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E
EMRR
14/10/2008 10:03

algun vecino por aqui?

17.577 lecturas | 105 respuestas
HOLA, QUE TAL? ACABAMOS DE FIRMAR HACE UN PAR DE SEMANAS EL CONTRATO EN COGESA, NOS DIERON TAMBIEN LOS ESTATUTOS Y NADA DE MOMENTO A ESPERAR NO?
 
nojo
nojo
25/08/2009 16:52
portal 11
ay alguno por ay no ablan
 
alberto_82
alberto_82
23/07/2009 16:53
Hola Juan Carlos,

Te he mandado un correo con mi direccion de correo.

Un saludo
 
J
Jucarohe
23/07/2009 14:59
Hola Alberto te voy a dar mi correo electronico ya que te quiero preguntar una cosa sobre la promoción por favor me gustaria q me respondieras. Gracias!

candeleda70@hotmail.com

Soy Juan Carlos
 
G
Gonyol
10/07/2009 19:15
Juan Carlos, también decirte que fácil fácil, no va a ser... Nosotros llevábamos buscando piso bastante tiempo, y los pocos que encontrabas a buen precio tenían "peros" del tipo... "dame 60000 en negro","ruinosos", "pisos en forma de triángulo", "sin garaje", "40 metros cuadrados"... etc etc...
Desde luego, nosotros (por ahora) si estamos muy contentos con la elección...esperamos no arrepentirnos y que nos lo den pronto.

Y a tí Juan Carlos, buena suerte en tu búsqueda.

Nos vemos
 
alberto_82
alberto_82
10/07/2009 12:53
Hola Juan Carlos,

Depende de lo que estes buscando, pero nosostros encontramos algunas cosas muy majas en www.idealista.com....es cuestion de ir llamando y preguntar.

Nosotros es que en concreto estabamos buscando un bajo con jardin..y hay dos ahora mismo que me los compraba de cabeza, pero bueno......a lo mejor mas adelante.

Espero que encuentres algo pronto por la zona...te recomendaria que mires mucho antes de comprar (que no te pase como a nosostros)...y haber si pronto podemos ser por lo menos vecinos de la zona..jejeje.

Un saludo
 
J
Jucarohe
10/07/2009 11:39
Pues lo primero cuando fuimos mi pareja y yo, solo nos preguntaron los dormitorios que queriamos y nos saco una tipologia de piso. Le preguntamos que si nos podia sacar mas tipologias de pisos....y su respuesta fue..¡¡¡AQUI VOY A ESTAR YO TODA LA TARDE SACANDOTE PLANOS Y TIPOLOGIAS , OS SACO ESTE Y PUNTO!!!!!......joder....que os voy a comprar un piso coño, no cuarto y mitad de mortadela.....

Por otro lado el tema de las calidades, que si has tenido tiempo de leerte los mensajes del foro sabras por donde van los tiros. Primero nos enseñaron unas calidades y cuando fuimos a firmar el contrato de conmpraventa eran otras....respuesta de Mabel: ¡ES LO QUE HAY....SI QUEREIS FIRMAIS, SI NO...PUES NADA!!!!!

Entonces ya mi pareja y yo estabamos bastante quemados y decidimos buscar otra promoción por la zona....la verdad que hemos encontrado cosas mucho mejores por el mismo precio.....y nos decidimos a cambiar... Pues llamó mi pareja a Mabel para ver la posibilidad de ceder a otra persona el piso, cediendo el contrato de contraventa y que nos pagaran las cantidades aportadas...y Mabel..se rio directamente de mi pareja y le dijo de malas formas que el piso es suyo y que no se nos ocurra hacer eso......que si queremos venderlo hasta que no se escriture nada de nada.

He estado consultando y por lo visto es legal que la promotora se pueda negar a que cedas tu contrato de compraventa....es decision de ellos por lo visto...lo que me indigna hasta no sabes cuanto...es el trato denigrante por parte de esta gente.

