Vigilancia

Lo de cambiar de junta es impeninable, pero hay un problema y es que luego nadie nos apuntamos (yo el primero) para coger ningun cargo.

Lo que si debemos llevar a cabo  y esto es solo mi opinion, hacer que se cumplan los periodos de citación para las reuniones y una vez que esto se lleve a cabo, bajar el mayor numero de personas a la reunion y ahi es donde debemos debatir todo.

Tambien soy de la opinion de convocar una reunion solo de vecinos, pero claro si esta se convoca solo de vecinos debemos acudir. No se cual es el proceso a seguir para hacer este tipo de convocatorias.

Buenas

MI opinion es que mas que las actuaciones de la administradora son las actuaciones de los miembros de la junta, ya que la administradora no "toma" decisiones sin el visto bueno de ellos...y por lo que se ve y se oye en las reuniones de una persona en concreto...pero son solo opiniones.

En marzo se tiene que cambiar de junta asique...

No entiendo mucho lo que está pasando pero creo que las reuniones que últimamente se han convocado con poca antelación y en fechas poco aconsejadas para que pudiéramos asistir, hace plantearnos si deberíamos tomar alguna medida el resto de los vecinos. Y estoy con pokeno_00 que las últimas actuaciones de la administradora dejan mucho que desear...Propongo sólo reunión de vecinos para tratar este tema y presentar alternativas. Saludos

No entiendo nada , por que cambian también a la limpieza cuando tengo entendido que las empleadas están bastante contentas con KP cobran Lo que tienen que cobrar y a tiempo , Su paga de navidad cobrada bien ,uniformes nuevos , hacen Su trabajo como siempre , sí el problema a sido con consejería , sigo sin entender las cosas que se hacen en está comunidad o quién las hace por que de repetente hay un jaleo que sólo llevan los hilos dos o tres personas de toda la comunidad , y muchas a conveniencia sin pensar a quién se llevan por delante ...... un saludo .

Buenas tardes:

Como ya propusimos algun vecino otra opcion era contratar de nuevo a ORma reduciendo el tiempo del contrato a un año, pero parece ser que algun o alguna vocal no quiere "dialogar" con ORMA y lo que quiere es que entre esta empresa Gelingitec o como se llame, que por cierto tambien es para la limpieza y ademas parece ser que quieren "mezclar" las responsabilidades de limpieza y conserjeria. (que no digo que alguna no lo pueda ser)

La otra empresa era gustanoseque.... ya que el director se llamaba Gustavo.

Lo que no me parece de recibo es la premura de las citaciones ultimamente para las reuniones... fiestas, vacacaciones... etc.En esta ultima reunion habia ¿15 personas? de 170 vecinos.

Quizas deberiamos ir pensando en cambiar de administradora o hacer algo para mejorar el buen funcionamiento de la comunidad. Se que esta ultima era dificil acudir pero para el resto de convocatorias es menester que acudamos el mayor numero de vecinos o si esta mal convocdaa (periodo no respetado, vacaciones, etc) comunicarselo a la administradora para que modifique la fecha.

Buenos días. Soy José Barba de ORMA. Me he mantenido al margen durante un tiempo, ya que me reuní con Yolanda, que me informó de rescindir a KP, que preparara un nuevo presupuesto, con algunas modificaciones: no sustituir las cámaras, pero si dos brazos para las dos cámaras de la parte trasera, de forma de miren al interior de la comunidad, sustituir los grabadores, plus de 60 euros para el servicio nocturno, incluimos sistema informático de control de rondas (P.V.P 1.050 euros). Ajustamos nuestro presupuesto al máximo (6.100 euros/mes) y solicitamos, pedimos (nunca exigimos ni es condición indispensable) un contrato de tres años para amortizar los equipos instalados. En plenas fiestas llamo a Yolanda y me dice que tendrán una reunión una vez que pasen éstas. Después de Reyes intento informarme de como esta el tema y mi sorpresa es que ya ha sido la reunión, que han invitado a dos empresas y que a nosotros nos han descartado por exigir tres años de contrato. FALSO. Este fin de semana dejaré en conserjería copia del presupuesto en el que en ningún momento exigimos los tres años.

