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S
SaraSentieiro
25/07/2017 15:55

Hola a todos,

 

Yo estoy buscando piso de 3 o 4 dorms para alquiller en esta zona de avenida de Logroño. Si sabéis de alguien interesado en alquilar, por favor me informen.

Muchas gracias,

Sara

 
A
anm1973
25/07/2017 10:01
Hola a todos. Comentaros que ya se ha empezado a firmar la fase II.
Me comenta Iván que construirán la fase III y será al lado de nuestro edificio. Pagado al parking de larga distancia.
Buen verano a todos!
 
L
lemd36
11/07/2017 13:27
Me alegro de que no sea el caso ahora, pero yo estoy hablando de los años 2013-15. Y los problemas de acabados y las prisas en salir corriendo de allí se explicarían por este motivo.
 
C
crosa
11/07/2017 13:13
Hombre lem36, del resto que comentas no tengo información, pero si algo sé de primerísima mano es que Clement tiene cero problemas de liquidez.
Saludos
 
L
lemd36
11/07/2017 10:38
En Coronales estuvieron un tiempo parados también por problemas de liquidez. Llegaron a pedir dinero a algunos futuros propietarios que sabían que eran solventes.. Fuentes de primera mano.
Espero que hayan aprendido de esa obra, porque el jefe de obra (básicamente un crío salido de la facultad y cero experiencia) hizo gala de no saber coordinar los oficios.. Y eso explica, por ejemplo, la deplorable fontanería de las viviendas. Como en Alameda de Osuna haya sido la misma empresa, habrá que ir armandose de paciencia. Algunos propietarios hasta les prohibieron entrar en sus viviendas..
Suerte a todos.
 
A
anm1973
08/07/2017 13:24
Llevo un tiempo sin ver mucho movimiento de grúas. Imagino que están trabajando en el interior de la fase I.para llegar a tiempo.
La fase II no tiene movimiento alguno. Entiendo que no pueden cerrar el lateral que falta, hasta que no hagan la zona común que la deberían entregar terminada junto con la fase I.
Sería genial que alguien tuviera un dron para grabar las obras desde el interior de la zona común. (!)

Yo he comprado en la fase II y, de momento, no hay señales de fecha para firmar contrato.
Por cierto, todavía quedan pisos por vender de esta fase y han puesto publicidad de la promoción en vallas de la obra para promociones siguientes. Se ha debido de terminar la lista de espera famosa.

Un saludo a tod@s
 
A
anm1973
02/07/2017 11:05
Hola a todos.
Para los compradores de la Fase I, ¿Os entregan a finales de año?
Para los compradores de la Fase II ¿Sabéis si se ha empezado a firmar?

Gracias
 
P
Petete17
25/05/2017 16:34

Hola a todos,

Nosotros hemos comprado en fase II, y tengo una duda respecto al garaje que quería compartir con vosotros para ver qué opináis. A mi también me da la sensación de que les van a sobrar bastantes plazas de garaje en la -2, teniendo en cuenta que han construido 3 plazas por vivienda y lo normal es que la gente compre 1 o 2. Lo que no se es si tienen intención de vender/alquilar plazas a gente externa a la urbanización, bien sean vecinos de Tintin y Milu (donde hay mucha demanda de plazas y poca oferta) o gente que trabaje en las oficinas de Barajas Park. Si esto fuera así me sorprendería mucho porque aunque tienen rampa de acceso de vehículos diferenciada, sigue habiendo acceso tanto a las viviendas como a la urbanización por el ascensor (no sería difícil hacerse con una copia de la llave), lo cual limitaría mucho la privacidad facilitando acceso a gente ajena a la urbanización. Mi opinión es que para poder alquilar o comprar una plaza de garaje, al menos se debe ser propietario o tener alquilado un piso de la urbanización. En el caso de Tintin y Milú hay gente que ha vendido la casa y no con todas las plazas que tenía y ahora las tienen de almacén con productos peligrosos por ser inflamables (ruedas, armarios, aceites, etc) poniendo en peligro al resto (incluso anulando potencialmente la cobertura de seguros), además de enguarrar el garaje.

No se si en la ley de propiedad horizontal se establece algo al respecto o si habría que dejarlo claro en los estatutos de mancomunidad, los cuales deberíais acordar en fase I.

Muchas gracias y un saludo

 
B
Betelgeuseee
21/05/2017 13:45
Hola,sabéis que tipología de viviendas quedan disponibles,hace unos meses solo había áticos,y ahora han sacado de 4d..
Gracias
 
G
GK72
27/04/2017 13:31

Se puede hacer absolutamente todo lo que quieras, siempre que lo pagues y que respetes bajantes y pilares.

