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J
JETI
05/10/2010 22:33

OFERTAS DE SERVICO EN LA COMUNIDAD

¿Cómo se deben remitir las ofertas de servicios a Administraciones Lara?

3.371 lecturas | 16 respuestas

HOLA.

ME HA LLEGADO UNA CARTA , PARA QUE SE REMITAN OFERTAS DE LOS SERVICIOS DE ALGUNA PARTE DE LA COMUNIDAD A  ADMINISTRACIONES LARA, Y TENGO UNA SERIE DE DUDAS POR SI ALGUIEN ME PUEDE ACLARAR:

1º) EN LA REUNION QUE TUVIMOS EN MADRID EN LA CALLE VELAZQUEZ LOS SERVICIOS DE ADMINISTRACIONES LARA ES POR 1 AÑO, Y QUE LUEGO SE PODRIA CAMBIAR DE ADMINISTRADOR.

2º) POR LO QUE NO VEO LOGICO QUE LAS OFERTAS VAYAN AL ADMINISTRADOR, EL CUAL SI NO INTERESA SE PUEDE PRESCINDIR DE SUS SERVICIOS, PUES SON BASTANTE CAROS.

3º) PARA QUE OFERTE OTRA EMPRESA UNA PARTIDA TENDRIA QUE TENER PLANOS O DETALLES POR LOS QUE REALIZAR LA OFERTA, Y ESO QUIEN LO TIENE?

RESUMIENDO CREO QUE EN ESTA DECISION TENDRIAMOS QUE ELEJIR LOS VECINOS, PUES ES MUCHO EL DINERO EL QUE SE JUEGA Y EL CONTRATO SERA AL MENOS DE UN AÑO, POR LO QUE  SERIA MAS LOGICO REMITIR LAS OFERTAS AL PRESIDENTE O VICEPRESIDENTE Y QUE SE ELIGIESE LO MAS RENTABLE PARA TODOS.

 
V
vir_lo84
28/10/2010 16:45

teko dijo:

Buenos dias , tengo un presupuesto de un Administrador de fincas que nos saleconsiderablemente  mas barato que el que tenemos ahora.Necesito saber como se hago llegar a la persona que se encargue de estos tramites en la comunidad.

 

Muchas gracias

Yo creo que lo mejor sería que se lo dejaras a Germán y que él se lo de al presidente, porque digo yo, que le importará a Administraciones Lara que tengamos un presupuesto mas bajo de otra administración? la semana pasada le dejé al presidente otro presupuesto mas bajo, mientras administraciones lara por su "gestión" nos esta cobrando 9930 euros más IVA, en este otro presupuesto se llevarian 7200euros más IVA.... por lo que yo tengo claro, que si no se baja la cuota es porque no se quiere....

Lo que teniamos que haber hecho, era tener una reunión SOLO de vecinos, y votar si se quiere seguir con este administrador o cambiar, yo desde luego lo tengo claro....

un saludo vecinos

 
A
ARROYOMOLINEROS
27/10/2010 10:32

LO DEBES HACER LLEGAR A ADMINISTRADORES LARA

 

info@fincaslara.es

 

UN SALUDO

 
T
teko
27/10/2010 09:27

Buenos dias , tengo un presupuesto de un Administrador de fincas que nos saleconsiderablemente  mas barato que el que tenemos ahora.Necesito saber como se hago llegar a la persona que se encargue de estos tramites en la comunidad.

 

Muchas gracias

 
A
ARROYOMOLINEROS
20/10/2010 08:39

Hace mucho tiempo que tanto el presidente como el vicepresidente están preparando todos estos temas.

 

La reunión está prevista para noviembre (el plazo viene marcado por ley. Si nos dieron los pisos a primeros de diciembre, lo lógico y normal es que este año la reunión sea a finales de noviembre para que coincidan los plazos legales).

 

Quien tenga presupuestos se los puede hacer llegar a la administración Lara que los está recopilando para que se puedan estudiar y valorar cuál es el mejor (aunque a ellos nos les interese este tema, lo están haciendo porque es su trabajo). Ellos ya están avisados de la posibilidad de cambiar de Administración así que no os preocupéis por los plazos.

 

El presidente y vicepresidente, se eligen todos los años. Este año salieron voluntarios y nos han hecho a todos un gran favor (y desde luego que lo han hecho estupendamente, no creo que ninguno de nosotros pudiésemos haberlo hecho mucho mejor). Seguramente este año nadie se ofrecerá (me apuesto el cuello porque os aseguro que es el mayor marrón que te puede caer y más el primer año que hay que poner toda una comunidad en marcha) por lo que tendremos que hacerlo mediante sorteo.

