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P
peval
29/03/2007 00:17

Color fachada

¿Es posible que la constructora entregue las casas por parcelas?

3.209 lecturas | 48 respuestas
hola a tod@s,hoy me he acercado por la obra y ya se puede ver el color de parte de la fachada.
en los chalets de 4 dormitorios mas adelantados han pintado de mortero marrón,más o menos del color de las tejas, la parte de arriba de la casa.

viendo como van las obras se me plantea una cuestion:a lo mejor se le puede preguntar a la constructora o a la constructora le interesa(para cobrar antes) entregar las casas por parcelas.según las vayan terminando.creo que como mucho entre las primeras y las ultimas podria haber una diferencia de 2 meses a lo sumo 3.
por temas de papeleos no hay problem porque hay que presentar licencias independientes por parcelas.Que os parecería que nos diesen las casas por etapas?
 
J
JCMadrid
15/04/2007 18:20
La parte de abajo de la fachada delantera va en Beige. Las franjas de la parte trasera una muera en la parte el zocalo de la ventana del salón y la otra va hasta el suelo.
 
L
lizquierdo
15/04/2007 14:17
Ayer estuve por las obras, y me dió mucha envidia sana ver qué avanzadas las primeras viviendas que se comenzaron y van a quedar amplias, aunque algunos he leido en el foro que la habitación de matrimonio os resulta pequeña.

En cuanto a la fachada me surge una duda, en la parte de entrada a la vivienda, va a ser toda de color marrón y los marcos de la ventana en beige?, y la parte trasera iría un paño en marrón y otro en beige, tanto en planta baja como en primera?

Creo que queda más bonito que los de Fadesa, pero no me lo imaginaba así, supongo que cuando esté todo pintado se verá mejor.

En la parcela de 3 dormitorios también se nota el avance, están poniendo ladrillo, y por cierto, ayer sábado había 3 obreros trabajando por la tarde.
 
J
Joymi
11/04/2007 18:29
Pues eso!!
 
J
JCMadrid
11/04/2007 10:08
Joymi eso que me refiero yo no se da una vez entregada las casas, sino pucho tiempo después. Y con esto y un bizcocho el por mi parte se a acabado.
 
S
Spansk
10/04/2007 17:14
Francamente, creo que el problema son las formas, las faltas de respeto (seguramente involuntarias) y las malas interpretaciones. Supongo que es el mayor problema de los foros...

Por mi parte, aunque me dará mucha envia SANA, me alegraré mucho si alguno de mis vecinos puede disfrutar de la casa antes que yo. Insisto en que sería una pena que estuviera acabada y vacía el tiempo que sea (ya sea una semana o 4 meses).

Lo dicho, mal de muchos...
 
J
Joymi
10/04/2007 16:06
Efectivamente eso es JCMadrid el porcentaje ese que dices es la factura liquidatoria que nos emitirá la constructora cuando esté todo perfectamente acabado. Ves como en el fondo me entiendes????

JCMadrid me encanta el foro porque podemos opinar tú u otros no estarn de acuerdo conmigo en diversos temas, pero no por ello tenemos que criticar, es decir yo no voy a consentir que me critiquen por muy tontos que parezcan mis razonamientos para algunos.
 
J
JCMadrid
10/04/2007 12:37
Joymi eso que dices no es así. De cada trabajo que van realizando un porcentaje, que ahora no recuerdo, no se les paga, para posteriormente quede en reserva para solucionar los problemas que puedan surgir una vez entregada la casa, es decir ese porcentaje no se entrega al constructor hasta no subsanar todos los fallos que tengan la construcción. No se a que te refieres con liquidar.

Con respecto a que cada uno tiene su oponión, tienes toda la razón del mundo. Lo que te reprochamos no es tu opinión si no los razonamientos que das con respecto a lo que opinas en este caso. Todavía estoy esperando que me des un argumentos solidos.

Pero que estas en tu derecho en opinar lo que quieras, dar los argumentos que te dan la gana y incluso decir lo que quieras de la manera que quieras, pero tendrás que entender que los demás digan lo que quieran, argumente lo que le dan la gana y critiquen a quien les plazca. Y todo esto sin ninguna agritud por mi parte, te seguiré contestanto siempre que preguntes y daré mi opinión de lo que digas cada vez que lo hagas.

 
J
Joymi
10/04/2007 11:31
Por cierto JCMadrid, creoq ue no estoy diciendo ninguna tonteria pero a la constructora creo que se la termina de pagar cuando acaben todas las parcelas ¿no es así? aunque se le vaya pagando partidas realizadas, pero supongo que deberan realizar factura liquidatoria con la constructora cuando terminen todo el trabajo contratado ¿o me equivoco? porque si es asi estamos haciendo el primaveras!!!!!! GRACIAS!!!!
 