Con respecto al cambio de azulejos, sería difícil que encontraras los mismos azulejos pero de diferente color. Además, ten en cuenta que a ellos les hacen precio por comprar de un tipo a mogollón. Si es de otra serie, aunque sea igual modelo, llevará coste. Fíjate que en fase 1 nos han ofrecido tres tipos de colores de tarima para el suelo.  Las tres iguales, pero las que no han sido seleccionadas por la mayoría llevan sobrecoste a pesar de ser el mismo tipo de suelo.

El problema es que han puesto la gama más baja de Saloni. Si vas por la tienda verás cosas más chulas, pero Saloni es caro.

Particularmente he hecho varios cambios en la iluminación de la casa y el coste fue de alrededor de 180€ en habitaciones y 490€ en salón por el tema del forjado. A parte 200€ por cambios de enchufes. Disculpa, antes me equivoqué, me salté de línea.

Como consejo te diré que, aunque pueda parecerte caro y que seguro que se puede encontrar más barato, yo prefiero entrar ya con todo hecho y no tener que preocuparme de entrar al piso y empezar con más chapuzas.

En cocina también se pueden añadir y modificar muebles.

 

 
J
jule17
27/04/2017 13:08
Muchas gracias por la respuesta.

En el caso de los baños, esos cambios siempre y cuando sean de la misma marca llevan sobre coste? es decir si cambio color de azulejos me lo cobran a parte?

Y el rediseño de la luz en general me puedes decir que coste tenía?
Y en la cocina se pueden añadir muebles también n?

Muchas gracias
 
G
GK72
27/04/2017 12:52

Muy buenas.

En fase 1, los precios de las modificaciones rondaron a groso modo los siguientes precios:

- Integración de aseo en cocina transformando el armario de la entrada en armario despensa para la cocina: 3500€ aprox.

- Puerta casonneto con vidriera en salón: 643€

- Puerta casonneto en cocina: 400€

- Los baños sí se pueden modificar, plato ducha por bañera, sanitarios e incluso azulejos si te lo curras bien (pero sólo se puede elegir la misma marca).

- Con respecto a iluminación, dependerá de los puntos de luz que quieras meter. El precio que te dan es global por cambios eléctricos en toda la casa. así que ahí no te puedo ayudar.

En general, puedes hacer todos los cambios que quieras. Todo dependerá de lo que te quieras gastar…

Espero haberte ayudado.

 
J
jule17
27/04/2017 09:32
buenos días,

Quería preguntaros a los que habéis comprado en la primera fase, nosotros somos compradores de la segunda, por el tema de las mejoras de la vivienda.
Veo que hay una obra que ha hecho bastante gente que es eliminar el aseo y dárselo a la cocina, me podíais decir eso en cuanto sale?
Y alguno ha modificado los acabados de los baños?
También tema de incorporar puerta corredera al salón y poner leds en el salón.

Si podéis darme información os lo agradecería.

Muchas gracias
 
E
estrella81
26/04/2017 21:53

Muchas gracias por tanto detalle, la verdad que  k no hay piso perfecto, pero me hago así me hago una idea

mejor de la orientación de cada uno

 

Un saludo y gracias 

 

 

 

 

 
E
estrella81
23/04/2017 09:11

Hola Ashade,

Estaría interesada en entrar en la promoción, aunque estoy con dudas de los pisos que quedan

Como veo que controlas bastante el tema de las orientaciones de los pisos, me podrías decir que orientación tienen los que dan a la parte de atrás donde se haría el edificio pequeño y la orientación de la esquina de entrada al garaje?

Muchas gracias 

 

 

 

 
A
anm1973
22/04/2017 10:33
Hola Sersusara.
Van desde 22K a 27K las dobles. Te hacen un descuento de un 10% en la primera, un 15% en la segunda y un 25% en la tercera. En este edificio va a haber plazas de sobra.

Sobre el plazo de entrega de la segunda fase es para Diciembre 2018.
Saludos
 
S
Sersusara
22/04/2017 00:24

Hola estoy muy interesada en esta promoción, aunque por ahora solo lo he visto por internet. Me podrías decir cuál es el precio de la plaza de garaje opcional? Y para cuando está prevista la entrega?

Gracias

 
A
atunero17
19/04/2017 17:48

Pues depende de la tipología de piso. Entre un 6-12%. valora también la prisa que tengas, porque no tengo muy claro que empiecen a hacer las siguientes fases como churros. Depende de la demanda que tengan, supongo. Saludos

 

 

 

 
P
Pjj
17/04/2017 01:59
Hola a todos. Yo estoy dudando si meterme en la fase 2 o esperar a la siguiente. ¿cuanto han subido de la fase 1 a la fase 2? Es por hacerme una idea.
 
