y claro es lo más cómodo para todos. Luego arregla el coeficiente cuando unos pagan 80 y otros 160.

Yo sigo diciendo, que no tengo que pagar más en una comunidad por que tenga más metros que otro, este gasto sufraga las comodidades que disfrutamos y estas son todas por igual para todos, excepto por ejemplo digamos que en el uso del ascensor o las bombas de agua.

Si no es asi, no estamos en condiciones de igualdad, por mucho que la comunidad lo acuerde.

Si mi piso tiene más metros, bien lo sabe hacienda y el ayuntamiento, por eso si pago más que otro con menos metros. Aqui si que entra el coeficiente a jugar, para pagar impuestos e ibi. Quien menos metros tenga menos impuestos paga quien más metros tenga más impuestos paga.

Repito los servicios comunitarios, al margen de que unos gasten más que otros, son iguales para todos, para los que pagan 80 euros y para los que pagan 160, por el mismo vigilante.

Y por supuesto las putas derramas, la deuda es igual de todos.

Saludos
 
M
marineri
10/12/2007 10:27
EWING QUE SI, ESTOY DE ACUERDO CONTIGO. QUE LA LEY ESTA HECHA ASI Y DE MOMENTO MIENTRAS NO CAMBIEN LAS COSAS HAY QUE ASUMIRLO AL MARGEN DE QUE A MI ME PAREZCA JUSTO O NO. LO QUE ME CALIENTA DESDE QUE ENTRE A VIVIR ALLI ES QUE HE DENUNCIADO TANTO AL PRESIDENTE COMO AL ADMINITRADOR QUE SE REVISE EL TEMA DE LAS CUOTAS QUE ESTAN MAL EHCHAS Y TODO LO MAS QUE SE ME HA DICHO ES QUE SE ESTA MIRANDO, Y LUEGO TE VIENE LA DERRAMITA Y TE ENTERAS DE QUE VAS A PAGAR 50 EURAZOS MAS QUE LA GENTE DE LOS ATICOS (Y EL MIO NO LO ES), QUE NO, QUE ME NIEGO. LUEGO ENCIMA LO COMENTAS CON LA GENTE, Y EN VEZ DE DECIRTE, ES VERDAD, TENEIS RAZON, ESO HABRIA QUE MIRARLO, TE SUELTAN EN TU CARA, QUE CLARO, COMO SOMOS DOS PARCELAS Y LA SEGUNDA SE COMPONE DE TRES PORTALES A DIFERENCIA DE LA PRIMERA QUE SON 5 QUE POR ESO PAGAMOS MAS, TOCATE LAS NARICES..... LO QUE HAY QUE OIR.
 
A
AngelG
10/12/2007 10:13
Creo que se está desmadrando un poco. Por esa lógica yo puedo decir, mi piso es de 2 habitaciones y vivo solo. Por lo cual debo pagar menos comunidad que un piso de 2 habitaciones en la que viva una familia entera. Tampoco puedo jugar al padel, así que me descuente la parte proporcional de la pista. :P

Saludos
 
E
Ewing
10/12/2007 09:54
marineri, creo que no llevas razon. Tu pagas por los metros construidos de tu vivienda. evidentemente, tu tienes mas metros construidos por un atico, que otro por un piso de dos habitaciones. y eso es a lo que se refiere el coeficiente. no porque tu pagues mas, vas a poder disfrutar de mas cosas.... por favor, pensemos un poquito.....

otra cosa es que tu pagues mas porque te han calculado mal el coeficiente... evidentemente eso no es legal y habra que arreglarlo, pero lo que es seguro, es que pagaras mas que el piso de dos habitaciones y que el de tres.... es logico.