 

un saludo y espero haber aclarado algo el tema

 

 

 
J
JETI
19/10/2010 19:23

LO DEL CAMBIO DE ADMINISTRADOR SI QUE ES URGENTE, PUES HAY QUE AVISAR CON UN MES DE ANTELACION, Y DADO EL CARIZ QUE TIENE EL TEMA SE VA A PASAR ESE TIEMPO SIN HACER NADA POR PARTE DEL PRESIDENTE Y JUNTA DIRECTIVA.

NOS TENDRIAMOS QUE REUNIR EN 1 SEMANA O 2 MAXIMO, SINO NOS TOCA DE AGUANTAR AL ADMINISTRADOR AL MENOS OTRO AÑO, Y QUE COSTE QUE A LO MEJOR PUEDE SER LA MEJOR OPCION, PERO SE DEBERIA DE COMPARAR CON OTRAS OFERTAS Y SERVICIOS SUBCOTRATADOS.

 
L
Leonidass
19/10/2010 18:59

Hola vecinos!! estoy completamente de acuerdo en cambiar de administrador.. ya que se llleva el dinero sin dar palo al agua.

Creo que hay que avisar con un mes antes para cambiar de administrador.Tambien para cambiar la empresa de limpieza que son unos sin verguenzas,(preguntar al conserje cuantas horas desayunan y a que hora se van...). y demas empresas de servicios que tenemos.

Por lo que se la directiva de la comunidad tiene varias ofertas para cambiar de administrador y que estan por la zona y no en Alcobendas..) tambien otros presupuestos de limpieza,piscina,jardineria ,etc,etc.

Por otro lado como podriamos hacer para convocar una reunión lo antes posible, no vaya hacer que nos pille el toro y sigamos otro año mas con estas empresas que ademas de ser caras no realizan bien su trabajo.

Tambien seria bueno proponer otra directiva..

Saludos.


Editado por Leonidass 19/10/2010 19:01
 
V
vir_lo84
11/10/2010 23:40

Buenas a todos,

Creo que lo suyo sería hacer una reunión sin el administrador para hablar de que hacer el próximo año con dicha administración. No se si se esta moviendo este tema por parte del presidente o del vicepresidente, así que creo que lo mejor sería juntarnos todos un día y hablarlo.

Si nos cambiamos de administración y se puede ahorrar dinero no vendría mal. Yo no veo que a lo largo del año se haya hecho nada de lo que se hablo en la primera y única reunión ..........

Ahora que se pasa el año le entran las prisas a la administración para saber en que puede mejorar y así sigamos con ellos.

Ya comentareis haber que os parece esta propuesta y haber si se puede organizar algo cuanto antes mejor ...........

 
Daniel Borreguero
Daniel Borreguero
09/10/2010 17:52

hola buenas mira sobre el tema del conserje a mi me gustaria dar alguna opcion que podria ser valida, el tema de que el conserje sea de una empresa no implica que tenga que ser un guarda jurado verdad, se podria contratar a una persona, normal y corriente y darle un uniforme pienso yo, y a la vez darle mas responsabilidades, esta claro que es una opinion personal, no se si se podria hacer, pero yo lo veria muy buena opcion,

 
E
EMRR
07/10/2010 16:43

Hola!

Yo creo que diciembre sería tarde, porque si tenemos contratado los servicios del administrador por un año y justo vence en diciembre... En la comunidad de mis padres ademas tuvieron que avisar al administrador creo que 15 dias antes de que querian hacer el cambio y convocarle en una reunión para decirselo.

 
S
Sara_Y1981
07/10/2010 09:28

Hola¡¡¡

Si, si tenemos que intentar rebajar lo que sea, que ahora ademas nos suben las hipotecas¡¡¡¡¡ un poco pero subiran.

Peseto, la partida del conserje son 3333€ al mes, pero eso no significa que es lo que cobre él por hacer su trabajo, eso es lo que pagamos a la contrata, ella es la que se encarga de darle de alta con sus gastos correspondientes, etc..., la cuestión es que esta contrata cobra bastante dinero por ese servicio, tendriamos que buscar algo para rebajar esa partida.

Lo que nos interesaria es que nos indicaran los servicios que tienen contratados con las empresas y asi poder mirar presupuestos mas economicos.

Ah¡¡¡ y yo creo que la reunión a las fechas que estamos será en Diciembre para hacer el cambio del presidente y el vicepresidente y alli aprobar el nuevo presupuesto.