A
anm1973
05/04/2017 19:39
Hola a todos.
AGGur si pasas por la obra verás que ya están levantando el piso 3. Orientación N-S. Te harás una idea de la altura que tendrá. Y lo que verás.
El trozo de tierra entre la fase II y Barajas Park me comentó Iván que era la fase última.
Aquí estamos compradores de fase I y II. Cualquier duda....Nos dices.
Sobre el precio...Visto lo que han subido de fase I a la II....Y como abran la boca de metro...Ni te cuento.
 
A
AGGur
05/04/2017 16:00

No, no he sido yo.. 

Después de pensarlo mucho, creo que voy a esperar a la siguiente fase, a ver si consigo terraza orientada al mediodía.

Si me cambio es solo por la terraza, y sería una faena que estuviera a la sombra.

Espero que no se suban a la parra con los precios de los siguientes ..

 

 

 
A
AGGur
05/04/2017 08:38

Muchísimas gracias a los dos , que lujo de detalles!!! Es una suerte tener vecinos así 

 

Un saludo

 
A
atunero17
04/04/2017 23:16

 

Hola,  AGgur, yo por si te es útil, sin dudarlo, portal 3, cuarta planta, el orientado N-S. Ashade lo ha explicado muy bien en detalle. A mi también me extraña que se estén quedando esos para el final. Pienso que el cuarto en portal 3 ganas en mejor orientación en general , terraza muy aprovechable en verano, mejores vistas en ambos lados, ventilación, más luz. En muchos años no tendrás  nada construido delante (cara sur). Yo no lo dudaba, pero sé que es difícil tomar una decisión . Ánimo. Saludos 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
A
AGGur
03/04/2017 19:28

Esta mañana he llamado para señalizar un piso de 4D tipo B en el portal 1 y lo acababan de vender el viernes.. 

Ahora me quedan los 3º y estoy en dudas. Pensaba cambiar la cocina y ponerla donde esta la habitacion de matrimonio para darle acceso directo a la terraza y poner la mesa donde esta el vestidor, abriendo con una mampara de cristal al salón, pero Ivan me ha dicho que ni hablar de cambiar la cocina de sitio

Ashade, veo que tu sabes un montón de esto..Que opinas? crees que se podría cambiar o es mucho lio por la salida de humos..

y ya puestos.. que pisos tienen mejor orientación, los del ala oeste o los del centro (los del oeste ya han volado)

Muchas gracias

 
C
Carma64
28/03/2017 14:44

La verdad es que si Clément quisiera,  pondría todas las fotos creadas en ordenador. Tienen que tener fotos creadas desde todos los ángulos de la fase. 

 
M
Mj2017
25/03/2017 20:48
Es cierto...no había pensado en las travesuras de los críos que se suben por todas partes....lo iremos viendo....pero choca al verlo....
 
M
Mj2017
25/03/2017 13:33
Hola a todos,
por favor....alguien sabe a que se debe el muro de las lamentaciones que han levantado entre las dos fases.....cosa más horrorosa.....
Podían haber dejado una abertura similar a la de Tintín.....nadaaaa que ver....
 
A
anm1973
02/03/2017 14:45
Últimas noticias.
- A día de hoy el 68% de la fase II vendida.
- Se oye que se abre boca de metro en el barrio. Actualmente hay una obra (de mantenimiento de la línea 8) en calle Bahía de estos Almería.
Esto sería un puntazo para todos.

Saludos!
 
M
Mj2017
28/02/2017 20:21
Hola a todos,
Decir que no se oye ruido de aviones y motores o turbinas...es estar sordete o no querer verlo.
Sí se oye ruído...pero nada alarmante como para decidir no comprar la casa.
Lo que sobre todo se oye es ruído de motores cuando estan parados, por la noche, pero depende de los días y del aire.
Depende mucho de la orientación.
Los que den a San Severo lo oirán más...la fase que quede en primera línea. Hablo con conocimiento porque lo oigo en primera persona...hay días que molesta un poco...sobre todo en verano.
Lógicamente alguien que viva en Tintin y Milú y de al club Brezo...supongo que no lo oirá apenas.
Saludos.
 
C
Carma64
25/02/2017 11:33

Hola. Una pregunta. Alguien que viva actualmente por la zona. sabe si el ruido de los aviones es muy habitual?.  el sabado pasado estuvimos por la obra y la verdad que se oia bastante. nos fuimos preocupados. no se si será lo habitual. Gracias

 
A
atunero17
23/02/2017 12:14

cHola, yo creo que habrá diferencias entre fase I y II con respecto a las horas de sol, especialmente en invierno que el sol está más bajo. En la fachada que da a Tomillar, fase 1, el sol en invierno da muchas horas en la mañana y por la tarde, en parte  porque en muchas de esa horas el sol  “se cuela” entre las 4 fases de tintín y milu dada la gran abertura de espacio que hay por sus zonas comunes. Sin embargo en fase II, como el brazo de la fase de tintín y milu  del final de la calle es más largo que el resto, mi impresión es que ese muro tapará el sol sobre todo en invierno y en alturas más bajas, cosa que creo no ocurre en fase I porque como digo, el sol se cuela entre fases de T. Milu. En verano al ir el sol más alto, afectará menos y en esa fachada de fase II dará bastante el sol en las horas centrales el día. Ese es mi análisis, pero igual me equivoco porque es difícil saber lo que afectará  ese muro de tintín y milu. Con respecto a la piscina, tengo mis dudas. No se si tendrá muchas horas de sol directo 