Bueno...en resumen...espero que hayas podido ver mi punto de vista

Responder

Buenos días Alberto mira soy Juan Carlos, gracias por tus respuestas de verdad, siento que te haya pasado todo eso....a mi no me pasara porque gracias a lo "BIEN" que se han portado en la promotora COGESA y la entidad crediticia pues he decidido que no tengo porque aguantar ni chulerias de ninguna niñata metida a comercial ni un contrato de compra-venta el cual me enviaron para que lo leyera y que despues de consultarlo con dos abogados diferentes amigos mios, me dijeron que era muy ambiguo y que existia muchas lagunas en el, (VAMOS QUE NO ME FIARA NI UN PELO!!!!). De verdad os recomiendo hacer lo mismo ya que esta gente son una panda de borregos.... Por favor Alberto si te pediria de que si sabes alguna promoción más o menos del mismo precio por esa zona me pudieras dar información sobre ella, ya que el sitio me gusta bastante.

Un saludo y gracias!!!
 
J
Jucarohe
10/07/2009 11:01
Con todos mis respetos pero esta gente no tiene ni la mas puñetera idea de tratar ni dar una atención al cliente, no se como con la que esta cayendo (ya que no se venden apenas pisos) tienen la posición chulesca, prepotente y con ni la más minima educación sobre todo la Srta. Mabel,  que pone pegas absolutamente a todo y a todos...CUIDADO CON ELLA!!!!!
 
E
EMRR
10/07/2009 10:18
alberto_82 dijo:

Pues lo primero cuando fuimos mi pareja y yo,  solo nos preguntaron los dormitorios que queriamos y nos saco una tipologia de piso. Le preguntamos que si nos podia sacar mas tipologias de pisos....y su respuesta fue..¡¡¡AQUI VOY A ESTAR YO TODA LA TARDE SACANDOTE PLANOS Y TIPOLOGIAS , OS SACO ESTE Y PUNTO!!!!!......joder....que os voy a comprar un piso coño, no cuarto y mitad de mortadela.....

Por otro lado el tema de las calidades, que si has tenido tiempo de leerte los mensajes del foro sabras por donde van los tiros. Primero nos enseñaron unas calidades y cuando fuimos a firmar el contrato de conmpraventa eran otras....respuesta de Mabel: ¡ES LO QUE HAY....SI QUEREIS FIRMAIS, SI NO...PUES NADA!!!!!

Entonces ya mi pareja y yo estabamos bastante quemados y decidimos buscar otra promoción por la zona....la verdad que hemos encontrado cosas mucho mejores por el mismo precio.....y nos decidimos a cambiar... Pues llamó mi pareja a Mabel para ver la posibilidad de ceder a otra persona el piso, cediendo el contrato de contraventa y que nos pagaran las cantidades aportadas...y Mabel..se rio directamente de mi pareja y le dijo de malas formas que el piso es suyo y que no se nos ocurra hacer eso......que si queremos venderlo hasta que no se escriture nada de nada.

He estado consultando y por lo visto es legal que la promotora se pueda negar a que cedas tu contrato de compraventa....es decision de ellos por lo visto...lo que me indigna hasta no sabes cuanto...es el trato denigrante por parte de esta gente.

Bueno...en resumen...espero que hayas podido ver mi punto de vista




A nosotros nos paso lo mismo cuando fuimos, ni siquiera nos dejaron elegir habitaciones, y nos saco un plano, le dijimos que queriamos que diera a la parte de alante y nos dijo que no se podian cambiar que ya estaban adjudicados o algo asi... asi que nos quedamos con uno que da a la parte de atrás y sin rechistar porque eran pegas para todo. Ni elegir habitaciones, ni planta ni orientacion...
 
S
Sara_Y1981
10/07/2009 09:06
alberto_82 dijo:

Pues lo primero cuando fuimos mi pareja y yo,  solo nos preguntaron los dormitorios que queriamos y nos saco una tipologia de piso. Le preguntamos que si nos podia sacar mas tipologias de pisos....y su respuesta fue..¡¡¡AQUI VOY A ESTAR YO TODA LA TARDE SACANDOTE PLANOS Y TIPOLOGIAS , OS SACO ESTE Y PUNTO!!!!!......joder....que os voy a comprar un piso coño, no cuarto y mitad de mortadela.....