¿Se les ha exigido a las otras empresas lo mismo que a nosotros para poder comparar? 

Hemos estado prestando servicio durante dos años y creo que satisfactoriamente. Nuestro personal estaba contento con nosotros y la comunidad con nuestro personal. Siempre hemos estado dispuestos a todo tipo de negociación.

¿Que tienen estas dos mujeres, Yolanda (vecina), Esther (administradora), con mi empresa? ¿tienen algo en contra mía?

Tanto mi empresa, GRUPO ORMA, como yo estamos a disposición de la comunidad, paran cualquier cosa que necesite. MUCHAS GRACIAS. josebarba@orma.es     Telf: 670 06 97 82   

Muchas gracias por toda la información. Una última cosa. ¿se cambian entonces también a los conserjes? ¿Víctor deja de trabajar con nosotros? Gracias 

Buenas

Por lo visto los problemas con KP son a nivel " de empresa " con lo que nos afecta tanto en la conserjeria como con la limpieza, asique se cambiarán las 2 cosas.

En la reunion hablaron de la conserjería pero sobre la limpieza ambas empresas que expusieron " sus planes " desde mi punto de vista el tema de limpieza se paso un poco por encima, creo que no se concretó los precios en base a los servicios que teniamos actualmente...o por lo menos es lo que yo entendí, por lo que quedaba pendiente que pasaen ofertas a la junta directiva o a la administradora...

Hola , pero cambian consejería y limpieza o sólo consejería ?

La anterior era ORMA pero por lo visto exigian 3 años de contrato asique solo trajeron 2 empresas, gelintec y otra (de nombre raro).

Buenas. No pudimos asistir a la reunión aunque autorizamos para las votaciones y creo recordar que entre otros, era volver a la empresa anterior ¿qué es Gelintec? ¿la empresa anterior? Alguna reseña más a los puntos que se trataron? No entiendo nada. Gracias

Buenas

se rescide kP por incumplir y se contrata gelintec . Esta la version oficial

Para el resto ( y para saber la verdad ) la "capo" o portavoz de la junta es la que lo sabe todo mejor y es la que ha movido y removido todo

Hola alguien sabe en que quedó la ultima reunión ?

Buenos dias:

Otra vez una convocatoria de junta extraordinaria en plenas vacaciones? En verano ya hicieron lo mismo y ahora en plenas Navidades. Si lo que quieren es que no acuda la gente y vayan solo los cuatro amigos para que se decida lo que ellos quieren, que lo digan directamente y así nos quedamos mas tranquilos.

Un saludo

Buenos días,

según tengo entendido se esta valorando la posibilidad de rescindir el contrato con KP, lo cual me parece bastante normal despues de todo lo comentado. Ahora bien, porque tenemos que estar mareando y pidiendo nuevos presupuestos? Creo que ya nos hemos equivocado una vez y los experimentos mejor con gaseosa, si vamos a meter una nueva empresa creo que debería ser porque nos ofrezca algo considerablamente mejor, aunque hoy por hoy nadie da duros a 4 pesetas... y en cualquier caso, creo que la decisión no debería estar en mano de alguna persona que parece mirar más por sus intereses personales que por los de la Comunidad, por lo que propongo que se decida en Junta la elección de la empresa que se quede con la vigilancia.

Saludos cordiales

Hola, soy José Barba. Esta mañana he hablado con nuestro antigüo personal para saber como les iba y quiero informaros de su situación:

- Hoy día 11, no han cobrado la nómina, siguen sin tener contrato alguno y medio uniformados, que no les van a respetar las condiciones económicas que tenían con nosotros y en fin bastante a disgusto.

Les pregunto sobre el servicio y me confirman que siguen sin lector de rondas, que las cámaras no se han cambiado al igual que los grabadores.

