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Albertogg
17/03/2005 20:17

sobre los metros

¿Es legal que un piso de 81m cuadrados tenga solo 60m cuadrados reales?

3.640 lecturas | 57 respuestas
Buenas vecinos,lo primero es deciros que es la primera vez que escribo aqui,y mi tema es el siguiente: yo y mi novia hemos adquirido un piso de dos habitaciones de los que supuestamente tienen 81m,y digo supuestamente porq cogi el plano y rigiendome por su escala a mi m salen tan solo 60m.ya se que siempre se pierden unos metros en escalera,hueco de ascensor etc,pero tengo entendido que son de 5 a 10m,y no 20 que m parece demasiado.Me gustaria saber si alguien mas ha mirado esto que aqui os comento,y que m diera su opinion de si es legal esto de perder tantos metros,o de si a vosotros o sale bien,por si yo m equivoco en algo al hacerlo,os lo agradeceria.hasta otra
 
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Semevalavida
03/04/2006 18:03



Hola, en cuanto esté el piso registrado en el catastro podreis ver metros de la parcela, metros construidos, cuota de participación en la comunidad etc etc y así veremos si salen o no salen los metros....
 
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Semevalavida
26/10/2005 15:24


Me temo que así es:ILEGAL
 
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Francisco Delgado
01/10/2005 21:43
Seguro que es ilegal?
Si es así, pienso que deberiamos hacer algo... o por lo menos que nos lo dejen claro...

Saludos.
 
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Semevalavida
30/09/2005 13:16



Por cierto, es ilegal que en el contrato no aparezacan especificados los metros ÚTILES de la vivienda
 
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Semevalavida
05/09/2005 12:13


Joder pues en el mio pone 84 m. y lo curioso es que en el plano viene una escala expresada en m. cosa que no he visto en el de Javier y midiendo con la regla y comparándolo con una vivienda real me parecen unas dimesiones habitables aceptables. Que no llegue ni a 60 metros me parece sorprendente pero ya sabeis que en el mundo de la construcción todo es posible...... taly como están las cosas...

Por cierto, cuando hablamos de habitables se entiende que lo no no sean muros, pilares etc etc (elementos constructivos) es habitable. Esto quiere decir que los armarios tb lo son...
 
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Rilla
03/09/2005 14:20
Joder, ¿¿¿te baja de 82 m2 a 42???? Pues me parece una pasada.

*nota aparte: estoy hasta las narices de tener q poner siempre mi nick y contraseña xa escribir el mensajito de los .... *
 
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Albertogg
03/09/2005 13:11
Hola,eso de los metros tambien lo podeis coger en urbanismo,existe una hoja con todos los metros detallados,salon,baños,cocina,etc.El mio ya os dije que era un puerta 7,segun contrato 81,49m, segun esta hoja que yo tengo,superficie util, 48,16m y superficie priv 56,58m esto no se si sera con los armarios y la plaza incluidos o como,pero utiles 48.16m.
 
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J
javiermancebo
03/09/2005 02:44
pues 81,49 aproximadamente de los cuales restas la plaza de garaje las zonas comunes y se queda en el Zulo de Ortega Lara.
 
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Semevalavida
02/09/2005 17:05


Javiermancebo, cuantos metros cuadrados pone que tiene tu apartamento en el contrato?

Gracias
 
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S
Semevalavida
01/09/2005 12:17


A mi me gusta como se da esa información en el contrato.... por se puede entender perfectamente que la plaza se incluye o que no se incluye.... si la plaza son unos 5 m si eso lo pones en habitaciones se nota, se tiene que notar.

Alguien sabe con certeza los metros útiles de los de UNA y de los de DOS?

Saludines
 
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Francisco Delgado
31/08/2005 15:16
No tengo ni idea como harán esa repartición de los metros... por que en el contrato no pone nada y no se donde se podrá mirar...

Mi piso es de una habitación na mas...

Saludos !!
 
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S
Semevalavida
31/08/2005 14:21


De todas formas estoy pensando que si de esos metros construidos unos 10 son de elementos constructivos, 5 de plaza y otros 5 de comunes las cuentas si que salen.
 