Por otro lado el tema de las calidades, que si has tenido tiempo de leerte los mensajes del foro sabras por donde van los tiros. Primero nos enseñaron unas calidades y cuando fuimos a firmar el contrato de conmpraventa eran otras....respuesta de Mabel: ¡ES LO QUE HAY....SI QUEREIS FIRMAIS, SI NO...PUES NADA!!!!!

Entonces ya mi pareja y yo estabamos bastante quemados y decidimos buscar otra promoción por la zona....la verdad que hemos encontrado cosas mucho mejores por el mismo precio.....y nos decidimos a cambiar... Pues llamó mi pareja a Mabel para ver la posibilidad de ceder a otra persona el piso, cediendo el contrato de contraventa y que nos pagaran las cantidades aportadas...y Mabel..se rio directamente de mi pareja y le dijo de malas formas que el piso es suyo y que no se nos ocurra hacer eso......que si queremos venderlo hasta que no se escriture nada de nada.

He estado consultando y por lo visto es legal que la promotora se pueda negar a que cedas tu contrato de compraventa....es decision de ellos por lo visto...lo que me indigna hasta no sabes cuanto...es el trato denigrante por parte de esta gente.

Bueno...en resumen...espero que hayas podido ver mi punto de vista



Alberto fue eso lo que os dijeron cuando le pedisteis que os enseñara mas pisos?? joer pues yo cuando llame porque vi lo de los pisos por 128.000€ me enviaron por mail todos los pisos de dos dormitorios con sus tipologias, su precio, etc.. ademas que dije que no porque se me salian de presupuesto y a la semana me llamaron, me dijeron que habia uno disponible les dije que necesitaba un tiempo para estudiarlo y me dijeron que si que me daban un par de dias que habia gente y despues volvi a llamar y me dieron mas tiempo para pensarlo y al final decidi que si. 

La verdad que el trato que me han dado a nivel particular por ahora no ha sido malo, sino todo lo contrario, a lo mejor la pillasteis con el dia malo, jejej 

 
S
Sara_Y1981
10/07/2009 08:57
jucarohe dijo:

Me imagino que si que el aval depende de cada caso, pero el tema es si te conceden la hipoteca y te piden aval y tu no tienes nadie quien te avale! entonces que ocurre? se te devuelve el dinero sin penalización porque lei el contrato de compraventa y en ese tema es muy ambiguo creerme lo consulte con un abogado que tengo en mi familia y no me inspira mucha confianza!!!

Es más lo comente con cogesa, concretamente con mabel y me dijo que no iba a cambiar el contrato por nadie.....yo no lo pedia eso simplemente que clarificaran mas si en caso de q t pidieran el aval te devolverian el dinero integro.....contestación....es lo q ahi!!!!!

Por favor decirme como os ha ido a la gente con lo de las hipotecas, porq no tiene ningún sentido que para que te digan que si te la conceden tengas que ir con el contrato de compraventa ya firmado si no...no te hacen el estudio, palabras textuales del Santander de Arroyomolinos!!! A mi me concedieron la hipoteca de otro santander en mi barrio sin tener que firmar nada, y eso que es de la misma entidad!!!!


Hola¡¡ Yo también tengo el mismo problema con lo de la hipoteca, no se si a mi sola me la concederan, pero yo pregunte a Cogesa y me dijeron que me devolverian el dinero en el caso de que no me la concedieran, lo que no se es el tiempo que tardarian en devolver el dinero, pero vamos todavia estoy pendiente del estudio porque aun estoy esperando a que me devuelva la llamada el banco...