Como dije en anterior intervención me pongo a disposición de la comunidad y si en algún momento se tiene intención de volver a contar con nuestra empresa, desde aquí me comprometo personalmente a que si se acepta nuestro presupuesto inicial, desde que iniciemos de nuevo el servicio, en un plazo no superior a quince días, a uniformar al personal debidamente y con las prendas adecuadas, a reconocer sus anteriores condiciones económicas, a cambiar las dos cámaras y los dos grabadores, a implantar nuevamente el lector de rondas y a pagar el plus al personal nocturno.

Muchas gracias. Correo: josebarba@orma.es. Tf: 670 06 97 82

Se suponeque la empresa KP tenia ( o tiene ) 3 meses en los que se les podia "despedir" sin compromiso y lo que se habló en la ultima reunion es que esos 3 meses de prueba tambien vendrían dados en si en ese plazo reparaban los 2 grabadores, las camaras rotas y las lentes sucias como se comprometieron a hacer para hacerse con el contrato de la comunidad.

Desconozco como andan esos temas...pero si la información circulase bien se podría saber que hacer o que no con ellos...y mas aun si hay vecinos descontentos...

Señores (y sin que sirva de critica) lo que tenemos que hacer es bajar a las reuniones y es ahí donde debemos votar los temas a tratar

 
No sé si para poder "echar" a KP se debe votar en junta o no. Habría que consultarlo con la administradora y si es así convocar unas extraordinaria, pero para futuro repito debemos tener en cuenta que las juntas extraordinarias "cuestan dinero" por lo que debemos bajar a las reuniones para no tener que echar marcha atrás en las decisiones que tomemos en ellas.

Tenéis toda la razón ... con Orma estábamos bien kp no me parece que este haciendo las cosas bien .

Pues cuando se cumpla el periodo de prueba de KP a tomar por saco y si es antes mejor si con ORMA estabamos bien mira lo q pasa por ahorrarnos 400 pavos..

Hola a todos: el tema de la conserjería no lo veía claro pero con las explicaciones que nos ha dado José mucho menos. No entiendo porque debemos cambiar si la mayoría de los vecinos está contento con el servicio de la empresa ORMA por lo que deberíamos volver a ella. Y en cuanto a la administradora, no me parece mal que cuando ella lleva otras administraciones y algún servicio no funciona con la empresa contratada ofrezca los servicios de otras empresas que  por su trabajo nos pueden dar un mejor servicio; ahora bien, cuando la empresa funciona como ha sido el caso de ORMA no entiendo ni creo que debamos aceptar que nos cambien la empresa por lo que tenéis mi apoyo para volver a la empresa anterior. Saludos

Pues creó que deberíamos darles el pase, los conserjes seguro que nos lo agradecerán y la anterior empresa parece sería

Como lo veis?

La empresa KP tiene un período de prueba de 3 meses ... consejería .

Teniendo en cuenta todo lo comentado por José, no podríamos cancelar el contrato con la empresa dados todos los incumplimientos? Más q nada porque no han cumplido en nada, y encima los conserjes que hacen su trabajo correctamente no lo están pasando nada bien y todo por mentiras e intereses de algunos...

Al final todo se denigra, corrompe y cada cual aprovecha lo que puede.

Tendriamos que cambiar a nuestro gestor cada cinco años, para empezar y evitar que se amolden.

Ya suenan muchas cosas raras.

Gracias José por las aclaraciones, según tengo entendido todo esto no se contó así en la reunión, sino todo lo contrario. Me da la se sensación de que en esta junta directiva hay gente que quiere beneficiarse de estos temas o sino es q la administradora les ha engañado como a chinos, por su interés, ya q esta empresa (KP) también trabaja para otras comunidades q casualmente ella administra... Esto huele mal.

Todavía no acabo de entender porque una empresa de limpieza se dedica a temas de conserjería, se q la cosa esta complicada para todos, pero zapatero a tus zapatos. Sinceramente, creo q nos hemos equivocado o más bien nos han ayudado a equivocarnos....por un par de euros al año por cabeza me da la sensación q vamos a peor, sobretodo si no les han respetado las condiciones a los conserjes, q tengo entendido q están bastante contentos con el cambio....

