Hola,
Sé que hay una normativa que obliga a que los aparatos de aire acondicionado, rejillas de salida de aire, etc. estén a una distancia mínima de las ventanas de los vecinos, pero no recuerdo la cifra exacta ni he podido encontrarla... Supongo que si vas a un sitio donde instalen aparatos de aire acondicionado te podrán dar esos datos.
Respecto al ruido, también está regulado y hay normativa al respecto. La "Ordenanza de protección de la atmósfera contra la contaminación por formas de energía: acústica, térmica y por radiaciones ionizantes" de la Comunidad de Madrid la puedes encontrar aquí:
http://www.ruidos.org/Normas/Ordenanzas/Ordenanza_Madrid.html Un saludo.