TEMA MOROSO

Ya están inforamdos tanto el presidente como la Junta Directiva que tomará cartas en el asunto; además, tb a los vigilantes...por aquello de la reserva de pádel, apertura del gimnasio y de más...que tienen que pasar por ellos. Salu2.

Menos mal, que se va resolviendo algo.

El problema es que ¿quien le va a comunciar al moroso que no puede usar las zonas comunes? Le va a mandar una carta la administradora comunicándole que no puede usarlas? O nos va a tocar a los vecinos decirle algo cuando le veamos en el gimnasio, o en la piscina?

Saludos

POR FIN y retomando el tema moroso que quedó sin resolver, hoy me ha comunicado Esther la contestación del Colegio de Administradores de fincas y, definitivamente, el propietario moroso que tiene su vivienda y garaje alquilados. NO TIENE DERECHO AL USO DE LAS ZONAS COMUNES...porque una vez que se ha alquilado el piso o local, el propietario pierde el derecho a utilizar las instalaciones comunes. Ya era hora que se tomaran medidas contra este "personaje" que este verano ha estado utilizando la piscina con su familia...Salu2.

Efectivamente, mmmiguel, es la familia que tú dices y SI, son morosos también. De todas formas, como ya comenté en la intervención lo puse en conocimiento de la administradora y me contestó que tenía derecho pero yo no estoy tan segura y por lo ello, me puse a buscar en internet; además le envié los link's y aún estoy esperando que me conteste. Salu2

Hola esanch,

Es cierto que yo me he dado cuenta,este verano de una familia que entraba y salia por las escaleras del garage y hacia uso de la piscina....quizás sean ellos los que teniendo el piso alquilado,disfrutan de las instalaciones....y ya para colmo...no serán tambien morosos??

He estado consultando el link que has puesto sobre el disfrute de las zonas comunes por parte de arrendador y arrendatario y creo que ó bien en la proxima reunión ó bien via mail a la administradora,podriamos hacer llegar la situación que expones...

Hola a tod@s: el asunto es TEMA MOROSO y nuevamente se está derivando a las normas de uso de las zonas comunes (pádel, salón social…). Insisto en que no centremos el problema solamente en “El Moroso de la coletita” como le llama retro78 porque aunque esté de acuerdo con vosotros en que su comportamiento es inadmisible, no podemos hacer nada, la LPH le ampara. Hace tiempo os pedí ayuda en el tema de un moroso que no viviendo en la urba utilizaba las instalaciones y hasta la fecha sólo quejas y nada más…

Y sobre todo, HH88 no tienes más razón utilizando descalificaciones personales… Salu2

tienes razon cuando haya junta habria que bajar todos para que estos pringaos de la chupipandi no hiciesen todo lo que les da la gana HH

pues hacero a sabiendas que no se puede y encima mofarse de ello ( y asi lo vi yo por parte de algunos ) ya me parece el colmo...pero a tiempo pasado ya no se puede hacer nada supongo...

Digo yo que si la mayoria cree que este sistema no funciona se podrá volver a proponer el cambio del sistema al antiguo, aunque si los mayores beneficiados del cambio son los que mas acaparan la pista y son la " mayoria " que baja a las reuniones poco cambio se puede esperar al respecto me parece a mi ...

Hola,

Yo estuve en la última reunión en la que se aprobó la utilización de la pista de paddle durante 1,5h y desde mi punto de vista creo que este sistema no funciona y creo que esto se agrabará en los meses de buen tiempo.

Ampliando a 1 hora y media se ha reducido la oportunidad de jugar a un vecino,es decir hasta ahora entre diario,en el horario mas concurrido (De 19 a 22) se podian hacer 3 reservar (3 horas) ahora se reduce a 2  reservas...Incluso la hora de 18 a 19 era accesible para quien saliese promto de trabajar...pero segun lo tenemos ahora creo que de 17:30 a 19 es demasiado......con lo cual cada dia está mas dificil reservar pista y creo que esto empeorará de cara al buen tiempo,que a todos nos apetecerá jugar más...

Alguno ejemplos...Quien va a jugar en un horario de 14:30 a 16:00 de la tarde?pero quizás de 14 a 15 si que era un horario bueno para jugar...

Respeto que a quien esté muy habituado jugar,les "parezca poco " (tal y como comentaron en la reunion) solo tener 1 hora de partido,pero hay que pensar que de lo que se trata es poder disfrutar todos de las instalaciones que tenemos y creo que los horarios actuales y la hora y media que hemos implantado no es la mas adecuada....