J
Joymi
10/04/2007 11:27
Hola a todos!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Espero que lo hayais pasado bien en vuestras vacaciones de semana santa.

Por lo que veo esto está bastante calentito Joymi por aki Joymi por alla .............. COMO ME QUEREIS!!!!!!

Yo entro aki ha realizar los comentarios que me parezcan oportunos y a quienes no les gusten AJO Y AGUA, pero me parece de crios el criticar y abasallar simplemente porque tengo una opinión como la puede tener cualquier persona.

Ala asike a seguir picando en el foro, pero sigo opinando lo mismo NO a la entrega de las viviendas que se acaben antes, es decir a los que escribis: pepito grillo, Peval, JCMadrid......

Adiossssss
 
P
pepito_grillo
09/04/2007 21:44
peval muy bien escritooooo..totalmente deacuerdo contigo
 
P
peval
09/04/2007 19:13
joymi, nadie te trata de "subnormal" aunque a veces tus comentarios dejan mucho que desear.porque, no te ofendas, pero hija,eres un poco radical...y aqui no estamos para faltarnos el respeto,creo que todos buscamos tener nuestra casa lo mejor y mas pronto posible y llevarse educadamente con los vecinos.y siempre con criticas constructivas.

creo que no hace falta que me meta en el foro más.si ves en vecinos soy la persona que mas escribe, será porque leo esto a diario,no?
 
P
peval
09/04/2007 18:58
Yo quiero reiterar que no se sabe que casas van a terminar primero,porque ayer estuve en las obras y en algunos de los de tres ya estan puestos los ladrillos del garaje.sin embargo, hay de 4 dormitorios que no tienen hecho el hormigon de la segunda planta.

espero joymi que tu NO sea rotundo terminen las casas que terminen, no vaya a ser que ahora terminen la tuya y cambies de opinión.
 
J
JCMadrid
08/04/2007 20:45
Quiero deciros que la constructora va combrando según hace su trabajos con independencia de si se nos entregan las casas o no. Os lo digo porque es practica habitual el ir pagando a la constructora por trabajo realizado. No entiendo a que se refiere Joymi con liquidar, y eso de pagar a la constructora cuando acaben os podéis olvidar más que nada porque ya se ha pagado parte de lo que han realizado.

Sigo sin entender los argumentos de algunos, por más que me quiero poner en su posición no lo consigo. Se que es una discusión absurda, primero porque era una suposición que se entregasen antes y otra que se que si esto se vota en asamblea la gente será muy sensata, además la gente que opina lo contrario lo verá con otros ojos.
 
B
betty77
30/03/2007 16:54
Vuelvo a repetir que con mi voto NO, y me da igual que mi casa se entregasen de las primeras, es una cooperativa que no ha tenido fases como para irlas dando según acaban, es una cooperativa que tiene una única fase , de 136 chalets y por la tanto siempre se ha dicho que nos la darian a todos por igual los mismo derechos tienen unos que otros y los mismos problemas de alquileres, prestamos, vivir con los padres ect tenemos unos que otros
 
J
Joymi
30/03/2007 16:43
Vamos resumiendo QUE SE PAGA A LA CONSTRUCTORA CUANDO TERMINEN TODAS LAS CASAS!!!
 
J
Joymi
30/03/2007 16:41
mira Peval no me voy a poner a discutir contigo ni con nadie, me estás haciendo comparaciones bastante pésimas, como es la de los pagos porque sinceramente si tú pediste un préstamo antes de decidir el cambio de los pagos no es mi problema, pero el decidir si se dan unas casas antes que otras y por tanto liquidar económicamente con la constructora esas viviendas si es mi problema.

A no ser que la constructora os dieran las casas sin liquidarlas....cosa que dudo...yo no tendría ningún inconveniente a que te la diesen a ti antes.

Y con respecto a lo que me comentabas antes de que un electricista no puede poner ladrillos....NO SOY SUBNORMAL, pero si te metes a menudo en este foro como ha dicho Dipa antes se dijo que avanzarían las de 4 mucho para luego mandar más equipos al resto (a las de 3)y yo no he visto tanto avance como para haber enviado a los equipos de los de 4.
 