Lo del banco te tienes que subrogar al Santander en la sucursal de arroyomolinos, ya que cada sucursal del banco tiene diferentes requisitos y es con ellos con los que Cogesa tiene preconcedidas las hipotecas.

 
alberto_82
alberto_82
10/07/2009 08:52
Pues lo primero cuando fuimos mi pareja y yo,  solo nos preguntaron los dormitorios que queriamos y nos saco una tipologia de piso. Le preguntamos que si nos podia sacar mas tipologias de pisos....y su respuesta fue..¡¡¡AQUI VOY A ESTAR YO TODA LA TARDE SACANDOTE PLANOS Y TIPOLOGIAS , OS SACO ESTE Y PUNTO!!!!!......joder....que os voy a comprar un piso coño, no cuarto y mitad de mortadela.....

Por otro lado el tema de las calidades, que si has tenido tiempo de leerte los mensajes del foro sabras por donde van los tiros. Primero nos enseñaron unas calidades y cuando fuimos a firmar el contrato de conmpraventa eran otras....respuesta de Mabel: ¡ES LO QUE HAY....SI QUEREIS FIRMAIS, SI NO...PUES NADA!!!!!

Entonces ya mi pareja y yo estabamos bastante quemados y decidimos buscar otra promoción por la zona....la verdad que hemos encontrado cosas mucho mejores por el mismo precio.....y nos decidimos a cambiar... Pues llamó mi pareja a Mabel para ver la posibilidad de ceder a otra persona el piso, cediendo el contrato de contraventa y que nos pagaran las cantidades aportadas...y Mabel..se rio directamente de mi pareja y le dijo de malas formas que el piso es suyo y que no se nos ocurra hacer eso......que si queremos venderlo hasta que no se escriture nada de nada.

He estado consultando y por lo visto es legal que la promotora se pueda negar a que cedas tu contrato de compraventa....es decision de ellos por lo visto...lo que me indigna hasta no sabes cuanto...es el trato denigrante por parte de esta gente.

Bueno...en resumen...espero que hayas podido ver mi punto de vista
 
J
Jucarohe
09/07/2009 23:14
Por favor Alberto te pediria que clarificaras un poco el trato que te dio Cogesa porque no es que sea denigrante lo que son es unos hijos de.............. me han tratado como un perro sobre todo una señorita q no dire y q a mi entender no tiene ni el minimo de profesionalidad y menos de verguenza!!!!!! Mejor que se dedique a las chapas....
 
alberto_82
alberto_82
09/07/2009 22:25
Hola chicos,

El banco necesita el contrato de contraventa para hacerte el estudio pertinente, ya que sin el, no saben el valor que vas a pagar por la  vivienda en funcion del dinero que tu les vallas a solicitar. .Y sobre q te obliquen ha hacer el papeleo en la oficina de arroyomolinos, a nosotros nos ha pasado lo mismo, nuestra oficina del santander esta en el centro de madrid..es mas...el director de la oficina es amigo nuestro....y no hemos podido hacer nada.

Respecto al trato de COGESA, me ha parecido lamentable (Por muchas razones que ni me apetece comentar....pero os aseguro que ha sido lamentable)

Sobre el tema del aval, como bien decis, depende de la situacion personal de cada uno. A nosostros nos llamo el otro dia el Santander para decirnos que el estudio habia salido a favor, y que nos concedian la hipoteca.....La "putada" es lo que nos comentas tu...que si no tienes avalista, y luego  no te conceden la hipoteca....no tengo claro que pasara con las cantidades aportadas..

Saludos
 
E
EMRR
09/07/2009 20:41

Buenas tardes!

El tema de la hipoteca, nosotros nos subrogamos en un banco, no en una entidad en concreto, para ellos es mas facil que se haga todo en una oficina, porque mandan todo desde alli y cada promocion se envia a la oficina que este mas cerca, pero te lo pueden dar en cualquiera, yo te diría que los del santander de tu barrio llamen a la oficina de Arroyomolinos y que se lo digan. Incluso ellos mismos pueden enviar tu expediente a la de Arroyomolinos y que lo manden desde alli..