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S
Semevalavida
31/08/2005 14:08


Por suerte serán unos 60 y pocos teniendo en cuenta esos 20 metros menos ya que mi chabolo es de dos. En mi contrato pone 84 metros construidos.

mirar esto al respecto :

La vivienda tenía menos metros de los pactados




En 1999 un consumidor firmó un contrato privado de compraventa de una vivienda en construcción, entregando como primer pago 12.000 euros a la promotora. Según el contrato, la vivienda dispondría de 105 metros cuadrados útiles ; sin embargo, no se hizo entrega al consumidor de planos ni de una memoria de calidades. Antes de firmar las escrituras el comprador visitó la vivienda y comprobó que sólo disponía de 73,76 metros cuadrados útiles y 105 construidos. Ante la falta de acuerdo con la promotora, el comprador la demandó y solicitó la nulidad o la resolución del contrato con la devolución del pago ya realizado. La promotora alegaba, entre otras cosas, que lo sucedido era un simple error gramatical en la redacción del contrato ; donde decía metros útiles debería decir construidos. La Audiencia Provincial de Alicante, en sentencia del 27 de mayo de 2003, se pronunció a favor de la resolución del contrato con devolución de lo entregado a cuenta. Dice la Audiencia que la confusión entre metros útiles y construidos es únicamente imputable a la promotora y que la entrega de un piso con una superficie menor, en 32 metros, frustra el fin del negocio.

hasta ahora
 
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Francisco Delgado
31/08/2005 13:54
Ahora mismo no te podría decir los metros exactos... son 54 con algo... construidos.

Ponle que habitables se te van a quedar en 40 mas o menos. En el contraro, entiendo por lo que pone en el contrato que la plaza de garaje está incluida en esos metros que nos quitan. El otro día cuando me pasé por la caseta me dijeron que no, que solo nos quitaban los metros de las zonas comunes.
Pero tronco, si te digo la verdad me da lo mismo que me quiten 8m. por las zonas comunes y 6 por la plaza de garaje... a que me quiten 14m por las zonas comunes... el resultado es el mismo.

Hazte a la idea que vas a vivir en un piso de 40m...

Venga, saludos !!!!
 
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Semevalavida
31/08/2005 13:32



Hola, cuales son las dimensiones que aparecen en vuestros contratos? eso es lo que realmente vale. Aparecerá expresado en metros construidos "incluido zonas comunes" lo que ocurre que seguramente nos han marcado un gol incluyendo la plaza de garaje....
 
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Francisco Delgado
02/08/2005 12:54
Sip, eso es una de las cosas malas de los AMDs... que se calientan un montón y se te queda el ordenador frito.

Ahora que lo tienes abierto, vigila el ventilador del micro y si ves que hace ruido o que va a tirones pos lo limpias o lo cambias o le metes un pelín de 3 en 1 o algo parecido y eso lo deja nuevo !!!

Yo también tengo una ruina de ordenador que no veas... le tengo al pobre debajo de la mesa, sin tapas ... todo está desatornillado... lleno de pelotas del gato... vamos, un desastre que no se ni como funciona !!! Por cierto, también es un AMD.

Venga chic@s no curreis mucho.

Besos y abrazos.
 
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Rilla
01/08/2005 22:13
Gracias Francisco :))))))

Xo finalmente ya vino mi amigo el sabado y me lo arregló. Bueno, no exactmente. Lo q pasa es q x lo visto las placas AMD (?) se calientan bastante, y eso era lo q le pasaba a la mia. De momento lo hemos dejado con una de las cubiertas laterales quitadas, y ya va bien. Supongo q tendré q ponerle algun ventilador más o algo asi. ç

Aparte del emocionante momento de reparacion de mi ordenador :p la verdad es q no hice mucho el finde. El domingo quedé con unas amigas, estuvimos tomando algo x la tarde (q calooooooooooooooor) y luego volvi para casa.
 