Saludos,


Editado por Sara_Y1981 07/10/2010 9:29
 
J
JETI
07/10/2010 09:24

SI EL PRIMER PUNTO A TRATAR SERIA VER LO DEL ADMINISTRADOR, PERO DE HAY A ENVIAR LAS OFERTAS AL PROPIO ADMINISTRADOR ES LO QUE NO ME CUADRA.

ADEMAS HABIA MUCHAS PARTDAS EN LAS QUE RECORTAR, PERO PARA QUE NOS OFERTE ALGUIEN, TIENE QUE SABER LO QUE VA A PRESUPUESTAR.

 
P
peseto
06/10/2010 19:25

Yo estoy con todos vosotros, pagar el dineral que pagamos de comunidad me parece un robo. Yo creo que ya que casi todos estamos viviendo allí, deberíamos de organizar una reunión de vecinos lo antes posible y zanjar muchos asuntos entre ellos lo del administrador.

Si el que esta ahora nos parece que es demasiado caro, pues seguro que hay otros, ahora como esta la economía no creo que nos falten ofertas. Hay gastos como los del portero que me parecen excesivos que son 3333 euros al mes y no creo que a los pobres los ganen tanto, que si es así me presento yo para hacerlo.

 
TeBe1982
TeBe1982
06/10/2010 14:16

Sara_Y1981 dijo:

Hola Vecinos¡¡

Efectivamente, tenemos entre todos intentar bajar la cuota, lo unico que no sabemos que condiciones tiene el administrador contratado con los servicios que disponemos en la comunidad, pero aunque rebajemos algo va a ser muy minimo el importe, si veis en los presupuestos de este año la partida mas alta la tiene la del conserje que pagamos 40.000€ al año a la contrata, si prescindieramos de conserje nos bajaria 20€ la cuota todo los meses, vamos unos 240€ al año aprox,(si las cuentas no me fallan) pero tambien he oido que hay gente que quiere conserje las 24 horas, con lo que aumentaria la comunidad, asi que no se como quedará. Otra opcion es dar mas responsabilidades al conserje, jardineria, etcc... no se si es posible pero seria una opcion.

Saludos,

Pues sí, es cierto, esperemos que se reduzcan gastos de algún lado y nos baje la cuota.

Lo del tema conserje ya hace tiempo se comentó que por lo visto con la compañía con la que lo tenemos nosotros que era de las más caras, y que había otras urbas que pagaban lo mismo que nosotros por un conserje 24h.

Lo de responsabilidades al conserje, yo sinceramente ahora mismo no sé cuales le corresponden a él, pero en donde yo he vivido hasta ahora él se encargaba de la limpieza de las zonas comunes (no garajes ni portales), plantas o jardines, mantenimiento, etc, con lo cual algo sí que se debería de ahorrar....

P.D: Se sabe algo de una próxima reunión de vecinos?

Saludos.

 
S
Sara_Y1981
06/10/2010 12:07

Hola Vecinos¡¡

Efectivamente, tenemos entre todos intentar bajar la cuota, lo unico que no sabemos que condiciones tiene el administrador contratado con los servicios que disponemos en la comunidad, pero aunque rebajemos algo va a ser muy minimo el importe, si veis en los presupuestos de este año la partida mas alta la tiene la del conserje que pagamos 40.000€ al año a la contrata, si prescindieramos de conserje nos bajaria 20€ la cuota todo los meses, vamos unos 240€ al año aprox,(si las cuentas no me fallan) pero tambien he oido que hay gente que quiere conserje las 24 horas, con lo que aumentaria la comunidad, asi que no se como quedará. Otra opcion es dar mas responsabilidades al conserje, jardineria, etcc... no se si es posible pero seria una opcion.

Saludos,

 
A
anfegar
06/10/2010 11:57

Creo que deberíamos de buscar un administrador nuevo, que seguro que sale más barato e intentar apretar en el precio.

Lo que pagamos de comunidad es una barbaridad.

Si pudieran el presidente o el vicepresidente buscar otras administraciones estaría genial, de todas formas me suena que alguna administración ha escrito en el foro para presentarnos sus servicios.

Si fuera posible bajar la cuota sería genial, ya que para lo que tenemos pagamos demasiado.


Saludos

 
mrphon
mrphon
06/10/2010 10:45

Hola vecinos,

Viendo que se acerca el momento de renovar el contrato con el administrador, creo que se debían estudiar presupuestos algo más baratos. Yo pago 152,48€ y es UNA PASADA!!!! ni en urbanizaciones de viviendas de renta libre con piscina y padel pagan esta salvajada. En los tiempos que corren, la cosa está muy "achuchada" y todos los meses pagar ese importe hace "pupa". Espero que se cambie al administrador por algo más barato o que se rebaje la cuota.

Saludos.

 

Fin del hilo
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