P
peval
30/03/2007 15:36
betty, yo no se cuando te apuntaste tú a la cooperativa pero cuando yo me apunté me dijeron que la entrega seía en el primer trimestre de 2007.y resulta que nos lo dan con año de retraso y ahí nos tenemos TODOS que conformar,no?

joymi, esto en una cooperativa,sí ,pero para modificar las formas de pagos sí estabais muchos de acuerdo.o no te acuerdas de los pagos de enero de 2006 y 2005 que se redujeron y suspendieron,por qué? porque se votó entre todos.y yo tuve que pedir un prestamo para hacer frente a esos gastos que luego no se hicieron porque lo decidisteis la mayoria.me vas a pagar tú esos intereses?no verdad.

ademas, que las casas que se entreguen al final(que como dice JCMadrid, no se saben cual serían)no se van a retrasar del plzazo que nos dio la constructora. que esto no es darselas a algunos para que otros sufran retraso, que no.que solo sería que los que tengan la casa terminada antes que se la den y no esté vacia 4 meses.

joymi, si como decias trabajas en cosntruccion y vas a la obra comprobaras que hay muchos grupos de trabajo. hay personal que pone ladrillos,otros el tejado, otros echan el mortero....y no creo que el que esta echando las rozas para la luz en las parcelas mas avanzadas se vaya ir a poner ladrillos o el tejado a las menos avanzadas.
 
D
Dipa
30/03/2007 15:10
¿Y porque no en vez de terminar unas vivendas cuatro o cinco meses antes que las otras, hacen lo que se nos explicó en un principio, que empezarían por las de cuatro dormitorios y las dejarían bien avanzadas para posteriormente mandar más equipos al resto, para que se acaben todas a la vez? Si se cumpliese lo establecido no estariamos discutiendo este asunto.
 
P
pepito_grillo
30/03/2007 15:01
no entiendo....al final eso pisos se quedaran vacios tres o cuatro meses y terminado......esperando q se terminen los demas....pues ostia q los ocupen sus dueños joderrrr
 
D
Dipa
30/03/2007 14:52
Pues nada majos, hacemos un fondo y entre todos pagamos los alquileres a los 4 monos que "por mala suerte" se les deja para el final y listo, como entre todos tocaremos a poco, seguro que nadie se niega (a ver quien es el egoista). Y nada, es un absurdo pensar que esos 4 monos tendrían dificultades en instar ellos solos a la gestora para que ésta le apriete las tuercas a la constructora si algo sale mal, total, como hasta ahora no hemos tenido ese problema siendo 136....
Esto es una cooperativa señores,¿Quien es el que ahora no sabe donde se ha metido?
 
J
JCMadrid
30/03/2007 14:40
Betty y Joymi. Primero dáis por sentado que los de cuatro se va a dar antes, y estáis muy equivocados.

Primero se adelantaría por manzanas, en el bloque más grande de cuatro todavía no se ha empezado a contruir la casa que va justo en la caseta de obras y el bloque mío de cuatro todavía no se ha hecho la cimentación de la primera planta en la mayoría de los chales. Mientras que hay bloques de tres que van más avanzados.

Y aún con independencia de esto, creo que sois unos egoístas. Si a mi no me lo dan antes que se joda el resto. Y fijate que te estoy hablando de alguien que posiblemente se acabe la manzana de las últimas.
 
J
Joymi
30/03/2007 14:03
Yo también votaría que no puesto que como dicen algunos compañeros siempre hay retrasos y a los de tres dormitorios serían mayores y creo que no es justo que se beneficien algunos y otros no, creo que en los de 3 también hay peña que paga alquileres ¿esos meses de alquiler se los va pagar alguien? Y si no que dejen un poco las de 4 y se vayan a adelantar un poco las de 3 que vaya tela !!! OS RECUERDO QUE HAN TIRADO UN BLOQUE DE CASAS POR EQUIVOCACIÓN EN LAS MEDIDAS!!!
 
B
betty77
30/03/2007 13:30
MI VOTO ES NO ROTUNDO, CUANDO TE METES EN UNA COOPERATIVAS SABES DE SOBRA QUE NUNCA VAS SOBRE LAS FECHAS QUE EN UN PRINCIPIO SE DICEN, SI HAY GENTE QUE ESTA DE ALQUILER LO SIENTO POR ELLOS PERO YA SABIAMOS DONDE NOS METIAMOS
 
P
peval
30/03/2007 10:53
quise decir que se adelantaría la entrega de algunas siempre y cuando la mayoria lo votemos
 
P
peval
30/03/2007 10:52
de verdad que muchas gracias a los que apoyais la entrega de los de 4 antes porque es cierto que tambien hay gente de 4 dormitorios que estan pagando alquiler.
sobre todo quiero volver a insistir en que la entrega ,siempre y cuando la mayoria lo votemos por supuesto
 
P
pepito_grillo
30/03/2007 10:11
yo tambien pago alquiler....pero ese alquler lo seguire pagando tanto si entregan o no entregan las casas de 4 dormitorios
asi que si alguien se puede benmeficiar pues adelante
y los de tres dormitoerios solo nos queda tener un poquito mas de paciencia
 
L
lizquierdo
30/03/2007 09:56
Pues bien señores vecinos, estén tranquilos que por mi parte no hay problema tendrán mi voto a favor de que se entreguen las viviendas según se vayan finalizando las obras.

