Cita:
y fue cuando nos dijeron que iban a utilizar por poner un ejemplo el agua comunitaria para regar esos patios, o que al pertenecer la valla perimetral a la comunidad, ellos iban a levantar una valla con muro y la factura la iban a pasar a la comunidad.
Por un lado tienes todo el derecho del mundo a pagar por coeficiente, si no hay unos estatutos que digan lo contrario, como así dices.
Segundo, tendrás que calibrar cuanto dinero te ahorras para seguir adelante o no. Porque entre lo que te pueda costar el recurso así como el ambiente que va a quedar, no sé si te merece la pena.
Tercero, si usáis agua comunitaria para riegos de jardines privados, tarde o temprano vendrá el Canal para cortarlo. O debería, porque así quieren que sean todo: con contador individual.
Las obras no necesarias, precisan de un mínimo de votos. No pueden unos pocos hacer obras comunitarias sin aprobación de la mayoría.
En cuanto a lo del número de votos necesario y coeficientes que involucran esto es lo que yo entendí hace unos años con un asunto comunitario de la casa de un amigo: cada propietario es un voto independientemente de su porcentaje de participación y del número de pisos que tenga.
Ejemplo: hay diez pisos, siete pertenecen a un dueño, y lo otros tres a otros tres vecinos distintos.
Se hace una votación para poner un ascensor y el dueño de los siete pisos vota a favor y los otros no:
El dueño de los siete pisos es sólo un propietario y sólo tiene un voto, al igual que los tres restantes. Por lo tanto saldría:
Votos a favor 1
Votos en contra: 3
No se pone el accensor.
Si se votara al revés (se opone el de los 7 pisos).
Votos a favor 3, porcentaje de propiedad: 30%
Votos en contra 1, procentaje de propiedad 70%.
Los que votan a favor no representan al 51 por ciento de la propiedad, por lo tanto no se hace la obra.
Me gustaría saber la opinión de un experto. Esto fue lo que les contaron a unos amigos en un tema de instalación de ascensor. La idea era que aunque un vecino tuviera más de un piso, sólo dispone de un voto en las asambleas.
Repito, me gustaría saber la opinión de un experto.
Por último, te acompaño en el sentimiento, porque esos malos "rollitos" no tienen buenas consecuencias a la larga.
Saludos