 

 

 

 

 
A
anm1973
22/02/2017 12:21
Tercero A, en ese lado de la fase II hemos comprado nosotros. Cuanto mas alto compres el piso mas luz te aseguras lógicamente. No sé si hay 4° o 5° disponibles todavía.
La edificación que harán será a largo plazo, aunque desconozco las alturas que tendrán. A igualdad de alturas, restará visibilidad. En las fotos que aparecen en la documentación que nos dan, hay una zona/franja verde entre estos edificios. Algo de alivio le dará...Espero!
Actualmente, los edificios existentes del parque empresarial quedan algo mas bajos de nuestro edificio. El consuelo es que hasta que hagan esa fase 9 pasarán muuuuchos años.
Sobre el tema de la luz solar en la ubicación del piso, a mi personalmente me parece correcta, pero para gustos los colores. En ningún caso sol directo.
La piscina tendrá sol directo en las horas centrales del día. De 11:00 a 16:00 approx. Como tenemos nosotros donden vivinos ahora. Al tener 4/5 alturas le restará sol directo.
Ya nos dices si te animas.
Saludos
 
T
terceroA
22/02/2017 10:56

Buenos días! Estamos planteandonos seriamente comprar uno de los pisos de 4 dormitorios, parece que en la fase actual sólo quedarían en el lado que da a Tomillar y en el que da a la U pequeña (gracias por el plano!) y nos preocupa bastante el tema de la orientación y la luz, es una gran inversión y no queremos encontrarnos después con un piso oscuro,  no nos acabamos de aclarar en cómo incidiría la luz, ¿alguien tiene dominado el tema?.  En relación a esto, ¿sabéis a qué horas tendrá solecito la piscina?

Muchas gracias y un saludo a todos!

 
M
Mj2017
21/02/2017 23:15
Gracias ashade...logré ver el plano...y sí es mucho ladrillo...pero terreno en el distrito quitando el ensanche, queda poco.
Estos Clementinos han aprovechado a tope...si hubieran sido 4 plantas en vez de 5-6 la percepción sería distinta...por no hablar de sitio para aparcar...dos plazas por vivienda mínimo, buff...
 
C
Carma64
21/02/2017 19:41

Hola a todos.  Yo entiendo que hay 8 fases y la U del final ( a continuación de la fase 2).Asi me lo conto Ivan.  Será la última en hacerse . También creo que hay mucho ladrillo. Las fases están muy pegadas. Han aprovechando el espacio al máximo.

 

 
M
Mj2017
21/02/2017 15:23
Ashade no hay nada en su facebook, sobre la planificación de toda la zona.
Hace meses que no lo actualizan.
 
M
Mj2017
21/02/2017 15:06
Ok gracias
 
M
Mj2017
21/02/2017 10:04
Hola a todos,
respecto a lo que alguien ha comentado sobre la fase pequeña que iría al final de Tomillar...entiendo...
Alguno echasteis foto al plano que David tenía de toooda la parcela. Yo me di cuenta tarde. Me gustaría tener esa panorámica de como va a quedar todo....que por cierto...esto va a ser un hormiguero....demasiado ladrillo ??
 
M
mariamendez
20/02/2017 13:26

Gracias Ashade por tu amplia respuesta.

Sigo pensando que hay unos 50.000-60.000€ de clavo con respecto al mercado actualmente en una casa de 4 dormitorios. Vamos, que si hubieran incluído las plazas de garaje sería otra cosa pero no es así.

se paga por ser Clement pero esta vez creo que se pasan un poco, la verdad. Es mi opinion, claro!

 
M
mariamendez
17/02/2017 17:14

Hola buenas tardes.

Estamos pensando en comprar una vivienda en la fase II, pero tengo una duda. Nosotros ahora vivimos en la zona de Timón, me pregunto si esa zona de la Alameda tiene comercio porque por lo que me ha parecido hay que andar bastante para encontrar una zona con tiendas (farmacias, papelerías, etc.), es así?.

Por otro lado, la vividan de 4D (la que no tiene terraza esquinada, sino las que dan al interior de la finca) ya cuestan de 485 a 513. ¿Este era el precio de la priimera promocion?. Es que aunque la casa me parece grande y chula, la verdad me da la sensación de que está subida de precio unos 50.000€, no?

 

 

 

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