Espero haberte ayudado, saludos

 
J
Jucarohe
09/07/2009 20:03
Me imagino que si que el aval depende de cada caso, pero el tema es si te conceden la hipoteca y te piden aval y tu no tienes nadie quien te avale! entonces que ocurre? se te devuelve el dinero sin penalización porque lei el contrato de compraventa y en ese tema es muy ambiguo creerme lo consulte con un abogado que tengo en mi familia y no me inspira mucha confianza!!!

Es más lo comente con cogesa, concretamente con mabel y me dijo que no iba a cambiar el contrato por nadie.....yo no lo pedia eso simplemente que clarificaran mas si en caso de q t pidieran el aval te devolverian el dinero integro.....contestación....es lo q ahi!!!!!

Por favor decirme como os ha ido a la gente con lo de las hipotecas, porq no tiene ningún sentido que para que te digan que si te la conceden tengas que ir con el contrato de compraventa ya firmado si no...no te hacen el estudio, palabras textuales del Santander de Arroyomolinos!!! A mi me concedieron la hipoteca de otro santander en mi barrio sin tener que firmar nada, y eso que es de la misma entidad!!!!
 
G
Gonyol
09/07/2009 19:43

El aval dependerá de la situación de cada uno.
Lo del santander, al parecer si te quieres subrogar si, tiene que ser allí que ya tendrán más preparado el tema del papeleo.
Y lo del 30 de junio, pues por un lado, supongo que les convendrá cerrar todas las ventas cuanto antes y por otro, una vez pasas del 30 de junio los papeles necesarios creo que cambian... la renta ya no es la del 2007 sino la de 2008 y al parecer los certificados de 2008 ahora tardan en emitirlos.. lo que les supondría demorar una firma algún que otro mes..


 


Más no te se decir

 
J
Jucarohe
09/07/2009 18:21
Hola q tal? Mira soy un chico que se quiere meter en la promoción de cogesa de arroyomolinos, por favor si vosotros habeis firmado me podrias contestar a varias preguntas ya que la comercial es una arpia que lo unico que quiere es q firme ya!!!

Mis preguntas son: Os han pedido aval a la hora de concederos la hipoteca?

A mi me concedieron la hipoteca en otro santander no en el de arroyomolinos y me dicen que tiene q ser obligatoriamente alli?

Os puso alguna traba la "señorita" Mabel en meteros prisa y que tenias q firmar antes del día 30 de Junio? Por favor si me gustaria antes de dar el paso que me pudierais resolver las dudas q tengo!

Mi correo electronico es: candeleda70@hotmail.com

Os estaria eternamente agradecidos de verdad
 
E
EMRR
02/06/2009 22:34
Eso es porque a los que nos adjudicaron los pisos hace 1 año inicialmente nos dieron una memoria de calidades que luego cuando firmamos los contratos era diferente. En la que nos dieron inicialmente si venian las placas, ponia que habia parquet y otras cosillas que despues se modificaron
 
S
Sara_Y1981
02/06/2009 16:24
Hola¡ he estado leyendo vuestros comentarios, yo he sido una de las ultimas en firmar y en la memoria de calidades, no viene ni placas solarae, ni preinstalacion de aire, las puertas sapeli liso y suelo flotante. A lo del precio del cartel publicitario yo creo que ya no quedan viviendas como esas pero las de dos dormitorios con una plaza de garaje si se aproximan a ese precio, claro que hay que sumarle escrituras e iva. Lo de las torres de alta tensión he estado mirando en internet y llevan años con el tema os dejo el enlace de una pagina

http://fueracablesaltatension.blogspot.com/2009_01_01_archive.html

Me imagino que esto llevara su tiempo pero al final las quitaran, donde yo vivo estuvieron muchos años las torres y finalmente las tuvieron que quitar.
 
A
aalvaror
29/03/2009 19:03
a la quedada que dices, seria de casualidad, no?, si que se podia con antelacion quedar un dia para un sabado o domingo.
 
alberto_82
alberto_82
25/03/2009 13:27
Llama a COGESA, tienen todavia pisos sin vender, lo que no se, qué tipologias de pisos les quedan.

