Pues yo vivo en una Comunidad que nos entregaron en octubre 2004 y la primera reunión se hizo una semana después de haber escriturado nuestros pisos. En el momento de la escritura se nos pidió un dinero que servía para constituir la Comunidad, labor que corresponde al Administrador que a su vez estaba impuesto por la Promotora, práctica habitual que es difícil no asumir y que, en cuanto podáis, intentar nombrar uno de vuestro gusto porque este -también es bastante habitual- siempre tirará para la Promotora cuando se planteen problemas constructivos o haya que reclamar defectos a la Constructora.
Nosotros, desde el primer día que tenemos las llaves, el ascensor funciona porque el Administrador ya puso en marcha todos los servicios básicos de la Comunidad.
Con respecto a las dudas del CIF espero os aclare algo este artículo que tengo por aquí:
http://www.20minutos.es/noticia/157020/0/comunidad/estreno/ Suerte