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Francisco Delgado
01/08/2005 13:41
XDDDDD

Me han llamado muchas cosas en la vida, pero nunca me habían llamado "pata pa un banco" jajajaja

¿Bueno chic@s que tal el fin de semana?
El mio mu bien. El viernes salimos a despedir aun amigo que se vuelve a su tierra a vivir :-( y bueno, en contra de mi voluntad me obligaron a "gasolinearme" un poco... pero claro yo como siempre... apoyao en mi pared con la copa y sin moverme !!! :-P

El sábado el casa de Cala jugando a la consola y el domingo nos fuimos otra vez a bañarnos a Rascafría.
O sea, que me lohe pasado bién !!!

Rilla, si tienes alguna movida con el ordenador... ponlo aquí y te ayudaremos como mejor sepamos !!!

Besos y abrazos
 
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Rilla
31/07/2005 12:17
Si es q lo sabía :p Vaya par de patas pa un banco estais hechos los dos, me parece a mi, jajaja
 
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Calabacin
31/07/2005 01:46
Ay, pondría algún comentario, pero es que me duele el dedo y lo tengo agarrotado de tanto jugar, jeje.

¡¡¡Nos vemos!!!
 
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Francisco Delgado
31/07/2005 01:45
Gracias guapa.

Pero ya es demasiado tarde... tenemos los dedos agarrotados y nos falta poquito pa irnos a dormir!!! :-D

Que descanses !!! :-D

Besos
 
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Rilla
31/07/2005 01:37
Buenas Calabacin (Raul?) y Francisco! XD

Pues sí, una noche tranquila x aqui tb. mI amigo se acab de ir y de momento mi ordenador ha resucitado. A ver cto dura o_o

Bueno, pues nada, cuidado q no se os caigan los ojos ni se os agarrote el dedo con tanta play, y acordaros de dormir ;)

 
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F
Francisco Delgado
31/07/2005 00:01
Guenas noches.

Fer, que te lo pases mu bien y aprovechalas que se hacen mu cortas !!! :-D

Que suerte... aysssss :-(

Bueno chic@s, ahora mismo está empezando otra noche de esas para ahorrar... sin salir de casa, tomandonos unos litros y jugando a la play en casa de Calabacín... :-D jajajaja

Por cierto, ya me estoy bajando los 50 capitulos de los Fraguel que están por la mula... :-D jajaja

Besos y saludos para todos !!!

Cala y Fran
 
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Rilla
30/07/2005 20:35
Q te lo pases bien Fer :)

Intentaré seguir tu consejo en eso de no desesperar...
 
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F
fss
30/07/2005 15:33
...pues yo me apunto a lo de la quedada despues del verano, y tambien me apunto al club anti-gasolina, anti-reggaeton, anti-tono, anti-politono...

es bueno conocer a compañeros de hipoteca.
... bueno mañana me piro de vacaciones, los que se vayan tb, que lo disfruten, los que ya han vuelto, espero que lo hayan disfrutado y los que no se van, que no desesperen que ya llegaran otra vacaciones.

salud

Fer
 
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Rilla
29/07/2005 21:38
¡Buenas!

Se me ha jodio el ordenador, asi q no podré postear tan a menudo (solo un dia sí y un dia no a lo mejor :P ) xo aqui toi XD

Francisco, no me puedo creer q hayas buscado la historia de Barbara, jajaja.

Pos vale, yo tb me apunto a la quedada de después del verano XD Xo digo yo, q antes de meternos en un sitio a bailar o lo q sea, primero habrá q quedar tranquilamente y tomar algo en algun lugar dde podamos oirnos, ¿no? jajaja. X lo demás, totalmente de acuerdo en no bailar ni mueta todas esas estupideces arriba mencionadas. Y q conste q si me ponen pachangueo, bailo y me lo paso pipa. Xo eso es una cosa en un momento de delirio discotequero, y otra cosa es ese invento asquerosos q hacen llamar regatton y quieren hacer pasar x música.

Tb estoy pensando q podríamos hacer una maratón de los Fraguel, xa estudiar sus costumbres, tal como se proponía por alli arriba, jajaja.
 
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F
Francisco Delgado
29/07/2005 14:05
Güenas !!!!