un saludo
 
M
marineri
10/12/2007 08:49
OK, NO ME PARECE MUY NORMAL QUE SE PAGUE POR METROS DE PISO, ESO ESTA MUY BIEN CUANDO SE TIENE POR EJEMPL CALEFACCION CENTRAL Y EVIDENTEMENTE, LOS PISOS CON MAS METROS COSUMEN MAS, AQUI CADA UNO SE PAGA SU AGUA, SU LUZ, EN DEFINITIVA EL MANTENIMIENTO DE SU VIVIENDA, QUE YA NOS CLAVARAN EL PAGO POR METROS EN EL RECIBO DE LA CONTRIBUCION CONTRIBUCION. LOS SERVICIOS SON COMUNES A TODOS Y TODOS DISFRUTAMOS DE FORMA IGUALITARIA. ¿PORQUE SI YO PAGO MAS COMUNIDAD POR TENER MAS METROS NO PUEDO DISFRUTAR DE DOS HORAS DE PADEL AL DIA POR EJEMPLO, EN VEZ DE UNA? ¿QUE BENEFICIO TENGO YO PAGANDO MAS COMUNIDAD FRENTE A LOS QUE PAGAN MENOS? ¿TENER UN PISO MAS GRANDE......? NO PERDON, PERO PARA ESO MI HIPOTECA POSIBLEMENTE TAMBIEN SEA MAS GRANDE, AQUI ESTAMOS HABLANDO DE DISFRUTE DE LAS ZOMAS COMUNES, Y COMO YA HE DICHO NO HAY PRIVILEGIOS PARA NADIE, TODOS DISFRUTAMOS EXACTAMENTE POR IGUAL. PERO BUENO, AUNQUE A MI ME PAREZCA INJUSTO LA LEY ESTA HECHA ASI Y YO NO VOY A PODER CAMBIARLA, ESO ESTA CLARO. AHORA, ¿QUE YO TENGA QUE PAGAR MAS COMUNIDAD QUE OTROS QUE TIENEN MAS METROS QUE YO, PORQUE LAS CUOTAS ESTAN MAL HECHAS?. ME NIEGO ROTUNDAMENTE, CON ESO NO TRAGO Y SI TENGO QUE DENUNCIARLO EN UN TRIBUNAL LO VOY A HACER QUE NO QUEPA LA MENOR DUDA.
 
N
NachoMM
09/12/2007 19:48
que todos los pisos paguen lo mismo de comunidad ?? como va a pagar lo mismo el que tiene uno piso de mas de 120m2 que los que tenemos uno de 2 habitaciones con 75m2 ?? Donde vamos a llegar, si los q teneis pisos grandes no podeis pagar esa comunidad no os preocupeis, yo os cambio " a pelo " mi piso de 75m2 por el vuestro de mas de 120, y problema solucionado...asi pagareis menos comunidad y todos contentos.
 
M
martaasenjo
30/11/2007 15:06
Yo firme con Caja Madrid, y si que me han respetado el acuerdo al que llegamos, no firmé nada por escrito porque me fie de la sucursal y parece que han respondido, lo que no sé es si un día cambian de director o subdirector, que es con quien lo necgocie, me meterán el 0.70, pero por el momento en esta revisión si han cumplido, aun así me ha subido la hipiteca 88 euros.......Un saludo,
 