Saludos y gracias por las aclaraciones

Buenas tardes. Soy José Barba del grupo ORMA. Quiero terminar de informaros sobre el cambio de empresa de conserjería:

- Enviamos toda la documentación necesaria a la empresa KP para la subrogación del personal.

- Nos llama nuestro personal preocupado porque la nueva empresa KP, les ha dicho que no les puede subrogar respetándoles las condiciones porque mi empresa no está al corriente de pago en la seguridad social, que dicho rumor se está extendiendo por la comunidad y que a parte de que eramos mucho más caros, motivos por lo que se nos ha cambiado.

- Ante esto me pasé por la comunidad dejando en conserjería en sobre abierto con toda la documentación solicitada (nóminas, tc1, tc2, certificado de estar al corriente de pago) para los auxiliares Victor, Carlos y Pedro Pablo, Junta de Gobierno y para todo aquel vecino que lo pudiese solicitar. A parte todos los meses junto con la factura, adjuntábamos a la administración los tc1 y tc2 del personal asignado al servicio.

- A día de hoy los auxiliares no han firmado contrato alguno con KP, les han dicho que no pueden respetarles antigüedad, están a medio uniformar, no les van a pagar el plus a los del servicio nocturno como se nos pidió a nosotros, no han sustituido el sistema informatizado de control de rondas que se nos pidió a nosotros al inicio de servicio, no han sustituido ni cámaras ni videograbadores que nosotros incluíamos en el presupuesto.

- En cuanto a las cámaras a sustituir efectivamente funcionaban pero no se veía la pista de padel, que era lo que se pretendía. Mandamos un técnico y pasamos dos presupuestos uno cambiando las ópticas por otras de gran angular y las carcasas correspondientes y otro sustituyéndolas por dos nuevas saliendo este último más barato. Los grabadores se habían reparado varias veces y por su estado era conveniente sustituirlos. Quiero indicar que cuando mi empresa inicio el servicio hace dos años, ya estaba este CCTV y demás equipo el cual no había tenido ningún tipo de mantenimiento como nos informó la junta.

- Por último me pongo a disposición de todos los vecinos para cualquier duda. Todo lo anterior se puede demostrar con los correspondientes correos cruzados. Muchas gracias

No creo que esas camaras y grabadoras se RompiesEn el timo dia del contrato con vosotros....

Buenas tardes. Soy José Barba, comercial de Servicios Integrales Orma, que prestaba el servicio de conserjería, hasta el pasado 31 de octubre y quisiera informaros sobre la sustitución de mi empresa:

- Nosotros cobramos durante 2012 la cantidad de 5.978 euros/mes

- Se nos solicita presupuesto para el próximo ejercicio en el que tenemos que tener en cuenta, la sustitución de dos cámaras y de los dos videograbadores, así como un plus para los dos de por la noche de 50 euros, para compensarles por la labor de sacar los cubos de basura.

- Pasamos un presupuesto de 6.205 euros/mes.

- El mismo día 31, nos dicen que si podemos ajustar nuestro presupuesto a 5.900 euros/mes. Aceptamos pero pedimos que se firme un contrato de 3 años para poder amortizar equipos e instalación y que no nos obliguen a incrementar el plus salarial.

- Esa misma tarde, sobre las cinco, se pone en contacto con nosotros el responsable de KP, diciéndonos que ha recibido instrucciones de la comunidad de  hacerse cargo del servicio a las siete de la tarde. Que les enviemos toda la documentación necesaria para subrogar a nuestro personal y respetarles todas las condiciones incluida la antigüedad.

- Como no me queda espacio en otra respuesta os terminaré de informar sobre el cambio de empresa. Muchas gracias

La anterior empresa de vigilancia por lo visto subía bastante los precios creo recordar y esta ademas de ser mas barata se hacia cargo de la reposición de los nuevos grabadores de las camaras asi como del mantenimiento de las camaras su limpieza...