Buenos días a tod@s:
He estado leyendo atentamente los comentarios, que supongo que derivan de la reunión de este pasado domingo. Ante todo, gracias por compartir lo que estuvisteis tratando, y espero (esperamos) estar en la próxima. Por cierto, como pedíais celeridad para que se celebrara la siguiente, propongo este próximo sábado a la hora que digáis. Es el único día próximamente que tendré libre para poder acudir a una reunión. Espero vuestras opiniones.
En cuanto a los puntos que habéis destacado acerca de los desperfectos, siento estar en desacuerdo en uno que, hasta que lo habéis comentado, había pasado por alto, quizás también por estar más acostumbrado a verlo. Me refiero a los desaguadores o goterones de los balcones.
Resulta que nuestros balcones (creo que son todos, si no, corregidme) no están cerrados por una pared vertical sólida y hermética de cemento que impida la salida del agua, sino de una cristalera que deja un espacio entre el suelo y la barandilla para ese cometido.
Os puedo decir que prácticamente todos los edificios que se construyen con ese tipo de balcones están desprovistos de goterón o desaguador, porque no los necesitan, ya que, si tuviéramos una fuga de agua, la misma caería por sí misma.
Es cierto que al caer mojaría los pisos de abajo, pero el colocarlo sólo sería por una cuestión estética (siempre y cuando su colocación fuese "estética", que lo dudo, sobre todo si tiene que ser barata y con PVC). Además, para poder canalizar el agua a través de un goterón, el mismo balcón debería haberse construido con un desnivel que derive todo el agua hacia ese goterón, cosa que no creo que se haya hecho, sino que lo habrán inclinado un pelín hacia delante, para que el agua no se quede encharcada en el balcón, como sucede en otros edificios con balcones de ese tipo (o es lo que debería ocurrir; no caí en la cuenta de coger una canica o una pelota para comprobarlo, jeje).
Con todo esto quiero decir que no están obligados a poner el goterón o desaguador, y más cuando no he visto ningún edificio con balcones de ese estilo que los instale, sólo los que tienen los balcones cerrados con ladrillos, cemento, etc., y más por una cuestión de anti-inundación que por el hecho de que el agua no moje a los vecinos de abajo.
Si encontráis algún otro edificio de similares características en los balcones que sí que lo tenga, sería bueno investigar por qué lo tienen, y si funcionan o no, para evitar retrasos en algo inútil, y se puede comentar por aquí.
En el resto de cuestiones os apoyamos al máximo, y son cuestiones más serias, importantes y que nos pueden acarrear más problemas. Además, creo que, tal y como estamos en comunicación por aquí, no creo que, una vez entregados los pisos, nos olvidemos de exigir lo que es común del edificio, y más teniendo en cuenta que se formaría la Junta de Comunidad, y que tenemos una serie de plazos (1 años, 2 años, 5 años y 10 años) para exigir el arreglo de los desperfectos, no sólo los individuales, y que la Ley nos asiste, siempre y cuando se cumplan los plazos y la promotora no quiebre (deseemos que este caso no ocurra, porque luego supone un problema serio).
Pero sí que sería deseable, por si las moscas, que cuanto antes esté todo solucionado, para bien de todas las partes (unos por el prestigio de sus construcciones y otros por la compra de un producto correcto y adecuado), mejor. Un saludo. Javi.