Esta mañana aburrido en el curro, he estado buscando la historia de los hombrecillos (Homo Floresiensis) que nos ha comentado Barbara... sus mando un enlace interesante pal que lo quiera hehcar un vistazo
http://www.portalciencia.net/antroevoflor.html

Barbara, que alegría que me acabas de dar !!! Creíamos que había 10 personas en el mundo a los que no les gustara "gasolinearse" y esas cosas... pero ahora sabemos que hay otra mas :-D... joer!!! :-D
Como vayamos a un sitio de esos (que lo dificil es encontrar uno que no lo sea, a no ser que te muevas por el barrio y por garitos en condiciones) ya me veo toda la noche sentao en la barra sin moverme !!! Pero bueno, si hay que ir a conoceros a un garito se esos... iré... pero me quedaré en la puerta !!! XDDDDD

Bueno, pues entonces ya hablaremos de la quedada cuando volvais todos de vacaciones ¿se ha notado mucho que yo no tengo...?

Bueno chic@s, buen fin de semana !!!

Besos y abrazos pa tos.

 
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BarbaraLP
28/07/2005 19:47

Por cierto, contad conmigo para la quedada post-verano. Estoy contigo, Fran, sin gasolinas ni morenas bailonas.
 
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B
BarbaraLP
28/07/2005 19:41
¡Buenas a tod@s! ya veo que esta Nuestra Comunidad de Fraguel Beodos será pobre pero tela de imaginativa. Yo, aunque de tamaño pueda parecer un "curri" (los verdecitos con casco), comparto que de "tirados" en casa también se está genial, sobre todo en invierno.

Ah, lo de mis dimensiones son desde que nací, no es que haya sufrido una metamorfosis para poder habitar un piso de 30 metros. Aunque, bueno, eso está por ver, dicen que en Nueva Zelanda hay una isla (la de Flores) donde vivían hombres más pequeños de lo normal que habían evolucionado a mayor inteligencia y menor cuerpo por lo reducido del terreno. Por favor, si alguien empieza a perder centímetros (de altura,digo)cuando nos mudemos al apartamento por favor que lo diga ; podemos ganar unos durillos a costa de la ciencia para la Comisión Fraguel-Grifo-Fiestera.
 
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Francisco Delgado
28/07/2005 16:12
Guenas.

Calabacín... (Cala... a partir de ahora XDDDD), la fanta te la vas a beber tú !!!
Por mi no te preocupes, que ya doy cuenta de toda la cerveza yo solito...

Delultimo... ya sabes, si quieres te bebes tu tambíen la fanta... jejeje :-P aunque no creo que me dejes a mi solo beberme toda la cerveza... a ver si me va a pasar algo jejeje!!! XDDD :-P
Xbox... tengo ganas de probarla... nunca he jugado macho pero me han dicho que está bastante bien !!! Lo nuestro siempre fue la PS2...

Hablando de quedadas... si que podíamos montar algo de eso mas adelante ¿que os parece? despues del verano o algo así... pa tomarnos unas cervezas o salir a tomar algo pa conocernos. Eso si... no pienso ir a escuchar y mucho menos a bailar temazos como "la gasolina" ni el "baila morena" :-@ XDDDDD

Besos y abrazos !!!
 
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Delultimo
28/07/2005 14:13
Hola
Para los que ahorran y se sienten solidarios. Están reponiendo los Fraguel en Localia TV a las 18:00 todos los días. XDDDDD

Si hay quedada de Cerveza, Fanta o XBox yo me apunto.
 
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C
Calabacin
28/07/2005 10:01
Está claro que hay que salir de vez en cuando, pero es que con eso de que hay que ahorrar (yo aún no sé cómo lo voy a hacer dentro de dos años cuando tenga que pagar el IVA y todo...), nos estamos intentando acostumbrar a no salir y quedarnos en casa para no gastar.

De momento el éxito ha sido relativo, Francisco hemos acabado borrachos varios días, incluso entre semana, el fin de semana parecíamos dos autómatas jugando con la consola (a mí casi se me caen los ojos de tanto jugar, y a Francisco ya le dolía el dedo de pulsar el botón), además la casa ha habido que limpiarla 7 veces seguidas... Creo que tendremos que idear otro sistema, a partir de ahora a beber fanta, que es que con eso de que está uno en casa, se va la mano con el alcohol que no veas.