M
marineri
30/11/2007 15:03
HOLA ZINDERITA, LOS PORTALES AFECTADOS POR EL COEFICIENTE ABUSIVO SOMOS EL D EL E Y EL F. EL TEMA ESTA MUY CLARO, PORQUE NOS HEMOS INFORMADO. CUANDO SE HIZO LA URBA, PRASA HIZO UNA PRIMERA EDIFICACION, QUE SON LOS PORTALES A,B,C,G Y H, Y COMPRO UNA 2ª PARCELA QUE ES LA NUESTRA, PORTALES D,E Y F. EL PERITO O ARQUITECTO QUE HIZO LAS ESCRITURAS AL DIVIDIR LA URBANIZACION EN DOS PARCELAS LA LIO, PUES LOS GASTOS DE LOS 5 PRIMEROS PORTALES SE DIVIDEN ENTRE LOS 5 BLOQUES,ADEMAS DE QUE CREO QUE SON 6 PLANTAS, CLARO, NOSOTROS AL DIVIDIRLO ENTRE TRES PORTALES Y SIENDO 5 PLANTAS NOS SALE A UN PASTA GANSA. ENTRE VARIOS VECINOS NOS ESTAMOS MOVIENDO PARA SOLUCIONAR EL TEMA. ES MAS, ESTO NO PROCEDE, YA QUE EN ACTA DE FECHA 23 DE ENERO O FEBRERO, NO RECUERDO BIEN, Y POR VOTACION UNANIME DE LOS VECINOS, SE APROBO QUE DEJARAN DE SER DOS PARCELAS Y SE HICIERA UNA SOLA COMUNIDAD CON UN DISFRUTE IGUALITARIO DE ZONAS COMUNES E INSTALACIONES. EL TEMA DE LOS IMPAGADOS NO SE HA MOVIDO, PERO VAMOS ESTO TAMPOCO, Y TANTO EL PRESIDENTE COMO EL ADMINISTRADOR LO SABEN. ENTENDER ENTONCES QUE LA GENTE QUE TENEMOS QUE PAGAR CASI 300€ CON LA DERRAMA, CUANDO HAY GENTE QUE TODAVÍA NO HA PAGADO UN DURO DESDE QUE ENTRO, NOS NEGEMOS A PAGAR, ENTRE OTRAS COSAS, COMO BIEN HA DICHO OTRO COLEGA, EL QUE NO HA PAGADO DESDE UN PRINCIPIO VA A SEGUIR SIN PAGAR A NO SER QUE SE LE DENUNCIE, Y DENTRO DE SEIS MESES, QUE ¿OTRA DERRAMITA, NO? EL TEMA DE LA MOROSIDAD Y DE DONDE HA IDO NUESTRO DINERO ES UN TEMA EXCESIVAMENTE IMPORTANTE, PERO EL DE LOS VECINOS A LOS CUALES SE NOS ESTA COBRANDO UNA CUOTA EXCESIVA TAMBIEN LO ES. TE LO PROMERO ZINDERITA, TENGO UN VECINO EN MI PORTAL QUE VA A PAGAR CERCA DE 400€, VAMOS NI EN UN CHALET..... CREO QUE SE PUEDEN TRATAR LOS DOS ASUNTOS PARALELAMENTE.
 
M
martaasenjo
30/11/2007 12:44
Hola, A mi como a ewing me ha venido una derrama de unos 55 euros, que no es demasiado para lo que estoy leyendo que le han pasado a la gente. Normalemnte vengo pagando de comunidad unos 104 (del piso mas la plaza extra), asi que efectiavmente es mas o menos como dice ewing la mitad. A los que les hayan cobrado de derrama lo mismo que un mes normal, es una barbaridad , yo llamaría a la administradora para que lo aclarara. La administradora es muy accesible y por lo menos te atiende y explica el tema, luego otra cosa es que te convezca o no lo que te está diciendo. Un saludo,
 
Z
Zinderita
30/11/2007 12:18
Hola, Marineri, soy del Portal E. Y si te sirve de algo yo pago de comunidad: 160.84 € con el garaje incluído que son unos 6 euros porque es una plaza normalita. Y de derrama me han pasado: 128,91 €, una pasta...lo pienso mover porque estoy harta de que me timen por todos los lados, Timofónica, Revisión de Euribor,...todos, pero todos...quieren pillar cacho los h de p.

Por cierto tened cuidado con Caja Madrid que no respeta los acuerdos del contrato firmado posterior a la escritura referente a los tipos de interés pactados de la hipoteca...menos mal que yo lo hice por escrito, pero aun así lo tuve que demostrar.

chao
 
E
Ewing
30/11/2007 11:06
marineri, soy del H

saludos
 

Fin del hilo
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