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J
javiermancebo
29/08/2008 09:40
tu coges una calculadora de escrituras y me sale unos 2700 aunque es aproximado. Pero van a ser 7990 (en mi caso por lo siguiente:

actos juridicos documentados 2179 €
registro 550 €
notario 1000 € (han ido al mas caro de la ciudad)
creacion de la comunidad 90 €
gestoría 420 € (tb es cara)

Y aqui viene el punto diferenciador que lo hace tan caro:

gastos del prestamo 3513 €

Es decir, como viene en el ultimo apartado del punto decimoprimero de mi contrato: "En el supuesto de que se contituyera un Préstamo Hipotecario sobre el Aparrtamento Turístico y no se hubiera utilizado para financiar la construcción del mismo sino que solamente se utilice como forma de pago, para facilitar la compra del AT al comprador, de tal forma que la parte compradora se subrogue en el Prestamo para pagar aplazadamente la cantidad consignada en el apartado C) de la estipulación segunda del presente contrato, los gastos de la constitucion del préstamo serán satisfechos por el adquiriente en la parte que corresponda."

Venia en el contrato si, pero no costaba nada decir q esa cantidad seria un 1,6 % de mi hipoteca. Y el notario... si cobra 1000 por cada casa, con esta urbanizacion ya tiene 200.000 eurillos por trabajar tres dias que no esta del todo mal. Yo tenia entendido que cobraban uno 200 euros por la firma de una escritura.
 
S
Semevalavida
29/08/2008 08:49
Javier, cuanto te pusieron de precio en las escrituras al final?
 
S
Semevalavida
29/08/2008 08:14
Dios, Javier, puede ser porque eso es mucha pasta de hipoteca, creo que casi todos los gastos están regulados excepto los de gestión (aquí es donde te pueden clavar). En cualquier caso yo que tu lo que haria sería pillar varios programas web de calculos de gastos de compra y escritura, y realizar el cálculo a ver que resultado te dan a ver si difieren mucho.

Saludos
 
S
Semevalavida
29/08/2008 08:11
Natipe, lo que dice la ley es la devolución íntegra de las cantidades más el interés "legal" porque ese dinero ha estado generando unos intereses a alguien desde el momento en el que se empezó a incumplir el contrato. En nuestro caso desde enero de 2008 por la prórroga concedida en contrato
 
J
javiermancebo
28/08/2008 13:57
Oye Fer, me podrías decir de cuanto han sido los gastos de tu escritura?

En mi caso (2 habit, hipoteca de 212900 q incluye ya el IVa), los gastos son 7990 Euros (un pasote).
 
N
natipe
28/08/2008 10:51
hola piliota,

yo rescindi el contrato alegando el incumplimiento de la fecha de entrega. Me marearon un poco, pero me devolvieron todo el dinero. No pedí indemnización por no meterme en lios, pero creo que hasta nos la tendrían que dar...
en fin, suerte.
 
S
Semevalavida
28/08/2008 10:48
A tu correo va la respuestaaaaaaaaaaa
 
P
piliota
28/08/2008 10:10
Hola semevalavida he estado hablando con la constructora sobre la resción de contrato y me dice que le mande un escrito con los motivos, ya que veo que tu tambien has rescindido, te pregunto si no has tenido problemas en que te devuelvan el dinero.

Saludos
 
S
Semevalavida
28/08/2008 08:08
Yo, en parte, tendo esa misma sensación....Yo no he firma, he rescindido el contrato, son muchas duas las que aún tengo, entre ellas la que más me ha frenado es la tasación de esos apartamento Turisticos a día de hoy, creo que se puede esperar y encontrar algo por el mismo precio que esté en suelo urbano y sea algo más grande. Este es uno de los motivos, el otro es pensar en como repercutirá en la convivencia entre los vecinos la idea de que la mitad de ellos sean alquilados....Otro de los motivos es : el día de mañana, si decides vender, te será facil la venta teniendo en cuanta las particularidades de estas viviendas?. Que si, que ya sabemos que se vive en ellas sin problemas (o eso creo) pero desde mi punto de vista no deja de ser una pega. Qué pasará cuando al año venza el compromiso que tiene la gestora con la gestion de los apartamentos? si los vecinos no están contentos con su forma de gestión? Se podrá encontrar facilmente otra empresa gestora que se haga cargo del "modelo" de gestión tan "particular" para los residentes permanentes? no sé cada perosna es un mundo y sus circunstancias y consecuencias.

Saludines
 

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