Engañada, pues sí, por TdG que siempre dijo que la manera de actuar sería la entrega a una misma vez todas las viviendas, y mala suerte porque mi casa no tenga nada hecho, pero claro el que yo tenga que pagar alquiler o no, nadie me lo va a pagar los 4 meses más que tarde mi casa respecto al resto, qué le vamos a hacer...

saludos.
 
P
pepito_grillo
30/03/2007 09:43
yo soy de 3 dormitorios y no lo dudo: pienso votar q entreguen las casas q esten terminadas sean de 4 o tres dormitoriosss cuanto antes
 
J
JCMadrid
30/03/2007 08:36
Quiero que quede claro que las obras van en plazo y que las viviendas de 3 dormitorios que van más retrasadas estarán listas para diciembre según el Jefe de Obra. Otra cosa es cuando no la entregen, porque depende de licencias. Algo que creo que es sabido por todos.

Yo por mi parte me da igual que se den las casas antes o despues, pero me parece muy fuerte lo que tengo que leer. Hay gente que esta pagando alquileres, por el retraso que lleva nuestra cooperativa y encima ven que su única posibilidad de dejar de pasar el alguiler con antelación se diluye porque algunos socios no quieren que otros dispongan de las casas antes. En cuestión de hacer más fuerza por no entregar las casas es totalmente absurdo, la constructora va cobrando según va realizando el servicio y aunque no se entreguen a los cooperativistas ninguna casa, por ello la constructora no va a dejar de cobrar los trabajos que haya realizado.

Pero como siempre tendremos que votarlo y la mayoría decidirá.
 
P
peval
30/03/2007 00:41
lizquierdo lo de febrero y mayo lo he puesto por precisar tiempo ,pero no tengo ningun dato exacto.
se supone que se termina de construir todo en enero 2008(19 meses de construccion ) esto sí es cierto + 3 meses de licencias(suposición mia)=abril 2008.
pero las casas mas avanzadas,la parcela de 4 dormitorios de 16 chalets, calculan que para octubre estarían hechas. y la ultima de 4 dormitorios(T1) se habla de finalización en diciembre de este año.y las de tres dormitorios están igual que la parcela T1 de construccion, así que supongo que también terminarán por diciembre o enero.
 
L
lizquierdo
29/03/2007 22:39
Mi pregunta va dirigida a los miembros del Consejo Rector y Comité de obras: la cuestión que se está planteando sobre la entrega de una primera fase, en qué condiciones se ha planteado por parte de la constructora y con qué plazos?

Lo digo porque así se está hablando y supongo que con conocimiento de causa, de que unas viviendas se entregarían en febrero y otras en mayo. Y digo yo... la fecha de fin de obra no era en enero, contando siempre con el tiempo que después tarda la licencia?

Pues bien, queridos futuros vecinos de 4 dormitorios, no me creo que en 2 meses mi casa que aún no han comenzado a construir vaya a ponerse a la par con las demás y respecto a la entrega en una primera fase, pues si no soy egoísta pensaría que es igual q a ustedes se las den antes que a mi, pero sentiría que la cooperativa nos ha engañado totalmente cuándo la respuesta que nos han dado y nos dan sobre porqué mi casa nunca comienzan a construirla es que todas se entregarían a la vez, y mira por dónde ahora la cosa cambia, y como sólo somos los menos afectados porque nuestras parcelas son menos viviendas que las de 4 si que es mala suerte, no?

Esto no me parece serio, qué pensáis? Yo me pongo en la situación de los de 4 dormitorios, pero quisiera que también vosotros pensaráis en el resto y me dijeráis si no os da lo mismo esperar 2 mesecitos de nada, si es q es así como decís.
 
D
Dipa
29/03/2007 19:38
Si es lógico que pienses así, creo que a todos se nos pasaría por la cabeza pero hoy me pillas optimista, y te dire que pienso que:
1.Las obras van bastante mejor de lo que me esperaba viendo la "mala suerte" que hemos tenido en otras fases de la promoción.
2. Las casas se han mejorado bastante con respecto al proyecto de ejecución inicial.
y 3. Viendo las chapuzas en libre que les han hecho a amigos y familiares mios, me doy con un canto en los dientes si sigue todo como lo estan haciendo hasta ahora.
El otro día hablé con gente que tiene su promoción con una constructora importante y el tecnico del ayuntamiento esta retrasando la entrega de la licencia hasta después de las elecciones por que le sale de los mismisimos. En fin, que mirando atrás hoy creo se ha pasado lo peor.
Un saludo.
 