Ah...y sobre lo que comenta algun vecino de lo que se dijo en la reunion sobre que algunos admitieron que jugaban 2 horas,queria decirte que no solamente lo hacen ese grupo de personas que mencionas....ha sido de forma general durante la temporada pasada

escuece........

la chupipandi esa son unos pringaos que se creen que la pista de padel es solo de ellos

Que mala es la envidia y que aburridos estais.

Retro78 creo que por tu descripcion ya sabes quien es...y por lo que se dijo en la reunion ( le pese a quien le pese ) hasta en la JUnta directiva lo confirmaban que ellos lo hacian, a pesar de saber que no se podia hacer SI estaban cogiendo 2 horas seguidas de reserva de padel....pero bueno....vamos a pensar que esas/estas decisiones nos tienen que beneficiar a todos no? Lo que creo es que con 1.5h de reserva de padel no se acopla al horario que hay ( o que habia cualquiera sabe ) de uso de la pista hasta las 22h  desde las 9h de la mañana no?

Lo que se viene opininando ( y porqué no criticando ) es que esa chupipandi como tu dices está tambien integrada por parte de la junta directiva y parte de algunas comisiones que se crearon...y digo PARTE no TODA que luego hay confusiones y la gente se mosquea...con lo cual yoentiendo que siendo asi no se puede luchar " contra uno mismo " o contra tus amigotes...

El moroso es el tipo con coleta?

Es un impresentable el y todo el colegueo que hay alrededor de esa chupipandi xq son una chupipandi...

Por lo que he visto que es poco, lo que pretenden es vivir como en un chalet , pero que el resto paguemos las zonas comunes...

Las propuestas que suelen hacer a quien beneficia??? solo a ellos... una hora y media de paddle???? no pude asisitir a la ultima reunion xq no estaba en MAdrid... pero 1h30m me parece excesivo..... y todo imagino que es xq no pueden reservar 2 h seguidas... que les jode bastante cuando pillas pista entremedias de alguno... es que te miran hasta mal...

Mi definciion de ese gurpo es que son una grupo de chulos , y no es un insulto, es una definicion. que pretenden vivir a costa de los demas...

Y si el tipo moroso es el de la coeltita.... este verano me dieron ganas de decirle cuatro cosas bien dichas, pero claro lo mismo me parten la cara y paso....

Aqui lo que hace falta es un presidente como el de la serie "la que se avecina " un Antonio Recio para acabar con el moroso cabron jajja

Desgraciadamente y aunque es injusto, la LPH ampara a los morosos en cuanto a su derecho a usar las zonas comunes. Pero digo yo,…Y LA OBLIGACIÓN DE PAGAR…?... para el resto de vecinos ¿no? bueno para algunos, porque hay algún que otro que también…menuda pieza. He podido comprobar que uno de los morosos, propietario de una vivienda (que tiene alquilada) y de 2 locales, (uno de ellos alquilado), este verano venía con su mujer e hijo a hacer uso de la piscina y que de manera recurrente ha estado reservando y utilizando la pista de pádel. He consultado a la administradora y su contestación fue la siguiente:

“Comentarte que los propietarios de los locales por Estatutos no tienen derecho al uso de las instalaciones comunes como pista de padle, piscina, etc. Los propietarios de las viviendas alquiladas

no tienen privado el derecho de uso de las instalaciones comunes.”

Pero yo no me quedo conforme. Por reducción al absurdo, si todos los pisos estuvieran alquilados y tuvieran derecho tanto propietario como inquilino…la piscina…NI BENIDORM EN SUS

MEJORES TIEMPOS. Os agradecería me ayudarais en este tema porque si bien, como moroso no le podemos prohibir el uso de las zonas comunes, a lo mejor por el hecho de tener su vivienda

arrendada, sí. Os paso los link he consultado:

http://noticiasdetucomunidad.wordpress.com/2010/07/19/%C2%BFel-arrendador-puede-disfrutar-de-los-elementos-comunes/
 

http://www.nuevosvecinos.com/comunidad/2774609_uso_zonas_comunes_propietario_o_alquilado.html

Yo no me meto en el dinero de cada uno pero mi reflexión es la siguiente: si aún teniendo

ese volumen de morosos seguimos teniendo cash, entonces es que me están robando dinero, si

señores, porque nos lo podíamos aplicar a una bajada en la cuota que a todos nos

viene muy bien. Salu2
 

Editado por esanch 18/11/2010 15:06

Editado por esanch 18/11/2010 15:09

Editado por esanch 18/11/2010 15:11

Ya me estoy imaginando la siguiente noticia......la profesora d baile sea la mujer del moroso....