Un saludo
 
J
jcpb
23/03/2009 18:16
Estoy interesado en piso de 2 dormitorios, contactar con correo jukarpal@hotmail.com gracias
 
J
jcpb
23/03/2009 18:08
[Buenas tardes, soy nuevo en el foro y me gustaria saber si hay algun vecino de la promocion que desee abandonar la misma. Estoy interesado en los de dos dormitorios (los baratitos) si alguien conoce quien pudiera estar interesado por favor contesten al siguiente correo jukarpal@hotmail.com
 
E
EMRR
22/03/2009 20:40
Hola! Muchas gracias por las fotos! poco a poco vamos teniendo mas, oye y el dibujo de la urbanizacion, cuando os lo han dado? yo creo que nosotros que firmamos de los primeros no nos dieron na de na jejeje. Saludos
 
alberto_82
alberto_82
19/03/2009 20:04
¿pero una quedada organizada? ¿o que habra coincidido la gente en ir a ver la casa?
 
A
aalvaror
19/03/2009 17:07
Yo no digo que esten colocando calidades diferentes, me referia, a que hay algunos que dicen que a ellos les digeron que eran unas calidas y ahora no lo son, por eso pregunte que cuantos eran esos primeros.
Las calidades son iguales, ya que no obtendrian la celula de habitalidad.
 
alberto_82
alberto_82
19/03/2009 13:06
Bienvenidos chicos!!!!!

Que tal todo???Pues nada, yo me estuve dando una vueltecita por alli el otro dia, y está muy avanzada la obra, como dices tu, para junio como muy tarde estará terminada, aunque no creo que nos pegemos el primer chapuzón este año, jejeje.


Un saludo
 
alberto_82
alberto_82
16/03/2009 09:07
No creo que esten poniendo calidades diferentes entre unas viviendas y otras, seria el colmo ya. ¿Por qué comentas eso Alvaro?

Un saludo
 
A
aalvaror
15/03/2009 22:33
haylalgunos que las calidades que les dieron son las que estan colocando, y a otros unas calidades que eran de una promocion de las tablas.
 
A
aalvaror
15/03/2009 14:10
A cuantas personas les ha pasado el tema de las calidades
 
A
aalvaror
15/03/2009 14:04
Hay algun vecino del portal 16
 
L
lulon
14/03/2009 14:16
alberto82 tiene razón.
En el contrato que hemos firmado en el punto 11 deja claro que es VPPL, por lo tanto sólo nos corresponde un préstamo convenido de hasta el 80% a pagar en 25 años.+
 
alberto_82
alberto_82
13/03/2009 09:19
Creo que no os ha quedado claro, pero por la tipologia de nuestra vivienda, solo nos corresponden los prestamos convenidos, , por desgracia no nos corresponde mas ayudas

El caso que has puesto "bronstoles" es para las VPPB, es decir las viviendas de proteccion publica básica....la nuestra es VPPL, es decir, limitada


Os dejo en enlace oficial, donde podréis encontrar mas información sobre la tipología de nuestra vivienda

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PVIV_Generico_FA&cid=1142493476940&language=es&pageid=1142480716103&pagename=PortalVivienda%2FPVIV_Generico_FA%2FPVIV_pintarGenerico

Un saludo
 
E
EMRR
13/03/2009 08:56
Muchas gracias por la información! sabes si tambien se puede pedir la ayuda del cheque-vivienda? es que lo vi en la pagina de la comunidad de madrid y creo que es un 7% del precio, que seria como si te pagaran el iva... A donde habeis ido a informaros?
 