Los Fraguel no salían nunca y se lo pasaban pipa!!! Habrá que estudiar esa serie detenidamente para organizar nuestras quedadas en casa ¡¡¡pásame la serie cuando te la bajes!!! jeje.
 
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Francisco Delgado
27/07/2005 09:33
Guenos días por la mañana !!!! :-D

Rilla, por algún fin de semana que me quede en casa... ¡¡ no pasa nada !! jajaja Siempre lo digo, pero nunca lo hago... es que soy un hombre facil...me ofrecen una copita... y se acabó... liao pa to la noche !!! :-D

Los Fraguel... joer que gran serie... a mi el que mas me gustaba era el ¿Tio Sam? es que no me acuerdo como se llamaba... ese que contaba las historias de sus viajes !!! :-D

Por cierto !!! voy a ponerlos a bajar ahora mismo !!! :-D

Saludossssssssss
 
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Rilla
26/07/2005 21:31
Bueno Francisco, vale, xo digo yo q de vez en cdo los findes tb habrá q salir al mundo exterior (como los Fraguel, jajaja, ¿alguien se acuerda de esa serie? XD)

Mi finde/puente muy normalito, el domingo con la familia paterna en el pueblo, xo nada más.
 
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Francisco Delgado
26/07/2005 11:42
Buenos días vecinos !!!

¿Que tal el puente? Pos el mio ha sido mu mu tranquilo... bueno, tranquilo por que no hemos salido a ninguna parte excepto el domingo que nos fuimos a Las Presillas a darnos unos bañetes. El resto de los días me los he pasado en casa de Calabacín bebiendo cerveza, jugando a la play y ... poca cosa mas !!!


Rilla: Si se estropea el grifo no pasa nada... tenemos otro de repuesto :-D jejeje

Bueno chaval@s, no curreis mucho !!!

Saludos
 
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Rilla
25/07/2005 21:09
jaja, pues sí, y asi empezamos a conocer el barrio. En la calle san jaime ya he localizado un barecillo pa cdo queramos refrescarnos en las noches de verano y no funcione el grifo de cerveza XD
 
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fss
24/07/2005 01:02
yo propongo acampar un fin de semana en el solar, y empezar a aprovechar la pasta que estamos soltando ...

...alguien decia eso de imaginación al poder!!

Fer
 
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Rilla
20/07/2005 21:29
Pues yo es q los juegos no le doy, la verdad. A la mula, me da x temporadas, xo tampoco es q esté todo el dia bajando cosas. Lo q más necesito es espacio xa mis archivos de ls paginas web q me gusta hacer, y manejo mucho el photoshop y tal.

De todas formas ya sabes q estas cosas avanzan a pasos de gigante, asi q de aqui a 2 años seguro q hay portatiles q nos valen XD Yo al menos de lo poco q entiendo (xq a mi me encanta internet y los programas de gráficos y todo eso, xo de ordenadores, CERO PATATERO) yo he visto q sí han ido avanzando, asi q... ¡paciencia!

Por cierto, mi habitación muchas veces tb es una caos, jeje XD
 
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Francisco Delgado
20/07/2005 17:46
La verdad que vamos a tener un problema muy gordo de espacio... yo no se como me las voy a apañar pa meter todos los trastos que tengo... y enla habitación no quiero (ni puedo) meter mas trastos de los necesarios.

Lo suyo sería como bien has dicho, un portatil... pero no se... a mi me gusta mucho jugar y claro de la mula ni hablemos... y con el portatil no sacas el rendimiento óptimo a los juegos (bajo mi punto de vista y según que portatil, claro) y para la mula es necesario gigas y gigas y mas gigas de HD... y en un portatil eso es demasiado caro...
Tendré un portatil, está claro, ya que es la única solución por el espacio y el PC... por yo que se, dentro del armario o ande sea !!! aunque al final, mi casa será un caos... (... no habéis visto mi habitación...) y solo la recojeré cuando alguien suba a casa... jejeje.
Si vale, ya se que soy un guarro !!!! :-P

Sus dejo, que me voy a jugar al tenis :-S

Besos y abrazos.




 
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