P
peval
29/03/2007 19:18
si tienes razón dipa, si yo no cuento con que me den la casa antes,pero si existiese alguna posibilidad...creo que es razonable tener un poco de ilusion no?.despues de un año de retraso en la entrega...es por ver todas las posibilidades
 
D
Dipa
29/03/2007 19:04
No se porque me salió el mensaje repetido, no quiero parecer pesado jeje. Vamos a ver, me da igual que se queden 5 para el final que 11, si ya nos cuesta siendo TODOS, los pobres que se queden sólos se las iban a ver y desear. Y en cuanto a lo de que tu casa es el conejillo de indias, pues tienes razón, en las primeras viviendas es donde se hacen las pruebas por que son las unicas que hay, pero eso no quiere decir que sean las que más fallos tienen, de hecho la mayor rectifiación se hizo en las de 3 dormitorios, que son las menos avanzadas, en donde tuvieron que derrumbar una serie de columnas como tu bien sabes, y en ese ocasión amablemente nos animaste diciendo que no nos preocuparamos porque se entregarían todas a la vez.
 
P
peval
29/03/2007 18:59
ah! de que somos cooperativa me rio.aqui los socios no elegimos nada, no seas ingenu@.no quiero volver aqui a mencionar que no elegimos a los miembros del consejo,que se descartan mejores planteadas po muchos de los socios..vamos que la gestora no nos gestiona,vamos parece que estamos ante una promotora privada donde hacen y deshacen a su gusto
 
P
peval
29/03/2007 18:53
sí companer@ pero la presion ante posibles desperfectos, la tiene que hacer nuestra gestora,que ya ha quedado claro, que pinta muy poco.nunca se está hablando de dejar a 5 ultimos sino de parcelas enteras, y creo que la mas pequeña de 3 dormitorios son 11 viviendas.

tampoco tienes en cuenta que MI casa es el conejillo de indias de la constructora y que todos los fallos están en mi casa.y segun van pasando a ver el avance de obras van mejorando las casas siguientes y la mia se queda parcheada, todo tiene pros y contra
 
D
Dipa
29/03/2007 18:29
No es cuestión de que me entreguen a MI o a TI la vivienda antes o después, sino que nos las entreguen a TODOS en las mejores condiciones posibles y por su puesto cuanto antes mejor, y la mejor garantía de ello es que nos las entreguen a todos a la vez. Ejemplo: a cinco propietarios de las útimas viviendas por terminar les han realizado una parte de la vivienda incorrectamente y tienen que rectificarlo, como sólo son cinco, la constructora se toma "su tiempo" ¿quien ejercería más presión a la constructora, los cinco solitarios o conjuntamente los 131 cooperativistas?. Lo que propones es éticamente inviable, si somos una cooperativa no podemos ir cada uno por nuestra cuenta. Y te lo digo sinceramente, si fuese propietario de una de las más avanzadas, seguiría instando a que se entregaran todas a la vez. Cuestión de principios compañer@.
 
D
Dipa
29/03/2007 18:29
No es cuestión de que me entreguen a MI o a TI la vivienda antes o después, sino que nos las entreguen a TODOS en las mejores condiciones posibles y por su puesto cuanto antes mejor, y la mejor garantía de ello es que nos las entreguen a todos a la vez. Ejemplo: a cinco propietarios de las útimas viviendas por terminar les han realizado una parte de la vivienda incorrectamente y tienen que rectificarlo, como sólo son cinco, la constructora se toma "su tiempo" ¿quien ejercería más presión a la constructora, los cinco solitarios o conjuntamente los 131 cooperativistas?. Lo que propones es éticamente inviable, si somos una cooperativa no podemos ir cada uno por nuestra cuenta. Y te lo digo sinceramente, si fuese propietario de una de las más avanzadas, seguiría instando a que se entregaran todas a la vez. Cuestión de principios compañer@.
 
P
peval
29/03/2007 17:56
la verdad es que no veo porque poneis tantan pegas.entiendo que os de un poco de envidia positiva.pero yo nadie jhabla de retrasar las entregas de vuestras casas que serían para el mes de abril-mayo del año que viene.
y digo yo que que mas os dará que a mi me la den en febrero
 

Fin del hilo
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