Esto empieza ya a ser fascinante…

Parece que cuantas mas quejas hay respecto al Uso del Salón Social, más cosas ocurren, y en cuanto al Moroso no digamos.

Se vota un determinado uso (fiestas, cumpleaños y reuniones) y horario (determinado) del salón social y resulta que luego se realiza una fiesta de Halloween interminable…(las doce y media de cierre según habéis comentado).

El pasado sábado pude ver desde mi balcón, como había fiesta en el salón social, pero donde menos estaban los niños era en el, sino correteando por toda la Urbanización y césped (ese que se dijo que había que cuidarlo y llamar la atención cuando no se tratase adecuadamente…)

Bailes…, Masajes…, quizás llegados a este punto quejarse por lo de las clases de Padel es casi una tontería, además de que nunca ha habido gran queja y eso que se llevan realizando desde varios años, pero claro, si dan clases al Moroso o a su Mujer (según indicáis), eso ya no… Ahí si que no debemos estarnos callados

O se están riendo de nosotros (y cada vez más) unos cuantos o es que somos tontos.
Y es que seremos tontos, pero al menos que se respeten ciertas normas cívicas.

Ayer pude comprobar desde mi balcón, como estaba abierto y encendido el salón social; Me imagino que sería la Junta Directiva que ha decidido reunirse por estos temas y también me imagino que propondrán una próxima reunión tal y como está el patio.

Esperemos a ver que pasa…

No me puedo creer que esté dando clases de padel...... Es alucinante, no entiendo como no se les cae la cara de verguenza.

Vaya Vaya como está el patio...mejor no digas nada no sea que tambien descubras que ademas de la mujer del moroso dar clases ( cosa que yo desconocia ) te encuentras al moroso jugando al padel con el presidente y parte de la junta tan amigotes o les ves de copas en su terraza o en "su" salon social...por lo que llevo leyendo todo el fin de semana, mejor mirar para otro lado no sea que tambien te ataquen a ti mismo ( o en este caso a mi mismo )

Pobrecito, osea ahora va a empezar a pagar con una cuota a medida.

Me pregunto si al profesor de padel que le da clases particulares a su mujer le pagan o no. Porque ya lo que me parecio de verguenza es ver como daban clases de padel el sabado por la mañana.

Es que se esta riendo en la cara de todos.  Yo cada vez que me cruzo con el me tengo que contener, la verdad

uhmmm a pesar de que me volverán a criticar...te diré ayshwarya que en la ultima reunion, con respecto al moroso, el presidente dijo ( no son palabras textuales porque me es imposible...pero se parecen mucho ) que él era amigo suyo y que le habia dicho que iba a empezar poco a poco , no lo que debe,  pero de la cuota actual una parte para que no creciera mucho y que pobrecito él...vamos en mi opinion lo que yo vi/entendi es que los demas vecinos debiamos apiadarnos de él...porque pobrecito él con sus empresas...pero...como tu dices...pobrecitos nosotros que seguimos pagando y el sin nada de nada desde el comienzo de los siglos pero disfrutando como el que mas...

Menudo chollo???? Menudo chollazo y más teniendo el apoyo que tiene que al parecer ser amiguete del presidente tiene muchísimas ventajas. Tengo la sensación con el dichoso moroso que se me está riendo en la cara. Si yo pago el debe de pagar para poder tener derecho a todas las instalaciones que aporta esta urbanización.

No estuve en la última reunión pero me gustaría saber en qué situación estamos con respecto este tema, porque que deba tanto dinero y sin embargo se le de especial trato no me parece normal.

Me gustaría ponerle cara a ese tío porque se oye hablar mucho de él y no se quien es. Si es el que yo pienso va por la urbanización la más de tranquilo y efectivamente no se priva absolutamente de nada. A mí también me vendría muy bien no pagar la cuota de la comunidad y disponer de ese dinero todos los meses, que oye cada uno en su casa tiene sus problemas pero si no puedes permitirte vivir en un sitio donde la cuota de la comunidad es elevada la solución es evidente.

Yo Nacho también soy incendiaria con mis comentarios pero como tú piensa muchísima gente.

Si puede usarlo todo, no se le puede negar su uso, y a pesar de q me llamen incendiario dire " menudo chollo verdad"???