A
abispilla
11/03/2009 15:33
eso de la hipoteca es interesante de mirar pues ya iremos hablando todos y a ver que tal
 
alberto_82
alberto_82
11/03/2009 15:20
Yo he hablado con ellos esta mañana, y como ya he posteado antes, la unica ayuda que podemos tener por la tipologia de nuestra promocion (VPPL) son los "préstamos convenidos" que son prestamos con garantía hipotecaria concedidos por determinadas entidades financieras, que han firmado convenio con el Ministerio de Vivienda.
 
alberto_82
alberto_82
11/03/2009 12:20
se me corto el mesnsaje anterior:

Estaba poniendo que las VPPB tienes dos ayudas economicas:

1)el cheque vivienda y 2) la ayuda financiera

Pero como comentaba antes, nuestro regimen es VPPL, es decir "limitada", (la parrafada del anterior mensaje describe las ayudas y requisitos para este regimen)

Un saludo

 
alberto_82
alberto_82
11/03/2009 12:15
Hola de nuevo,

Dos cosas, ya me he informado sobre el tipo de ayudas quepodemos solicitar por nuestro tipo de regimen de vivienda. Por desgracia, "bronstoles", olvidate de los 14000 euros que le dieron a tu amiga, ya que nuestro regimen de vivienda es VPPL (que por cierto hay que cambiarlo en la web, ya que aparece como VPPB)

Las de VPPB, tienen dos ayudas economicas:





Ayudas a la adquisición de Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado

Las ayudas disponibles para la adquisición de Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) son diferentes en función de si el adquirente es titular o no de una familia numerosa.



Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado >


Las ayudas disponibles para la adquisición de una Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado son:



Préstamos convenidos

Son préstamos con garantía hipotecaria concedidos por determinadas entidades financieras que han firmado convenio con el Ministerio de Vivienda.

Características

*

Sin comisiones.
*

Tipo de interés efectivo anual inicial acordado por el Consejo de Ministros. La cuantía de dicho tipo es del 5,09%.
*

Cuotas constantes mientras no varíe el tipo de interés a aplicar.
*

Cobertura de hasta el 80% del precio de adjudicación (o del valor de la edificación más el valor del suelo, que figurará en la escritura de declaración de obra nueva, en el caso de promoción de viviendas para uso propio), y de hasta el 80% del precio máximo del garaje y trastero, en el caso de que estuvieran vinculados en proyecto y registralmente a la vivienda.
*

Plazo de amortización de 25 años, o mayor previo acuerdo con la entidad prestamista.

Requisitos

*

Los ingresos familiares no pueden superar 6,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM).
*

La superfice útil de la vivienda no puede superar 90 m2 útiles (108 m2 en viviendas adaptadas a personas con discapacidad).
*

Estas ayudas se han de solicitar en un plazo máximo de 6 meses desde la Calificación Definitiva.
*

No haber obtenido ayudas financieras para la adquisición de vivienda procedentes de planes estatales de vivienda durante los 10 años anteriores a la solicitud.

Limitaciones


*

La duración del régimen legal de la vivienda será de 30 años, a contar desde la fecha de la calificación definitiva, sin posibilidad de descalificación voluntaria.
*

La vivienda no podrá transmitirse intervivos ni ceder su uso por ningún título, durante el plazo de 10 años desde la fecha de formalización de la adquisición, salvo excepciones.
*

El precio máximo de venta de la vivienda, por metro cuadrado de superficie útil, en segundas y posteriores transmisiones, de la vivienda será el resultante de la actualización del precio de venta inicial (mediante la aplicación de la variación porcentual anual del Índice de Precios de Consumo) registrada desde la fecha de la adquisición hasta la de la segunda o posterior transmisión de que se trate, multiplicado por un coeficiente que será igual a 1,5.
 
alberto_82
alberto_82
11/03/2009 11:16
Respecto a la hipoteca,

Os cuento, nosostros una vez que firmemos con el santander, que nos da el euribor + 0.55, nos vamos a ir a banesto, que actualmente estan dando el euribor + 0.38 y se encargan de todos los gastos del traspaso de la hipoteca.

Si lo hacemos muchos de nosotros, incluso nos mejoraran las condiciones.

Ya os iré contando!
 

Fin del hilo
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